建筑和空间规划解决方案：

项目文件规定重建生产大楼以容纳行政和办公中心。 现有建筑是一栋三层砖砌建筑，设有阁楼和技术地下层，平面呈矩形，尺寸在极轴上 88,5 x 13 m，有 8 个楼梯间。 一楼有一个拱门。 沿着建筑物的长边有延伸。 该建筑共两层，其中一层是阁楼。 地下室部分房屋的高度正在增加（楼层的高度正在降低）。 大楼内正在修建额外的楼梯和楼梯间。 现有楼层正在改造。 外墙采用隔热层，并涂有薄层灰泥。 重建期间，规划中的建筑尺寸没有变化。 房屋的重建并不需要改变建筑物的结构方案。 该建筑设计为六层建筑，包括地下室和阁楼。 地下室层高6 m，一层层高3,15 m，二层层高3,29 m，三层层高3,90 m，四层层高4,05 m，阁楼地板的高度在山脊处从 3,75 m 到 1,60 m 不等。 地面规划标志至女儿墙顶部的立面垂直平面高度（最大）为3,60 m，不超过位于四分之一进深的建筑物的最大高度（21,95 m）。该地块的领土分区TD33,0-1-1。 地球规划标高为-1至-1,760m，建筑一层竣工楼层标高取相对标高1,950。 地下室设计有办公空间、浴室、配电室、水计量装置和供热中心，工程通讯正在铺设。 首层及上层设计有办公空间、卫生设施、清洁设备间、通风室等。 为了楼层之间的沟通和疏散，设置了 3 个 L2 型楼梯（1 个现有楼梯和 1 个新建楼梯）。 大楼设有乘客电梯2部，承载能力分别为630公斤和1000公斤。 现有的外墙是砖砌的，承重和自承重，带有矿棉板隔热层和薄层灰泥饰面层。 上部结构楼板外墙采用加气混凝土砌块，保温采用矿棉板，饰面层采用薄层抹灰。 内墙 - 砖和加气混凝土砌块。 隔断 - 砖块和金属框架上的干墙板，用矿棉板填充空隙。 门 - 金属门、金属塑料门和木质门，符合 GOST 和个性化生产，玻璃门和隔音门，采用常规防火设计。 窗户 - 由金属塑料型材制成，配有双层玻璃窗和微通风装置。 地板 - 层压板、瓷砖、TZI 油毡、混凝土。 吊顶 - “阿姆斯特朗”型。 包边天花板 - 由石膏板和板条制成。 屋顶 - 金属，相邻建筑物屋顶的单独部分 - 使用砾石回填进行操作。 排水 - 外部组织。 外墙装饰采用薄层抹灰，然后刷漆； 地下室内衬人造石。 在主要用途的房屋装修中，先进行墙壁抹灰，然后用水性涂料粉刷墙壁和天花板。 湿法作业的房间墙壁均贴瓷砖。 在辅助、服务和技术场所的装修中，天花板和墙壁均采用水性涂料。 预计将采取措施确保残疾人和行动不便的人能够无障碍地进入大楼。 楼梯两侧有栏杆。 电梯承载能力为 1000 kg，轿厢尺寸为 1,1 x 1,4 m，门道宽度为 0,9 m。 逃生路线和可能进入 MGN 的入口门、卷帘门 - 宽度不小于 0,9 m，门槛高度不超过 0,25 mm。 入口前厅的深度设计至少为1,8m。 走廊宽度为1.80m。 底楼设有带通用舱的卫生单元。 入口平台和门厅的覆盖物表面坚硬，潮湿时不易打滑，横向坡度在1-2%以内。 人行道上有些地方路缘石减少了。 露天停车场预留1个残疾人专用车位。

结构和空间规划解决方案

根据结构、地基和尺寸图的检查材料，制定了行政和办公中心工业建筑重建的结构解决方案。 该建筑的重建计划分几个阶段进行。 第一阶段计划重建的建筑物部分的调查已经完成。 对结构进行了目视检查，进行了土壤点蚀，并以非破坏性方式进行了结构强度测试。 基金会调查已完成。 建筑物的重建部分，地址：st。 波波娃教授，23号房子，字母D——三层楼，有阁楼和技术地下层。 该建筑建于1962年，采用框架墙建筑方案，两跨，沿建筑中轴线设有承重纵向立面墙和柱。 墙体为承重墙，由 M100 粘土砖和 M10 水泥砂浆砌成，外部厚 630 毫米，内部厚 380 毫米，预计砌体抗力为 1,0 兆帕。 由于钢筋混凝土和钢构件的热变形而导致墙壁出现裂缝。 墙壁的总体状况良好，检查期间未发现任何缺陷或损坏。 柱 - 混凝土钢，截面 510 x 430 mm，台阶 6 m，由成对的 27 号工字梁组成，通过覆盖层连接。 这些列处于工作状态。 天花板 - 22,5 毫米厚的整体钢筋混凝土板（混凝土 B160），位于带有刚性钢筋的钢筋混凝土梁上。 主梁 - 截面为 430 x 510（高）毫米，次梁 - 截面为 430 x 340（高）毫米。 除部分接触油的区域处于有限工作状态外，天花板均处于工作状态。 楼梯 - 钢纵梁上的预制台阶。 纵梁 - 由 20 号工字钢制成，腐蚀高达 10%。 覆盖物 - 采用木桁架系统（在重建过程中拆除）。 基础：柱下 - 柱状，由整体钢筋混凝土（混凝土 B15）制成，距地面铺设高度超过 2,0 m； 墙下 - 胶带，由整体钢筋混凝土（混凝土 B15）和碎石砌体制成，铺设超过 距地面 1,9 m。 地基基础为中密度粉质砂，饱和水，具有以下特性：φII≥25-26°，e≥0,70， E≥100-110 kg/cm2，计算阻力为3,0 kg/cm2。 现有地基底部的应力 - 不超过 2,0 kg/cm2。 2011年，对建筑结构进行了清理调查，根据调查结果，采用了改建建筑的技​​术条件类别——三． 主要地上结构及基础无需加固即可承受附加荷载，裂缝区墙体需加固。 重建项目文件规定： 地下室地面布置，地面标志加深1,0m，为防止地下水渗入地下室地面，并重新分配现有基础荷载，地下室地面楼板设计为格子型整体式钢筋混凝土 - 220 毫米厚，​​带有加强筋 - 截面尺寸为 350 x 750 毫米（高）。 混凝土 B22,5、F75、W6，工作钢筋 A-III。 夹紧墙 - 120 毫米厚，​​固定在现有基础上，顶部标记距地面 300 毫米。 板底防水——滚压，上面——渗透作用； 通过在地下室墙壁的外表面涂上沥青来恢复盲区以下建筑物外墙的防水； 安装由混凝土 B22,5、F75、W6 制成的附加条形基础，为新墙安装工作钢筋 A-III； 用垫板和注射加固裂缝区域的现有墙壁，用钢夹加固桥墩； 在带有双通道过梁的砖墙上附加开口的装置，用螺栓紧固； 地下室上方搭接及附加搭接装置。 该板由厚度为 22,5 毫米和 140 毫米的整体钢筋混凝土（混凝土 B160）制成，采用钢梁上的 H75 压型地板固定模板。 板的加固通过计算得到认可。 钢梁 - 来自轧制工字钢：纵向 - 来自 30Sh1； 横向 - 从 25Sh1 开始，最大步长为 3,15 m。 地板梁 - 通过铰链紧固到现有钢柱上，并通过铰链支撑在现有砖墙上； 涂层的拆除； 建筑物的上部结构，设有两层附加楼层（包括阁楼）。 上部结构的施工方案为框架墙。 框架 - 钢制，不完整，两跨。 色谱柱 - 来自双通道 24u号，沿建筑中轴线设计，设有台阶 5,7-6,0m支撑在下层现有钢柱上。 纵向和横向横杆 - 由轧制工字梁 40B1-30B1、30Sh1-25Sh1 制成，铰接固定在柱上，铰接支撑在沿外墙周边设计的钢筋混凝土带上。 外墙厚度为 400 毫米，采用膨胀粘土混凝土砌块 D900、B3,5、砂浆 M100 设计； 涂敷装置。 横向桁架框架 - 由轧制工字梁 V25B1 制成，带铰链紧固：在屋脊区域 - 在纵向框架上； 在底部 - 在钢筋混凝土带上。 分层椽、横梁与承重墙的共同作用保证了上部结构的刚度和稳定性； 额外的楼梯装置和额外的行军装置（到六楼和地下室层）。 墙壁由 M6 实心砖和 M150 砂浆制成，厚度为 100 和 250 毫米。 台阶 - 沿钢纵梁预制钢筋混凝土，平台 - 380 毫米厚的整体钢筋混凝土板（混凝土 B15，钢筋 A-III）； 安装额外的电梯井道并重建现有井道并缩小原始尺寸。 墙壁 - 250 厚 380 毫米实心砖 M150，砂浆 M 100； 用 100 毫米厚的隔热层对现有和规划的立面墙进行隔热，然后进行抹灰、底座 - 用人造石装饰。 将隔热材料固定到现有墙壁上 - 碟形销钉。 项目文件规定： 保留建筑物现有的结构方案； 通过在地下室地板上安装格子楼板并在沿着外墙的附加天花板水平安装钢筋混凝土带来增加建筑物的刚性。 由于建筑用途的改变以及现有楼层临时荷载的减少，地基上的附加荷载不会超过25%。 现有地基的额外沉降不超过1,3厘米，对毗邻附属建筑和建筑物的负面影响不超过允许值。 设计文件提供了对施工和周围建筑物的监控。 所有工作均按照详细工作设计 (PPR) 在项目作者的监督和客户的技术监督下进行。 第二阶段重建的“1-4”轴中与重建建筑物相邻的建筑物侧翼沿“A”轴的地上结构检查已经完成。 翼楼按框架墙结构方案建造，三层三开间，沿建筑中轴线设有承重纵向立面墙和柱。 翼楼紧邻正在改建的建筑，无相邻墙体，有贯通建筑的通道，二、三层的立面墙悬挑梁。 墙体为承重墙，由 M100 粘土砖和 M10 水泥砂浆砌成，外部厚 520 毫米，内部厚 380 毫米，预计砌体抗力为 1,0 兆帕。 柱 - 混凝土钢，台阶 6 m，截面 320 x 340 mm，包括