建筑和空间规划解决方案：

设计的商务中心建筑层高9-13层，带地下室，体量构成复杂，平面轮廓曲线复杂，轴线上主要尺寸为34,20 x 70,00 m，13层部分最大高度为距地球规划标志48,750 m - 不超出PZZ高度规定的要求（55 m）。 该建筑除办公部分外，还包括商业用房、可容纳 50 个座位的咖啡馆、可停放 85 辆汽车的内置停车场以及技术室和杂物间。 办公部分与其他功能区域分开，以便为行政办公场所提供更舒适的布局，并确保公民更方便地使用公共场所。 办公部分由不同大小的体块组成，办公及相关用房位于3-13层。 一楼和二楼为购物区。 二楼部分空间为咖啡厅，部分生产场地设计于一楼。 一楼还设有大堂组、商务中心行政管理区、技术和杂物间、浴室以及贸易企业和咖啡馆的摊位。 在地下室，设有一个带有曲线坡道的内置加热地下停车场，专为办公中心员工和访客的汽车而设计。 地下室还设有商务中心运营所需的技术和杂物间。 通风室、电梯机房、电视总台均设计在建筑屋顶层。 办公部分层高3,3m，购物区、咖啡厅层高3,9m，地下室层高2,95m。 所有功能区：办公区、购物区、咖啡厅和停车场——都有独立的入口和紧急出口。 办公部分由两座分散设计的楼梯服务。 为了公共场所一楼和二楼之间的沟通，设置了开放式楼梯，从二楼疏散 - 沿着第二疏散楼梯。 所有楼梯均可直接通向室外。 为了实现楼层之间的垂直交通，设计了3部承载能力为1000公斤的主客货电梯。 为了提升至公共场所二楼，设有2部载重为2公斤和630公斤的货梯，以及400部载重为1000公斤的乘客电梯。 建筑物外墙的精加工 - 瓷器、彩色玻璃窗。 底座是天然石材。 室内装饰——根据单独的设计项目。 根据设计任务，项目文件确保建筑物一楼和二楼符合 SNiP 35-01-2001 的规定，方便行动不便的人士使用。 露天停车场设有残疾人停车位。

结构和空间规划解决方案：

该建筑共十三层，被变形沉积层分成两块。 该建筑是根据框架、无梁结构方案设计的。 外墙-非承重，由D1600密度等级的整体轻质混凝土制成，厚160毫米，用矿棉板隔热，内衬立面系统。 各层之间通过不锈钢锚栓连接。 整体式轻质混凝土墙通过直径为 12 毫米、增量为 300 毫米的钢筋固定在天花板的支撑结构上。 内墙 - 200 毫米厚的整体钢筋混凝土。 地下室墙 - 外部整体式 200 毫米厚，​​内部整体式 - 200 毫米厚。 整体墙混凝土 B25、W8、F150。 天花板 - 200 毫米厚的整体板。 混凝土 B25。 柱 - 整体式钢筋混凝土截面 400x400 ... 500x500，直径 400 ... 600 毫米，采用混凝土 B30、B40、A500 级钢筋。 主柱间距为7,8 x 7,8 m。 覆盖物是一块200毫米厚的整体钢筋混凝土板。 混凝土 B25。 建筑的空间刚度和稳定性是通过楼梯纵横承重墙、柱支撑节点刚度和楼层硬盘的共同作用来保证的。 承重结构的计算采用SCAD11.3程序在计算机上进行。 楼梯 - 整体式钢筋混凝土。 基础为打桩，桩为钢筋混凝土钻孔，直径为 460/560 mm，根据“Fundex”技术，长 19 m。混凝土 B25、W6、F100。 该桩设计荷载为125吨。 格栅 - 采用整体式带肋钢筋混凝土板，厚度 250 毫米，肋骨厚度 800 毫米，混凝土等级 B25、W8、F150。 桩和格架的配对是严格的。 基础下备有100mm厚的混凝土。 地基计算采用SCAD11.3程序在计算机上进行，并考虑了地面结构的工作。 相对海拔 0.000 对应于绝对海拔 +8.050 m。 根据工程地质勘察报告，地基基础为硬质粘土IL=-0,33，E=22MPa。 桩上的允许设计荷载是根据静力测深结果采用的。 大批量打桩前，通过静力试验检查桩的承载力。 打桩后，将进行桩的控制测试。 为了保护地下结构的混凝土，混凝土的防水等级为W6、W8。 该工作草案规定通过在地下室地板墙壁的外表面涂上 Intertol 组合物来对地下室进行防水，并在伸缩缝中安装止水带。 建筑物的预期平均吃水深度为 51 毫米。 周围建筑物的距离大于可压缩厚度的深度。 预计本次施工不会对周边发展产生影响。 鉴于周围建筑物距离不到 30 米，预计对现有建筑物后面的沉积物进行监测。