建筑和空间规划解决方案

遗址上现存一栋退役建筑，建于 1937-1939 年。 该建筑平面复杂，2-4层，设有阁楼和地下室。 外墙和内部承重墙均由实心砖砌成。 地板由整体钢筋混凝土制成。 屋顶是倾斜的，椽梁是木制的，屋顶是由镀锌屋面钢制成的。 设计文件规定了建筑物的修复和重建（适应现代用途）。 安全项目的所有元素、主立面和侧立面、直至三楼的庭院立面、一楼至四楼大厅的内部装饰均得到保留和修复。 重建是在不改变规划中建筑尺寸的情况下进行的。 设计文件规定： 阁楼地板与院子外墙上部结构的布置 正面; 拆除现有隔断，为中央大厅安装玻璃隔断； 拆除木质覆盖系统； 重建房屋，安装新的内墙、隔断、门窗； 阁楼第三层、第四层和第五层的外墙内部采用泡沫玻璃块进行隔热； 两个外部楼梯的布置； 将中央主楼梯从四楼延伸至阁楼； 将电梯井延伸至阁楼地板； 安排从两个现有楼梯到屋顶的出口； 通过安装钢筋混凝土板降低地下室地板的高度； 地下室的三个出口的布置。 相对标高0,000取为一楼成品楼面标高，对应绝对标高6.10。 改造后建筑从地面规划标高到屋脊的最大高度保持不变——23,24 m。 大楼的主入口位于大道上。 在地下室，海拔-3,320和-3,540处，设计了以下设施：餐厅、便利室、杂物间、办公设备和设备维修车间、会议室、保险箱、杂物间、储藏室。 地下室房屋高度为2,66； 2,78； 3,04； 3,26； 3,31； 3,4米。 一楼的设计如下：一个带保安场所的主厅、一个银行场所、一个带残疾人工作场所的办公场所、办公场所、会议室、展览室、带有MGN通用舱的浴室。 底层房屋高度为3,2和3,74 m。 二楼的设计包括办公空间、会议室、服务器机房和银行场所。 二层房屋高度为5,35、5,23m。 三楼设计有：行政办公用房、会议室、服务器机房。 三楼房间高度为3,8和3,9 m。 四楼设计有办公空间、会议室和服务器机房。 四楼房屋高度为2,8； 3,0； 3,4米。 阁楼第五层专为办公空间和服务器机房而设计。 阁楼第五层房屋高度为2,5； 2,8；3,0 m。 每层楼均设计有浴室、清洁设备储藏区和技术室。 为了实现楼层之间、现有和内置楼梯间的垂直交通，使用了两台无机房电梯，每台承载能力为 1000 公斤。 各楼层均设有分散的疏散出口。 阁楼地面外墙采用空心砖，随后抹灰。 内墙和隔断根据房屋的功能目的进行设计：空心砖、整体砖金属框架上的钢筋混凝土和石膏板，填充有矿棉板； 在潮湿条件下的房间 - 由覆盖瓷砖的防潮石膏板制成。 阁楼地板的覆盖物是带有隔热层的钢板，屋顶是卷制的，排水系统是外部的，有组织的。 阁楼地板的窗户设计为金属塑料双层玻璃窗。 室内装修根据房屋的功能用途进行。 设计文件为行动不便的人提供了建筑物的无障碍设施。 提供从地面到一楼 MGN 通道的坡道、带通用舱的浴室以及防火区。

结构和空间规划解决方案

现有2-4层建筑的技术检查已经完成。 现有建筑是新认定的文化财产 遗产，建于 1937 - 1939 年，采用框架墙建筑方案。 外墙和内墙均采用实心粘土和水泥石灰砂浆承重砖。 第一层和第二层的外墙厚度为510毫米、640毫米，第三层和第四层为510毫米，阁楼为380毫米。 大道一侧的立面墙墩采用半圆形壁柱加固。 内墙厚度为380毫米、510毫米。 根据调查结果，墙体技术状况属于有限使用性，粘土砖砌体的计算抗压强度为12公斤/厘米。 门楣采用钢筋混凝土和砖砌而成。 根据检查结果，跳线的技术状况类别为有限使用性。 地下室的承重支撑为砖柱和整体钢筋混凝土柱。 柱子的主节距为 3,5 x 6,0 m，横截面为 510 x 510 mm。 主柱间距为3,45 x 3,45 m； 2,8 x 3,5 m，柱横截面 - 500 x 500 mm，直径 - 500； 55.0 毫米。 0,000 以上的柱为整体钢筋混凝土。 柱子主节距为2,8 x 3,5 m，柱子截面直径为450 mm、260 x 260 mm。 根据检查结果，柱、柱技术状况类别为可操作。 地下室上方的天花板是整体钢筋混凝土梁上厚100毫米的整体钢筋混凝土板，截面为200 x 300（高）毫米； 280 x 490 毫米； 240 x 370、390（高）毫米； 260 x 470, 530（高）毫米。 根据检查结果，地下室以上吊顶技术条件类别为可操作性，混凝土等级B 17,5。 重叠 1、2、3、4 层 - 整体钢筋混凝土梁上有 100 毫米厚的整体钢筋混凝土板。 整体梁系统由主次梁和同截面梁对角布置的格子型组成。 沉箱系统梁截面为270×520、550(h)mm。 主、次梁截面分别为280、305×610(h)mm； 300 x 580、670（高）毫米； 290 x 860（高）毫米； 430 x 760、780（高）毫米、245、255 x 350（高）毫米； 240 x 520, 530（高）毫米； 280 x 470, 640（高）毫米； 420 x 590（高）毫米。 拍卖大厅上方的阁楼地板是一块 100 毫米厚的整体钢筋混凝土板，采用 22 号工字钢刚性钢筋加固的整体梁。梁由墙壁和钢桌支撑，钢桌附在下弦钢的节点上屋顶桁架。 天花板与墙壁相接的地方制作了整体式钢筋混凝土分布梁。 根据勘察结果，该楼板的技术条件类别为可操作性，混凝土等级为B 17,5，楼板的总允许设计荷载为830 kg/m。 楼梯 - 预制钢筋混凝土台阶和钢纵梁和梁上的整体平台。 根据检查结果，确定楼梯的技术状况类别 - 可行的。 拍卖大厅和立面的阳台 - 悬臂钢梁上的整体钢筋混凝土，带支柱和整体钢筋混凝土 由外部砖墙和内部钢筋混凝土柱提供肋骨和支撑。 根据检查结果，阳台技术状况类别合格。 拍卖大厅上方覆盖物的承重结构为钢桁架，跨度为22,17 m，根据对桁架金属样品的实验室测试结果，桁架采用St No. Zkp（GOST）钢级。 380-2005，GOST 535-2005）。 建筑物其余部分的覆盖物的承重结构是木椽系统，由椽子、架子、檩条、mauerlat 和护套组成。 屋顶由镀锌屋顶钢和木质护套制成。 涂层承重结构的技术条件类别是有限可操作的，屋顶是不可接受的。 基础为石灰砂浆上板状石灰石、粘土实心砖砌成的条形基础和天然基础上的自立式柱状整体钢筋混凝土基础。 根据1～13号坑已竣工及基础检查结果，基础距地面规划标高3,0m，条形基础宽度1,16m～2,2m。根据地基土动力测深结果，地基底部有砂土，尘土多，中等密度，饱水，特征：e=0,7，c=0,03 kg/cm，内摩擦角 - 28度，E=150 千克/厘米。 根据检查和验证计算结果，基础技术条件类别为有限可操作性。 根据调查、验证计算结果并根据TSN 50-302-2004附录“B”，该建筑物的技术状况类别为第三（3）类。 设计文件规定了现有设施的重建 具有阁楼地板上部结构的建筑物，拆除木质覆盖系统、隔断、混凝土并回填地板。 设计文件规定： 在墙上打出新的开口并部分填充现有的开口； 用钢框架和轧制型材制成的门楣加固开口处的墙壁； 钢框架钢筋混凝土柱的局部加固，基础加固，地下室底板加深至300毫米； 阁楼地板、覆盖物、门楣、楼梯、天花板上的单独开口的建造。 正在重建的建筑物具有正常的责任水平。 建筑的空间刚度和稳定性是通过建筑竖向承重构件与楼板硬盘、桁架拉杆、屋面梁的共同作用来保证的。 根据校核计算结果，墙体、顶棚、柱、桁架的承载力足以承受设计荷载，结构无需加固。 设计的楼梯通过沉积膨胀缝与现有建筑分开。 外部和内部承重墙（填充开口）采用厚度为 380、510 毫米的砖，砖等级为 KORPu 1NF /150/1,4/75/ GOST 530-2007，采用 M 75 砂浆。 阁楼地板的外承重墙为 380 毫米厚的砖，由 KORPu 1NF / 150 / 1,4 / 75 / GOST 530-2007 品牌的砖制成，采用 M 75 解决方案。