Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Комунально-побутовий комплекс запроектований у вигляді двох-, трьох-поверхового обсягу складної у плані форми. Головним фасадом будівля орієнтована на перехрестя (перехрестя) вулиць. Будівля запроектована з різновисоких аркових сегментів, що по торцях закінчуються засклені напівкуполи. Система металевих ферм та арок оформляє фасади комплексу. Об'єм будівлі піднятий над рештою території на триступінчастий подіум, обладнаний підпірними стінками, пандусами, сходами, і облицьований природним каменем і кольоровою бетонною плиткою. У підвальному поверсі комплексу передбачаються технічні приміщення, підсобні приміщення магазину, пивний бар та комплекс дегустації вин. На першому поверсі комплексу запроектовано продовольчий магазин-універсам. На другому поверсі комплексу - салон краси, салон продажу квітів, аптека, магазини акваріумістики та товарів для тварин, установи обслуговування (хімчистка, турагентство), приміщення для здачі в оренду (імовірно під магазини для роздрібної торгівлі промисловими товарами). На третьому поверсі комплексу запроектовано кафе. Входи до комплексу передбачені з двох сторін у триповерховий сегмент. Відвідувачі потрапляють у багатосвітній вестибюль, з якого розходяться поверхами комплексу відкритими сходами. У комунально-побутовому комплексі проектом передбачені евакуаційні сходові клітини типу Л1 і зовнішні відкриті металеві сходи, а також два пасажирські ліфти Q=630кг, два вантажні ліфти Q=630кг та дві підйомні вантажні платформи (для переміщення товарів та продуктів з підвалу на 1 поверх). У зовнішній обробці будівлі комунально-побутового комплексу проектом передбачено: Цоколь, ділянки зовнішніх стін та подіум з підпірними стінами, пандусами, сходами – облицювання природним каменем. Стіни та покрівля будівлі (аркові сегменти) - облицювання алюмінієвими листами із заводським фарбуванням, алюмінієві вітражі (1 поверх) та зенітні світлові ліхтарі (покрівля). Передбачені заходи щодо забезпечення доступу інвалідів: підлога в комплексі запроектована без перепадів висот, для підйому на 2-й та 3-й поверхи відвідувачів на візках запроектовані пасажирські ліфти з кабінами нормованих розмірів, передбачені спеціальні санвузли для маломобільних відвідувачів та колясочників з пристроями На шляхах евакуації передбачені пожежобезпечні зони, на автостоянці виділені окремі місця для автомашин інвалідів-візочників.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – ІІ. Будівля розділена температурними швами на 2 блоки. Конструктивна схема – каркасна, у підвалі – змішана. Колони – залізобетонні. Основний крок колон 5,5 м та 6,25 м. Колони – перетином 400 х 400 мм, запроектовані з бетону В25. Стіни підвалу зовнішні – з монолітного залізобетону товщиною 300 мм, внутрішні – монолітні товщиною 180 мм. Бетон В25, W6, F150. Перекриття – з монолітного залізобетону, товщиною 250 мм з ребрами 500 х 1200 мм. Бетон В25. Перекриття у підвалі – склепінне декоративне з монолітного залізобетону, товщиною 200 мм. Бетон В25. Покриття - аркова система з прокатних двотаврів 40Ш, до якої кріпиться конструкція багатошарового огородження і на яку спирається конструкція декоративної ферми. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою монолітної залізобетонної фундаментної плити, монолітних стін, колон та перекриттів, що утворюють єдину просторову конструкцію. Фундаменти прийняті у вигляді монолітної залізобетонної плити завтовшки 600 мм. Бетон B25, W6, F150. Під фундаментом передбачено бетонну підготовку товщиною 100 мм. Розрахунок фундаменту та несучих конструкцій будівлі виконаний на ЕОМ за програмою SCAD 11.1. Відносна позначка 0.000 відповідає абсолютній відмітці +21.500 м. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження підставою фундаментів служать піски пилуваті сірі середньої щільності з е = 0.725, Е = 110кг/см2, піски дрібні середньої щільності з е0.725 /см110. Розрахунковий опір ґрунтів основи R=2кг/см3,8. Тиск на ґрунт основи р=2кг/см1,42. З метою захисту бетону підземних конструкцій марка бетону водонепроникністю прийнята W2, поверхня бетону захищається обмазкою бітумом за два рази. Проектом передбачено гідроізоляцію підвалу пенетраційним розчином типу «Вандекс-супер». Очікуване середнє осідання будівлі ~6 мм.

Склад проекту

1. Загальна пояснювальна записка
2. Вихідно-дозвільна документація
3. Схема планувальної організації земельної ділянки
4. архітектурні рішення
5. Розрахунки КЕО
6. Розрахунки Інсоляції
7. Конструкції залізобетонні
8. Конструкції металеві
9. Технологічні рішення
10. Опалення та теплопостачання припливних установок та теплових завіс
11. Вентиляція, кондиціювання та димовидалення
12. Водопостачання і каналізація
13. Внутрішнє електрообладнання та електроосвітлення
14. Системи зв'язку (радіофікація, телефонізація, телебачення)
15. Автоматизована система управління та диспетчеризації
16. протипожежні заходи
17. Автоматична установка пожежогасіння
18. Автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією
19. Індивідуальний тепловий пункт
20. Проект організації будівництва
21. Технологічний регламент поводження з будівельними відходами
22. Охорона навколишнього середовища
23. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій.
24. Зовнішнє водопостачання та каналізація
25. Зовнішнє теплопостачання
26. Зовнішнє електропостачання
27. Зовнішня телефонізація
28. Зовнішня радіофікація
29. Енергоефективність
30. Холодопостачання торговельного обладнання та холодильних камер

організація будівництва

Поданий до розгляду розділ проекту з організації будівництва передбачає нормативний термін будівництва, з урахуванням 2-х змінного використання трудових ресурсів - 9 місяців, у т.ч. підготовчий період. Подано заходи щодо захисту прав населення у процесі будівництва. При зведенні «0» циклу рекомендовано подачу бетону стрічковими транспортерами, що економічно найдоцільніше. Як основний вантажопідйомний механізм передбачається використовувати РДК-25 (ДЕК-251) з обов'язковою вимогою його роботи від електродвигуна, в обмежених умовах його наближення до меж робіт та адміністративно-побутових приміщень поворот стріли крана обмежується, що передбачено стройгенпланом. Як багаторазово використовувана опалубка, при влаштуванні монолітних колон, запропоновані розрізні сталеві футляри виконані зі стандартних труб з пристроєм додаткових вікон, що забезпечує нормативне ущільнення бетонної суміші з дотриманням вимог виробництва бетонних робіт. При виробництві земляних робіт рекомендований екскаватор обладнаний ковшем з ріжучою кромкою, що значно зменшує обсяг ручного допрацювання ґрунту, основа котловану (недобір), з урахуванням пристрою фундаментної плити, виконується механізовано. У процесі земляних робіт перевалка ґрунтів не передбачається, здійснюється одночасне навантаження його на автотранспорт. Позначка рівня грунтових вод (відповідно до представлених матеріалів геологічних вишукувань) дозволяє вбачати механічне відкачування води тільки в період рясного сніготанення та зливових дощів. Монолітна фундаментна плита виконується на основі з «худого бетону» з піщаною підготовкою (200 мм) ущільненою до К= 0,96. Виключено застосування відбійних молотків, компресор типу СО7Б використовується для молярних робіт та гідравлічних випробувань. Для пилоподавлення використовуються спеціальні розпилювальні установки типу фірми «Сіменс». Виїзд - будівельної техніки та автотранспорту з території будівництва передбачається після миття коліс. На території будівництва, крім розрахункової кількості біотуалетів, розміщених на території побутового містечка, додатково передбачено встановлення 2-х мобільних біотуалетів у т.ч. в корпусі, що будується. Тимчасове електропостачання будівництва здійснюється від існуючих джерел, відповідно до тих/умов № ЕТ-10/5-22 від 13.09.2010р. Утилізація будівельного сміття, побутових відходів та надлишкових ґрунтів передбачена на ПТО-3, розрахункова відстань транспортування – до 17 км. Підготовчий період, зокрема. тимчасові будівлі споруди, заходи з техніки безпеки для виробників робіт та населення здійснюються після розробки, погодження та затвердження ППР. Ведення робіт передбачається у 2-х змінному режимі. Проект організації будівництва виконаний в достатньому для розробки ППР, відповідає чинним нормативним та вимогам, рекомендований до затвердження замовником.