Існуюче становище

Будівля 12-поверхова, є тепле горище і підвал під усім будинком, Будівля побудована в 1967 році за типовим проектом серії II-18-01/12. Капітальні ремонти не проводились. Фундаменти – стрічкові з фундаментних бетонних подушок типу ФЛ, фундаментних бетонних блоків типу ФБС у некратних місцях із цегли. Цементний розчин – М25. Фундаментні бетонні блоки – М100. Фундаментні подушки – М150. Цегла глиняна - М75. Розрахунковий опір цегляної кладки, згідно зі СНиП П-22-81 т. 2, приймається рівним 11,0 кгс/см2. Грунтами основи, що безпосередньо підстилають підошви фундаментів будівлі, є піски темно-коричневі, середньої крупності, середньої щільності, з включенням гравію та гальки, вологі. Стан контакту «фундамент-грунт» задовільний. Вище рівня підошви фундаментів залягають насипні ґрунти зворотного засипання фундаментних траншей та котлованів. Насип піщаний, з включеннями будівельного сміття, щебеню цегли, що злежалася, маловологі. Потужність насипних ґрунтів досягає 1,4 м-коду. Глибина закладання фундаментів: а) зовнішніх стін - від поверхні землі 2,1-2,65 м прот підлоги підвалу 0,75-0,83 м; б) внутрішні стіни – від підлоги підвалу 0,72-0,75 м. При уривку шурфів тріщин, витріщень не виявлено. Викривлення обрію цоколя не виявлено. У кладці фундаментів та стін підвалу є вертикальні тріщини розкриттям до 2мм. Є окремі відколи в цокольній частині. Зовнішні стіни виготовлені з великих керамзитобетонних блоків 2-х рядної розрізки товщиною 400 мм-500 мм. Внутрішні стіни - несучі з бетонних блоків 2-х рядної розрізки товщиною 390-540мм з круглими порожнечами, що використовуються як вентиляційні канали. Стіни сходової клітки виконані із збірних бетонних блоків завтовшки 390 мм. Стан стін по СП 13-102-2003 оцінюється як працездатне, дефектів, що знижують несучу здатність, на момент обстеження, не виявлено. Зовнішні стіни задовольняють вимогам щодо теплотехнічних характеристик. Перекриття над підвалом із збірних залізобетонних настилів типу «НУ» та «РТ». Над 1-12 поверхами перекриття виконані зі збірних залізобетонних багатопустотних настилів типу "НУ" з опорою на несучі поперечні стіни. Перекриття над горищем Виконані з багатопустотних настилів типу «УНТ» і «РТ», укладених по збірних залізобетонних балках типу «БДУ» перетином 220(h)х120 і 300(Ь)х120. Міжповерхові: залізобетонна плита – 220 мм; стяжка – 30 мм; конструкції підлог. Горищне: залізобетонна плита – 220 мм; стяжка – 50 мм. Підлоги підвалу - ґрунтові. Є ділянки зволоження підлог підвалу через несправність системи каналізації. Підлоги 1-12 поверхів: сходово-ліфтового вузла та місць загального користування – керамічна плитка; у квартирах: у коридорах, кімнатах та кухнях - лінолеумні, паркетні; у санвузлах – керамічна плитка. Виявлено сколи, тріщини та локальну відсутність керамічної плитки (ділянки загорнуті цементним розчином) по міжквартирних холах та місцях загального користування на площі до 20%. У санвузлах квартир має місце окрема відсутність плитки. Підлоги паркетні мають щілини, стирання, локальні відшарування, сильне викривлення. Лінолеумні покриття підлог мають стирання поверхні біля дверей, здуття, розриви, відставання матеріалу в стиках. Балкони із збірних ж/бетонних плит товщ. 220мм, консольно замурованих В стіни. Гідроізоляція – з руберойду на бітумній мастиці. Покриття – з керамічної плитки. Сталеві огорожі. Екрани із азбестоцементних листів. Сходи - двомаршеві, із збірних залізобетонних маршів та майданчиків з отвором для пропуску стовбура сміттєпроводу. Огородження - сталеві ґрати з поручнем із ПВХ. Покриття майданчиків виготовлено з керамічної плитки. Залізобетонна плоска, із теплим напівпрохідним горищним приміщенням. Дах будівлі з горищним приміщенням та організованим внутрішнім водостоком. Покрівельне покриття з 1-го шару гідросклоізолу та 3-х шарів руберойду на бітумній мастиці. Водостік – внутрішній організований. Численні здуття, утворення «блюдець», розриви покрівельного покриття. Конструкція даху - збірні залізобетонні балки типу «БДУ» перетином 220(Ь)х120 та 300(Ь)х120 з опиранням на торцеві стіни та залізобетонні стовпчики в середній частині. Огородження: по всьому периметру покрівлі влаштовано метелічне огорожі. Є продухи у фризових панелях зовнішніх стін. Вихід на горище здійснюється зі сходових майданчиків через дверні отвори. Двері дерев'яні, обшиті оцинкованим металевим листом. Сміттєпровід - відкритий. Знаходиться на сходовій клітці із завантажувальними клапанами на міжповерхових сходових майданчиках. Сміттєкамера розташована на рівні першого поверху, під козирком входу в під'їзд. Стіни сміттєкамери товщиною 120-150мм, виконані з лицьової цегли на цементно-піщаному розчині, не утеплені. Підлоги сміттєкамери розташовані в одному рівні з вимощенням. Оздоблення стін сміттєкамери відсутнє. Стель побілений. Підлоги керамічні є відколи, відшарування окремих плиток від основи. Є пошкодження підлог та оздоблення стін. Плиткове покриття забруднене. Двері входу в камеру дерев'яні, пофарбовані в незадовільному стані, потрібне утеплення. Сміттєкамера у плані має розміри 1,5x1,9м. Зовнішній діаметр ствола 44см. Стовбур виконаний з азбоцементу. Є пробоїни у стовбурі, перекіс стовбура сміттєпроводу у місцях стиків. Завантажувальні клапани пошкоджені, місцями деформовані та мають сліди корозії. Ущільнення відсутні. Вентиляція сміттєпроводів здійснюється через витяжні ділянки стовбурів. Дефлектори вентиляції сміттєпроводу встановлені на даху будівлі, деформовані. В обстежуваній будівлі серії II-18-01/12 змонтована однотрубна тупикова система опалення з верхнім розведенням магістралей, що подає і нижньою зворотною. Теплопостачання від теплових мереж за залежною схемою. Введення магістралей 2Д = 100мм. з вузлом обліку розташовані у підвалі будівлі. Система експлуатується із дня введення будівлі в експлуатацію. Як нагрівальні прилади встановлені чавунні радіатори. Наявність нориці в з'єднаннях секцій, часткові непрогріви опалювальних приладів. Магістралі виконані із сталевих чорних труб Д-100-25 мм., прокладено відкрито у тих. підпілля та на горищі. Є заварені нориці, зовнішня корозія. Стояки та підведення виконані із сталевих чорних труб Д=20-15 мм., прокладено відкрито. Є нориці у згонах підводок, зовнішня корозія різьбових з'єднань. Як запірно-регулювальна арматура на стояках встановлені пробкові, частково кульові крани, на підводках триходові крани, на магістралях чавунні засувки. Повне розлад арматури. У будівлі змонтована система проточно-витяжної вентиляції з природним спонуканням. Повітря із квартир видаляється через приміщення кухонь та санвузлів за допомогою індивідуальних перепускних каналів, які через поверх перепускаються до збірних каналів. Збірні та індивідуальні канали верхніх поверхів виведені збірними вентами. шахтами вище за рівень даху. Приплив повітря в квартири здійснюється через кватирки та нещільності у притворах віконних заповнень. Вентиляційні шахти бетонні, висотою 900мм із бетонними парасольками. Вентиляційні ґрати перетином 120х200 мм. Значно забруднені побутовим пилом. Над сан. тих кабінами змонтовані телескопічні повітропроводи. Наявність не щільностей і щілин у фальцевих з'єднаннях та в місцях з'єднання повітроводів з сан.тех кабінами та витяжними отворами у вент блоків. Індивідуальні канали та збірні канали у бетонних вентиляційних блоках подвійної розрізки. Система примусова. На горищі, над шахтою ліфта встановлено димовипускний клапан та витяжний вентилятор з автоматичним відкриванням від кнопок, що знаходяться в кишенях поверхових коридорів. Система експлуатується з моменту введення в експлуатацію будівлі. Шахта виконана з бетонних блоків, розташована приховано, поряд із шахтою ліфта. Поверхові клапани розташовані на кожному поверсі вище за кабіну ліфта Вентилятор системи розташований на горищі і знаходиться в черговому стані. Система примусова. На горищі, над шахтою ліфта встановлено димовипускний клапан та витяжний вентилятор з автоматичним відкриванням від кнопок, що знаходяться в кишенях поверхових коридорів. Система експлуатується з моменту введення в експлуатацію будівлі. У 2005 році проведена модернізація системи. Шахта виконана з бетонних блоків, розташована приховано, поряд із шахтою ліфта. Поверхові клапани розташовані на кожному поверсі вище за кабіну ліфта. Система із чавунних розтрубних каналізаційних труб Д=100-50 мм, з випусками до міської мережі. Система змонтована під час будівництва будівлі. Магістралі із чавунних розтрубних каналізаційних труб Д=100 мм прокладені приховано під підлогою підвалу. Виявлено місця утворення корозії та пробоїни у трубах системи. Вентиляційні відводи на горищі частково зруйновані. Стояки та відводи виконані з чавунних, розтрубних труб d=100-50 мм, прокладені приховано у закритих штробах та над підлогою ванних кімнат. Корозія та ослаблення місць з'єднання, пробоїни та сліди протікання у місцях з'єднання трубопроводу. У квартирах переливи та випуски ванн у незадовільному стані. У будівлі змонтовано систему гарячого водопостачання з нижнім розведенням та циркуляційною лінією. Водопостачання здійснюється від міських мереж. Введення магістралей й = 80; 50мм, розташований у тих. підпілля. На введенні змонтовано витратомірний вузол. Система експлуатується із дня введення будівлі в експлуатацію. Розвідні магістралі виконані із сталевих оцинкованих труб D=80-32мм. Стояки та підводки виконані із сталевих оцинкованих труб D=32мм (стояки), D=15 мм (підводки). Стояки прокладені у сан. тих шафах. Ізоляція – термофлекс. Системи холодного водопостачання У будівлі змонтовано тупикову систему з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, поєднаних із системою протипожежного водопостачання. Водопостачання системи здійснюється від введення 2D 80, розташованого в тих. підпілля. ...