Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Будівля, що розбирається, знаходиться у внутрішньоквартальній забудові з боку Турбінної вулиці. Житловий будинок – 1931 року будівлі, з підвалом і горищем, змінної поверховості: літера А – п'ятиповерхова будівля прямокутного обрису в плані, літера А1 – двоповерхова прибудова. Конструктивна схема будівлі – двопрогонова з поздовжніми несучими стінами. Загальна планувальна схема - багатосекційна, з угрупованням квартир навколо 9-ти сходових кліток. Фундаменти будівлі – стрічкові бутові, стіни – цегляні, міжповерхові перекриття – по дерев'яних балках, покрівля – металева по дерев'яних кроквах. Комплексного капітального ремонту у будівлі не проводилося. Будівля – в аварійному стані, розселена, відключена від інженерних мереж. Надземна та підземна частини будівлі підлягають розбиранню (зносу) на підставі укладання міжвідомчої комісії. Після проведення робіт із знесення будівлі будівельний майданчик залишається на позначці рівня землі з огорожею території до початку нового будівництва. Знесення будівлі виконується з метою подальшого будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Інженерне обладнання, мережі інженерно-технічного забезпечення, інженерно-технічні заходи

Відповідно до технічних умов передбачений винос електричних мереж з-під плями забудови. Проект із винесення мереж узгоджений. По ТУ запроектовано винесення зовнішнього освітлення з плями забудови та погоджено. Відповідно до ТУ передбачено винесення магістральних ліній СКТ. Проект узгоджений, запроектовано винесення ліній зв'язку з-під плями будівлі, що підлягає знесенню. Перед знесенням будівлі передбачається відключення та демонтаж усіх існуючих вводів та випусків відповідно до принципових схем, узгоджених з власниками та експлуатаційними організаціями. 6.1.3. Заходи щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та працюючих: Відповідно до санітарно-епідеміологічного висновку Управління Федеральної служби з нагляду у сфері захисту прав споживачів та благополуччя людини по місту, результати радіологічного обстеження земельної ділянки та будівель, що підлягають знесенню, відповідають вимогам СП 2.6.1.799-99, СП 2.6.1.758-99, СанПіН 2.6.1.2523-09. За результатами досліджень ґрунту на ділянці будівництва представлено санітарно-епідеміологічне укладання Управління Федеральної служби з нагляду у сфері захисту прав споживачів та благополуччя людини по місту за хімічними, мікробіологічними та санітарно-паразитологічними показниками (глибина відбору 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м, 2,0-3,0 м), що встановлює невідповідність ґрунту за хімічними показниками державним санітарно-епідеміологічним правилам та нормативам на глибинах 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м. Грунт на глибинах 0,0-0,2, 0,2 м, 1,0-1,0 м, 2,0-XNUMX м за хімічними показниками належить до категорії забруднення «надзвичайно небезпечна». Проектною документацією передбачені заходи щодо поводження із забрудненими ґрунтами. Знесення житлового будинку проводитиметься у безпосередній близькості від існуючих житлових будинків, звернених у бік будмайданчика фасадами з вікнами. З урахуванням близькості житлових будинків усі роботи проводитимуться лише у денний час із максимальним використанням малошумних прийомів та техніки. Для забезпечення будмайданчика електрикою вдень використовуватиметься ДЕС марки SDMO в шумозахисному виконанні. У нічний час освітлення майданчика та обігрів побутівок буде здійснюватися від автономних джерел, що працюють на акумуляторах. Наведено оцінку очікуваного шумового впливу від робіт зі знесення будівлі на найближчі житлові будинки. Розрахункові точки вибрано по всьому периметру майданчика, що дозволило вибрати оптимальне місце для розміщення стаціонарної техніки – ДЕС та компресора. Для виключення їх негативного впливу на житлові кімнати будівель, що стоять поруч, запроектований 4-х метровий суцільний екран з нахилом верхньої частини в бік будмайданчика. Достатність ефективності екрануючого ефекту до п'ятиповерхового житлового будинку підтверджена розрахунком. Для зниження шуму додатково запроектовано комплекс спеціальних заходів: проведення робіт із використанням шумної техніки з 9 до 17 годин, обмеження загального часу роботи техніки до 5 годин на день, організація регулярних перерв по 10-15 хвилин із повним відключенням техніки. Розділ «Проект організації розбирання» розроблений відповідно до вимог СанПіН 2.2.3.1384-03. Розроблено заходи щодо організації будівельного майданчика, санітарно-побутового забезпечення робітників. Проектною документацією передбачається забезпечення всіх працюючих засобами індивідуального захисту та спецодягом. У проектній документації представлена ​​оцінка впливу демонтажних робіт на довкілля та умови проживання людини. Подані в проектній документації заходи з охорони навколишнього середовища дозволяють забезпечити санітарно-епідеміологічний благополуччя населення навколишньої забудови та працюючих у період проведення робіт з розбирання під час виконання запроектованих заходів.

організація будівництва

Проектом передбачається знесення аварійної будівлі, у тому числі 5-ти поверхової літери А, площею забудови 1617,6 м2, висотою 15,9 м та підвалом h=2,0 м та 2-х поверхової літери А1, площею 345,2 м2, висотою 7,1 м. і підвалом h=3,5 м. Стіни будівлі - цегляні, товщиною 2,5 цегли, перекриття по дерев'яних балках, розташованими між поздовжніми стінами з кроком 1,1 м. Поздовжні стіни підвальних приміщень - бетонні, поперечні стіни - цегляні, підвальне перекриття - у вигляді бетонних склепінь, що спираються на поздовжні стіни та проміжний металевий ригель на цегляних проміжних опорах. Підвал раніше використовувався як спорудження цивільної оборони. Фундаменти будівлі – стрічкові, бутові. Будівельний генеральний план розроблено в масштабі 1:500 на період знесення будівлі з урахуванням робіт підготовчого періоду, встановлення огорожі будівельного майданчика, відключення та перенесення транзитних інженерних мереж. Огородження будівельного майданчика передбачено з металопрофілю по дерев'яних стійках заввишки 2,0 м з влаштуванням пішохідних галерей та захисних козирків відповідно до вимог ГОСТ 23407-78. В'їзд транспорту та будівельної техніки на будівельний майданчик передбачено з Севастопольської вулиці, виїзд із майданчика будівництва передбачено на Турбінну вулицю з влаштуванням миття коліс автотранспорту «Мойдодир-К4» з оборотним водопостачанням. Внутрішньомайданні проїзди передбачені за тимчасовими проїздами із щебеневим покриттям. Розбирання надземної частини будівлі проводиться механізованим способом із застосуванням екскаватора HITACHI-450, обладнаного стрілою високого підйому та змінним обладнанням - гідроножицями. Розбирання підземної частини провадиться екскаватором HITACHI-350 зі змінним обладнанням – гіромолотом. Механізація будівельних робіт – комплексна. Режим роботи – двозмінний. Будівельне містечко, за максимальної чисельності працюючих 15 осіб, передбачається з 2-х інвентарних побутівок контейнерного типу. Електропостачання передбачено від пересувної ДЕС потужністю 25 кВт. Загальна тривалість будівництва з урахуванням підготовчого періоду становить 3 місяці. Будівельні відходи, що утворюються під час розбирання, вивозяться спеціалізованою організацією на ліцензований полігон «Завод МПБО-2» на Волхонському шосе, будинок 20. Вимоги щодо організації будівельного майданчика, охорони праці та гігієни будівельних робіт, методів виконання будівельних робіт, методів інструментального контролю за якістю будівництва, заходів з безпеки праці, умов збереження навколишнього середовища дотримані в повному обсязі. Застосування зазначених у проекті матеріалів та засобів механізації обґрунтовано розрахунками та умовами виконання робіт.