Проект виконаний на підставі:
- завдання на розробку проектної документації.
- технологічного завдання.
При розробці даного проекту використані такі нормативні та керівні документи:
- БНіП 31.04.2001 "Складські будівлі"
- СНіП 2.11.02-87 "Холодильники"
- СНиП 21-01-97 * "Пожежна безпека будівель та споруд"
-СНіП 2.09.04-87 * "Адміністративно-побутові будівлі."
- СНиП 2.01.02-85 * "Протипожежні норми",
- БНіП 31-05-2003 "Громадські будівлі адміністративного призначення".
- CНіП 23-01-99 "Будівельна кліматологія".
- СНиП 2.01-07-89 * "Навантаження та впливу".
СанПін 2.2.2.542-96 "Гігієнічні вимоги до відеодисплейних терміналів, персональних машин та організації робіт".

Характеристика об'єкту.
Термінал – комплекс розміщений на території, що орендується, на ділянці нежитлової зони. 
Термінал – комплекс включає будівництво наступних будівель:
- адміністративно-побутовий корпус № 1
- адміністративно-побутовий корпус № 2
- Складський блок 1
- Складський блок 2
- Складський блок 3
- Складський блок 4
- Складський блок 5
- Складський блок 6.
Рельєф майданчика спокійний; будови відсутні. Під'їзд автотранспорту до майданчика проектується вулицею зі сторони швидкісного діаметра. Частина території призначена для траси міського швидкісного трамвая, що знаходиться на стадії проектування. Складський комплекс призначений для підлогового довгострокового зберігання заморожених продуктів з температурою заморозки від +5 до – 20 град.С. Інженерне забезпечення передбачається від сусіднього підприємства. 

Архітектурно-планувальні рішення.

Складські блоки
На майданчику розташовано шість складських блоків, що складаються з однієї чи кількох зблокованих секцій – холодильників. Секції - холодильники мають однакові габарити та конструктивне рішення. Кожна секція – одноповерхова, арочна, безкаркасна, прямокутна у плані будівля з розмірами 24.06х63.8м. та висотою 10м. у середній частині. Постійного перебування людей у ​​холодильних камерах не передбачено. Секції мають IV ступінь вогнестійкості, клас функціональної пожежної небезпеки Ф-5.2 та клас С0 по конструктивній пожежній небезпеці; Компонування та розташування складських блоків дивись на схемі майданчика. Огороджувальні конструкції запроектовані з самонесучого гофрованого сталевого листа, вигнутого у вигляді арок з подальшим напиленням пеноплексу. Підлоги – бетонні з тепловим відсіченням (піщаний прошарок з електрокабелем).

Складські блоки 1, 2, 3
Блоки складаються з п'яти секцій – холодильників, розташованих із розривом 1.4м., загальний габарит – 63.8х126.06м. Всі холодильні секції кожного блоку піднято над рівнем землі на висоту 1.2м., об'єднані рампою з торцевого боку секцій на рівні чистої підлоги, оснащені пандусами та сходами; над рампами запроектовано навіси. На рампах розміщуються відкриті експедиції, модульні приміщення теплових пунктів, компресорних та приміщень обігріву працюючих, що виконуються з легких металевих конструкцій із утепленням.

Складський блок 4.
Блок складаються із чотирьох секцій – холодильників, розташованих під кутом 900, загальний габарит – 121.3х68.53м. Холодильні секції піднято над рівнем землі на висоту 1.2м. і по дві об'єднані рампою на рівні чистої підлоги, оснащені пандусами та сходами; над рампами запроектовано навіси. На рампах розміщуються відкриті експедиції, модульні приміщення теплових пунктів, компресорних та приміщень обігріву працюючих, які виконуються з легких металевих конструкцій із утепленням. Складські блоки 5 та 6.
Блоки складаються з однієї секції – холодильника. Загальні габарити кожного блоку 24.06х63.86м; блоки піднято над рівнем землі на 1.2м. Складський блок 5 зблокований з адміністративно-побутовим корпусом 1. Між ними встановлена ​​протипожежна стіна типу 1. Рампа із навісом запроектована біля поздовжньої сторони блоку. Складський блок 6 - окремо стоїть з рампою біля торцевої стіни. На рампах розміщуються модульні приміщення теплових пунктів, компресорних та приміщень обігріву працюючих, які виконуються з легких металевих конструкцій із утепленням. Всі рампи складських блоків піднято на рівень підлоги складських приміщень, оснащені навісами, пандусами та сходами.

Адміністративно - побутовий блок 1.
Двоповерхова, Ш образна у плані будівля відноситься до класу 4.3 по функціональній пожежній небезпеці та класу С0 по конструктивній пожежній небезпеці; будівля має IV ступінь вогнестійкості та клас пожежної небезпеки будівельних конструкцій К0. Корпус має габарити 54.0х24.0м, висоту 7.5м. Корпус розділений на 2 пожежні відсіки протипожежною стіною 1 типу по осі Ж/І. По осі А до корпусу примикає складський блок 5, відділений протипожежною стіною типу 1го. Планування корпусу – коридорне, в будівлі передбачені дві сходові клітини та одна евакуаційна драбина 3 типу з отм.3.600. У корпусі розміщуються побутові приміщення для працівників складів, офісні приміщення, медичний пункт, кімната відпочинку водіїв, зал прийому їжі, кімнати переговорів, зал нарад та демонстраційний зал. Побутові приміщення для працюючих у складах виділені в окремий відсік із самостійним входом.

Адміністративно - побутовий блок 2.
Двох - триповерхова, складна в плані будівля відноситься до класу 4.3 по функціональній пожежній небезпеці та класу С0 по конструктивній пожежній небезпеці; будівля має IV ступінь вогнестійкості та клас пожежної небезпеки будівельних конструкцій К0. Корпус є 1 пожежним відсіком. Зовнішня стіна будівлі по осі А, осях 3, 4, 6, 7 запроектована як протипожежна стіна 1го типу, що компенсує недостатню за протипожежними нормами відстань до складського блоку 3, з пінобетону товщиною 300мм. Корпус має габарити 31.35м – 12.0м. х 43.98м, висоту двоповерхової частини 7.5м., триповерхової частини 11.1м. У корпусі на 1-му та 2-му поверхах розміщуються побутові приміщення для працівників складів, офісні приміщення, зал прийому їжі; на 3 поверсі розміщуються венткамера та технічне приміщення. Будівля має коридорне планування та обслуговується двома сходовими клітками. Побутові приміщення для працівників складів виділені в окремий відсік із самостійним входом.

Рішення щодо оформлення фасадів
Як огороджувальні конструкції адміністративно-побутових блоків прийняті "сендвіч" панелі з металевого листа типу RANNILA синього кольору. Для віконних заповнень застосовані металопластикові палітурки синього кольору зі склопакетами. У необхідних випадках встановлюються протипожежні вікна з плетіннями, забарвленими також у синій колір. Цоколі – бетонні, облицьовані сірою керамічною плиткою. Глухі ділянки стін з газобетону оштукатурюються та облицьовуються металевим листом типу RANNILA під колір панелей.

Рішення з внутрішньої обробки приміщень.
Внутрішнє оздоблення приміщень виконано відповідно до функціонального призначення приміщень. У коридорах виконано фарбування стін фарбами світлих тонів по підготовленій поверхні і підлоги з керамічної плитки. В офісних приміщеннях поверхні стін обклеєні офісними шпалерами з наступним фарбуванням у світлі тони. У всіх офісних приміщеннях та коридорах виконані підшивні стелі фірми "ARMSTRONG". У санвузлах стіни на 1.5 м. облицьовані керамічною глазурованою плиткою, вище – пофарбовані водоемульсійною фарбою. У душових приміщеннях стіни облицьовані на всю висоту. Підлога виконана з керамічної плитки з гідроізоляцією, підвісні стелі пластикові рейкові. У внутрішній обробці враховані вимоги СанПін 2.2.2.542-96 "Гігієнічні вимоги до відеодисплейних терміналів, персональних машин та організації робіт".

Природне освітлення та вентиляція приміщень.
У приміщеннях із постійним перебуванням людей, що примикають до зовнішніх стін, передбачено природне освітлення через вікна бічного світла. У прорізах встановлені віконні блоки з плетіннями, що відкриваються. Природна освітленість переважно вище нормативної (>1.2). Для освітлення природним світлом приміщень з постійним перебуванням у центральній частині корпусу на другому поверсі передбачені світлові ліхтарі. Для природної вентиляції приміщень передбачається відкривання не менше 20% віконних плетінь приладами ручного відкривання з підлоги та ліхтарів за допомогою спеціальних пристроїв. Крім того, всі приміщення обладнані системою загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції. У коридорах передбачені світлові кишені.

Захист приміщень від шуму, вібрації та іншого впливу.
Заходи захисту від шуму та інших несприятливих впливів розроблені в розділі ООС. Передбачено розміщення венткамери в окремому приміщенні, відокремленому від сусідніх офісних приміщень перегородками з газобетону з облицюванням мінераловатними плитами завтовшки 100мм і гіпроком. Прокладання повітроводів проводиться за підвісними стелями з установкою глушників, вентилятори встановлені на віброоснови. У венткамері передбачена "плаваюча" підлога. В обробці приміщень використовуються матеріали, що мають гігієнічні сертифікати та сертифікати відповідності. Побутове та медичне обслуговування. Побутові приміщення для працюючих у складах розміщуються на перших поверхах адміністративно-побутових корпусів 1 та 2. Відповідно до вимог СНиП 2.09.04-87* до складу побутових приміщень входять санвузли, гардероби вуличного, домашнього та робочого одягу, душові, комори. Розрахунок площі та обладнання дивись у додатку 1 (Таблиця розрахунку побутових, допоміжних приміщень та обладнання). Чисельність працюючих та група виробничих процесів визначено у технологічній частині проекту. Гардеробні обладнуються металевими шафками, що замикаються, за списковим складом працівників: одинарними - з розмірами 250х500х1650 і подвійних - з розмірами 400х500х1650. Потрібна розрахункова площа побутових приміщень становить 625 кв. Для працівників офісних приміщеннях та адміністративних працівників на кожному поверсі передбачаються сан. вузли. Для обслуговуючого персоналу передбачено технічні приміщення; для працівників охорони передбачено приміщення охорони біля вестибюлів корпусів на 1 поверсі. У корпусах передбачені приміщення збирального інвентарю. Медичне обслуговування працюючих здійснюється в медичному пункті в корпусі АБК 1 та здравпункті, що існує на сусідньому майданчику. Харчування працюючих здійснюється у залах їди на першому поверсі кожного адміністративно – побутового корпусу. Питне водопостачання – у привізних суліях, заводського розливу через підлогові кулери, встановлені у залах прийому їжі. Для працівників складів на рампах у кожному складському блоці передбачено приміщення для обігріву. Для водіїв машин, що приїжджають, в корпусі АБК1 є кімната відпочинку.