Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Запроектована будівля багатофункціонального торгового комплексу (5 черга) – двоповерхова, що складається з двох секцій, сполучених перехідною галереєю на рівні 2 поверхи. Розміри будівлі в крайніх осях – 192,0 х 27,0 м, максимальна висота від рівня землі до верху конструкцій, що виступають – 11,9 м. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 10.20. На 1 поверсі на позначці 0,000 запроектовано: приміщення основного призначення – торговельні зали з виділеними секціями для одиночних торгових місць; адміністративно-побутові приміщення – обідній зал для працівників комплексу із супутніми допоміжними приміщеннями; приміщення допоміжного та обслуговуючого призначення – вбиральня персоналу, санвузли, душові, комори прибирального інвентарю, комора для зберігання люмінесцентних ламп; інженерно-технічні приміщення – тепловий пункт із водомірним вузлом, насосна система пожежогасіння. Висота поверху в чистоті (від підлоги до стелі) – 3,0 м. На 2-му поверсі на позначці +4,050 запроектовані: торгові зали з виділеними секціями для одиночних торгових місць; адміністративно-побутові приміщення – кабінети, приміщення персоналу, приміщення для відпочинку, приміщення для їди, вбиральні, архів, касовий блок, санвузли, душові, комори прибирального інвентарю; інженерно-технічні приміщення – електрощитові, серверні. Висота поверху в чистоті – 3,0 м. Для зв'язку між поверхами запроектовано 8 сходів типу Л1, 2 внутрішні сходи 2 типу та 2 ескалатори. На покрівлі запроектовані: 5 венткамерів, котельні, чилерні, світло-аераційні ліхтарі. Покриття – плоске, з внутрішнім водостоком. Покрівля – рулонна із захисним шаром із кам'яної крихти. Вихід на покрівлю – безпосередньо з обсягу сходових кліток. На перепадах висот передбачені металеві драбини. Зовнішні стіни – навісні сталеві тришарові сендвіч-панелі заводського виготовлення з облицюванням фасадними касетами та вітражі з алюмінієвих конструкцій. Цоколь – облицювання керамогранітною плиткою. Перегородки – сендвіч-панель, засклені вітражні конструкції, цегла, газобетонні блоки, ГКЛ по металевому каркасу. Вікна – металопластикові склопакети з однокамерним наповненням. Проектною документацією передбачені заходи щодо забезпечення доступності будівель та споруд для інвалідів та маломобільних груп населення (МГН). На головних входах у будівлю запроектовані пандуси для інвалідів-візочників із ухилом 8%, обладнані поручнями із двох сторін. Над входами – навіси із водовідведеннями. Запроектовано універсальну санітарну кабіну.

 Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Будівля багатофункціонального торгового комплексу 5-ої черги будівництва – 2-поверхова, нормального рівня відповідальності, розділена температурним деформаційним швом та запроектована за каркасною конструктивною схемою. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів будівлі з жорсткими дисками перекриття та покриття, вертикальними зв'язками колон, горизонтальними зв'язками покриття та ядрами жорсткості, утвореними стінами сходових клітин. Розрахунок будівлі виконано на програмному комплексі SCAD. Версія 11.3 та за програмами Арбат 11.3.1.1, Кристал 11.3.1.1. Зовнішні стіни – навісні сталеві тришарові сендвіч-панелі товщиною 150 мм заводського виготовлення з облицюванням фасадними касетами та вітражі. Закріплення панелей передбачено до сталевого фахверку. Цоколь - монолітний залізобетонний з бетону класу В 25, W 6, F150, арматура класу А 240, А 400 С. Стіни сходових клітин – цегляні товщиною 380 мм з цегли повнотілої марки КОРПО 1НФ/200/2,0/ 25/ 530 на розчині М2007 висотою 150 мм від рівня фундаментної плити, вище – з пустотілої цегли марки КОРПу 800НФ/1/200/1,2/ ГОСТ 25-530 на розчині М 2007. Перегородки – сталеві сендвіч-панелі товщиною 150 50 мм та засклені вітражні з алюмінієвих конструкцій із закріпленням перегородок до сталевого каркасу. Перекриття – збірні залізобетонні пустотні попередньо напружені товщиною 100 мм виробництва ЗАТ ВО «Барикада» по сталевих балках, монолітних залізобетонних поясах стін сходових кліток та монолітні ділянки. Проектною документацією передбачено анкерування плит до сталевих балок та стін сходових клітин. Балки перекриття та покриття – сталеві із прокатних профілів. Перетин балок із двотавра №40К4, №40К1, №35К1, №35Ш2, №40Б1, №35Б1. Колони – сталеві із квадратних та прямокутних труб. Основний крок колон 6 х9, 7,5 м, 9, XNUMXхXNUMX, XNUMX м. Перетин колон із труб 300х12 мм, 350х300х12 мм, 250х7 мм. Проектною документацією передбачено заповнення колон на всю висоту бетоном марки класу 12,5. Фахверк для закріплення стінових панелей, вітражів та зв'язку – сталеві з труб квадратних та прямокутних профілів. Сходи - збірні залізобетонні та монолітні марші, монолітні плити сходових майданчиків по сталевих косоурах та балках. Покриття – сталевий профільований лист Н75-750-0,9 із закріпленням до балок покриття. У місці влаштування дахової котельні передбачена монолітна залізобетонна плита покриття товщиною 180 мм за сталевим профільованим листом. Матеріал плити покриття – бетон класу В25, W6, F150, арматура класу А400С. Матеріал сталевих конструкцій - сталь З 235, З 255 ГОСТ 27772-88. Фундаменти запроектовані за результатами інженерно-геологічних досліджень, виконаних на ділянці будівництва. Конструкція фундаментів – монолітна залізобетонна плита завтовшки 200 мм із потовщеннями під колони та стіни до 600 мм. По периметру фундаментної плити передбачені балки перетином 1000х600(h) мм та утеплення плитами Піноплекс. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 80 мм за щебеневою підготовкою товщиною 300 мм та піщане підсипання із середньозернистого піску до насипних ґрунтів. В основі піщаної підсипки - насипні ґрунти з характеристиками е = 0,818, IL = 0,34, Е = 115 кг/см2. Характеристики насипних ґрунтів визначено за результатами статичних випробувань штампом. Розрахунковий опір ґрунту основи -3,0 кг/см2, середній тиск на основу - 0,5 кг/см2. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу 25, W6, F 150, арматура класу A 400С. Очікуване осідання будівлі – 5,0 см. Додаткове осадження існуючих будівель (корпус 1а та корпус 1б), збудованих у 2011 році та розташованих на відстані 10 м від майданчика будівництва складе до 2 см. Проектною документацією передбачено моніторинг за станом конструкцій та опадами існуючих будівель. Максимальний рівень ґрунтових вод на абсолютних відмітках +0 м +5,3 м. Ґрунтові води слабоагресивні по відношенню до бетону нормальної проникності. Проектною документацією передбачено антикорозійний захист підземних конструкцій: застосування бетону зниженої проникності, обклеювальна та обмазувальна гідроізоляція. Відносна позначка 7,0 відповідає абсолютній позначці + 0,000, 10 м. Газова дахова котельня. Розташування дахової котельні передбачено на монолітну залізобетонну плиту покриття торговельного комплексу. Просторова жорсткість та стійкість котельні забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів з жорстким диском покриття, вертикальними зв'язками стійок та горизонтальними зв'язками покриття. Котельня запроектована за каркасною конструктивною схемою із сталевих конструкцій. Стіни – навісні сталеві тришарові сендвіч-панелі завтовшки 200 мм із закріпленням до каркасу. Стійки, зв'язки та розпірки - сталеві із замкнутих зварних квадратних труб перетином 80х80х80 мм. Покриття – сталеві тришарові сендвіч-панелі завтовшки 5 мм із закріпленням до балок покриття. Балки підлоги та покриття – сталева система (головні та другорядні балки) із прокатних профілів. По балках підлоги передбачений сталевий лист завтовшки 4 мм. Матеріал сталевих конструкцій – сталь З 245 ГОСТ27772-88. Дві димові труби діаметром 350/250 мм заввишки 5,0 м запроектовані з нержавіючої сталі.

Інженерне обладнання, мережі інженерно-технічного забезпечення, інженерно-технічні заходи

Інженерне обладнання, мережі ІТО. Електропостачання електроприймачів бізнес клубу всіх категорій з надійності електропостачання в нормальному режимі, згідно з ТУ, передбачається від мереж загального користування системи централізованого електропостачання за п'ятьма кабельними вводами, від однотрансформаторної ТП потужністю 1600 кВ·А, в аварійному режимі - від автономного джерела безперебійного живлення, але електроприймачів систем безпеки (першої категорії з надійності електропостачання). Повна розрахункова потужність електроустановки 1323 кВ·А, зокрема розрахункова потужність електроприймачів систем безпеки 92,5кВ·А. Система заземлення відкритих провідних частин ТN-S (роздільна, РЕ провідником кабелю, відповідного електроприймача). Схемно-конструктивні рішення проектованої електроустановки забезпечують електробезпеку некатегорованого та експлуатаційного персоналу (тверда ізоляція, відключення нестаціонарних процесів, відсутність напруги дотику та ін.), система заземлення та вирівнювання потенціалів запроектовані відповідно до нормативів. Водопостачання та каналізація споживачів об'єктів передбачені відповідно до умов підключення. Водопостачання (ХВС) споживачів об'єкта передбачено за двома водопровідними вводами діаметром 110 мм від проектованої кільцевої внутрішньомайданної мережі водопроводу діаметром 160 мм, з підключенням до існуючої внутрішньомайданної кільцевої мережі водопроводу діаметром 160 мм. До проектованої внутрішньомайданної кільцевої мережі перемикаються існуючі корпуси 1а та 1б. Для прокладання водопровідних вводів обрані поліетиленові труби за ГОСТ 18599-2001. Для організації технічного (некомерційного) обліку води на господарсько-питні потреби, на трубопроводі ХВС після закільцювання вводів, передбачено водолічильник. Комерційний облік води передбачено на існуючому водомірному вузлі (листи 74,75 ЦІРВ 02А.00.00.00) для всього комплексу, розташованого в окремій будівлі. Існуючий лічильник води розрахований на пропуск додаткових витрат води 5-ї черги будівництва. Гарантований тиск у точці приєднання до комунальної мережі водопроводу діаметром 300 мм з боку вулиці – 28 метрів водяного стовпа. Витрата холодної води, з урахуванням приготування гарячої – 18,42 м3/добу, у тому числі: 8,63 м3/добу на господарсько-питні потреби ІТП та робітників, 3,60 м3/добу на потреби їдальні, 3,62 м3 /сут на господарсько-питні потреби промтоварного магазину, 0,44 м3/сут на полив території, 2,13 м3/сут на підживлення дахової котельні. Періодичні потреби: 0,1 м3/сут на прибирання котельні (1 раз на місяць), 15,0 м3/сут на заповнення котлового контуру котельні та теплової мережі (1 раз на рік). Для корпусу запроектовано роздільну систему водопроводу. Господарсько-питний водогін – тупиковий, з нижнім розливом. Система протипожежного водопроводу – суміщена із системою АУПТ. Потрібний тиск для системи господарсько-питного водопроводу – 26,39 метрів водяного стовпа. Потрібний тиск для системи протипожежного водопроводу – 49,78 метрів водяного стовпа. Для створення необхідного напору в системі протипожежного водопроводу передбачено підвищення насосної установки (подача 16,8 л/с, напір 42,0 метрів водяного стовпа, 1 робочий, 1 резервний). Витрата води на потреби внутрішнього пожежогасіння – 2х2,6 л/с. Загальна кількість пожежних кранів діаметром 50 мм – понад 12 шт. Передбачено спринклерне пожежогасіння з витратою 11,6 л/с. Для влаштування системи господарсько-питного водопроводу обрані труби сталеві водогазопровідні оцинковані за ГОСТ 3262-75 та поліпропіленові. Для влаштування системи протипожежного водопроводу обрані труби сталеві електрозварювальні за ГОСТ 10704-91. Для поливу території, по периметру будівлі, встановлюються крани поливальні діаметром 25 мм. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, що проектуються, на проектованій внутрішньомайданній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішню пожежогасіння – 15 л/с. Приготування гарячої води – у котельні. Система ГВП – закрита, незалежна від теплової мережі водорозбір, з циркуляцією по магістралі. Потрібний тиск у системі ГВП – 20 метрів водяного стовпа. Розрахункова витрата гарячої води – 6,69 м3/добу, зокрема: 1,58 м3/сут – на промтоварний магазин, 1,2 м3/сут – на їдальню, 3,91 м3/сут – на потреби ІТП та робітників. Температура гарячої води споживача – 65°С. Для влаштування систем гарячого водопроводу обрані труби сталеві водогазопровідні оцинковані за ГОСТ 3262-75 та поліпропіленові. Відведення побутових стічних вод в обсязі 15,85 м3/добу, дощових стоків з покрівлі та прилеглої території з витратою 67 л/с, а також періодичних стоків від котельної та теплової мережі - 15,0 м3/добу (1 раз на рік ), від збирання котельні – 0,1 м3/сут (1 раз на місяць) передбачено за проектованими випусками у проектовану внутрішньомайданну загальносплавну мережу каналізації, зі скиданням стоків у мережу комунальної загальносплавної каналізації діаметром 400 мм по вулиці. Проектовану мережу внутрішньомайданної каналізації перемикаються існуючі корпуси 1а і 1б, з витратою стоків 4,91 м3/сут. Для прокладання внутрішньомайданної каналізаційної мережі обрані поліпропіленові труби діаметром 200-400 мм. На випуску в систему комунальної каналізації передбачено колодязь із шиберною запірною арматурою. Для об'єкту запроектовані системи: господарсько-побутової каналізації корпусу, господарсько-побутової каналізації їдальні, виробничої від їдальні, внутрішніх водостоків, виробничої від котельні, виробничої від фанкойлів, венткамерів, водомірного вузла, насосної. Для влаштування системи господарсько-побутової каналізації обрані труби ПВХ. Для влаштування системи внутрішніх водостоків вибрані поліетиленові труби низького тиску і ПВХ. Для влаштування систем виробничої каналізації обрані труби ПВХ та поліетиленові напірні, а також чавунні каналізаційні (каналізація від дахової котельні). Для видалення випадкових стоків із приміщень водомірного вузла, насосної, вінкамери передбачені трапи. Для теплопостачання торгового павільйону багатофункціонального торгового комплексу запроектовано автоматизовану, газову, дахову котельню. За ступенем вибухопожежної небезпеки та вогнестійкості приміщення котельні належить до категорії «Г» та «II». Встановлена ​​потужність котельні – 1.2 МВт. Як легкоскидані конструкції з розрахунку 0,03 м2 на 1 м3 об'єму котельного залу передбачені вікна з одинарним склінням. Споживачі тепла належать до другої категорії з надійності теплопостачання. У котельні встановлюються два водогрійні котли Logano SK645 потужністю 600 кВт кожен із газовими пальниками GZ4.1N-4106, виробництва фірми "BBT", Німеччина. Розрахункова теплопродуктивність котельні, з урахуванням втрат у мережах та потреб котельні - 1,064 МВт, зокрема: на опалення – 299 кВт; вентиляцію – 347 кВт; теплові завіси – 348 квт; гаряче водопостачання (середнє) – 45 кВт; на втрати у теплових мережах та власні потреби котельні - 25 кВт. Основний вид палива – природний газ QpН = 33520 кДж/м3 (8000 ккал/м3). Режим роботи котельні – цілорічний. Схема приєднання теплових мереж, призначених для транспортування теплоносія до систем теплопостачання, - незалежна через теплообмінники. Передбачається регулювання температури теплоносія, залежно від температури зовнішнього повітря. Регулювання роботи котлів та підтримання необхідних параметрів теплоносія забезпечується автоматикою котельні. Робота котельні – в автоматичному режимі, без постійної присутності обслуговуючого персоналу. Температура води на виході із котлів 105°С. Теплоносій на виході з котельні: на системи теплоспоживання - 90°С; на систему ГВП - 65°С. Для компенсації температурних розширень води в контурі котла передбачена установка розширювального бака Reflex NG80/6, об'ємом V=80 л.