建筑和空间规划解决方案

设计的多层住宅楼高18层，分三层，带阁楼和地下室，平面呈长方形，极轴线总体尺寸为3 x 109,12 m。机房顶高16,8、51,4m，首层电梯厅洁净地面标高取相对标高0,000，对应绝对标高21.08。 住宅区的主要入口是根据场地的庭院部分设计的。 地下室-2,600层设计有：ITP、水计量装置、泵房、配电盘和公用设施铺设室。 地下室有一条贯穿整个建筑的通道。 房屋洁净高度（从地板到天花板）为2,28m，建筑1至17层均设计为住宅公寓。 房屋净高为2,5 m。一楼1层，除了住宅公寓外，还设计了以下设施：带浴室的礼宾室，其中一个区域设有婴儿车室和储藏室和储藏室。修理灯具和电气设备，废物收集室。 在海拔+0,000的阁楼上，设计了铺设公用线路的场所。 房屋净高为 1, 45,860 m。覆盖物（屋顶）是平坦的、组合的、整体式钢筋混凝土楼板，带有内部排水沟。 屋顶是卷制的（1,83 层 Technoelast）。 屋顶的出口直接从楼梯体量出来。 为了实现楼层之间的垂直沟通，每个部分都设计有：H2,5型无烟楼梯，可直接通往室外，以及2部电梯——载重量为1公斤和2公斤（电动，无机房） ）。 外墙-整体式钢筋混凝土1000、400毫米厚，岩棉保温层160毫米厚。 饰面：薄壁聚合物灰泥。 底座衬有膨胀粘土混凝土石 Melikonpolar。 隔墙采用抹灰实心粘土砖，厚200毫米，榫槽板，厚150毫米。 公寓已完成最后的装修。 窗户和阳台门是金属塑料的，装有双层玻璃窗。 项目文件规定了确保残疾人和行动不便群体 (MMPG) 能够无障碍使用建筑物和构筑物的措施。 露天区域设有150个残疾人停车位。 供轮椅使用者使用的人行道和人行道的坡度设计为：纵向 - 不超过 100%，横向 - 5-5%。 人行道最小宽度在1m以内，人行道与车道交叉处，边石高度可达2～1,5cm，建筑物附近人行道出口应设置2,5%的坡度。沿运动路径设置，提升高度为 4,0 毫米。 建筑各部分的入口均设有坡度为10%的坡道，并安装了高度为100 m的MMGN围栏。所有门口的宽度至少为5 m。0,9间公寓设计为0,9间，适应适合轮椅使用者。

结构和空间规划解决方案

该住宅楼高18层，三段式，结构设计为跨墙式。 所有地上承重结构均采用整体式钢筋混凝土，混凝土 B25、W4、F75，墙 A400 和 A240 的工作钢筋，地下室 - 混凝土 B25、W8、F150，墙 A400 和 A240 的工作钢筋。 非承重外墙采用加气混凝土砌块“H+N”D600、B3,5，厚300毫米，外保温（层厚100毫米），并涂有薄层灰泥和油漆。 加气混凝土砖石 - 带钢筋，并用带有防腐涂层的锚固件固定到内墙上。 底座采用 120 毫米厚的“Meliconpolar”混凝土石材（B15、F50 混凝土）。 承重外墙由厚度为160和200毫米的整体钢筋混凝土制成，带有保温层（保温层厚度为150毫米），并涂有薄层灰泥和油漆。 设计文件中采用的保温幕墙系统必须在“详细文件”阶段开发并具有相应的有效技术证书。 抹灰层伸缩缝间距按技术合格证采用。 地下室外墙由400毫米厚的整体钢筋混凝土制成，外保温层为100毫米厚的聚苯乙烯泡沫层，达到土壤冻结深度。 阳台区域的地板和部分覆盖物是由厚度为 160 毫米的整体钢筋混凝土制成的板 - 带有隔热衬里。 内部承重墙厚160毫米（地下室厚200毫米），楼梯墙厚200毫米。 楼梯构件由整体钢筋混凝土制成。 门楣是预制钢筋混凝土。 通风块采用预制钢筋混凝土，并在楼板上逐层支撑。 电梯井道由壁厚120毫米的整体钢筋混凝土制成，并通过伸缩缝与楼板隔开。 阳台、凉廊和露台 - 配有铰链式彩色玻璃窗、导轨 - 由铝制成，固定在楼板上。 住宅建筑各部分的空间刚度和稳定性是通过框架所有钢筋混凝土构件的刚性连接以及承重墙和楼板的共同作用来保证的。 建筑结构的计算是使用经过认证的软件包“SCAD”v.11.5 在有限元模型中进行的，同时考虑到建筑物、地基和地基的共同作用。 计算证实了结构所需的耐火性。 建筑物的责任级别为第二（正常）。 建筑物的使用寿命至少为50年。 取一楼的楼层标高，对应绝对标高0,000，作为21.08标志。 该地基是根据 2012 年在 PIK LLC 施工现场进行的工程和地质调查开发的。 地基已经打好了。 桩为预制钢筋混凝土，截面为350x350 mm，长17 m，从基坑底部打入。 混凝土 B25、W8、F150，工作钢筋 A400 和 A240。 桩端绝对高程为1.03。 桩与格架的连接是刚性的。 考虑到静态测深数据，桩上的设计载荷被接受为 100 tf，并将通过控制测试进行验证。 桩尖底部为层状半固态壤土（IGE7），e = 0,636，E = 130 kgf/cm2，φII = 24°，Il = 0,2。 截面格架是由 600 毫米厚的整体钢筋混凝土制成的板（B25、W8、F150 混凝土、A400 和 A240 钢筋）。 格子底部的绝对分数是17.88。 格栅的基础是大块土壤。 格架的准备工作 - 由一层 10 毫米厚的整体 B100 混凝土覆盖一层 200 米厚的碎石层组成。 保护建筑物免受地下水和潮湿的影响：W8混凝土制成的箱形地下室结构； 沿着格栅底部和地下室外墙的封闭环卷式防水； 伸缩缝 - 带止水带。 预计分段设计沉降 - 1,53 cm，相对沉降差 - 不大于 - 0,00022，顶部水平移动 - 不大于 - 2,89 cm，上部楼层振动加速度 - 不大于 - 0,079 m/s2，安全系数建筑物的-不低于10,1。 一栋18层公寓楼设计距最近住宅楼50m以上。 施工计划不会对周围建筑物产生任何负面影响。