архітектурні рішення

Будівля збудована у 1994 р. за типовим проектом «Блок Б-ІІ-4. Комплексне підприємство громадського харчування», розроблене інститутом «ЛенНДІпроект», каркасно-панельне, з виробів зв'язкового каркасу «КЛ» у плані прямокутне, 2-3-поверхове, з підвалом. З 2000 року будівля не експлуатувалася, і за невідомим проектом були зроблені роботи, в ході яких було виконано заглиблення підвалу, посилення фундаментів та надбудова газобетонними блоками по металевому каркасу третього поверху в габаритах зовнішніх стін двоповерхової частини. Реконструкцію остаточно не завершено. Висота будівлі складає 11,2м. Покрівля – суміщена, плоска. На період обстеження будівлі перегородки демонтовані. Будівля розташована в зоні середньоповерхових та багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків, і знаходиться поза територією історично сформованих районів центральної частини міста, з включенням об'єктів соціально-культурного та комунально-побутового призначення, пов'язаних із проживанням громадян, а також об'єктів інженерної інфраструктури. Ділянка обмежена: з північного заходу – вулицею Шаврова, з південного заходу – вулицею Планерною з південного сходу та північного сходу – місцевими проїздами. Проектом передбачається пристосування будівлі під сучасне використання: розміщення торгових орендних приміщень на 1,2 поверхах, фізкультурно-оздоровчого центру на 3 поверсі, у надбудовних 4 та 5 поверхах - розміщення конторських приміщень нотаріальної та юридичної консультацій (4 поверх), офісних приміщень 5 поверх); у підвалі – водомірний вузол, венткамера, ІТП. Планувальні рішення узгоджені із замовником. Об'ємно-просторові та архітектурно-мистецькі рішення. Проектом передбачено надбудову будівлі до п'ятиповерхового обсягу. Позначка підлоги 0.000 першого поверху вище за відмітку тротуару (вимощення) на 1,350м і відповідає абсолютній відмітці 5,850. Позначка коника +18,430 м. Висота поверхів будівлі: підвал -2,7м,1-й та 2-й -3,0м, 3-й -3,250м., 4-й - 2,865, 5-й -2,910 м. З сторони дворового фасаду по осі Е в осях 5-6 прибудовується сходова клітка, засклена, висотою до 5-го поверху. Зв'язок між поверхами здійснюється по 2-х сходах та на ліфті. Ізольовані виходи з підвалу організовані через приямки по відкритим відкритим сходам. Об'ємна композиція будівлі орієнтована на перегляд під час руху по вулиці Шаврова та Планерній вулиці в обох напрямках у зв'язку з наявною забудовою. Фасади 4 і 5 поверхів, що надбудовуються, виконані з імітацією високої вальмової покрівлі з покриттям профільованим металевим листом кольору RR-23 (сірий). Фасади 1-3 поверхів облицьовуються касетами з композитних панелей "Сутек" навісної фасадної системи з повітряним зазором "Ukon" типу "АТС" (золото; білий). Віражі в будівлі передбачені як частина декоративного огородження фасадів (по осі А в осях 3-4, 4-5, 5-6; по осі 1 в осях В-Г; по осі 8 в осях В-Г; по осі Е в осях 3-4). Колір профілю - коричневий (RAL 7006), скління: бронзове, тоноване pilkington 6 мм. Влаштовується пандус для МГН. Входи в будинок оформляються козирками зі світлопрозорим наповненням. Цокольна частина будівлі обробляється агломератною плиткою АМ2Ф16 ПФ. Композиційні прийоми, які використовуються при оформленні фасадів та інтер'єрів. Симетрична композиція оформлення лицьового фасаду в осях 1-8 зберігається з влаштуванням великих декоративних вітражів в осях 3-6, які підтримані центральними вітражами бічних фасадів в осях А-Е та Е-А. Кути будівлі акцентовані на висоту вітражів підвісними панелями золотистого відтінку. Цоколь того ж кольору поєднує симетричну композицію фасадів в єдине ціле. Фасад в осях 1-8 доповнюється козирками над розташованими симетрично входами в будівлю. У надбудовуваних поверхах проектом передбачені вертикальні вікна, що розташовуються по осях існуючих віконних прорізів по фасадах будівлі. Рішення з обробки приміщень основного, допоміжного, обслуговуючого та технічного призначення. Для обробки приміщень застосовуються матеріали згідно з «відомістю обробки приміщень» на листі АР-25 та «Експлікації підлог» на листах АР-23,24. На шляхах евакуації проектом передбачено застосовувати декоративно-оздоблювальні, облицювальні матеріали та покриття підлог відповідно до табл.28. Усі оздоблювальні матеріали повинні обов'язково мати сертифікати в галузі пожежної безпеки, гігієнічні та сертифікати відповідності. Проектом передбачається у всіх приміщеннях (крім приміщень підвалу) влаштування акустичних підвісних стель «АРМСТРОНГ» із вбудованими в них світильниками. Підвісні стелі вмонтовувати після прокладання інженерних систем. Матеріали для покриття підлоги: керамічна плитка, лінолеум, ламінат та килимове покриття наведені в експлікації підлог відповідно до призначення приміщень. Віконні заповнення проектуються з розстеклуванням згідно зі схемами на аркуші АР-21, з однокамерним склопакетом та поворотно-відкидним механізмом для провітрювання. Опір теплопередачі 0,61 м2С/Вт. Колір палітурок – коричневий (RAL 7006). Установка вікон провадиться за ГОСТ 30674-99. Дверні заповнення внутрішніх отворів – дерев'яні. Типорозміри прорізів прийняті за ГОСТ 6629-88. Заповнення прорізів у протипожежних перешкодах – двері протипожежні металеві засклені EI30. Дверні заповнення зовнішніх прорізів: службові - металеві розстібні із заповненням двошаровими однокамерними склопакетами; у громадській частині – металопластикові, із заповненням двошаровими однокамерними склопакетами. Специфікацію заповнення дверних прорізів наведено на аркуші АР-22. Пропозиції щодо вибору фірм-виробників столярної та будівельної продукції мають рекомендаційний характер. Замовлення віконних та дверних блоків необхідно проводити після додаткових вимірів отворів із викликом представника фірми – постачальника. Зовнішнє оздоблення стін будівлі: Касети з композитних панелей «Сутек» навісної фасадної системи Ukon типу «АТС» 2-х кольорів: золото, білий. Віражі: в будівлі передбачені як частина декоративного огородження фасаду (по осі А в осях 3-4, 4-5, 5-6; по осі 1 в осях В-Г; по осі 8 в осях В-Г; по осі Е в осях 3-4). Колір профілю - коричневий (RAL 7006), скління: бронзове, тоноване pilkington 6 мм. Цоколь, ганки, приямки, пандус: агломератні облицювальні плити. Сходова клітка, що прибудовується: до відм.+2,430 композитні панелі «Сутек» (колір - білий), вище теплий вітраж - однокамерний, алюмінієвий профіль, колір профілю - коричневий (RAL 7006), скління: тоноване, бронзове pilkington 6 мм. Навколо будівлі передбачено асфальтове вимощення. Архітектурні рішення, що забезпечують природне висвітлення приміщень із постійним перебуванням людей. Для забезпечення природного освітлення приміщень з постійним перебуванням людей передбачається бічне освітлення – існуючі та нові віконні отвори у зовнішніх стінах. Відповідно до розрахунків КЕО (див. додаток) у приміщеннях з постійним перебуванням людей виділено зони для розміщення робочих місць для працівників. Архітектурно-будівельні заходи, що забезпечують захист приміщень від шуму, вібрації та іншого впливу. Заходи з шумоглушення інженерно-технічного обладнання забезпечують дотримання санітарних норм шуму для навколишньої території. Акустичні розрахунки шуму додаються. том 8.2 "ЗШ"). Шум від проїзду легкового та вантажного автотранспорту, від вантажно-розвантажувальних робіт не перевищує допустимий рівень. Санітарна норма по шуму в приміщеннях адміністративної будівлі забезпечується виконанням вимог СНиП 23-03-2003 щодо звукоізоляції конструкцій, що захищають. Огороджувальні конструкції приміщень з нормованим рівнем звукоізоляції прийняті відповідно до розрахунку, а також для каркасних перегородок - за затвердженим Держбудом типовим альбомом ЦНДІпромбудівель. Конструкції віконних заповнень з подвійним склом забезпечують необхідну звукоізоляцію приміщень. У приміщеннях теплоцентру, венткамери, електрощитової виконано звукоізолююче оздоблення стелі плитами Isover «ЗвукоЗахист». По контуру приміщень у рівні вирівнюючої стяжки укладається звукоізолююча прокладка. Рішення щодо світлоогородження об'єкта, що забезпечують безпеку польоту повітряних суден (при необхідності). Будівля, що реконструюється, - п'ятиповерхова, - світлоогорожа об'єкта не потрібна. Рішення з декоративно-художньої та колірної обробки інтер'єрів. Приміщення основного призначення обробляються окремо розробленим дизайн-проектом. В інших приміщеннях проектом пропонується обробка матеріалами нейтральних світлих тонів. Об'ємно-планувальні рішення. Проектом передбачено: Збереження зовнішніх та внутрішніх капітальних стін. Надбудувати будівлю 4-м та 5-м поверхами. Зовнішні стіни 4 та 5 поверхів виконати з дерев'яних конструкцій (див. КД) з прокладкою необхідного з розрахунку шару утеплювача (НГ), паро- та вітрозахистом та покриттям оцинкованою покрівельною сталлю з полімерним покриттям. Для вентиляції утеплювача передбачити пристрій припливного та витяжного продухів. З боку приміщень стіни обшити двома шарами ГКЛО. Надбудувати існуючу сходову клітку Л-1 в осях1-2 до п'ятого поверху. Виконати прибудову другої евакуаційної драбини 1 типу в осях5-6; Влаштування пасажирського ліфта в осях 2-3. Марші сходів виконати із збірних залізобетонних щаблів за металевими косоурами. При поєднанні нової кладки з існуючою керуватися вказівкою серії 2.130.6-КР-1, лист-32. Закладку отворів, нові цегляні стіни виконуватимуть з повнотілої цегли марки КОРПО 1НФ/100/2,0/50 ГОСТ 530-2007 на розчині М-50 з обов'язковою перев'язкою швів по вузлу 2 серії 2.130.6-КР-1-32. Кладку армувати через 4 ряди сіткою 5Вр1 50х50. Усі несучі металеві елементи сущ. сходових маршів необхідно очистити від корозії з наступним оштукатурюванням металевою сіткою товщиною шару 30 мм. Демонтаж наявного водоізоляційного килима покрівлі. Нове суміщене покриття 5-го поверху виконати за дерев'яними конструкціями (див. КД) з прокладкою необхідного з розрахунку шару утеплювача (НГ), паро- та вітрозахистом та покриттям оцинкованою покрівельною сталлю з полімерним покриттям. Для вентиляції утеплювача передбачити пристрій припливного та витяжного продухів. Влаштування лаза на покрівлю (0.6х0.8м) з верхнього майданчика сходової клітини Л-1 по металевій драбинці. Влаштування відокремлених виходів з підвалу через приямки зі сходовими маршами. Виконати ганок головного входу із пристроєм пандуса для МГН. Об'ємно-планувальні рішення. Обґрунтування номенклатури, компонування та площ приміщень основного, допоміжного, обслуговуючого призначення та технічного призначення. Планування приміщень будівлі під сучасне використання ведеться у габаритах наявних капітальних стін. Планувальні рішення узгоджені із замовником. Проектом передбачено: організація ізольованого входу на підвальний поверх із влаштуванням приямків зі сходами. На підвальному поверсі розмістити приміщення технічного призначення. на 1 поверсі розмістити: магазин продуктових товарів, магазин розділений на дві частини: службові приміщення та торговий зал. Вхід до магазину для відвідувачів здійснюється по осі А, м/о 2-3, 8-7. Пандус дозволяє МГН безперешкодно потрапляти в магазин. На 2 поверсі розмістити: торгові орендні приміщення промтоварів, відвідувачі потрапляють на поверх двома сходами і через ліфт. На 3 поверсі розташований фізкультурно-оздоровчий комплекс.

Конструктивні рішення

Існуюча будівля дво-, триповерхова каркаснопанельна зі зв'язковим каркасом (серія «КЛ»). Несучими елементами є колони перетином 40х40см і ригелі висотою 450мм. Сітка колон 6х6м і 3х6м (дві сходові клітки). Висота поверху 3,3м. Перекриття виконані із рядових багатопустотних плит; за внутрішніми рядами зв'язкових багатопустотних та ребристих санітарно-технічних ребрами нагору; по зовнішніх рядах зв'язкових суцільних. Висоти всіх плит 22см. Окремі ділянки з отворами виконані у монолітному залізобетоні. Є дві сходи із збірних залізобетонних марш-майданчиків шириною 1200мм та півмайданчиків. Огороджувальними конструкціями є стінові панелі товщиною 300мм. Стійкість будівлі забезпечена спільною роботою дисків перекриттів та колон защемлених у фундаменти. Фундаменти будівлі стовпчасті пальові із збірних залізобетонних паль квадратного перетину 35х35см та ростверків. Глибина занурення паль 17,1 м від рівня денної поверхні. В основі фундаментів залягають супіски сірі піщанисті, тверді, з гравієм і галькою до 15%, з наступними фізико-механічними характеристиками: γ=2,25т/м3, е=0,325, с=0,52 кг/см2, φ=24º, Е = 320 кг/см2. Приямки входів у підвал та фундаменти зовнішніх ганків виконані зі збірних фундаментних блоків. Основні несучі залізобетонні конструкції перебувають у працездатному стані. Перевірочні розрахунки показують, що надбудову двох поверхів у легких конструкціях можна зробити без посилення залізобетонного каркаса. Каркас третього поверху по периметру будівлі виконаний у металевих конструкціях. Колони з двотаврів 20К1, головні балки із двотаврів 30Ш2, другорядні балки із двотаврів 25Б1. По внутрішніх осях балки спираються на існуючі залізобетонні колони триповерхового об'єму. Заповнення між балками виконано із дрібнорозмірних плит БПР завтовшки 50 мм. У конструктивній частині цього проекту передбачені заходи, що дозволяють провести надбудову двох поверхів та реконструкцію існуючої будівлі під офісні приміщення. Усі конструктивні рішення прийнято виходячи з технічного укладання станом будівельних конструкцій, комплексних инженерно-геологических изысканий. Ґрунтові води залягають на глибині 1,8 м від землі. За результатами хімічних аналізів ґрунти по відношенню до бетону нормальної проникності мають слабкий ступінь агресивності за водневим показником, середнім ступенем агресивності за вмістом агресивної вуглекислоти, слабким ступенем агресивності за вмістом SO4. Відповідно до СНиП 2.01.07-85 нормативне вітрове навантаження прийнято за II районом - 30 кг/м2, розрахункове снігове навантаження прийнято за III районом – 180 кг/м2. Нормативна глибина сезонного промерзання 1,45 м. Рівень відповідальності будівлі – другий. Геотехнічна категорія будівлі за ТСН 50-302-2004 – друга. За відносну позначку 0,000 прийнято позначку чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 4,5 м. Заходи з вогнезахисту конструкцій прийняті на підставі вимог СНіП 21-01-97*. Перед початком робіт необхідно демонтувати наступні конструкції будівлі: ділянки перекриттів в осях 1-3, В-Г під сходову клітку, ліфтову шахту та вентиляційну шахту на відм. 0.000, 3.300, 6.600, 10.110; сходові марші в осях 7-8, Г-Е; ділянки перекриття в осях 5-6 вздовж осі Г відм. 6.600 та 10.110 під вентиляційну шахту; вертикальні металеві зв'язки між сталевими колонами третього поверху вздовж осі Е в осях 1-3, 6-8; конструкції існуючих ганків вздовж осі Е; козирки на відм. 3.300 вздовж осі Е; кладку з газобетону з відм. 7.500 до 10.110 та навісні стінові панелі з відм. 2.640 до 7.500 в осях 5-6 (у зоні влаштування зовнішніх сходів). До складу конструктивної частини проекту включено такі роботи. 1. На підставі архітектурних рішень внутрішні сходи в осях 7-8, Г-Е між першим та другим поверхом демонтується. Отвори у перекриттях на позначках 0.000 та 3.300 після демонтажу сходів перекриваються монолітними ділянками завтовшки 120 мм. Несучими елементами перекриттів є існуючі ригелі, балки вздовж осей 7, 8. В осях 5-6 влаштовується вентиляційна шахта. На відм. 0.000 та 3.300 отвори під шахту пробиваються у існуючих зв'язкових ребристих сантехнічних плитах. На відм. 6.600 та 9.900 існуючі ділянки перекриттів у зоні проходу вентшахти демонтуються та влаштовуються нові у монолітному залізобетоні товщиною 120 мм за металевими балками. Балки оштукатурюються за сіткою 2.10-1,0Ну ГОСТ 3826-82. Бетон перекриттів прийнято класу В20. 2. В осях 5-6 у осі Е прилаштовуються нові евакуаційні сходи. До позначки 2.430 сходова клітка виконана в цеглині ​​товщиною 380 мм. Вище за монолітним залізобетонним поясом зводиться несучий металевий каркас. Стійки каркасу з профільної труби 200х6, балки зі швелерів 22, 18 та двотаврів 25Б2. Стійкість сходової клітини забезпечена вертикальними зв'язками між колонами з профільних труб 50х100, 100х100 та горизонтальними зв'язками по покриття з куточків 75х6.