Опис та обґрунтування прийнятого методу зносу (демонтажу).

Прийнято виконання демонтажних робіт підрядним способом з однозмінним режимом роботи – час роботи з 900 до 1800. Для виконання спеціальних демонтажних робіт залучаються спеціалізовані монтажні організації. Демонтаж будівлі поділяється на два періоди:
1. Підготовчий період - Виконання комплексу робіт, що включає в себе: розроблення проекту виконання робіт на демонтаж будівлі; встановлення огорожі будівельного майданчика з влаштуванням пішохідної галереї у місцях, зазначених на будгенплані; будову миття коліс автотранспорту, що виїжджає на міські магістралі (Мойдодир-К); будову побутового містечка; доставку та підготовку будівельних машин, обладнання та механізмів до роботи; відключення діючих інженерних мереж (якщо вони на момент початку робіт не виключені), які підходять до будівлі (відключення має проводитись організаціями, у віданні яких знаходяться інженерні мережі). Відключення має бути оформлене актом; будову захисних конструкцій (з щебеню, ж.б. плит) в охоронних зонах підземних комунікацій; організацію майданчиків зберігання будівельного сміття від розбирання; встановлення сигнального огородження по межі небезпечної зони від розбирання будівель; встановлення фасадних будівельних риштувань на ділянці ручного розбирання; забезпечення освітлення робочих зон відповідно до норм освітленості та дотримання правил пожежної безпеки та електробезпеки; забезпечення тимчасового енергопостачання та водопостачання; огляд будівлі технічною комісією у складі представника від Замовника та підрядника для уточнення технічного стану конструктивних елементів, готовності будівлі до демонтажу. За результатами огляду скласти акт огляду; розроблення заходів при виникненні аварійних ситуацій та погодження їх із Замовником; встановлення інформаційного щита, плакатів та написів з ТБ та пожежної безпеки; видачу відповідальному виконавцю робіт наряд-допуску на роботу підвищеної небезпеки за формою згідно зі СНіП 12.03.01 «Безпека праці у будівництві» частина I. До початку робіт основного періоду повинна бути підготовлена ​​довідка з печаткою головного інженера Замовника про те, що від будівлі, що розбирається, відключено електроенергію та знято міські повітряні лінії зв'язку, телевізійні антени та розтяжки. Закінчення підготовчих робіт на будівельному майданчику має бути прийняте за актом про виконання заходів з безпеки праці, оформленим згідно з додатком «І» СНиП 12-01-2004*.
2. Основний період - роботи зі знесення (демонтажу) будівлі та вивезення будівельного сміття.
З урахуванням результатів обстеження конструкцій будівлі та високими вимогами, що пред'являються до охорони навколишнього середовища та збереження поряд розташованої будівлі, роботи з демонтажу будівлі слід вести методом ручного розбирання та з використанням засобів комплексної механізації. Демонтажні роботи вести в наступній послідовності: 1) демонтаж та вивіз усіх санітарно-технічних пристроїв, газопроводів, електропроводок, засобів зв'язку та іншого обладнання (ці роботи виконуються Замовником до передачі будівель підряднику); 2) демонтаж віконних та дверних заповнень; 3) розбирання покрівлі та демонтаж дерев'яних конструкцій даху; 4) розбирання плит горищного перекриття на ділянці, що примикає до будівлі будинку №5; 5) виконання вертикальних штраб у стінах та перекриттях будівлі по межах захваток; 6) демонтаж надземних конструкцій будівлі (за загарбками); 7) демонтаж підземних конструкцій будівлі не ближче ніж 3,0 від стін будівлі будинку №5; 8) утеплення торцевої стіни будинку №5, що примикає до будівлі будинку №110 літ. "Г"; 9) відновлення порушеного благоустрою території. Демонтажні роботи вести за захватками (відповідно до схеми розбирання будівлі на будгенплані): 1 захватка – осі «4-5» (ручне розбирання); 2 захватка – осі «2-4» (механізована розбирання); 3 захватка – осі «1-2» (механізоване розбирання). З появою ознак прояву деформацій слід призупинити роботи та вжити термінових заходів щодо закріплення (посилення) конструкцій. Місця закріплення (посилення) конструкцій, що знаходяться в небезпечному стані, вказують у проекті виконання робіт після детального обстеження будівлі. При демонтажі слід уникати мимовільного обвалення елементів, особливо у зовнішній бік. 

Демонтаж внутрішніх інженерних комунікацій.

До початку робіт з демонтажу інженерних комунікацій необхідно відключити інженерні мережі від міських комунікацій. Водночас із системи центрального опалення спускається вода, а водоміри, газові та електричні лічильники демонтуються. Вимикаються та демонтуються також слабкоточні пристрої: телефонна мережа та радіомережа. Демонтаж санітарно-технічних систем починають зі зняття змивних бачків, раковин, умивальників, унітазів. Одночасно знімають водорозбірні та запірні крани. Радіатори центрального опалення перед зняттям від'єднують від трубопроводів, а потім розбирають на секції, що не перевищують масою 80 кг, щоб зручно було їх переносити. При розбиранні трубопроводи із сталевих труб роз'єднують і з них знімають кріплення у місцях різьбових з'єднань. Щоб легко розгвинчувалися муфти, гайки та згони, трубопровід у місцях з'єднань простукують, а ущільнюючий матеріал, якщо це необхідно, випалюють паяльною лампою.
Трубопроводи з чавунних труб розбирають після розчеканки розтрубів та фасонних частин. Тільки сильно корродовані сталеві трубопроводи, не придатні для подальшого використання і трубопроводи з труб свинцевих демонтують укрупненими ланками без роз'єднання в місцях з'єднання. Чавунні трубопроводи розбивають на місці без розчеканки розтрубів за умови, що вони не придатні для подальшого використання. Демонтаж внутрішньої електромережі починається зі зняття плафонів, набоїв, вимикачів, штепсельних розеток, електричних щитів рубильників. Потім демонтують проводку. Електропроводи кожної кімнати відрізають від загальної системи та знімають окремо. Слаботкові кабелі знімають не розрізаючи, а протягуючи їх через отвори у стінах. Зняті таким чином дроти розгладжують і змотують у бухти.

Демонтаж конструкцій будівлі вручну.

Демонтаж віконних та дверних блоків. Розбирання віконних прорізів починати з плетінь відриваючи їх від коробок за допомогою гвоздодерів. Скло зняте з плетінь складувати вертикально в спеціальні ящики. Підвіконні дошки знімаються після відбивання штукатурки. Звільнений від кріпильних елементів віконний блок, демонтувати за допомогою ломиків, опускаючи вниз у горизонтальне положення усередину приміщення. Дверні заповнення розібрати після зняття виробів (дверних ручок, замків тощо). Далі зняти дверне полотно, попередньо знявши лиштву з боку дверного полотна. Дерев'яну коробку розкріпити дошками (дві дошки пробиваються під 45 ° у верхніх кутах коробки, третю - горизонтально в нижній частині). Розкріплену коробку відокремити від стіни за допомогою ломиків. Демонтаж покрівлі Демонтаж покрівлі здійснюється вручну електрифікованим інструментом. До розбирання дерев'яних крокв приступають після того, як буде виставлено тимчасову інвентарну огорожу по всьому периметру покрівлі, що розбирається, натягнутий страховий трос, що закріплюється за надійні конструкції, для кріплення запобіжних поясів. Демонтаж покрівлі включає виконання наступних операцій: зняти покриття з оцинкованого покрівельного заліза і розібрати лати у напрямку від коника до карниза; звільнити верхній прогін, підкоси, стійки та підкроквяні бруси від металевих кріплень (скоб, болтів, штирів) за допомогою ломика та відрізної машинки; зняти підкоси; кроквяні колоди акуратно спустити вниз, далі перенести на майданчик складування; демонтувати верхній прогін та центральні стійки. При ручному розбиранні крокв, до початку їх розпилювання необхідно підвести під них інвентарні металеві стійки (не менше 2-х штук на одну крокву). При ручному розбиранні крокв кожну крокву необхідно розпиляти на частини довжиною 2,0-2,5 м і видалити з будівлі. Розрізання крокв на окремі частини проводиться від коника до карниза в міру видалення відрізаних шматків. Просторова стійкість їх забезпечується інвентарною стійкою і розкріплювальними елементами обрешітки (1 або 2 шт.), що залишилися. Після розпилювання частини кроквяної ноги проводиться різання стропилін, що залишилися на цьому відрізку, при цьому відрізається ділянка кроквяної ноги підтримується в залежності від довжини і маси частини, що відрізається одним або двома робітниками. Третій робітник має прибрати інвентарну стійку. Наступні операції з розпилювання та прибирання частин кроквяної ноги здійснюються аналогічно вищесказаному. Все будівельне сміття, що отримується при розбиранні крокв та інших елементів даху, складають на горищне перекриття з розподілом навантаження на перекриття згідно з технічним висновком про стан та несучу здатність конструкцій горищного перекриття. Елементи від розбирання вручну укладаються у контейнер. Роботи з розбирання перегородок розбирають за допомогою ломиків та електричних молотків, попередньо знявши дранку та обв'язування. При розбиранні каркасно-обшивних перегородок спочатку знімають частину обшивки, забирають засипку і потім знімають інші дошки. Всі роботи з розбирання перегородок виконуються з інвентарних переставних риштовання. Під час розбирання каркасно-обшивні перегородки для зменшення пилу потрібно поливати водою. Роботи з розбирання перекриттів вести в наступній послідовності: розібрати перегородки, що у зону демонтажних робіт; на нижчележачому перекритті встановити підмостки з суцільним настилом не менше, ніж на 1,2 м нижче розкриття, що розбирається; після розбирання підлог, видалення засипки та підшивки демонтувати існуюче балки перекриття. До початку робіт із розбирання існуючих конструкцій необхідно визначити їхній стан. Перекриття, міцність яких викликає сумнів, до розбирання та на час розбирання закріплюються за допомогою стійок або розпірок. Залізобетонні перекриття розбирають за допомогою відбійних молотків і кувалд до повного їх обвалення на настил нижче риштовання. Оголену арматуру вирізують ножицями-кусачками, ножівками або автогеном. Елементи перекриття, обрушені на настил риштовання, дроблять на дрібні транспортабельні частини і видаляють з будівлі на ношах або по влаштованому для скидання сміття жолобу. При розбиранні балкових перекриттів забороняється демонтувати всі балки на захваті. Необхідно зберегти кожну четверту балку, загорнуту в стіну для забезпечення просторової жорсткості та стійкості будівлі при повному розбиранні перекриттів. Демонтаж металевих балок виконується за допомогою газорізки з риштовання, що встановлюються на нижчележачому перекритті. Матеріали від розбирання складують у контейнери (мішки) на риштовання або не розібраному перекритті (не більше 150 кг/м2), а потім видаляють з будівлі (за жолобом або вручну). Роботи з розбирання сходів. Напрямок робіт – зверху вниз. Роботи з демонтажу сходів проводять з тимчасового настилу, опертого на нижчі майданчики і сходи. Сходи, що розбираються, ділиться на захватки, в кожну з яких входить один майданчик і один марш сходів. На кожному захваті послідовно виконується весь цикл робіт.