Архітектурні рішення.

Основні об'ємно-планувальні рішення. На першому поверсі торгового комплексу передбачено закритий паркінг для розміщення автостоянки на 16 машиномісць. Завантаження товару здійснюється з першого поверху вбудованого паркінгу. На другому поверсі розташовуються торгові приміщення. На третьому поверсі розміщуються підсобні та технічні приміщення. Допоміжні та інженерні приміщення розташовуються на першому третьому та четвертому поверхах. Головний вхід до будівлі здійснюється з боку Великого пр. П.С.. Другий вихід передбачено у двір. У будівлі передбачаються дві сходові клітини та два вантажопасажирські ліфти вантажопідйомністю 650кг. Зовнішнє оздоблення фасадів. Під час проектування велика увага приділялася архітектурному оформленню фасадів, було виконано кілька варіантів об'ємно-просторового рішення. Вибраний варіант відрізняється яскравим колірним рішенням фасадів, різноманітністю архітектурних елементів та деталей. Для оздоблення фасаду застосовується високоякісна штукатурка – гладка та з виконанням рустованих швів. Цоколь облицьовується керамо - гранітними плитками, що рельєфно виділяє основу будівлі. Віконні отвори заповнюються однокамерними склопакетами в пластмасовій обкладинці із заповненням між скляного простору аргоном, із зовнішнім покриттям склопакета дзеркальною плівкою, що відображає світло. Внутрішнє оздоблення. В оздобленні внутрішніх приміщень використовуються найсучасніші високоякісні матеріали. Підлоги коридорів, офісних приміщень виконуються із плит керамічного граніту розміром 300х300мм. У технічних та допоміжних приміщеннях підлога виконується на основі цементно-піщаного розчину, а також з лінолеуму. Стіни торгових та офісних приміщень покриваються декоративною водоемульсійною фарбою, У санвузлах та технічних приміщеннях стіни покриваються керамічною плиткою різного забарвлення. Стелі 2-го та 3-го поверхів фарбуються декоративною водоемульсійною фарбою, в офісах можливе застосування підвісних акустичних стель типу «Akusto», «Armstrong», «Ecophon» з несучою конструкцією з фарбованого алюмінію в комплекті з кріпленням та аксесуарами. - Всі матеріали, що використовуються на шляхах евакуації, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище за наступні вимоги: - для обробки стін, стель у вестибюлях, сходових клітинах, ліфтових холах – Г1, В1, Д2, Т2. - для обробки стін, стель та заповнення підвісних стель у загальних коридорах, холах -Г2, В2, Д3, Т3 або Г2, В3, Д2, Т2. - для покриттів підлоги у вестибюлях, сходових клітках, ліфтових холах – Г2, РП2, Д2, Т2. - для покриттів підлоги у загальних коридорах, холах – В2, РП2, Д3, Т2. Покрівля, що експлуатується з внутрішнім водостоком (з ел. підігрівом) і ухилом 1.5%. Огороджувальні конструкції покрівлі виконуються з керамічної плитки на піщано-цементній стяжці, двох шарів ізопласту, що наплавляються на жорсткі мінеральні плити RUF BATTS B, завтовшки 40-360мм (для створення необхідного ухилу). Нижній шар утеплювача складається із мінеральної плити RUF BATTS H 100мм. Рішення щодо освітленості. Усі приміщення із постійним перебуванням людей мають природне освітлення. Виконано розрахунок КЕО для нормованих приміщень. Рівень природного та штучного висвітлення приміщень відповідає вимогам СанПіН 2.2.1/2.2.1.1278-03. Розрахунки виконані відповідно до СП-23-102-2003. Природне освітлення житлових та громадських будівель. Відповідно до таблиці 2 СанПіН 2.2.1/2.1.1.1278-03 КЕО торгових залів не нормується. Відповідно до таблиці 2 СанПіН 2.2.1/2.1.1.1278-03 КЕО нормується для кабінетів. Нормоване КЕО при природному освітленні – при бічному освітленні для кабінетів, що мають глибину приміщень менше 5м: ен = 1,0%, (по табл.4 СП 23-102-2003) при бічному освітленні для кабінетів, що мають глибину приміщень більше 5м: ен = 0,7, 6%, (по табл.23 СП 102-2003-200) Розрахунки показали, що КЕО, що розраховується, відповідає нормативному. Штучне освітлення запроектовано світильниками з люмінесцентними лампами, що забезпечують рівні штучної освітленості в торгових залах – 150лк., у підсобних приміщеннях 75лк.. У сан. вузлах XNUMXлк. Основні рішення щодо захисту від шуму та вібрації. Основним джерелом шуму будівлі є системи вентиляції. Для боротьби з поширенням у приміщеннях аеродинамічного та механічного шуму, що виникає під час роботи вентустановок, передбачаються такі заходи: вентустановки розташовуються в ізольованих приміщеннях; з'єднання повітроводів з вентиляторами здійснюється за допомогою гнучких вставок; прийняті швидкості руху повітря у вентсистемах не вище допустимих; робота вентиляторів обрана як максимального ККД; Вентсистеми мають шумоглушники.

Конструктивні рішення

Основні конструктивні рішення. Конструктивна схема будівлі ТК каркасна і складається з колон, балок, плит перекриттів і діафрагм жорсткості (стіни сходових клітин), всі елементи каркасу виконані в монолітному залізобетоні. Фундаменти передбачені пальові з буронабивних паль за технологією «Фундекс» діаметром 450 мм, довжиною 18 м, всього 119 шт. Несуча здатність однієї палі за результатами статичного зондування проведених за геологічних досліджень N = 80 т. Палі виконуються із поверхні землі. Перед початком будівництва передбачено влаштування двох кущів для статичних випробувань двох паль. Під каркас передбачені кущі паль із 2-6 шт. у кожному, кущі розташовуються у місцях влаштування колон. Палі армуються на всю довжину зварними каркасами з робочою арматурою Ø18 А400, 6 шт. Після влаштування голови паль зрубуються до отм.-0,750 і влаштовуються ростверки. Голови палі заводяться у ростверк на 50 мм. Ростверки об'єднані системою перехресних балок, висота балок та ростверків 600 мм, ширина балок 600-800 мм, балки армуються в'язаними каркасами. Бетонування ростверків і балок виконується у два етапи: 1-ий етап – до відм. -0,450, далі демонтаж опалубки, встановлення гільз та випусків інж. мереж, виконання засипки щебеню та влаштування бетонної підготовки, далі в'язка арматури плити та бетонування до відм. -0,200. По верху перерізу всі балки та ростверки об'єднані зб плитою 250 мм, верхня грань якої збігається з верхом ростверків та балок (отм.-0,200). Під ростверками та плитою передбачена бетонна підготовка з бетону В10, товщиною 100 мм. Під плитою влаштовується щебенева підготовка з трамбуванням із щебеню фр.20...40 мм, завтовшки не менше 350 мм. Торці ростверків підлягають обмазуванню гідроізоляційним складом на основі бітумної мастики та утепленню плитами Пінопекс 35, товщиною 50 мм. Перед проектуванням у 2010...2011 році фахівцями було виконано технічне обстеження конструкцій навколишньої забудови, що входить до зони ризику нового будівництва. На підставі даних обстеження розроблено проект посилення основних несучих конструкцій цих будівель. Проектом посилення передбачено часткове пересадження та посилення фундаментів похилими палями за технологією «ТИТАН», довжина палі 17 м, діам. 150 мм. Палі розташовуються по суміжних торцях з новим будинком стін з кроком 1 м. Несуча здатність паль становить не менше 16 т, таким чином після пересадки на палі передаватиметься близько 30% навантаження від стін, що дозволить уникнути опади більше 2 см. Для збільшення жорсткості існуючих бутових фундаментів, перед улаштуванням паль «ТІТАН» виконується зміцнення тіла фундаментів з обпресуванням контактної зони «фундамент-основа». Зміцнення проводиться через похилі шпури діам. 42 мм, ін'єктуванням цементного розчину під тиском. Також передбачається відновлення зруйнованих ділянок фундаментів у підвальних приміщеннях, заміна аварійних перемичок на нові. Посилення цегляних стін за допомогою перекладки ділянок кладки вздовж основних тріщин по торцевих стінах, обв'язування торцевих ділянок сталевими тяжами зі швелерів шв.16П та гладкої арматури діам.30 мм. Тяжі встановлюються у рівнях двох верхніх перекриттів.