Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектною документацією передбачається реконструкція частини будівлі під комерційний об'єкт, який не пов'язаний із проживанням населення. Максимальні розміри у плані реконструйованої п'ятиповерхової частини будівлі з внутрішнім двором – 79,2 х 79,2 м, висота від планувальної позначки рівня землі до верху парапету – 28,9 м. Частину площі підвального поверху займають приміщення діючого притулку ДО. На першому поверсі між осями 1-8; А-Б зберігаються приміщення банку. Реконструкція будівлі включає часткове розбирання основних будівельних конструкцій і монтаж новозапроектованих конструкцій (див. розділ конструктивних рішень). Проектною документацією передбачено збільшення площі поверхів за рахунок скорочення розмірів внутрішнього двору. Передбачено надбудову шостого (аттикового) поверху та перепланування приміщень на поверхах частини будівлі, що реконструюється. Висота будівлі після реконструкції – 29,6 м-коду. У реконструйованій частині будівлі запроектовано: у підвальному поверсі – фойє з рецепцією, цілодобовий пост охорони, гардероби, приміщення стрілецького та арбалетного тирів, конференц-зал з кімнатою президії, переговорна, вбиральні для персоналу та приміщення інженерного забезпечення будівлі; на першому поверсі – офісні приміщення, конференц-зали з кімнатами президії, кафе на 120 посадочних місць та приміщення інженерного забезпечення будівлі; на поверхах з другого по шосте – офісні приміщення, кімнати для нарад, переговорні та венткамери. На всіх поверхах будівлі запроектовано приміщення прибирального інвентарю та санвузли. Проектною документацією передбачено встановлення дев'яти пасажирських ліфтів вантажопідйомністю по 1000 кг. Покриття частини будинку, що реконструюється, - плоске, з внутрішнім водостоком, покрівля - рулонна, частково - із захисним покриттям з бетонної плитки. Експлуатована покрівля над підвалом (покриття внутрішнього двору) – з асфальтобетону, покрівля із зовнішнім водостоком над частиною конференц-залу – з покриттям з бетонної плитки. Передбачено демонтаж існуючих вітражних конструкцій та заміну їх на нові. Фасади частини будівлі, що реконструюється, і зовнішнє оздоблення зберігаються без змін. Архітектурні рішення запроектованих входів із західної та східної сторін будівлі аналогічні рішенням існуючих входів. У проектній документації передбачено заходи щодо забезпечення умов життєдіяльності інвалідів та маломобільних груп населення відповідно до вимог СНіП 35-01-2001 «Доступність будівель та споруд для маломобільних груп населення».

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Відповідно до технічного обстеження, будівля побудована в 1986-1987 роках за каркасною конструктивною схемою. Колони - збірні залізобетонні, одногілки, безконсольні з поперечним перетином 650х450 та 450х450 мм. Марка бетону колон - М400. Несуча здатність колон достатньо для сприйняття проектних навантажень. Технічний стан колон 1÷4 поверхи – працездатний, 5 поверхи – обмежено працездатний. Зовнішні стіни головного фасаду – суцільне скління по колонах та цегляних пілонах, стіни дворових фасадів – навісні стінові панелі завтовшки 320 мм. Стіни ЛКБ (сходово-комунікаційні блоки) товщиною 380÷510 мм виконані з червоної глиняної цегли марки М100 на розчині М25. Технічний стан стін – обмежено працездатний. Перекриття та покриття – монолітне залізобетонне товщиною 350 мм. Марка бетону конструкцій перекриттів – М300. Несуча здатність плит є достатньою для сприйняття проектних навантажень. Технічний стан конструкцій перекриттів – працездатний. Фундаменти – пальові, із забивних залізобетонних паль (перетин 400х400 мм) завдовжки 16 м. Палі виконувались за серією 1.011.6. Несуча здатність (розрахункове навантаження) паль 150÷165 т, підтверджена статичними випробуваннями. Ростверк – монолітний залізобетонний товщиною 1000 мм – виконаний з бетону В30. Технічний стан фундаментів – працездатний. Підвал із приміщеннями ГО виконаний у вигляді монолітного залізобетонного короба. Днище підвалу – товщиною 500 мм, стіни – товщиною 600 мм. Збірно-монолітні перекриття виконані за серією У-01-01 (для класу А-ІІ). Колони у підвалі – збірні залізобетонні. На основі пальових фундаментів знаходяться суглинки м'якопластичні з Е=10 МПа, IL=0,54, с=28 кПа, φ=16. Розрахунковий опір ґрунтів основи плитного фундаменту приміщень ЗС ГО R=4,27 кг/см2. Проектною документацією передбачено демонтаж сходово-комунікаційних блоків, зовнішніх стін внутрішнього двору, демонтаж плит перекриттів між 1 та 2 поверхом, демонтаж плити перекриття у зоні будівництва РТП. Проектною документацією передбачено пристрій діафрагм жорсткості та металевих П-подібних рам з підкосами (підкоси демонтуються після виконання БМР) для забезпечення просторової жорсткості та стійкості конструкцій, що зберігаються. Вертикальні діафрагми жорсткості – монолітні залізобетонні стіни завтовшки 200 мм із бетону класу 22,5. Металеві П-подібні рами складаються з металевих ригелів (спарені швелера N 24) та металевих обойм (з куточків на планках). Проектною документацією передбачено посилення колон 5 поверху металевими обоймами з куточків, з'єднаних між собою металевими пластинами з кроком 500 мм. Проектною документацією передбачено будівництво чотирьох веж (ядра жорсткості) і монолітних перекриттів по металевих фермах, що спираються на них. Передбачено будівництво одноповерхової надбудови. Проектною документацією передбачено влаштування входів у будівлю. Ганки та нові перекриття - монолітні залізобетонні, з бетону В25. Плити перекриття спираються на балки з прокатних нормальних та широкополочних двотаврів, які спираються на колони із замкнутих профілів коробчатого перерізу. Нові перекриття (закладення прорізів) – монолітні залізобетонні за профільованим листом. Профільований лист спирається на балки з прокатних нормальних та широкополочних двотаврів, які кріпляться до елементів посилення (обойми з металевих куточків, об'єднані металевими пластинами) колон. Сталь С245. Сходово-ліфтові вежі запроектовані із монолітного залізобетону. Товщина стін веж 300 та 600 мм. Колони - монолітні залізобетонні перетином 500х600 і 600х600 м. Запроектовані перекриття з монолітного залізобетону товщиною 160 мм, що спираються на монолітні стіни та монолітні балки перетином 500х800 мм. Усі залізобетонні конструкції веж запроектовані з бетону В25. Металеві ферми прольотом 31 м із двору спираються на стіни вежі. По верхніх та нижніх поясах встановлюються другорядні балки, за якими запроектовано перекриття з монолітного залізобетону. Пояси ферм та балки перекриттів запроектовані з прокатних нормальних та широкополочних двотаврів. Сталь - С245 та С345. Бетон перекриттів – В25. Фундаменти сходово-ліфтових веж - існуючі, пальові, із забивних паль 400х400 мм завдовжки 16 м. Несуча здатність (розрахункова) паль підтверджена статичними випробуваннями і становить 150÷165 тс. Надбудова запроектована із металевих конструкцій. Колони та балки покриття – двотаврового перерізу. Стіни надбудови – вітражне скління. Проектною документацією передбачено влаштування РТП. Вбудовуване РТП – з цегляними стінами. Стіни з повнотілої цегли товщиною 380 мм марки КОРПО 1НФ/150/2/50 ДЕРЖСТАНДАРТ 530-2007 на розчині марки 100. Перекриття РТП монолітне залізобетонне товщиною 270 мм, з бетону класу В25, арматура класу А500. Фундаменти під РТП – пальові, з буроін'єкційних паль діаметром 250 мм та довжиною 18 м. Розрахунок несучих конструкцій виконано на ЕОМ за програмою SCAD. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній відмітці +13.25. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження основою пальових фундаментів служать суглинки напівтверді з Е=13 МПа, IL=0,08, з=73 кПа, φ=13. Збільшення навантаження внаслідок реконструкції трохи більше 3÷5%. Максимальний рівень ґрунтових вод – поблизу денної поверхні. Ґрунтові води неагресивні до бетону нормальної проникності. Ґрунти середньоагресивні до бетону нормальної проникності. Проектною документацією передбачено влаштування гідроізоляції з полімерних мастик. Відповідно до технічних висновків, в зону ризику потрапляють: житловий будинок, будинок № 2, що знаходиться в 11 метрах від будівлі, що реконструюється (2 категорія технічного стану); школа, що знаходиться в 15 метрах від будівлі, що реконструюється (2 категорія технічного стану). Очікуване додаткове осадження будинків навколишньої забудови менше гранично допустимих значень. Проектною документацією передбачена організація спостережень за будівлею, що реконструюється, і будівлями навколишньої забудови.