Проект лазнево-оздоровчого комплексу

https://proekt.sx

Інтернет-магазин проектів повторного застосування

Кошик порожній

Не знайшли те, що шукали? Запитайте у нас! Маємо архіви на 140 ТБ. У нас є всі сучасні проекти повторного застосування та проекти ремонту радянських типових будівель. Пишіть нам: info@proekt.sx


Проект лазнево-оздоровчого комплексу

Базова ціна із ПДВ
Ціна зі знижкою
Ціна $1,215.00
Знижка
Ціна $1,215.00
Індекс: 88.119.263
Документація: Проектна документація без кошторисів та результати інженерних вишукувань
розділи: всі розділи
Обсяг даних: 1501 МБ
Формат файлів: редаговані формати
Експертне заключення: позитивне
Будинок лазнево-оздоровчого комплексу
Проектна документація без кошторису та результати інженерних вишукувань на пристосування для сучасного використання будівлі під лазнево-оздоровчий комплекс

Техніко-економічні характеристики об'єкта капітального будівництва
Площа ділянки, га: 0,2606
Площа забудови, м2: 2301,59
Загальна площа будівлі, м2: 5 837,46
Будівельний об'єм, м3: 24 168,22
Поверховість, пов.: 3

Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Будівля, призначена для реставрації та пристосування для сучасного використання – об'єкт культурної спадщини регіонального значення «Воронінські лазні». Земельна ділянка, призначена для проектування, є територією вказаного об'єкта культурної спадщини. Будова є лицьовий корпус у вигляді «каре» у плані, що утворює замкнутий внутрішній двір з розташованим у ньому хрестоподібним дворовим корпусом. Будівля розташована у внутрішньому дворі, утвореному житловими будинками. Будова (літера В) – цегляна, 3-поверхова, включаючи мансардний поверх, зі скатною покрівлею, має цінне архітектурно-мистецьке оздоблення фасадів та частини приміщень, використовувалося під лазні, на даний момент не експлуатується. Лицьовий корпус – 3-х поверховий, у тому числі мансардний поверх, з підпіллям, влаштованим у частині відсіків. Дворовий корпус – 2-поверховий, з підвалом, технічним поверхом, з трьома кутовими прибудовами. Проектною документацією передбачається розміщення у існуючій будівлі лазнево-оздоровчого комплексу. За відносну позначку 0.000 прийнято відмітку чистої статі вестибюля, що відповідає абсолютній відмітці 3.040. Пристосування існуючої будівлі для сучасного використання здійснюється шляхом її реконструкції. Проектною документацією передбачено: демонтаж прибудов та надбудов, що не є історико-культурною цінністю; відновлення історичних входів у будівлю з влаштуванням ганків; заміна аварійних перекриттів із їх відновленням на історичних відмітках; відновлення втраченої історичної мансарди у південній частині та над фрагментом західної частини лицьового корпусу; будову мансардного поверху за історичним аналогом над залишковою частиною лицьового корпусу; ремонт існуючих та влаштування додаткових сходових клітин та відкритих сходів для забезпечення нормативних шляхів евакуації та функціональних зв'язків між поверхами. Головний вхід у будівлю передбачений в арочному проїзді по осі між осями 9 і 10. Підземна частина будівлі з підпіллям висотою від підлоги до стелі 1,30 м і підвалом висотою від підлоги до стелі 2,15 м призначений для розміщення інженерного обладнання та прокладання інженерних мереж. У підвалі також запроектовані приміщення водомірного вузла, ІТП, водопідготовки та холодильної станції, ремонтна майстерня, комора люмінесцентних ламп. На першому поверсі запроектовані: соціальний (загальний) клас з окремим входом у південному лицьовому корпусі в арочному проїзді житлового будинку, індивідуальний та сімейний лазневі класи вищого розряду, кухонна зона ресторану з кімнатами персоналу та завантажувальною зоною, пральна зона, приміщення загального призначення, приміщення для тимчасове зберігання сміття. На другому поверсі запроектовані: вхідна зона для відвідувачів, загальні чоловічі та жіночі лазневі класи вищого розряду, зона масажу, обідній зал ресторану. На мансардному поверсі розташовані: індивідуальні лазневі класи вищого розряду з приміщеннями для відпочинку, тренажерний зал з роздягальнями та санвузлами, зони відпочинку, адміністративні приміщення та кімнати для персоналу, майстерні та вентиляційні камери. Висота приміщень першого поверху – від 3,65 до 3,77 м, другого – від 2,60 до 3,38 м, мансардного поверху – від 2.27 до 3,35 м. Для вертикальних зв'язків між поверхами крім двох існуючих сходових кліток запроектовано три нові сходові клітки. У будівлі передбачено два пасажирські ліфти вантажопідйомністю 640 кг. Внутрішнє оздоблення приміщень передбачено матеріалами, що мають гігієнічні та пожежні сертифікати відповідності застосування. Віконні наповнення – блоки зі склопакетами з відновленням історичного розстелювання. Підлога – залежно від призначення приміщень. Конфігурація скатних покрівель змінюється з розбиранням пізніх надбудов та відновленням та пристроєм мансарди. Покриття - скатне із зовнішнім організованим водостоком. Покрівля з покрівельної сталі з полімерним покриттям. Максимальна висота будівлі після відновлення мансардного поверху становить 12,130 м від рівня землі до ковзана покрівлі. Будівля зберігається, передбачена реставрація його фасадів та інтер'єрів приміщень з цінною обробкою по документації, що окремо розробляється. Проектною документацією передбачаються заходи щодо забезпечення життєдіяльності інвалідів та маломобільних груп населення, у тому числі для інвалідів-візочників, відповідно до БНіП 35-01-2001. Відповідно до п. 7.1.2 СНиП 35-01-2001 у проектній документації застосовується варіант «Б» (розумний пристрій) доступності МГН.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – нормальний. Будівля зведена в 1870-1871 роках і складається з основної будови замкнутого контуру, що утворює внутрішній двір, і хрестоподібного у плані будови, вбудованого у внутрішній двір основної будови. У 1975 році було проведено перепланування та надбудова технічного поверху над хрестоподібною дворовою будовою. У квітні 2006 року згоріла мансарда, відтоді будівля не експлуатується. Технічне обстеження будівлі виконано. Технічне обстеження вентканалів у цегляних стінах будівлі виконано. Обмірні креслення виконані. Основна будова – двоповерхова з мансардою та підпіллям у частині відсіків. Хрестоподібна будова – двоповерхова, з підвалом та технічним поверхом. У трьох кутових частинах є цегляні прибудови. Будівля збудована за стіновою конструктивною схемою з цегляними стінами. Стіни виконані з глиняної повнотілої цеглини на вапняному розчині, товщина стін 0,54-1 м. За результатами лабораторних досліджень марку цегли визначено М125, розчин М25. Несуча здатність стін є достатньою для сприйняття існуючих навантажень. Відхилення стін від вертикалі не перевищує допустимих меж. На стінах виявлено численні тріщини шириною розкриття до 10 мм, пов'язані з нерівномірним осадом будівлі. Стан цегляних стін – обмежено працездатний. Внутрішні стіни насичені димовими та вентиляційними каналами. Згідно з обстеженням майже всі канали мають завали, нещільності, руйнування та вивітрювання розчину кладки.  рекомендоване прочищення каналів та обмуровування внутрішньої поверхні вогнетривкою масою. Несуча здатність цегляних стовпів перетином 68х68 см на рівні першого поверху недостатня для сприйняття навантажень, що діють. Несуча здатність цегляних стовпів перетином 68х140...220 см є достатньою для сприйняття діючих навантажень. Перекриття кількох типів: цегляні зведення за сталевими балками з рейки (основний тип перекриттів), цегляні склепіння (частково підвал та внутрішні проїзди), монолітні бетонні перекриття та збірні з плит БПР по сталевих балках, по дерев'яних балках з дерев'яним заповненням, монолітне залізобетонне реб. Під час обстеження виявлено корозію металу балок та прогонів до 60%, прогини перевищують допустимі. Стан перекриттів із цегляних зведень – аварійний. Стан бетонних та залізобетонних перекриттів по сталевих балках та монолітного ребристого перекриття – обмежено працездатний. Стан цегляних склепінь перекриття та дерев'яного перекриття – працездатний. Сходи – кам'яні сходи з консольним защемленням у стінах, стан – обмежено працездатний. Стан металевих гвинтових сходів – обмежено працездатний. Несучі конструкції покрівлі - дерев'яна кроквяна система - знаходяться в аварійному стані. Фундаменти будівлі – стрічкові бутові на природній основі. Глибина закладання фундаментів 2,1-2,53 м-коду. Для оцінки стану фундаментів виконано 15 шурфів. Стан фундаментів – обмежено працездатний. Горизонтальна гідроізоляція за обрізом фундаменту не виявлена. Гідроізоляція підлоги підвалу та вертикальна гідроізоляція стін відсутня. Основа фундаментів - пісок пилуватий середньої щільності з домішкою органіки ІГЕ-3с Е = 110 кг/см2, φ = 260 і супісок пилувата текуча ІГЕ-2 з Е = 70 кг / см2, φ = 150 і IL = 1,43. В основі частини фундаментів виявлені дерев'яні лежні діаметром 20-30 см. Деревина лежнів уражена гниллю на глибину до 4 см. Тиск на основу на окремих ділянках перевищує розрахунковий опір. Рекомендована цементація контактної зони «фундамент-основа» та посилення фундаментів. Категорія стану будівлі загалом – II. Проектом пристосування передбачено заглиблення підвальних приміщень, заміна перекриттів над підвальним, першим та другим поверхами (крім цегляних склепінь), влаштування мансардного поверху з повторенням історичного контуру покрівлі, ремонт та посилення цегляних конструкцій. Передбачено відсічну протикапілярну гідроізоляцію. Проектом передбачена цементація дерев'яних лежнів та контактної зони фундамент-основа під фундаментами, де виявлені лежні. У зонах поглиблення підвалу нижче позначки закладення фундаментів передбачено влаштування ґрунтоцементних паль за технологією «jet-grouting». До початку масового пристрою паль проектом передбачено виконання пробних паль на дослідному майданчику з подальшим відкопуванням та оцінкою результату. Роботи щодо посилення основи передбачено вести захватками. Міцність закріпленого масиву на стиск має відповідати міцності бетону класу не нижче В20. Тиск на основу після реконструкції становитиме 1,2-2,3 кг/см2, що не перевищить розрахунковий опір ґрунту основи. У зоні поглиблення підвалу передбачено влаштування монолітної залізобетонної коробчатої конструкції, утвореної плитою підлоги товщиною 250 мм, стінами товщиною 150 мм та плитою першого поверху товщиною 150 мм. Бетон конструкцій В25W8F150. Передбачено гідроізоляцію підземної частини будівлі. У зонах можливого спливання підземної частини передбачено перекриття в цегляні стіни на 250 мм. По підлозі першого поверху передбачено влаштування силової залізобетонної плити товщиною 200 мм із закладом шпонок у існуючі цегляні стіни. У підвальних приміщеннях передбачено влаштування додаткових монолітних колон перетином 400х400 мм. Тимчасові навантаження на перекриття прийнято 200 кг/м2 у мильних та технічних приміщеннях, 300 кг/м2 – у ресторані, 400 кг/м2 – у спортивному залі. Конструкція нових перекриттів – монолітні залізобетонні плити товщиною 80 мм за монолітними залізобетонними балками, які працюють за нерозрізною двопролітною схемою або шарнірною схемою. Бетон перекриттів В25. Шахта ліфта – монолітна залізобетонна із товщиною стін 160 мм. Сходові марші та майданчики – монолітні залізобетонні. Мансарда запроектована із сталевих конструкцій із опиранням стійок на балки монолітного перекриття. Опорні вузли та сполучення балок та стійок – шарнірні. Жорсткість та стійкість конструкцій мансарди забезпечується системою вертикальних та горизонтальних зв'язків. Зовнішні стіни мансарди – із металевим каркасом, утеплені мінеральною ватою з обшивкою ГКЛ зсередини приміщення та покрівельною сталлю зовні. Закладання прорізів, вичинка цегляної кладки виконується з повнотілої цегли марки М150 на розчині М150. Перегородки та внутрішні стіни виконуються з пустотілої цеглини М150 на розчині М150. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 3.04. У зоні впливу реконструкції будівлі лазнево-оздоровчого комплексу потрапляють удома.

Авторизація

Категорії проектів на сайті