Архітектурні рішення. Об'ємно-планувальні рішення

Проектом реконструкції існуючої нежитлової будівлі передбачено розміщення у ньому центру з надання допомоги громадянам без певного місця проживання. Існуюча будівля будівлі 1917 року - прямокутна в плані, розміром 33,9 Х 7,0м., цегляна, чотириповерхова, без підвалу, з холодним горищем. Висота будівлі до верху карнизу на лицьовому фасаді – 13,35 м. Проектом реконструкції передбачено: демонтаж існуючих перегородок, віконних та дверних блоків; демонтаж існуючих дерев'яних перекриттів, крокв та покрівлі; зведення нових міжповерхових перекриттів, крокв та покрівлі зі збільшенням висоти ковзана покрівлі у дворовій частині до 16,10 м., у зоні ліфтового вузла – до 17,30 м.; зведення перегородок та влаштування додаткових прорізів у зовнішніх стінах відповідно до прийнятих планувальних рішень; прибудова до зовнішньої стіни по осі З боку дворового фасаду ліфтового вузла і двох евакуаційних зовнішніх сходів 3-го типу; встановлення нових віконних та дверних блоків; надбудова в рівні горища існуючої сходової клітки; утеплення зовнішніх цегляних стін з лицьового боку фасадними мінераловатними плитами з оштукатурюванням та фарбуванням фасадними фарбами. На першому поверсі запроектовано розміщення вхідної групи приміщень, комплексу приміщень для прийому громадян, побутових приміщень та завантаження їдальні, приміщень для розміщення різного інженерного обладнання. На другому поверсі – карантинного відділення, службових приміщень, комплексу приміщень їдальні. На третьому поверсі – кімнат тимчасового перебування громадян із санітарними вузлами та душовими. На четвертому поверсі – адміністративних та службово-побутових приміщень, венткамер. Горище - холодне, не опалюване. Для здійснення вертикального зв'язку між поверхами передбачена сходова клітка Н2 на всю висоту будівлі та сходова клітка Л1 з 1 на 2 поверх, що мають вихід на вулицю, пасажирський ліфт г/п 400 кг, вантажопасажирський ліфт г/п 1000 кг, призначений для транспортування та евакуації ММГН. Для евакуації з верхніх поверхів передбачені дві зовнішні відкриті сходові клітки 3-го типу. Покрівля – похила, односхилий, з покриттям металевими покрівельними листами з полімерним покриттям та зовнішнім організованим водостоком. Перегородки є гіпсокартонними листами, що встановлюються по металевому каркасу, в приміщеннях з вологим режимом і технічних приміщеннях - цегляні. Заповнення віконних отворів виконано в металопластикових віконних блоках із двокамерними склопакетами. Внутрішнє оздоблення виконується відповідно до функціонального призначення приміщень. Оздоблення фасадів: цоколь – облицювальний декоративний бетонний камінь; стіни надземних поверхів – штукатурка із забарвленням фасадними фарбами. Проектом передбачено заходи щодо забезпечення умов для життєдіяльності маломобільних груп населення: зовнішній відкритий пандус для безпечного підйому на рівень першого поверху, ліфт для підйому відвідувачів закладу на ношах та у візках, санітарні вузли для інвалідів.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з подовжніми та поперечними стінами, що несуть. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою цегляних стін та дисків перекриття. Фундаменти – стрічкові бутові на вапняному розчині. Стіни – цегляні, з червоної повнотілої глиняної цегли на вапняно-піщаному розчині. Перемички - клинчасті цегляні та металеві. Міжповерхове та горищне перекриття - по металевих балках з дощатим заповненням. Сходи - кам'яні сходи за металевим косоуром. Покрівля – з оцинкованої покрівельної сталі по дерев'яних похилих кроквах. Технічний висновок щодо обстеження конструкцій будівлі виконано. Виконаним обстеженням фундаментів з уривком шурфів встановлено, що фундамент знаходиться у водонасиченому грунті, має місце вилуговування розчину з бутової кладки, що призвело до нерівномірного осаду. Горизонтальну гідроізоляцію на обрізі фундаменту не виявлено. В основі фундаменту залягають піски дрібні насичені водою. Встановлено ознаки нерівномірного осідання ґрунтів основи під фундаментами, які могли бути викликані сукупністю причин (реконструктивні заходи, виконані в процесі експлуатації; витікання з інженерних мереж; коливання рівня ґрунтових вод). За результатами статичного зондування ґрунтів на майданчику, виконаного Трест ГРІІ у 2008 році було встановлено: основою фундаментів будівлі є піски з лобовим опором 40 кг/см2, що відповідає піскам середньої щільності (е = 0,75, Е = 180 кгс/см2, кут внутрішнього тертя 28°), насиченим водою. Розрахунковий опір пісків не перевищує 2 кг/см2. Піски підстилаються ґрунтами, що містять органіку, з лобовими опорами 5-6 кг/см2. Ґрунтова вода при уривку зустрінута на глибині 130 см від рівня поверхні землі. Перевірочним розрахунком встановлено, що з урахуванням збільшення навантаження під час реконструкції будівлі фундаменти потребують посилення. Збільшення навантажень на стіни будівлі без посилення основи та фундаментів неприпустимо. По кладці окремих цегляних перемичок та міжвіконних поясів спостерігаються похилі тріщини осадового характеру давнього походження розкриттям до 0,1-0,3 см. Кладка стіни по осі «В» у зоні димохідного каналу знаходиться у незадовільному стані, на окремих ділянках – в аварійному стані. Міцність цегляної кладки стін, виміряна ультразвуковим приладом КК 1401 у 15 точках, знаходиться в межах 4,1-8,4 кг/см2, з них міцність менше 5,0 кг/см2 відзначена в одного простінка у стіні по осі «А». Корозія металевих балок – понад 30% за перетином. Дощате наповнення уражене гниллю, ділянками обрушено. Косоури, балки майданчиків необхідно очистити від продуктів корозії та покрити антикорозійним складом. Кроквяні ноги уражені деревною гниллю на 1/3 - 1/2 перерізу, решетування уражено гниллю. На момент розробки проекту та під час виконання робіт на об'єкті було виявлено відхилення зовнішньої стіни по осі «В» від вертикалі. З цієї причини виконано додаткове обстеження будівлі. Підготував висновок про технічний стан стіни, фундаменту та ґрунтів основи будівлі від 2010 року. За результатами обстеження зафіксовано, що крен будівлі значно перевищує допустиме значення та становить до 0,019. Відсутність характерних тріщин на торцевих стінах будівлі підтверджує той факт, що будівля нахилилася по двох осях А і одночасно. На підставі ТСН 50-302-2004 будівля відноситься до третьої категорії технічного стану. Встановлено з уривком шурфу, що під фундаментом виконано посилення ґрунту та фундаменту ін'єкцією через шпури. Роботи виконувались підрядною організацією: ін'єктування цементним розчином через шпури діаметром 94 мм через тіло фундаментів. Крок шпур 500 мм у шаховому порядку. Ін'єкція ґрунтів виконана на глибину 1,2 м нижче за підошву фундаменту. На відм. 0.000 виконана монолітна з/б плита завтовшки 250 мм, армована плита заанкеренна через металеві двотаври - консольні балки I № 18 за проектом. Дані заходи щодо посилення основи та фундаменту, влаштування плити підвищили стійкість будівлі. Проектом передбачено: виконання горизонтального протикапілярного відсічення ін'єкційним способом через шпури. Діаметр шпури d = 25 мм із кроком 250 мм; ремонт цегляної кладки стін у зонах проходження тріщин та розташування димарів; посилення цегляних перемичок і встановлення нових перемичок з прокатних профілів у пробудовах, що знову влаштовуються, в існуючих стінах; демонтаж існуючих та влаштування нових перекриттів з металевих прокатних двотаврів 25Б1. По нижніх полицях балок укладається профнастил, поверх якого влаштовується засипка з керамзиту. По верхніх поясах балок виконується залізнична монолітна плита. Знизу профнастил підшивається двома шарами вогнестійкого гіпроку; демонтаж існуючої покрівельної системи та влаштування нової по металевих балках. Покриття – з покрівельної сталі з полімерним покриттям; заміна сходових огорож, очищення косоурів від продуктів корозії з наступним оштукатурюванням по сітці цементним розчином, ремонт сходів. Зовні по фасаду передбачається влаштування двох евакуаційних сходів із металопрокату на всю висоту будівлі; захист металевих конструкцій від корозії відповідно до СНиП 2.03.11-85. З урахуванням рекомендацій укладання ЗАТ «Бескіт» від 2010 р. спеціалізованою субпідрядною організацією розроблено влаштування фундаментів під прибудову та ліфтову шахту шляхом застосування бурових і січих паль. Бурова свердловина d-325 мм, L = 12 м, N – 35 тн. січуться палі під ліфтову шахту d-325 мм, L = 6 м. Палевий фундамент спирається на ІГЕ-5 суглинки шаруваті тугопластичні (об'ємна вага – 2,00 г/см3, модуль деформації 100 кгс/см2, кут внутрішнього тертя 19°). Осаду прибудови складе 7 мм. Таким чином, прибудова, розташована із зовнішнього боку стіни існуючої будівлі, виконує роль контрфорсу. Спорудження прибудови - з цегляними стінами, що огороджують, і залізобетонними монолітними плитами перекриття, покриття. Стіни споруди запроектовані з повнотілої цеглини марки 150 і розчину марки 50, марка поморозостійкості - не нижче F50. Міжповерхові перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити завтовшки 150 мм, бетон класу В20, F50, W4 армуються окремими стрижнями. Шахти ліфтів - монолітні товщиною стін 150 мм, бетон класу В20, марки F-150 за морозостійкістю та W4 по водонепроникності, армуються окремими арматурними стрижнями. Під час виконання робіт передбачено організувати геодезичні спостереження за опадами будівлі та встановити на тріщини маяки, провести спостереження за динамікою осаду будівлі та розвитку тріщин. Геодезичні виміри деформацій у процесі будівництва виконувати не рідше одного разу на два тижні. Орієнтовні терміни моніторингу – від двох до п'яти років. Геодезичне вимірювання деформації у процесі будівництва та експлуатації будівлі виконувати не рідше одного разу на місяць протягом першого року експлуатації, далі - не менше одного разу на квартал. При цьому максимальні додаткові опади існуючої будівлі не повинні перевищувати 2 см, відносна різниця осаду не повинна перевищувати 0,001 і крен не повинен перевищувати 0,002.