Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Об'ємно-планувальні рішення

Адміністративно-офісний блок є шестиповерховим об'ємом і включає в себе необхідний набір офісних приміщень, розташованих на всіх поверхах, вхідну зону (вестибюль), а також зону побутових приміщень. Будівля адміністративно-офісного шестиповерхового блоку прибудована до одноповерхового багатофункціонального блоку та відокремлена від нього протипожежною стіною 1-го типу. Обидва функціональні блоки мають незалежні входи. Вхід до адміністративно-офісного блоку розташований з боку головного фасаду та гостьової автостоянки та передбачений з ганку, на відносній відмітці + 0.450. Зона побутових приміщень включає чоловічі та жіночі санвузли, а також приміщення для зберігання прибирального інвентарю. Також на кожному поверсі в офісній зоні розташовуються приміщення для серверного обладнання. Головний вхід до Адміністративно-офісного блоку по осі 1 в осях 7-8 веде у вестибюль, в якому також розташовується сходова клітка типу Л1, що служить для повідомлення першого поверху з офісними приміщеннями другого та наступних поверхів. Сходова клітка має світлові прорізи на кожному поверсі. Два пасажирські ліфти вантажопідйомністю по 1000 кг (тип «ОТІС 2000R», модель RS 13923D) розміщені в центральній зоні сходової клітини. Ліфти розміщуються у цегляних шахтах. Розміри ліфтових кабін – 1100 х 2100 мм, тип кабіни – непрохідна, «глибока». Один з ліфтів у виконанні для перевезення пожежних підрозділів з вогнестійкістю дверей шахти Ei60. Постачання ліфтового обладнання здійснюється фірмою «OTIS». Другий евакуаційний вихід з поверхів забезпечують металеві сходи третього типу в осях Г-1/2 та Г-13/14, що мають вихід назовні безпосередньо на прилеглу до будівлі територію. Ширина маршів у сходах прийнята 1,2 м. Конструкції евакуаційних шляхів непожаронебезпечні (з профільних труб, з фарбуванням), а матеріали їх обробки та покриття підлог відповідають вимогам пункту 6.25 СНіП 21-01-97*. Технічне приміщення розташоване на 6 поверсі адміністративно-офісного блоку між осями 7-8. Багатофункціональна частина будівлі, розташована в глибині ділянки, є одноповерховим об'ємом, відмітка підлоги приміщень 0,000, що обумовлено природним рельєфом. Одноповерхова частина складається з ділянок та відділень призначених для передпродажної підготовки вантажно-розвантажувальної техніки японської фірми «Komatsu», а також приміщень для розміщення тимчасових виставок техніки та тимчасового складування запасних частин, інших допоміжних, офісних та службових приміщень. Одноповерхова частина будівлі має висоту від підлоги до вкрита - 5,7 м. Покрівля - двосхилий. Входи в приміщення одноповерхової частини будівлі з території та евакуація персоналу забезпечуються через двері службових входів у будівлю, а також через розстібні хвіртки секційних підйомних воріт. Об'ємно-планувальні показники Адміністративно-офісного блоку відповідно до ТЗ Замовника прийнято кількість службовців у будівлі 600 осіб.

Оздоблення фасадів та основні конструктивні матеріали.

Основним рішенням обробки фасадів є сендвіч-панелі з мінераловатним утеплювачем та зовнішньою поверхнею з профільованого металевого листа з полімерним покриттям фірми Стройпанель-товщиною 150мм. Над входом передбачається козирок для захисту від опадів. У зоні побутових приміщень фасад першого поверху передбачається здебільшого глухим. Колір фасадних панелей відповідно до затвердженого містобудівного обґрунтування білий (RAL 9016), сірий (RAL7031), червоний (RAL2002). Цокольна частина фасаду будівлі обробляють штучним каменем сірого кольору по оцинкованій сітці типу Рабиця. Каркас АБК запроектований із металоконструкцій, з улаштуванням збірно-монолітних залізобетонних міжповерхових перекриттів. Покрівля - плоска з внутрішнім водостоком по несучих сталевих балках з утеплювачем на основі мінераловатних плит "Rockwool" та рулонної мембрани "ПРОТАН. Металеві конструкції покрити вогнезахисним складом і облицювати двома шарами ГВЛ згідно СП 2-55-102. Стіни сходової клітки в осях Г/7-Г/8 виконуються в цегляній кладці К-150/1/25 ГОСТ 530-95 на цементно-піщаному розчині М100 товщ.250-380 мм з армуванням у горизонтальних швах ГОСТ 6727-80* через шість рядів за висотою арматурою d4ВрI. Огороджувальні конструкції технічної галереї запроектовані із сендвіч-панелей із мінераловатним утеплювачем та зовнішньою поверхнею із профільованого металевого листа з полімерним покриттям фірми «Стройпанель». Конструкція покриття технічної галереї виконана з покрівельних сендвіч-панелей з мінераловатним утеплювачем та зовнішньою поверхнею із профільованого металевого листа з полімерним покриттям фірми «Стройпанель» товщиною 100мм. за металевими балками. Внутрішні перегородки виконані з гіпсокартонних листів по металевому каркасу згідно СП 55-102-2001 із заповненням мінеральною ватою. Перегородки монтуються після прокладання вентиляційних та електричних комунікацій. Внутрішні перегородки, частково, виконані в цеглі К-150/1/25 ГОСТ 530-95 на цементно-піщаному розчині М 100 товщиною 120 мм з армуванням у горизонтальних швах кладки по ГОСТ 6727-80*, через шість рядів кладки по 4 В-I із закріпленням верху до перекриттів. Оздоблення приміщень передбачається відповідно до діючих гігієнічних та протипожежних норм. Стіни та перегородки обшиваються ГВЛ із наступним шпаклюванням та забарвленням. Підвісні стелі Армстронг виконуються після монтажу систем вентиляції. Віконні наповнення - склопакети в обв'язці з металопластикових профілів білого кольору. Фасадні вітражі виконати з однокамерних склопакетів з енергозберігаючим склом блакитного тонування, тонованим у масі, по алюмінієвому каркасу, входи та зовнішні двері виконуються в алюмінієвих профілях. Двері в сходових клітках, загальних коридорах, ліфтових холах виконати з пристроями для самозакривання та ущільненнями в притворах, у безпороговому виконанні. Віконні та дверні отвори у кладці виконуються без чвертей. Утеплення віконних та дверних отворів формується за допомогою зовнішньої фасадної системи для утеплення стін будівель (мінеральна вата "ROCKWOOL" з наступним оштукатурюванням або облицюванням панелям по системі вентильованого фасаду). Перекриття збірно-монолітні залізобетонні. Перекриття та конструкції першого поверху передбачені у протипожежному виконанні, класом EI-150. Відповідно до загальноприйнятих класифікаторів офісної нерухомості допустиме навантаження на міжповерхові перекриття (з першого по п'ятий поверх) має становити понад 450 кг/м.кв. Що у свою чергу відповідає вимогам до навантаження на міжповерхові перекриття, що висуваються в СНиП 2.01.07-85* «Навантаження та впливи», до перекриття залів зборів та нарад, п.4 у табл.3.

 Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Конструкції залізобетонні

Проектом передбачається будівництво нової шестиповерхової трипрогонової будівлі під Техно-торгівельний центр, що примикає до існуючого одноповерхового корпусу. У даному розділі проекту розроблені креслення марки КЖ, в яких передбачаються такі роботи: проектування фундаментів із паль бурових та набивних d=400 мм під колонами каркасу будівлі. Ростверк влаштовується по палях без самостійної передачі навантажень від будівлі на ґрунт; монтаж збірних залізобетонних багатопустотних плит перекриттів та покриттів будівлі з улаштуванням монолітних ділянок; будову внутрішніх сходів у центрі будівлі в осях 7-8; влаштування монолітного залізобетонного ганку входу в будівлю. Будівля Техно-торгівельного центру належить до 2-го класу відповідальності за ГОСТ 27751-88. За функціонально пожежною небезпекою будівля належить до класу ФЗ. Проектований ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Перекриття між першим та другим поверхами запроектовано у протипожежному виконанні. Будівля розташована у ІІІ-сніговому районі, розрахункове снігове навантаження - 180 кг/м.кв., будівля розташована у ІІ-вітровому районі, нормативне вітрове навантаження - 30 кг/м.кв. Проектування пальових фундаментів проводиться на підставі СНиП 2.03.11-85*. Гідрогеологічні дані щодо ґрунтів на майданчику будівництва прийнято відповідно до «Укладання про інженерно-геологічні умови майданчика будівництва будівлі», виконаного ПК «Універсал» у 2009 р. Інженерно-геологічні умови майданчика будівлі можна характеризувати як складні. На глибині від 3,3 м (від поверхні землі) до 19,3 м (в осях 1-6) і до 15,5 м (в осях 7-14) залягають дуже слабкі ґрунти: суглинки легкі пилуваті м'якопластичні (дуже м'яко пластичні ) з модулем деформації – 50 кг/см.кв. До несприятливих факторів будівництва відносяться: безодня грунтів основи; високе залягання ґрунтових вод, максимальне положення рівня ґрунтових вод 0,5-0,8 м щодо поверхні ґрунту; тиксотропні властивості ґрунтів; низькі значення міцнісних та деформаційних характеристик ґрунтів основи. За даними хімічного аналізу проб, ґрунтові води по відношенню до бетону нормальної проникності не агресивні. При проектуванні пальової основи під будівлю в проекті згідно з гідрогеологічними даними по ґрунтах та повірочних розрахунках обрані буронабивні палі діаметром 40 см і довжиною 21 м в осях 1-6 та 16м в осях 6-14. Ростверки прийняті як монолітних залізобетонних плит товщиною 40 див. Розрахунок пальової основи виконано на ПК програмі «Система розрахунку та аналізу будівельних конструкцій», база версія 10. Навантаження на фундаменти шестиповерхової трипрогонової рами зібрані з власної ваги всіх конструкцій рами прольотами 5 м, крок рам 6 м та тимчасового нормативного навантаження на 1-5 поверхах - 450 кг/м2. Тимчасове навантаження на 6-му поверсі – 250 кг/м2. Кількість паль та розміри ростверків прийняті згідно з розрахунками. Максимальне вертикальне навантаження на палі в середніх колонах рами - 240 т. Максимальне вертикальне навантаження на палі в крайніх колонах рами - 130 т. Несуча здатність палі довжиною 21м - 92,3 тс, несуча здатність на висмикування - 29,2 тс. Максимальне осадження фундаменту із паль завдовжки 16м – 74,4 см; Максимальне осадження фундаменту із паль завдовжки 19,3м - 21 см. Горизонтальні зусилля та згинальні моменти, що діють на фундаменти, прийняті за результатами розрахунку шестиповерхової трипрогонової рами. Нерівномірні опади пальових кущів довжиною 0,8 м та 16 м усуваються пристроєм температурно-деформаційного шва по осі 1 (у місці зміни довжини паль). За відносну відмітку 0.000 прийнято позначку чистої підлоги 1-го поверху. За відносну позначку землі прийнято позначку - 0.450, що відповідає абсолютній планувальній відмітці - 15.050. Горизонтальна гідроізоляція від капілярної вологи та атмосферних опадів влаштовується по верхній поверхні ростверків та складається з одного шару ізопласту на бітумній мастиці. Гідроізоляція паль та бічних поверхонь ростверків у зв'язку з неагресивністю ґрунтових вод до бетону у проекті не передбачена. Будівництво нової будівлі проводиться поблизу існуючого корпусу (на відстані 3-х метрів від крайньої осі проекту), існуюча будівля знаходиться в зоні ризику і потрібно передбачити його моніторинг. За результатами обстеження існуючого корпусу всі несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Здійснюється моніторинг спеціалізованою організацією. Основне завдання моніторингу – фіксація перевищення критеріїв безпеки ведення будівельних робіт над безпечними значеннями. Натурні випробування паль проводяться з метою визначення несучої здатності паль за ГОСТ 5686. Плити перекриттів та покриттів кріпити один до одного скрутками з арматури ф6FI. Шви між плитами перекриттів та покриттів закладати цементним розчином марки не нижче М100. Монолітні ділянки у перекриттях та покритті виконувати з бетону класу В25. З'єднання арматурних сіток та каркасів виконувати на електродуговому зварюванні за ГОСТ 14098-91 електродами типу 342. Конструкції внутрішніх сходів та зовнішнього ганку виконувати з бетону класу В20. Арматура монолітних конструкцій прийнята класу АІІІ з бетону класу В20; W6; F100. Просторова жорсткість будівлі забезпечується постановкою вертикальних зв'язків, влаштуванням жорстких залізобетонних горизонтальних дисків у перекриттях.

Конструкції металеві.

Будівля за конструктивною схемою – каркасна. Основними будівельними конструкціями каркасу будівлі є такі: фундаменти під колонами монолітні залізобетонні ростверки з буронабивних паль; стійки каркасу металеві із прокатної сталі за ГОСТ 26020-83; міжповерхові перекриття збірні з/б багатопустотні плити, що спираються на металеві ригелі із прокатної сталі СТО АСЧМ 20-84; покрівля м'яка поєднана утеплена; будову металевих зовнішніх сходів по торцях будівлі в осях Г-Д/1-2 та Г-Д/13-14. На міжповерхові перекриття прийнято нормативне тимчасове навантаження 450 кг/м. кв. Усі металоконструкції виконані на стадії КМ. Усі металоконструкції перекриттів та покриття пофарбувати алкідними емалями або масляними фарбами по грунтовці (залізний сурик) відповідно до СНиП 2.03.11-85. Зварювання металоконструкцій виконувати за ГОСТ 5264. Зварювання проводити електродами Е45 за ГОСТ 9467-75. Проект вогнезахисту металоконструкцій розробляється в окремому томі проекту.