Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектною документацією передбачено реконструкцію існуючої будівлі під адміністративно-побутовий корпус та будівництво нової будівлі складу. Адміністративно-побутовий корпус. Існуюча адміністративно-виробнича будівля 70-х років побудови, Г-подібна у плані, 2-3 - поверхова, без підвалу. Зовнішні стіни – із силікатної цегли. Перекриття – з монолітного залізобетону. Покриття – безгорижне, покрівля – рулонна, водосток – зовнішній, організований. Розміри у крайніх осях 24,57х30,22 м. Проектною документацією передбачено реконструкцію існуючої будівлі під адміністративно-побутовий корпус. Передбачено часткове перепланування, розбирання всіх перегородок, влаштування нових перегородок та дверних отворів, часткове закладання існуючих дверних та віконних отворів. Основний вхід у будівлю зберігається із боку внутрішньої території. Передбачено влаштування нового перекриття у 2-поверховій частині будівлі та часткову заміну існуючих перекриттів у 3-поверховій частині, часткове розбирання перекриття для влаштування сходів з 2 поверху на 3 та для виходу на покрівлю. На 1 поверсі запроектована котельня з влаштуванням нової підлоги зі зниженням позначки до - 1.200 м. Передбачено влаштування нових сходових маршів зі збірного залізобетону по металевих косоурах. Існуючі зовнішні стіни передбачено утеплити мінерало-ватними плитами з подальшою обшивкою металевим сайдингом. Максимальна висота будівлі від планувальної позначки землі до парапету після реконструкції залишається незмінною – 11,350 м. На першому поверсі запроектовані: адміністративні приміщення, дві кімнати для їди, санітарні вузли, душові, роздягальні, серверна, приміщення охорони, котельня, електрощитова. На другому та третьому поверсі запроектовані: адміністративні приміщення, підсобні приміщення, санітарні вузли. Для вертикального сполучення між поверхами передбачені сходи в існуючій сходовій клітці. У торці будівлі запроектовані зовнішні пожежні сходи 3 типу. Проектною документацією передбачено організацію доступності будівлі для маломобільних груп населення (на перший поверх), при вході передбачено пандус.  Будівля складу. Запроектовано будівлю складу для зберігання негорючої промислової продукції у заводській упаковці. Будівля - прямокутна в плані, одноповерхова, двопролітна, опалювальна, з розмірами в осях 36,00х67,00 м. У торці будівлі запроектований прибудований майданчик з пандусом для вантажно-розвантажувальних робіт. Завантаження товару передбачено із боку внутрішньої території. Максимальна висота від планувальної позначки землі до ковзана – 13,81 м. У будівлі складу запроектовані: складське приміщення, приміщення для зберігання збирального інвентарю, насосна автоматична система пожежогасіння, водомірний вузол. Під технічними приміщеннями запроектований резервуар для зберігання води для пожежогасіння з розмірами в осях 12 х6, XNUMX м. Будівля – каркасного типу з металевими колонами. Зовнішні стіни – сендвіч-панелі поелементного складання. Покриття – профільований настил по прогонам із утепленням мінераловатною плитою, покрівля – оцинкований профільований лист. Водостік – зовнішній організований. Запроектовано комплексну трансформаторну підстанцію зовнішню (КТПН), габаритні розміри – 2,20х2,20 м, висота від планувальної позначки землі до верху конструкції – 2,4 м.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі складу – ІІ. Будівля розділена температурним швом на два блоки, запроектована за зв'язковою конструктивною схемою. Зовнішні стіни – тришарові «сендвіч»-панелі завтовшки 100 мм. Внутрішні стіни – тришарові «сендвіч»-панелі завтовшки 120 мм. Кріплення до конструкцій, що несуть, - самонарізними гвинтами. Колони - із квадратних труб замкнутого перерізу за ГОСТ30425-2003, сталь С255. Основний крок колон 6,0 х 18,0 м. Ферми покриття - з квадратних труб замкнутого перерізу ГОСТ30425-2003, сталь С255. Балки покриття – двотаври по СТО АСЧМ20-93, сталь С245. Покриття - із профільованого настилу H114-750-1.0 ГОСТ 24045-94. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою жорстких опорних вузлів колон вертикальних та горизонтальних зв'язків та жорсткістю диска покриття. Жорсткість диска покриття забезпечується горизонтальними зв'язками та кріпленням профлиста. Розрахунок несучих конструкцій виконано на ЕОМ за програмою SCAD11.3. Фундаменти – стовпчасті, на природній підставі у вигляді монолітної залізобетонної плити товщиною 250 мм з потовщенням під колони та периметру будівлі до 600 мм. Бетон B20, W6, F100. Середній тиск на основу 6,0 тс/м2. Розрахунковий опір ґрунту – 33 тс/м2. Під фундаментом передбачена бетонна підготовка завтовшки 80 мм, щебенева підготовка завтовшки 200 мм. Розрахунок фундаменту виконано на ЕОМ за програмою Фундамент 12.9. Відносна позначка 0.000 відповідає абсолютній позначці +5.130 м. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження, основою фундаменту служить ІГЕ 2а - супіски пилуваті коричневі е=0,834, φ=18°, з=0,07 кг/см2, Е=90 кг/см2, ІГЕ-3 – суглинки легкі піщані е=0,97, φ=12°, с=0,09 кг/см2, Е=70 кг/см2, ІГЕ-4 – суглинки пилуваті е=0,834, φ=17°, с=0,14 кг/см2, Е=60 кг/см2. З метою захисту бетону підземних конструкцій марка бетону водонепроникністю прийнята W6. Очікуване середнє осідання будівлі 5 див. Очікувана осаду прилеглих будівель 0,6 див. Пожежний підземний залізобетонний резервуар потреб пожежогасіння передбачений всередині будівлі. Резервуар запроектований на природній основі, фундаментна плита завтовшки 250 мм. Бетонна підготовка завтовшки 100 мм. Стіни завтовшки 250 мм, перекриття балкове завтовшки 200 мм, балки перетином 250х450(h) мм. Бетон B25, W6, F100. Стійкість резервуару проти випливу підтверджена розрахунком. Передбачено гідроізоляцію резервуару. При влаштуванні котловану передбачено шпунтову огорожу шпунтом Ларсен із пристроєм обв'язувальної балки та розпірок на рівні обв'язувальної балки. Передбачено моніторинг навколишньої забудови 30 метровій зоні. Конструктивні рішення адміністративно-побутового корпусу, що реконструюється. Відповідно до технічних обстежень, виконаних, існуюча будівля збудована у роках ХХ століття за стіновою конструктивною схемою Зовнішні та внутрішні стіни – цегла глиняна М200, силікатна М150 на ЦПР М75, товщиною 380, пілястри 510 мм, стан - обмежено працездатний. Перекриття – монолітні залізобетонні за металевими та залізобетонними балками, стан – обмежено працездатний. Несучі конструкції покрівлі – збірні залізобетонні ребристі плити по металевих балках, фермах та залізобетонних балках покриття, стан – працездатний. Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові з товщиною плитної частини 350 мм, ширина підошви 1200 мм із розширенням під пілястри, стан – працездатний. Відносна позначка 0.000 відповідає абсолютній позначці +5.310м. Розрахунковий опір ґрунту основи – 2,6 кг/см2, середній тиск по підошві – 1,8 кг/м2. Несуча здатність стін, фундаментів є достатньою для сприйняття проектних навантажень, конструкції не вимагають посилення. Несуча здатність перекриттів недостатня для сприйняття проектних навантажень і вимагає посилення. Проектною документацією передбачено демонтаж підкранових балок, пілястр до проектної позначки, двох колон під підкранові балки, двох фундаментів. Передбачено розшивку та зачеканку тріщин, вичинку та перекладання стін на окремих ділянках. Передбачено заміну ділянок перекриттів, що знаходяться в обмеженому працездатному стані, зведення нових перекриттів – монолітних залізобетонних товщиною 105 мм за профнастилом та металевими балками по СТО АСЧМ20-93, сталь С245. Бетон В20 Арма-тура 5Вр-1. Додатково запроектовані дві колони з квадратної труби ГОСТ 8639-82, сталь С245. Фундамент – монолітний залізобетонний стовпчастий, товщина плитної частини 450 мм, бетон В20, W6, F150. Внутрішні сходи - збірні залізобетонні сходи по металевих косоурах з труб за ГОСТ8240-89. Витяжна вежа котельні - з двома витяжними стволами. Витяжна вежа спирається на окремий стовпчастий фундамент. Фундамент – монолітний залізобетонний, товщина плитної частини 450 мм бетон В20, W6, F100. Стійкість башти на вітрове навантаження забезпечена.