建筑和空间规划解决方案

 设计了一栋带有内置房屋和内置附属停车场的住宅楼。 该建筑由两栋 8 层住宅区组成，设有内置地下停车场。 一层及二层部分区域设计内置公共空间，二层至八层设计住宅楼层。 该建筑的轴线尺寸为 33,70 m x 51,0 m，形状复杂。 从街道进入庭院 - 穿过拱门。 一层层高取1m、3,0m，距庭院一侧层高：3,3-2层6m，3,0-7层层高8m，层高从街道一侧看：3,3-2层-3m； 3,0-4层-8m。 相对分数为 0.000 时，取一楼完工地板的标高。 8楼面向街道的部分被设计为带有斜屋顶的阁楼。 主体8层体量从地面规划标高至临街立面坡屋顶屋脊的最大高度为26,25m，主体体量檐口顶部高度为6m。立面19,75层突出部分临街部分高8m，主体8层体量从地面规划标志至庭院一侧27,57层女儿墙顶部高度XNUMXm所有内置房屋均设有独立入口，与建筑的住宅部分隔离。 建成用房旨在出租或出售以容纳办公用房，办公用房的用途根据该地块允许的主要用途类型确定。 地下室设有工程支持技术室和内置停车场。 在地下室的技术室中，通过坑提供独立的入口。 每个住宅片区均设有1000部载重1公斤的客货电梯和楼梯，第XNUMX片区设计了控制室。 在每个部分，电梯都会下降到停车场的水平，电梯到停车场的出口是通过一个带有空气超压的卷帘锁提供的，以防发生火灾。 根据设计任务，该建筑未设置垃圾槽，而是设计了两个可通往外部的内置垃圾收集室。 2 至 8 楼的公寓在院子一侧设有玻璃阳台或凉廊，在街道一侧则设有无玻璃阳台。 街道一侧立面上的凉廊玻璃模仿了立面上窗户开口的填充。 窗户和阳台门采用金属塑料设计，窗户采用双层玻璃。 建筑主体8层的顶盖是平坦的，与有组织的内部排水沟相结合，在面向街道的第8层部分，有一个倾斜的顶盖，其屋顶由屋面钢制成，并有一个有组织的外部排水沟。设计的。 沿街主立面的外墙 - 在粘在绝缘材料上的钢筋网上进行薄抹灰，并涂漆； 一楼、二楼和三楼的插入 - 通风立面采用瓷砖覆层和由膨胀聚苯乙烯混凝土制成的建筑装​​饰元素。 庭院立面的外部饰面 - 地下室内衬有瓷器，上面 - 薄灰泥覆盖在加固网上，粘在绝缘层上，并涂漆。 设计了一个可容纳 1 辆汽车的内置地下停车场，其中包括 2 辆附属汽车到达的汽车。 车辆随行停车位的操作顺序将在签订销售合同时讨论，并由客户的信函确认。 停车场入口由外部坡道提供，坡道上方设计有雨篷。 汽车通行和停放处停车场的高度不小于2,2m。 沿坑内楼梯和坡道外坡道均设有直接通向外部的紧急出口。 采取措施保障残疾人生活。 设计了一个外部坡道，从地面到停车场运营屋顶的高度，再到住宅区的入口（电梯厅）和内置场所的入口（2号办公室， 3. 5）。 在 1 号和 4 号办公室，由于没有接待访客的设施，无法确保坐轮椅的残疾人的无障碍入口。

结构和空间规划解决方案

 预计的住宅楼为正常责任级别，共 8 层，与现有建筑相邻，间隙为 180 毫米 - 1780 毫米。 设计建筑的结构方案为整体式钢筋混凝土和钢结构的框架墙体系。 建筑物的空间刚性和稳定性是通过建筑物的垂直承重构件与整体层间天花板以及楼梯间和电梯井壁形成的刚度核心的共同作用来保证的。 建筑物的计算是使用SCAD 软件系统进行的。 版本 11.3 和 Plexis。 外墙 - 非承重，逐层切割，基于楼板，由 KORPu 1NF / 150 / 1,4 / 50 / GOST 530-2007 品牌的砖层组成，解决方案厚度为 250 mm M150品牌，一层厚度为140毫米的岩棉保温层和通风立面系统，或饰面人造石，或抹灰层。 非承重墙通过柔性钢拉杆固定到承重结构上。 地下室外墙为250、400毫米、450毫米、640毫米厚的整体钢筋混凝土，保温层厚度为150毫米。 内墙 - 200 毫米厚的整体钢筋混凝土。 重叠 - 整体钢筋混凝土无梁板，地下室上方厚 250 毫米，地面上方厚 210 毫米。 0,000. 冲孔区域的板坯由型钢制成的刚性横向钢筋提供加固。 柱子是整体式钢筋混凝土。 柱主节距为5,1×6m、0×5,8m，地下室柱截面为7,5×400mm、400×400mm、600×400mm。 楼梯 - 整体式钢筋混凝土行进和整体式平台。 电梯井壁为800毫米厚的整体钢筋混凝土。 涂层是整体式钢筋混凝土无梁板，厚 160 毫米，部分压型钢板 H 210-57-750，位于由轧制型材制成的钢梁和机架上。 隔断 - 砖 0,8 毫米厚，​​由 KORPu 250NF / 1 / 150 / 1,4 / GOST 50-530 品牌的空心砖制成，砂浆 M2007，加气混凝土 150 毫米厚，​​石膏板 100 毫米厚，​​钢框架内。 地下室底板内外墙、柱整体结构材料为B 150、W25、F8级混凝土。 整体柱、承重墙、天花板、屋顶、楼梯以上的材料。 0,000 - B 25、W 4、F 50 级混凝土，A 500 C 级钢筋。钢结构材料 - 钢 C 245 GOST 27772-88。 基础是根据施工现场进行的工程和地质调查的结果设计的。 建筑物的地基采用整体式钢筋混凝土带和桩高 400、800 毫米的独立式板架建造。 这些格栅由 250 毫米厚的整体钢筋混凝土地下室楼板连接在一起。 桩 - 钻孔整体钢筋混凝土，直径为 450/560 mm，长度为 24,4 m 和 24,9 m，根据 FUNDEX 技术制造，直径为 400 mm，长度为 16 m 和 31 m，制造在粘土溶液的保护下。 直径为 400 毫米的桩也正在工作，用作坑的围栏。 桩基长 24,4 m 和 24,9 m 处为塑性砂壤土，含有砾石和卵石，其特征如下：e= 0,469，IL=0,14，E=180 kg/cm2。 31 m 长的桩基为粉质硬质粘土，其特征如下：e=0,526，IL=-0,46，E= 260 kg/cm2。 桩基长 16 m，为粉质砂壤土，含砾石、塑料卵石，其特征为：e=0,356，IL=0,790，E=70 kg/cm2。 根据土体静力测深结果，计算出24,4 m和24,9 m长桩上的荷载为135 tf。 根据计算结果，31 m 长的桩上的计算荷载为 85 tf，16 m 长的桩上的计算荷载为 27,5 tf。 在批量打桩之前，根据桩的静载试验结果检查桩的设计荷载。 桩和格架的配对是严格的。 格栅下方备有 80 毫米厚的混凝土。 桩、格板材质为B 25、W 6、W8、F100级混凝土，A级500 C、A 240钢筋，建筑物预计沉降1厘米，最大地下水位深度7距离地球表面米。 地下水对正常渗透性的混凝土有轻微的侵蚀作用。 设计文件规定了保护地下室免受地下水影响和防腐保护的措施：使用特别低渗透性的混凝土、涂层防水和止水带。 为了优化设计建筑的设计方案，选择最安全的施工方法并评估新建筑对周围建筑的影响，进行了岩土工程论证。 根据岩土工程论证结果，开挖围护结构采用封闭式，采用割线桩，部分采用长 16,0 m 的拉森 L-V 钢板桩。 钢板桩的浸入采用压入法。 挖掘围栏的紧固由捆扎梁、由轧制型材和管道制成的间隔件组成的钢间隔件系统提供。 对于割线桩，提供了整体式钢筋混凝土系杆梁。 钢结构的材料为钢 C 245 GOST 27772-88。 与施工现场相邻的建筑物（间隙为 180 mm - 1780 mm）、距离施工现场 12,5 m - 27.5 m 的技术勘察由具有建筑勘察许可证的组织进行结构和地基土壤。 现存1,3-6层建筑建于1875-2003年，采用承重砖墙、钢筋混凝土柱的墙体、框架墙体系。 基础 - 在自然基础上剥离碎石和混凝土，并在桩上采用整体钢筋混凝土格栅。 根据调查结果，建筑结构技术条件类别为可操作性、有限可操作性。 根据 TSN 50-302-2004，建筑物的技术条件类别为第二 (2) 和第三 (3)。 根据调查结果、验证计算、岩土工程论证、设计文件（施工前）规定：使用位于以下地址的住宅楼墙壁轧制型材的钢绞线进行加固： 古比雪娃，15 岁，点燃。 和; 加固住宅楼的部分覆盖范围； 通过注入住宅建筑的接触区基础来加固地基。 施工场地工程地质条件属于复杂性Ⅲ类。