Архітектурно-планувальні рішення

Проектований будинок, лицьовими фасадами звернено на вулицю та проїзд, звідки здійснюється в'їзд на територію. Східний фасад будівлі частково «посаджений» на червону лінію вулиці по межі відведеної ділянки, південний – з відступом від проїзду з організацією газону та тротуару вздовж огорожі ділянки. Входи в будівлю проектуються з боку двору, де передбачено розворотний майданчик та зручні під'їзди. Проектом передбачається розміщення паркування легкового авто-транспорту на 6 автомашин (2 місця для особистого транспорту інвалідів), контейнерного майданчика та майданчиків відпочинку. Територія комплексу для одиноких громадян підлягає благоустрою та відокремлюється огорожею, розташованою за периметром ділянки (див. Том 2.2). Проект озеленення включає: влаштування газону, посадки дерев'яно-чагарникових порід та квіткове оформлення (див. Том 2.3). Запроектована будівля спеціального житлового будинку для одиноких громадян похилого віку є 3-х поверховий Г-подібний у плані об'єм з мансардним поверхом. Житловий будинок - коридорного типу із двома сходово-ліфтовими блоками. На першому поверсі будівлі розташовані приміщення системи соціального обслуговування мешканців будинку та 6 квартир, дві з яких призначені для інвалідів-візочників. На 2-му та 3-му поверхах розміщено по 17 квартир, на мансардному поверсі -15 квартир. У приміщення системи обслуговування мешканців передбачено 2 самостійні входи з вулиці, в них можна також пройти через сходово-ліфтові блоки та коридори 1-го поверху. Відповідно до завдання на проектування до системи обслуговування включені: Адміністративний блок (кабінет директора та кімнати соціальних працівників, диспетчерська); Медичний блок (хол для очікування, кабінет лікаря, процедурна, кабінет медсестри, кімната для зберігання ліків, зал ЛФК); Дозвіловий блок (хол-, бібліотека, актова зала); Відділення денного перебування (кабінет завідувача, хол та кімната відпочинку); Господарсько-побутовий блок (пральна самообслуговування, кабінет трудотерапії, майстерня дрібного ремонту, комора та коляскова для мешканців). Набір вбудованих приміщень визначається завданням на проектування, а також потребами проживаючих і включає: Актовий зал на 40 осіб; Бібліотеку на 6 відвідувачів (одночасно); Кабінет трудотерапії на 6 осіб; Майстерня дрібного ремонту одягу на 2 робочі місця; Хол на 40 осіб; Кімната відпочинку на 4 особи; Зал лікувальної фізкультури на 5 осіб; Кабінет лікаря-консультанта; Кабінет психолога; Кабінет медичної сестри; Приміщення для зберігання лікарських засобів; Пральна самообслуговування на 2 відвідувачів (одночасно); Кабінет директора; Кабінет завідувача; Кабінет соціальних працівників на 2 робочі місця; Комора для мешканців; Коляска; Приміщення збирального інвентарю.; Білизна; Диспетчерська (з виведенням на диспетчерський пульт охоронної сигналізації, телефонізації, системи оповіщення та ін. систем диспетчеризації); Проорієнтовна кількість обслуговуючого персоналу – 15 осіб; Режим роботи – 12 годин (2 зміни). Цей проект передбачає створення необхідних умов для проживання інвалідів та МГН. Усі поверхи будівлі пов'язані між собою ліфтами. Доступ на 1 поверх забезпечений пандусом з нековзним покриттям. Сходи та пандуси мають поручні. Пороги на входах не перевищують 20 мм. Характеристики будівлі. Кількість поверхів у будинку – 3 поверхи + мансарда. Кількість житлових квартир – 55. Висота поверху – 2.85 м. Клас функціональної пожежної небезпеки Ф1.3, Ф3.4, Ф3.5 Клас конструктивної пожежної небезпеки С0. Клас пожежної небезпеки будівельних конструкцій К0. Ступінь вогнестійкості ІІ. Будівля цегляна, перекриття збірні залізобетонні, з монолітними ділянками. Покрівля скатна, покриття - покрівельна сталь з полімерним покриттям по дерев'яному обрешітку. Утеплювач Rocwool Руф Баттс - 40 мм, Руфф Баттс Н - 160 мм. Відповідно до вимоги позначка ковзана покрівлі не перевищує 12 м-коду. За проектом житловий будинок обладнаний двома ліфтами та сміттєпроводом. Зовнішні стіни запроектовані з ефективного керамічного каменю виробництва ЗАТ "Перемога-КНАУФ", марки 100, МРЗ 35 за ГОСТ 530-95, товщиною 640 мм. Внутрішні стіни - з повнотілої червоної цегли пластичного формування товщиною 380 та 510мм марки 100 на розчині марки 50. Для міжкімнатних перегородок використовуються газобетон та гідрофо-бізований пазогребінь, у пирогах підлог – захисний шар із цементно-піщаної стяжки, віброізолюючий шар та ізопласт, що забезпечує захист приміщень від шуму, вібрації та іншого впливу (див. креслення АР, л.19, 20). ). зовнішнє оздоблення Фасади будівлі оштукатурюються гладкою та рельєфною штукатуркою товщиною 30 мм. Колір фарбування фасадів – жовтий (1018 по RAL) для гладкої штукатурки та темно-жовтий (1037 по RAL) для штукатурки «під шубу». Цоколь і ганки облицьовуються штучним каменем (керамограніт) з шорсткою поверхнею. Колір - сірий (1024 RAL). Цоколь доповнюється пристінними стаціонарними вазонами трикутної форми. Внутрішнє оздоблення. Покриття підлог у загальних коридорах та сходових клітках – керамограніт із шорсткою поверхнею. Стіни оштукатурюються та фарбуються. Стелі – фарбування ПВА. У квартирах підлоги коридорів та кухонь – лінолеум, санітарних вузлів – керамічна плитка. Стіни житлових кімнат, передпокоїв та коридорів обробляються шпалерами, стіни санітарних вузлів облицьовуються керамічною плиткою на висоту 1 м від підлоги з наступним забарвленням ПВА. Стелі – забарвлення ПВА. Вбудовані приміщення обробляються таким чином: • Підлога в коридорах – керемограніт з шорсткою поверхнею, підлога в кабінетах та приміщеннях – лінолеум, у мокрих приміщеннях – керамічна плитка. • Стіни – покращена штукатурка з наступним фарбуванням, у кабінетах – шпалери під фарбування, у санвузлах та інших вологих приміщеннях – керамічна плитка на висоту 1, 8 м від підлоги з наступним фарбуванням ПВА. • Стелі – фарбування ПВА. Оздоблення стін у всіх приміщеннях рекомендуються світлих тонів (жовті, бежеві, слонової кістки та ін.). У всіх житлових приміщеннях передбачені вікна (або вікна з балконними дверима), що забезпечують необхідний рівень освітленості приміщень із постійним перебуванням людей. Поверхові коридори освітлені через світлові кишені, розташовані по довжині коридору, а також через віконні отвори в торцях коридору. Даний проект спеціального житлового будинку для самотніх громадян похилого віку враховує необхідні вимоги для маломобільних груп населення та передбачає створення всіх необхідних умов їх проживання (див. розділ «Заходи щодо забезпечення доступу інвалідів»).

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення.

Рівень відповідальності будівлі – нормальний (другий). Будівля запроектована з поздовжніми та частково поперечними несучими стінами. Зовнішні стіни – цегляні, завтовшки 640 мм, з ефективного керамічного каменю марки 100 Мрз 35 на ЦПР М50 із зовнішньою штукатуркою, цегла γ=1200 кг/см2. Внутрішні стіни – з повнотілої червоної цегли товщиною 380 і 510 мм М100 на ЦПР М50, γ=1800 кг/см2. Стіни підвалу: зовнішні – збірні, з бетонних блоків завтовшки 600 мм, внутрішні – збірні, завтовшки 400 мм. Бетон монолітних ділянок стінок – В10, F100. Перекриття – збірні залізобетонні пустотні плити завтовшки 220 мм (серія 1.141.1 кл-3 вип. 1-2, 1-1н) та збірні з ж.б. суцільні плити (серія 1.242.1 кл-3) заввишки 120 мм у коридорах. Покриття – з листової сталі по решетуванню та сталевим рамам із прокатного двотавра. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поздовжніх та поперечних несучих стін та жорстких дисків перекриттів. Жорсткість диска перекриття забезпечується анкеруванням збірних ж.б. плит. Розрахунок несучих конструкцій виконано на ЕОМ за програмою SCAD 11.1. Сходи - збірні залізобетонні сходи по сталевих косоурах. Фундаменти – на природній підставі, стрічкові, зі збірних бетонних блоків за збірними залізобетонними плитами шириною від 800 до 1400 мм. По обрізу фундаменту передбачено монолітний залізобетонний пояс. Середній тиск на основу R=2,3 кг/см2, що менше за R=2,55 кг/см2. Під фундаментом передбачена щебенева підготовка завтовшки 100мм. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці +62,800 м. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження, основою фундаменту служать суглинки легкі пилуваті, тверді з Е = 18 МПа. Максимальний рівень ґрунтових вод можливий на глибині 0,0 – 0,3 м. Ґрунтові води неагресивні до бетону нормальної проникності. Проектною документацією передбачено прифундаментний дренаж нижче рівня підошви фундаменту, гідроізоляція підвалу. Очікуване середнє осідання будівлі 1,2 див. Осаду сусідніх будівель не передбачається. Передбачено моніторинг осаду будівлі, розташованої на відстані 25 м.