Проект торговельно-розважального комплексу 93606 м2

https://proekt.sx

Інтернет-магазин проектів повторного застосування

Кошик порожній

Не знайшли те, що шукали? Запитайте у нас! Маємо архіви на 140 ТБ. У нас є всі сучасні проекти повторного застосування та проекти ремонту радянських типових будівель. Пишіть нам: info@proekt.sx


Проект торгово-розважального комплексу

Базова ціна із ПДВ
Ціна зі знижкою
Ціна $1,307.00
Знижка
Ціна $1,307.00
Індекс: 24.132.213
Документація: Проектна документація без кошторисів та результати інженерних вишукувань
розділи: всі розділи
Обсяг даних: 1087 МБ
Формат файлів: редаговані формати *.pdf
Експертне заключення: позитивне
Багатофункціональний комплекс
Проектна документація без кошторису та результати інженерних вишукувань на будівництво багатофункціонального комплексу. І етап будівництва

Техніко-економічні та вартісні показники
Площа земельної ділянки у межах землекористування, га: 8,0916
В тому числі площа земельної ділянки 1 етапу будівництва, га: 5,5228
Площа забудови 1 етапу будівництва (по надземній частині з двома ТП), м2 20 873,0
Площа забудови 1 етапу будівництва (по надземній частині без двох ТП), м2: 20 517,0
Загальна площа будівлі, м2: 93 606,0
Площа підземної стоянки, м2: 15600,0
Кількість м/м у підземній автостоянці, м/м: 417
Будівельний об'єм, м3: 620310
Поверховість, пов.: 3

Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектований багатофункціональний комплекс (МФК), включає три корпуси з різним функціональним призначенням, об'єднаних єдиною пішохідною зоною. Будівництво комплексу запроектовано у три етапи. Запроектований корпус МФК є першим етапом будівництва. Будівля запроектована 3-х поверховим з верхнім технічним поверхом та підвалом із прибудованими підземними приміщеннями розвантаження товарів та вбудовано-прибудованою одноповерховою підземною автостоянкою. У корпусі МФК передбачено розміщення торгових зон (для здавання в оренду) та розважальних зон, запроектованих на трьох поверхах в осях 1-29, І-Ф та А-І. На майданчику, відведеному під будівництво, зараз знаходяться: підземна частина раніше незавершеної будівлі, що підлягає демонтажу, і дві трансформаторні підстанції, що окремо стоять. Корпус МФК має дві композиційні осі, перша з них – з Півдня на Північ і є продовженням каналу (пам'ятника архітектурної спадщини), друга – із Заходу на Схід перпендикулярно до першої. Уздовж композиційних осей запроектовано основні пішохідні зони. Основні входи до будівлі запроектовані з кутів будівлі, на південному заході та північному сході будівлі. Додаткові входи – по композиційній осі каналу та ділять будівлю по осі симетрії. Виходи орієнтовані на відкриту автостоянку, вздовж шосе та житловий масив, що проектується вздовж каналу. З боку західного та східного фасадів запроектовано господарські зони. Пандуси в'їзду до підземної автостоянки, вантажного двору та завантажувальних майданчиків запроектовані з боку шосе. У підземному поверсі (різнорівневому підвалі) запроектовано гіпермаркет, автостоянку на 417м/м та технічні приміщення. Перший поверх корпусу МФК цілком передбачено під орендну торгівлю промтоварами. Окрім орендних приміщень на першому поверсі запроектовано вантажний двір (завантажувальний), який обслуговує всі поверхи МФК, службові приміщення з медичним пунктом, два службові входи з охороною та кафе для відвідувачів. На другому поверсі запроектовано орендні приміщення під торгівлю промтоварами. На третьому поверсі запроектовано: кінокомплекс на 7 кінозалів, фудкорт, ресторан, торгові орендні приміщення, приміщення керуючої компанії та технічні приміщення з венткамерами. Технічний поверх відводиться під венткамери, холодне горище та кінопроекційні. Висота поверхів з першого до третього 5,4 м. Висота підземного поверху (підвалу) змінна. У зоні торгової зали гіпермаркету, підсобних та допоміжних приміщень гіпермаркету, вантажного двору гіпермаркету висота 6,5м. У зоні автостоянки, проїжджих рамп та технічних приміщень висота 4.0м. У зоні прибудованої підземної автостоянки та рампи, що її обслуговує, висота з урахуванням конструкції 3.25м. від підлоги до низу конструкції 2.8м. Центральний пішохідний прохід першого поверху має багатосвітні простори, що поєднують його з другим і третім поверхами в єдиний обсяг, у якому запроектовані вертикальні комунікації для покупців. Між трансформаторними підстанціями та запроектованим корпусом МФК передбачено розміщення передповітрозабірних камер. В обробці кінокомплексу передбачається застосування вогнетривких та важкозгоральних матеріалів: скловолокно, мінеральні плити, склотканина, гіпсокартонні листи та ін. Цоколь будівлі по проектній документації облицьовується натуральним полірованим гранітом світло-сірого кольору. Зовнішні стіни із сендвіч-панелей із заповненням мінватою ROCKWOOL. По стінових панелях передбачено навішування фасадної системи "Краспан ВА" з облицюванням композитними панелями "Краспан-AL". В обробці фасаду використано планарне скління, що виконує декоративну роль. Вітражне скління – з однокамерних склопакетів Вся конструкція покрівлі МФК виконується за металевими фермами та балками. Застосовано два типи конструкції покрівлі, перший - фальцева металева покрівля по решету з оцинкованого металевого профілю, що вентилюється. За металевим оцинкованим профнастилом. Другий тип покрівлі – ізопласт. Покриття покрівлі в осях 3-10 та в осях 20-27 з ізопласту в 2 шари. Ділянки розділені навпіл захисним шаром із тротуарних бетонних плит. В осях 10-20 покрівля металева. На покрівлі запроектовані світлові зенітні ліхтарі. Для сполучення між поверхами в корпусі МФК запроектовано 13 евакуаційних сходових кліток типу Н2, 6 вантажопасажирських ліфтів Q=1600кг, 2 пасажирські ліфти Q=1600кг, ескалатори та траволатори. Висота корпусу МФК від денної поверхні до рівня покрівлі 27.00м. Проектною документацією передбачено заходи щодо забезпечення доступу інвалідів.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – нормальний. Запроектований будинок складається з багатоповерхової частини, прибудованих підземних приміщень розвантаження товарів та вбудовано-прибудованої одноповерхової підземної автостоянки. Будівля розділена двома температурно-осадовими швами по довжині та одним температурно-осадовим швом по ширині. Прибудовані частини одноповерхової підземної автостоянки та підземних приміщень розвантаження товарів відокремлені осадовим швом від основної частини будівлі. Будівля запроектована за рамно-зв'язковою конструктивною схемою. Колони каркасу – збірні залізобетонні індивідуального виготовлення з бетону В45, перетином 600 х 600 мм, основна сітка колон – 16,2 х 8,1 м. Ригелі – збірні залізобетонні таврового перерізу індивідуального виготовлення з бетону В45, заввишки перетином 890(h) мм. Стіни сходових клітин та діафрагми жорсткості – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм з бетону В30. Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 400 та 600 мм. Бетон В30, W8, F150. Зовнішні огороджувальні конструкції - у вигляді вітражного скління. Конструктивні рішення кріплення вітражного скління до конструкцій будівлі, що несуть, розробляються в робочій документації відповідно до чинного технічного свідоцтва Міністерства регіонального розвитку РФ. Плити перекриття - збірні залізобетонні багатопустотні, попередньо напружені, стендового безопалубного формування довжиною 15,6м, висотою 500 мм і 400 мм. Монолітні ділянки – залізобетонні плити завтовшки 200 - 400 мм за балками перетином до 600 х 890(h) мм та безбалочні монолітні ділянки перекриттів завтовшки 600 мм. Матеріал монолітних ділянок перекриттів - бетон В30, В40. Покриття одноповерхових підземних прибудованих приміщень – монолітні залізобетонні безбалочні плити завтовшки 600 мм з бетону В40. Конструкції одноповерхових підземних приміщень розраховані з урахуванням навантаження від пожежної машини. Покриття багатоповерхової частини будівлі – профнастил Н114-750-1.0 за сталевими прогонами. Основні несучі конструкції покриття – сталева кроквяна система у вигляді ферми та балки. Проліт кроквяних ферм 16.2 м, крок – 4.05м. Проліт підкроквяних ферм 8.1 м. Максимальний проліт металевих зварних балок 24.3м. Несучі конструкції покриття в зонах другого світла – сталеві аркові просторові конструкції прольотом 32.4 та 16.2 м. Сталь С345, С255, С245. Просторова жорсткість і стійкість блоків будівлі забезпечується спільною роботою поздовжніх рам, ядер жорсткості, утворених стінами сходових клітин, сталевими вертикальними зв'язками, залізобетонними діафрагмами жорсткості, жорстким поєднанням колон з фундаментом та жорстких дисків перекриттів та покриття. Жорсткість дисків перекриттів із збірних залізобетонних плит забезпечена закладенням швів між плитами, пристроєм монолітної набетонки товщиною 80 мм з дрібнозернистого бетону класу В20, спільна робота набетонки та плит забезпечується анкеруванням каркасами з арматури А500С у швах плит перекриттів. Каркаси приварені до закладних деталей ригелів. Жорсткість диска покриття забезпечується системою горизонтальних та вертикальних зв'язків на рівні покритті. Конструкція сходів - збірні залізобетонні сходи по сталевих косоур, монолітні залізобетонні майданчики. Шахти ліфтів – монолітні залізобетонні завтовшки 200 мм, бетон В30. Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконаний спеціалістами на програмному комплексі SCAD11.3 з урахуванням спільної роботи будівлі з основою. Розрахунок фундаменту виконано фахівцями на програмному комплексі SCAD11.3 Потрібна вогнестійкість залізобетонних несучих конструкцій підтверджена розрахунками. Фундаменти прийняті – на природній основі у вигляді монолітних залізобетонних плит товщиною 800 мм (під основною будівлею) та 600 мм (у зоні парковок). Бетон В30, W8, F150. Під фундаментом передбачено бетонну підготовку. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній відмітці +4,00. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження підставою фундаменту служать грунти ІГЕ-6, 8, 9, 12, 13А (суглинки, супіски, піски) з φ не менше 27°, з не менше 0,01 кг/см2, Е не менше 280 кг/см2. Очікувана осаду будівлі не перевищує 5,3 см. Запроектований будинок примикає до існуючих будівель РТП. Будинки обстежені, категорія технічного стану – друга. Інші будівлі у 30-метровій зоні відсутні. Для визначення впливу на навколишню забудову спеціалістами виконано геотехнічне обґрунтування. Проектом передбачено заходи щодо захисту будівель навколишньої забудови: в зонах примикання запроектованої будівлі до існуючих будівель РТП та в зоні влаштування фундаментної плити з відн. відм. низу плити - (мінус) 7.400, для виконання котловану, передбачені огороджувальних конструкцій у вигляді підпірних стінок з буросікних паль діаметром 620 мм (бетон В25, W8, F150), закріплених одним ярусом анкерів Titan з кроком 3000 мм і об'єднаних поверхом моно; ведення моніторингу за несучими конструкціями будівель навколишньої забудови спеціалізованою організацією відповідно до ТСН 50-302-2004. Термін експлуатації несучих конструкцій – 75 років. Термін експлуатації конструкцій зовнішніх стінок – 50 років.

Авторизація

Категорії проектів на сайті