Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення:

Проектною документацією передбачається будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу. Комплекс – це окрема будівля, представлена ​​обсяг, на вигляд нагадує неправильний чотиригранний паралепіпед, в основі якого – паралелограм. Основним акцентом є металева вертикальна конструкція для розміщення реклами, що виступає із площини стін. Будівля, площею забудови 11253,15 м2, запроектована з чотирма надземними поверхами без горища та двома підвальними поверхами. Будівля має внутрішній двір, що розташований на покритті четвертого поверху. За відносну позначку 0.000 прийнято позначку чистої підлоги приміщення завантаження «Фастфуду». Планувальна оцінка землі – мінус 1.20м. Найбільша висота будівлі по вертикалі від планувальної позначки землі до верху парапету становить 29.70м. Під будинком у підвальних поверхах запроектовано автостоянки закритого типу та приміщення технічного обслуговування. У підвальному поверсі на позначці мінус 6.300м (2-й поверх підвалу) передбачено розміщення 2-х автостоянок (розділених деформаційно-осадовими швами), припливно-витяжних венткамер, насосної, приміщення прибирального інвентарю, приміщення зберігання та ремонту світильників та електрообладнання. У підвальному поверсі на позначці мінус 3.300м (1-й поверх підвалу) передбачено розміщення 2-х автостоянок (розділених деформаційно-осадовими швами), припливно-витяжних венткамер, тепло-центру, приміщення збирального інвентарю, приміщення тимчасового зберігання багажу, вестибюлю магазину, ТП, компресорної, електрощитової, водомірного вузла та насосної та приміщення прибирального інвентарю. Перший і другий поверхи є торговими зонами, третьому поверсі знаходяться зона торгівлі, «Фастфуда», ігрова зона і кіно-комплекс, на четвертому і п'ятому поверхах розташована зона офісів. На першому поверсі (на позначці плюс 0.750) запроектовані приміщення: торгові приміщення, двосвітлий за висотою магазин – гіпермаркет з торговельною, виробничо-складською та адміністративно-побутовою зонами, входи в офісну частину, ТП, серверна, приміщення охорони, коридори, сходові клітки. На другому поверсі (на позначці плюс 6.000м) запроектовані приміщення: торговельні приміщення, електрощитова, гардероби персоналу, серверна, приміщення охорони, коридори, сходові клітки. На третьому поверсі (на позначці плюс 11.850м) у загальному просторі запроектовані наступні приміщення: торгова зона, зона «Фастфуду», більярдна, ігрова зона та кінокомплекс із дев'яти двох-трьох світних заввишки залів для глядачів, коридори, сходові клітини. На четвертому поверсі запроектовані офісні приміщення, гардероб верхнього одягу, кімната відпочинку, кімната прийому їжі, переговорна, кінопроекційні та вбиральні персоналу кінокомплексу, технічні приміщення, медпункт, електрощитова, венткамери, коридори, сходові клітки. На п'ятому поверхах комплексу запроектовані офісні приміщення, кімната відпочинку, кімната їди, переговорна, приміщення ксерокопіювання, технічні приміщення, електрощитова, венткамери, коридори, сходові клітини. У технічних приміщеннях на позначці плюс 25.025 запроектовані чилерна та припливно-витяжна венткамера. На всіх поверхах запроектовані приміщення санвузлів для відвідувачів, включаючи санвузли для інвалідів, кімнати прибирального інвентарю, зони безпеки для маломобільних груп населення, санвузли та вбиральні персоналу та зони зберігання товару для торгових приміщень. Передбачені завантажувальні зони комплексу, сміттєзбірні камери та трансформаторна підстанція. Поверхи об'єднані загальним багатосвітнім простором та з'єднуються кількома групами ескалаторів. Для сполучення між поверхами та евакуацією запроектовано 6 сходових клітин типу Л1(звичайні сходові клітини), кожна з яких має вихід на покрівлю. В'їзд-виїзд в автостоянку передбачений пандусами з рівня планувальної позначки землі. Евакуація передбачена через 4 загальні сходові клітини типу Л1(звичайна сходова клітина) з відокремленим виходом назовні, та зовнішні відкриті типу 3. Для сполучення між поверхами автостоянки та поверхами комплексу передбачено дві групи ліфтів. Конструктивна схема комплексу – каркасно-панельна. Стіни зовнішні – «сендвіч-панелі» з облицюванням керамічними навісними панелями за системою «вентильований фасад». Стіни внутрішні – з цегли, із газобетонних блоків. Перегородки – цегляні, з листів ГКЛ (звичайних та вологостійких на каркасі із заповненням порожнеч мінераловатними плитами), стіни-панелі фірми «Стройпанель». Віконні блоки та вітражі – алюмінієва вітражна система із заповненням однокамерними склопакетами. Двері - металопластикові та металеві, службові та дерев'яні, засклені та глухі, у протипожежному та звичайному виконанні, за ГОСТ та індивідуального виготовлення. Покрівля - плоска, поєднана, утеплена, з рулонним покрівельним покриттям, окремі ділянки покрівлі - з захисним шаром, що не згорає. Водостік – внутрішній. Оздоблення приміщень, підлоги та стелі – відповідно до призначення приміщень. Підлоги – керамічна плитка, керамограніт, лінолеум ТЗІ, бетонне, наливні. Стіни – відповідно до дизайн-проекту. Стелі – водоемульсійна фарба Стелі підвісні – типу «Armstrong» та з плит ГКЛ. Підшивні стелі – рейкові та з листів ГКЛ. В обробці фасадів використані: полірований та термооброблений граніт, … Передбачено заходи щодо забезпечення життєдіяльності інвалідів та маломобільних груп населення. Два входи до торгового комплексу обладнуються пандусами. Пандуси мають ухил 8%, покриття з підігрівом – тверде, що не допускає ковзання. Пандуси та ганки мають бортики висотою 150мм і подвійні по висоті поручні на висоті 700мм та 900м м. Завершальні частини поручнів довші за пандус на 300мм. Тамбури запроектовані глибиною 2000мм та 3900мм. Ширина коридору прийнята щонайменше 1800 мм. Дверні отвори не мають порогів, перепад підлоги по висоті в отворах вхідних дверей не перевищує 25мм. Двері вхідні, тамбурні та на шляхах евакуації мають ширину не менше 900мм. Чотири ліфти запроектовані з розмірами кабіни (мм) не менше 1100х1400х2100(h). На кожному поверсі запроектовано пожежобезпечні зони. У туалетах для відвідувачів передбачені санвузли із спеціально обладнаною кабіною. На тротуарах передбачено місця зі зниженням поребрика. Ухили пішохідних доріжок та тротуарів не перевищують 5% у поздовжньому напрямку та 1% - у поперечному напрямку. Для особистого автотранспорту інвалідів на відкритій автостоянці та у вбудованій автостоянці передбачені машиномісця. Один з ганків обладнаний підйомною платформою. Ганки мають козирки.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення:

Рівень відповідальності будівлі ІІ. Будівля функціонального торгово-розважального комплексу розділена на два блоки температурним швом. Будівля запроектована за каркасною конструктивною схемою. Колони каркаса - монолітні залізобетонні, перетином 60×60 см, основний крок колон на рівні підземних поверхів – 6.0×9.0 м, основний крок колон на рівні надземних поверхів – 12.0×9.0 м Несучі стіни – з монолітного залізобетону товщиною 300 мм та 200 мм. Перекриття та покриття – безбалочні плити, з монолітного залізобетону, товщиною 160мм та 180мм - у середній зоні та товщиною 280 мм та 320мм, шириною 2000 мм та 3000 мм - у міжколонних зонах у взаємоперпендикулярних напрямках. Перекриття в зонах розташування кінотеатрів – плити з монолітного залізобетону товщиною 200мм по балках різного перерізу від 600х1500(h) мм до 600х2000(h) мм. Покриття кінозалів – монолітні залізобетонні плити по незнімній опалубці із профнастилу Н75-750-0.8, загальною товщиною 125 мм за сталевими прогонами. Основні несучі конструкції покриття кінозалів - сталеві кроквяні ферми з гнутозварних профілів коробчастого перерізу прольотом 25.0 м і 26.0 м і підкроквяні балки їх широкополочних двотаврів прольотом 12.0 м. Сталь С345, С245. Крок кроквяних ферм 6.0 м та 9.0 м. Монолітні конструкції надземної частини запроектовані із монолітного залізобетону B30, F75, арматура класу А500с. Просторова жорсткість та загальна стійкість будівлі забезпечується жорстким поєднанням колон з фундаментами, наявністю ядер жорсткості, утворених стінами сходових клітин та жорсткими дисками перекриттів та покриттів. Сходи запроектовані зі збірних залізобетонних сходів по металевих косоурах та монолітних залізобетонних майданчиків по металевих та залізобетонних балках. Ліфтові шахти – з монолітного залізобетону завтовшки 300 мм та 200 мм. Зовнішні стіни – вітражне скління з кріпленням до елементів сталевого фахверку та монолітним перекриттям та навісні огороджувальні конструкції стін із елементів системи вентфасаду завтовшки 150 мм. Конструктивні рішення кріплення системи вентильованого фасаду до конструкцій будівлі, що несуть, розробляються в робочій документації відповідно до чинного технічного свідоцтва. Зовнішні стіни підземної частини будівлі – монолітні залізобетонні завтовшки 300 мм. Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконаний за допомогою програмного комплексу SCAD версії 11.1 з урахуванням спільної роботи з основою. Фундаменти прийняті на основі. Палі – буронабивні, 600 мм, робоча довжина паль 10,65 м і під опорну балку, що перекриває похилий хід, 28.5 м, абсолютна позначка вістря палі мінус 9.45 м та мінус 26.50м. Бетон В25, W8, F150, арматура класу А500с. Поєднання паль і ростверку - жорстке. Ростверки під колони - стовпчасті, товщиною 1000 мм, під стіни - стрічкові, перетином 900х800(h) мм. Бетон В25, W8, F100, арматура А500С. Опорна балка, що перекриває похилий хід метрополітену – з монолітного залізобетону В35, W8, F100, перетином 2.0х3.5(h) м спирається на ростверки заввишки 1500 мм. Ростверки об'єднані плитою підлоги підвалу завтовшки 300 мм. Під ростверками передбачена бетонна підготовка завтовшки 100мм по піщано-гравійній суміші завтовшки 300мм. Відносна позначка 0.000 відповідає абсолютній позначці 7,250 м. Відносна відмітка підлоги першого поверху прийнята 0.750 м. В основі вістря паль знаходяться суглинки тугопластичні, з прошарками м'якопластичних ІГЕ 4 (IL=0.39, е=0.554, Е=120кг/см2), суглинки напівтверді з прошарками твердих ІГЕ 5 (IL=0.08, е=0.449, Е= ) та супіски тверді ІГЕ 180 (IL=-2, е=9, Е=0.20кг/см0.282). Розрахункове навантаження на палі прийнято 130 тс за даними статичного зондування. Перед масовим виготовленням паль, для перевірки несучої здатності, передбачені випробування паль статичним навантаженням. Конструкція в'їзних пандусів - монолітна залізобетонна плита (з бетону В30, W6, F75) товщиною 160 мм по поперечних балках перетином 500х700(h) мм і поздовжнім залізобетонним стінам товщиною 300мм, що спираються на стрічкові ростверки. З метою захисту бетону підземних конструкцій марка бетону по водонепроникності прийнята W8 та W6, передбачена зовнішня обмазувальна гідроізоляція та внутрішня – проникаючої дії.