Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення. 

Капітальним ремонтом передбачені такі види робіт:

• розбирання існуючого покрівельного покриття з двох шарів руберойду адміністративного будинку = 2 м², літер №313,12 = 1 м²;
• будову нового покрівельного покриття;
• обробка приміщень;
• заміна вікон та дверей;
• облицювання фасаду металосайдингом з утепленням мінераловатними плитами "Венті Баттс" ROCKWOOL товщиною 100мм, S=352,07 м²;
• облицювання дверних отворів (S = 3,78 м²), воріт (S ​​= 51,8 м²), вікон (S = 58,2 м²) у зовнішніх стінах відкісною планкою з оцинкованої сталі з полімерним покриттям, з установкою лиштви з оцинкованої сталі полімерним покриттям.
• ремонт бетонного вимощення 70% шириною-1м (S = 56 м²);
• ремонт покриттів асфальтобетонного проїзду (ямковий ремонт 30% (S=133 м²), покриття з асфальтобетону дрібнозернистого-марка II, тип В, ​​завтовшки 50 мм S=444 м²

Електропостачання.

Джерело електропостачання ВРУ – існуюче. Електропостачання ВРУ передбачено двома живильними кабельними лініями, від секції шин РУ-0,4кВ. Для розподілу електроенергії встановлено розподільні щити типу ЩР з автоматичними вимикачами. Облік витрати електроенергії здійснюється електролічильниками у вступній панелі ВРУ. З метою економії електроенергії проектом передбачено такі заходи:

• застосування енергоекономічних освітлювальних приладів із світлодіодними випромінювачами;
• застосування електроспоживачів із високим коефіцієнтом потужності;
• нерівномірність розподілу однофазного навантаження за фазами трифазних ліній не перевищує 15%;
• використання багатотарифних приладів енергообліку;
• максимальне значення падіння напруги між джерелом живлення та будь-якою точкою навантаження щодо значення номінальної напруги установки відповідно до ГОСТ Р 50571.15-2011
• не перевищує 3% для освітлення та 5% для інших приймачів.

Контур заземлення існуючий. У кожній електричній шафі встановлена ​​нульова робоча шина N, ізольована від металевого корпусу, та нульова захисна РЕ, приєднана до корпусу. Основний захист від прямого дотику до струмоведучих частин обладнання забезпечується основною ізоляцією струмовідних частин та застосуванням захисних оболонок для електроустаткування. Як нульові захисні провідники передбачені треті (в однофазній мережі) і п'яті (у трифазній мережі) жили кабелів, що мають жовто-зелене забарвлення ізоляції. Основне зрівняння потенціалів (існуюче) включає: заземлюючий пристрій, що складається з заземлювача і заземлюючих провідників; головну заземлювальну шину ГЗШ, з якою повинні бути з'єднані захисні провідники електроустановки, PEN-провідники зовнішніх ліній живлення та головні провідники системи зрівнювання потенціалів, що прокладаються від сторонніх провідних частин будівлі; сталеві труби будівлі. Додаткове зрівняння потенціалів виконано шляхом з'єднання між собою всіх одночасно доступних дотику відкритих провідних частин стаціонарного електрообладнання та сторонніх провідних частин, включаючи доступні дотику металеві частини будівельних конструкцій будівлі (в т.ч. металеві рами дверей, люків), а також нульових захисних провідників, включаючи захисні провідники штепсельних розеток Металеві повітропроводи приєднані до РЕ-шин шаф управління вент.установок. Безперервність металевих конструкцій повітроводів забезпечується за допомогою перемичок, виконані дротом ПУВНГ(А)-LS-1*6мм². Додаткове вирівнювання металевих коробів для прокладання кабелів виконано проводом ПУВНГ(А)-LS-1*6мм², приєднавши його з різних кінців траси. Блискавка зашита існуюча. Відомості про тип, клас проводів та освітлювальну арматуру. Проектною документацією передбачено розподільні та групові мережі будівлі. Лінію живлення в даному проекті не розроблялися. Розподільні лінії запроектовані кабелями марки ВВГнг(А) FRLS, ВВГнг(А) LS-0.66кВ. Прокладання кабелів передбачено в ПВХ трубі, в штробі. Розподільні та групові кабелі прокладаються: вертикальні ділянки – у ПВХ трубі, у штробі. горизонтальні ділянки – у ПВХ трубі за підвісною стелею, у штробі. Місця проходу проводів та кабелів через стіни, міжповерхові перекриття або виходу їх назовні виконуються у прорізах. З метою запобігання проникненню і скупченню води та розповсюдженню пожежі в місцях проходу через стіни, перекриття або виходу назовні зазори між проводами, кабелями та отвором закладаються легковидалюваною масою з вогнетривкого матеріалу. Закладка повинна допускати заміну, додаткове прокладання нових проводів і кабелів та забезпечувати межу вогнестійкості отвору не менше межі вогнестійкості стіни (перекриття). Провідники системи зрівнювання потенціалів виконуються проводом ПУВНГ(А)-LS зелено-жовтого кольору та прокладаються спільно з кабелями групових ліній у коробах по збірним кабельним конструкціям та стінам відкрито. Як джерело світла використовуються освітлювальні прилади зі світлодіодними випромінювачами. Світлові вказівники обладнані вбудованими акумуляторами. Передбачено застосування стаціонарних освітлювальних приладів напругою 220В та світильників переносного ремонтного освітлення напругою 36В. Все електрообладнання (світильники, вимикачі, розетки та інші апарати) має ступінь захисту оболонки, яка відповідає умовам довкілля. Усі світильники сан. вузлів мають 2 клас захисту від ураження електричним струмом.

Водопостачання і каналізація.

Робочі креслення виконані на підставі завдання на капітальний ремонт завдання, будівельних креслень та відповідно до чинних норм та правил будівельного проектування СНІП 2.04.01-85. У будівлі передбачено заміну систем водопроводу, протипожежного водопроводу та каналізації. Джерело водопостачання – існуюча мережа водопроводу. Передбачено 1 введення водопроводу. Для обліку води запроектовано водомірний вузол. Розведення системи холодного водопостачання запроектовано з поліпропілену PPRC РN 16. Джерело гарячого водопостачання - від одноконтурного газового котла. Розведення системи холодного водопостачання запроектовано з поліпропілену PPRC РN 20. Система господарсько-побутової каналізації призначена для відведення стоків від санприладів у зовнішню мережу каналізації. Прокладання внутрішніх каналізаційних мереж слід передбачити з ПП SINIKON Standart.

Опалення.

Робочі креслення виконані на підставі завдання на капітальний ремонт завдання, будівельних креслень та відповідно до чинних норм та правил будівельного проектування СНіП 41-01-2003, СаНПіН 2.4.2660.10. Розрахункові температури зовнішнього повітря прийняті за СНиП 41-01-2003 і дорівнюють взимку для проектування опалення -31 °С. Джерело теплопостачання – існуюча котельня. Розрахункові параметри теплоносія 95-70 ° C. Система опалення двотрубна, розведення подавальної та зворотної магістралей. У будівлі передбачена заміна магістральних труб, стояків системи опалення, опалювальних приладів арматури та газових котлів. Як нагрівальні прилади прийняті алюмінієві радіатори Rovall 500/100, Н=500мм, (f=197 вт.) Для системи опалення прийняті армовані ПП труби РN20, Трубопроводи прокладаються в підпільних каналах теплової ізоляції типу "Корунд" для труб. Для регулювання тепловіддачі на підводках до опалювальних приладів встановлені ручні терморегулюючі вентилі фірми Danfoss, на стояках передбачені ручні балансувальні клапани ASV-С (Danfoss). Повітрявидалення здійснюється через крани Маєвського, встановлені у верхніх пробках кожного опалювального приладу та автоматичні повітровідвідники типу WIND у верхніх частинах магістралі. Облік споживаної теплоти проводиться у котельні. Трубопроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін та перегородок слід прокладати у гільзах із негорючих матеріалів. У нижніх точках системи встановлюються крани для спуску теплоносія. Не допускати жорсткого кріплення опалювальних приладів до конструкцій, що захищають. Виготовлення, монтаж та випробування системи опалення вести згідно зі СНиП 3.05.01-85.

АПС

Перелік приміщень, що захищаються

Відповідно до СП 5.13130 ​​2009 об'єкт підлягає обладнанню автоматичним встановленням сигналізації (АУПС).
У будівлі є такі приміщення:
а) склади, коридори, кабінети, службові приміщення. (Приміщення обладнуються димовими сповіщувачами згідно з СП 5.13130 ​​2009 таб. М1).
б) санвузли, душові. (Приміщення з мокрими технологічними процесами пожежними сповіщувачами не обладнуються).
в) гараж. (Приміщення обладнуються тепловими сповіщувачами згідно з СП 5.13130 ​​2009 таб. М1).
Основні технічні рішення, ухвалені у проекті
Побудова ОПС проводиться на основі технічних засобів до складу яких входять:

• прилад приймально-контрольний охоронно-пожежний "Сигнал-20М" 1 шт.
• сповіщувач пожежний димовий ІП 212-141 108 шт.
• сповіщувач пожежний ручний ІПР513-10 14 шт.
• сповіщувач пожежний тепловий ІП 103-5/1-А3 (н.з.) 15 шт.
• світлозвуковий оповіщувач «Маяк-12КП» 9 шт.
• табло вказівне «Вихід» Блискавка-12 10 шт.
• пульт контролю та управління «С2000-М» 1шт.
• блок контрольно-пусковий "С2000-КПБ" 1шт.

Проектований прилад приймально-контрольний встановлений у диспетчерській. Технічним рішенням передбачено використання російського приладу системи охоронно-пожежної сигналізації та управління "Сигнал-20М", що забезпечує дублювання тривожного сигналу як по лінії ГТС, так і по GSM каналу. Система оповіщення призначена для подачі сигналу оповіщення людей у ​​разі пожежі за командою від автоматичної установки пожежної сигналізації. Вибір способу оповіщення людей про пожежу здійснено за СП 3.13130.2009. Об'єкт обладнується системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей ІІ типу. Зазначений тип вимагає включення до складу системи світлозвукових оповіщувачів та світлових табло «Вихід». Світлозвукові оповіщувачі отримують командний імпульс із виходів «С2000-КПБ». Світлові оповіщувачі отримують командний імпульс із виходів "Лампа" "С2000-КПБ". Розбиття в зонах оповіщення не передбачено. Захист автоматичної пожежної сигналізації підлягає всім приміщенням, крім приміщень з мокрими процесами і сходових клітин, тамбурів. Для виявлення спалаху на ранній стадії пожежі обрано димові пожежні сповіщувачі ІП 212-141. Для видачі сигналу "ПОЖЕЖА" при візуальному виявленні пожежі черговим або обслуговуючим персоналом встановити ручні пожежні сповіщувачі ІПР513-10. Установка передбачена шляхами евакуації, на стінах з вільним доступом до сповіщувача. Висота установки від рівня чистої підлоги до центру ручного сповіщувача 1,5 м. Відстань між ручними сповіщувачами не перевищує 50 м. (п. 13.13.2, СП 5.13130 ​​2009). Підключення шлейфів пожежної сигналізації з димовими та ручними пожежними сповіщувачами до "Сигнал-20М" здійснити КПСнг(А)-FRLS 1х2х0,5. Підключити світлозвукові та світлові оповіщувачі кабелями КПСнг(А)-FRLS 2х2х0,75 та КПСнг(А)-FRLS 1х2х0,75 відповідно. Прокладання шлейфів зробити в ел. техн. ПВХ коробах 25х16мм та 20х10мм. Шлейфи пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються, і по трасах прокласти окремо від усіх силових, освітлювальних кабелів і проводів. При паралельній відкритій прокладці, відстань між проводами та кабелями шлейфів пожежної сигналізації та з'єднувальних ліній з силовими та освітлювальними приладами повинні бути не менше 0,5 м. Кількість пожежних сповіщувачів у шлейфі не перевищує допустимого струмоспоживання, зазначеного у технічному паспорті на «Сигнал . Живлення пожежних сповіщувачів здійснювати за шлейфами. Підключення та розташування, пожежних сповіщувачів та шлейфів пожежної сигналізації представлені на схемах. Розміщення та монтаж пожежних сповіщувачів повинні проводитись відповідно до цього проекту, вимог норм та інструкцій на обладнання. Монтаж технічних засобів слід проводити відповідно до проекту. Усі відступи від проектного рішення мають бути узгоджені з проектною організацією та органами нагляду письмово, з обґрунтованим розрахунком, що підтверджує надійність протипожежного захисту будівлі за цими відступами від проекту. Монтажна організація повинна перед роботами ознайомитися з проектом та вивчити обладнання, що застосовується. Обладнання допускається до встановлення та монтажу після проведення вхідного контролю зі складанням акта за встановленою формою. Система оповіщення та управління евакуацією людей під час пожежі Система оповіщення призначена для подачі сигналу оповіщення людей у ​​разі виникнення пожежі за командою від автоматичної установки пожежної сигналізації. Вибір способу оповіщення людей про пожежу здійснено СП 20 ​​3.13130. таб. 2009. Об'єкт обладнується системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей 2 типу. Зазначений тип вимагає включення до складу системи світлозвукових оповіщувачів та світлових табло «Вихід». Як обладнання системи оповіщення та управління евакуацією людей під час пожежі проектом передбачається: блок контрольно-пусковий «С2-КПБ»; повісник комбінований світло-звуковий «Маяк-2000-КП»; світлове табло "Вихід" Блискавка-12. Принцип дії системи: У черговому режимі у шлейфах приладу «С12-КПБ» протікає струм зворотної полярності, який контролює цілісність шлейфів оповіщення. При надходженні тривожного сигналу від обладнання пожежної сигналізації в систему оповіщення та управління евакуацією людей під час пожежі, на шлейфи приладу «С2000-КПБ» подається струм прямої полярності та включаються: світлові табло «Вихід» та світлозвукові оповіщувачі. Управління СОУЕ здійснюється від АПС.