Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення:

На ділянці передбачається будівництво комплексу оптової торгівлі. Комплекс оптової торгівлі – це одноповерхова будова без підвалу та горища, близька до прямокутного у плані, з розмірами в крайніх осях 102.25 х 48.00м. Будівля складається з виробничо-складської зони, прибудови побутових приміщень (АБК), прибудови технічних приміщень та рампи. Призначення будівлі – оптова торгівля господарськими товарами та побутовою технікою. Об'ємно-просторове рішення будівлі продиктоване формою земельної ділянки та різними висотами основного обсягу та прибудов. Своїми фасадами будівля комплексу не виходить на магістралі, що примикають до майданчика підприємства. За відносну позначку 0.000 прийнято позначку чистої підлоги технічних приміщень прибудови між осями «18-19». Виробничо-складська зона – одноповерхова, двопрогонова, з повним металевим каркасом будівля, з розмірами у крайніх осях 96.00 х 48.00 м, з кроком колон у крайніх осях – 6.00 м, по середній поздовжній осі – 12.00 м. Позначка рівня чистої підлоги – плюс 1.200 м. Висота приміщення до низу конструкцій 8.700. Позначка верху парапету у найвищій точці – плюс 13.200 м. Планувальна позначка землі – мінус 0.150 м. У будівлі передбачено виробничо-складську зону, розрахунково-касовий центр, диспетчерську, зону сортування вантажів. Прибудова АБК, запроеткована в торці будівлі вздовж осі «17», має прямокутне обрис у плані з розмірами в крайніх осях 6.00 х 24.00 м, має повний металевий каркас. Позначка рівня чистої підлоги – плюс 1.200 м. Висота приміщення до низу виступаючих конструкцій 4.80 м. Позначка верху парапету – плюс 6.200 м. У побутовій прибудові запроектовано чоловічий гардероб, жіночий гардероб, кімната відпочинку, охорона, санвузли, душові, приміщення транспорту обладнання. Прибудова технічних приміщень пристосовується до торця будівлі вздовж осі «17». Вона має прямокутне обрис у плані з розмірами в крайніх осях 4.00 х 14.23 м, повний металевий каркас. Позначка рівня чистої підлоги – 0.000 м. Висота приміщення до низу конструкцій 4.800 м. Позначка верху парапету – плюс 6.200 м. Рампа прибудована вздовж осі "А", між осями "11-17", має розміри 36.00 х 6.00 м, виконана в металевих конструкціях. Позначка рівня чистої статі – плюс 1.150. Рампа має навіс, позначка верху парапету – плюс 6.200 м. Оснащена пандусом та сходами. Стіни – тришарові сендвіч-панелі із мінераловатним заповненням товщиною 120 мм. Стіна побутової прибудови вздовж осі «17» - блоки з ніздрюватого бетону товщиною 250 мм. Перегородки – цегляні та гіпсокартонні по металевому каркасу з мінераловатним заповненням товщиною 100 мм у простому та вологостійкому виконанні. Віконні блоки – металопластикові, із заповненням однокамерним та двокамерним склопакетом. Двері - металеві та дерев'яні, за ГОСТами та індивідуального виготовлення, у звичайному та протипожежному виконанні. Підлоги – бетонні, з керамічної плитки, лінолеуму. Покриття - профільований сталевий лист по прогонах, балках і ферм. Покрівля - плоска, суміщена, утеплена, з покриттям із рулонних матеріалів. Водостік – внутрішній. В обробці стін та перегородок приміщень використано: покриття водоемульсійною фарбою, облицювання керамічною плиткою. Стелі в побутових та конторських приміщень – водоемульсійне фарбування. В обробці фасадів використаний профільований лист типу «Ranila» білого кольору.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення:

Конструктивна схема будівлі – каркасно-зв'язкова. Будівля запроектована з двох обсягів – складу та АБК. Каркас складу - сталевий, двопролітний, ширина прольоту 24 м, крок колон 12 м (по фасаду 6 м). Сталь С245. Колони - з прокатних двотаврів 40Ш2 та 30К3 з жорстким кріпленням до фундаментів, стійки фахверка - із замкнутих гнуто-зварних профілів, із жорстким кріпленням до фундаментів вздовж фасадних осей. Вертикальні зв'язки жорсткості – портальні та хрестові, у двох напрямках та горизонтальні – хрестові по верху ферм. Зв'язки – із гнуто-зварних профілів квадратного перерізу. Ферми покриття - прольотом 24 м, висотою 2,40 м, з кроком 12 м, з паралельними поясами, шарнірним кріпленням нижніми поясами до колон. Перетин елементів форм - з гнуто - зварних профілів квадратного перерізу. Ферми запроектовані з двох марок з фланцевим з'єднанням. Погони - довжиною 12 і 6 м, з кроком 3 м, гратчастої конструкції, що складаються з спарених швелерів. Прогони – з підкосами, з кріпленням до ферм у трьох точках, у двох – по верху та в одній – по низу. Покриття - із профільованого настилу висотою 57 мм, з прольотом 3 м. Каркас АБК - сталевий однопрольотний, ширина прольоту 3,8 та 6 м, крок колон 6 м. Сталь С245. Колони - із замкнутих гнуто-зварних профілів, із жорстким кріпленням до фундаментів. Головні балки покриття - з прокатних двотаврів 30Б1, з шарнірним кріпленням до колон. Другорядні балки - нерозрізні, що складаються з гнутих швелерів, з опорою на головні балки поверху, з максимальним кроком 1,9 м. Вертикальні зв'язки жорсткості – портальні вздовж цифрових осей, що складаються з гнуто – зварних профілів квадратного перерізу. Покриття – з профільованого настилу висотою 57 мм. Зовнішні стіни - навісні сендвіч-панелі товщиною 120 мм, з горизонтальним наваженням до каркаса і фахверку гвинтами, що самонарізають. Конструктивна схема вбудованого технологічного майданчика в осях «1-2» – каркасно-зв'язкова. Балки та підпірні стінки цоколя – з монолітного залізобетону товщиною 300 мм із жорстким кріпленням до фундаментів. Підлоги будівлі – по ґрунту. Плита підлоги – залізобетонна товщиною 160 мм, по довжині та ширині розділена температурними швами. За довжиною залізобетонний цоколь будівлі поділено температурними швами.  Склад відокремлений від АБК температурним швом. Колони сусідніх осей відсіків - з опорою на загальний фундамент. Просторова жорсткість та стійкість складу та АБК забезпечується жорсткістю колон, жорстко затиснутих у фундаменти, спільною роботою колон з вертикальними зв'язками жорсткості та диском покриття. Розрахунки конструкцій будівлі виконані з використанням сертифікованого програмного комплексу "Autodesk Robot Structural Analysis Professional 2009" у звичайно-елементній моделі. Рівень відповідальності будівлі – ІІ за ГОСТ 27751-88. За позначку 0,000 прийнята позначка, що відповідає абсолютній відмітці +6,450 м. Фундаменти розроблені відповідно до інженерно-геологічних досліджень. Фундаменти - стовпчасті із монолітного залізобетону. Бетон В25, F100, W8, робоча арматура А-ІІІ. Напруга в основі фундаментів 18,0 тс/м2. Насипні грунти на основі фундаментів замінюються піщаною подушкою з коефіцієнтом ущільнення не менше 0,95. Розрахунковий опір піщаної подушки – не менше 20,00 тс/м2. Основа піщаної подушки - супіски пилуваті плинні е = 0,794, Е = 60 кгс/см2, ? Підготовка під фундаменти – шар монолітного бетону В7,5 товщиною 100 мм. Захист будівлі від ґрунтових вод та вогкості: фундаменти з бетону W8 з обмазуванням бітумом поверхонь, що стикаються із ґрунтом. Очікувана середня розрахункова осідання будівлі 3,0 см (максимальна 6,0 см), глибина товщини, що стискається 6,76 м, нерівномірність осадки 0,00096. Візуальне обстеження будівель, що потрапляють до зони ризику. Будівля запроектована поблизу і під кутом до одноповерхової складської будівлі з прибудованими триповерховими офісними корпусами за адресою: пр. Енергетиків, д.22 на відстані 10 м від офісного корпусу № 1. Корпус № 1 побудований в 1993 році по перехресно - стін , триповерховий, без підвалу. Стіни – з цегли. Перекриття – із залізобетонних плит. Фундаменти – стрічкові, на природній основі. Корпус №1 – II категорії технічного стану. Будівля складу та корпусу № 2 – III технічного стану. Будівля запроектована на відстані 12 м від комплексу будівель ВО «Ленпобутхім», вздовж яких проходить теплотраса на високих опорах. Під час обстеження аварійні конструкції не виявлено. Будівництво не вплине на сусідні будівлі. У проектній документації передбачено моніторинг будівництва та навколишньої забудови. Проектні рішення основних несучих конструкцій прийнято обґрунтовано, підтверджено розрахунками, відповідають вимогам чинних нормативно – технічних документів та можуть забезпечити умови для нормальної експлуатації.