建筑和空间规划解决方案

 改建建筑为四层建筑（第四层为阁楼），最大平面尺寸为4 x 41,5 m，地面至屋脊高度为19,1 m，部分建筑下方设有地下室。 设计文件规定大楼内应设有一家酒店。 该建筑的重建包括部分改变建筑的设计方案、重新开发楼层场地以安排酒店客房以及安装承载能力为16,88公斤的乘客电梯。 该建筑的设计如下： 地下室 – ITP 和技术房； 一楼 - 大堂、会议厅、630个座位的咖啡厅、行政办公室、员工室和一间双人房； 其余楼层设有单人间和双人间。 建筑物的屋顶为双重斜坡式，由木结构制成，外部有有序的排水沟。 屋顶由镀锌屋面钢制成。 建筑物的外部是现有的。 项目文件规定了根据 SNiP 40-35-01“行动不便人士的建筑物和构筑物的无障碍性”要求确保残疾人和行动不便人士的生活条件的措施。

 结构和空间规划解决方案

 对一栋现有 4 层建筑进行了技术检查，该建筑的一部分设有阁楼和地下室，由 SRO 成员组织进行，这些组织拥有建筑结构检查和工程勘察许可。 现有建筑建于1917年之前，最后一次重建是在1994-2005年进行的。 建筑结构设计为框架墙体系，纵向和横向承重墙。 外墙和内墙均为实心粘土砖加石灰砂浆砌成的承重砖墙。 外墙厚度为 700、800 毫米，内墙厚度为 560、640、700 毫米。 一、二层外墙的桥墩均采用型材钢架加固。 根据检查结果，墙体的技术条件类别是可行的，砖砌体的计算抗压强度为8,2-11,5 kg/cm 2。地板为钢梁上的BPR型预制钢筋混凝土板。由轧制型材制成。 根据检查结果，钢梁楼板技术条件类别合格，楼板允许设计荷载为600 kg/cm 2 。地下室以上楼板为钢梁砖拱顶。 根据检查结果，地下室以上吊顶技术状况类别为不合格。 阁楼地板由木梁和木填充物制成。 梁的节距为1,2 m，梁的截面为200 x 200 mm。 根据检查结果，吊顶技术条件类别合格。 立柱采用轧制型材制成的钢材。 主柱间距为4,2 x 4,6 m。 柱的分支部分 - 来自 24 号槽钢，由钢板连接。 根据检查结果，塔的技术状况类别是可操作的。 楼梯 - 钢纵梁上的石头和预制钢筋混凝土台阶。 根据调查结果，楼梯技术状况类别为可操作。 涂层的承重结构是由椽子、mauerlat 和板条组成的木桁架系统。 椽子间距为1,2-1,8 m，椽子截面为200 x 200 mm。 屋顶是钢板覆盖木板。 根据检查结果，涂层承重结构的技术条件类别是可操作的。 地基为天然地基上的条状碎石和柱状钢筋混凝土。 根据1～4号坑已竣工及基础检查结果，基础距规划地面深度为2,15m，条形基础宽度为1,0～1,5m。 根据地基土动力测深结果，地基底部为e=0,64、E=280 kg/cm 2 的中密度砂土。根据勘察和验证计算结果，该类根据地基技术条件，墙体、地下室防水可行。 根据调查、验证计算结果并按照TSN 50-302-2004附录“B”，该建筑物的技术状况类别为第二（2）类。 设计文件规定重建现有建筑，拆除：地下室上方的天花板、安装电梯井的地方的天花板部分。 设计文件规定： 在墙壁上打新的开口并对现有开口进行部分回填； 安装轧制型材的钢过梁、电梯井、地下室上方的地板以及安装电梯的地方的地板的各个部分、隔断； 加强A-G轴第一层墙壁，1-3根钢绞线。 设计文件规定了建筑物功能用途的变化，将地板上的规范临时均匀分布荷载降低至 150 kg/m 2。重建的建筑物具有正常的责任水平。 建筑的空间刚性和稳定性是通过建筑竖向承重构件与楼层硬盘的共同作用来保证的。 设计结构：外部和内部承重墙（待铺设的开口） - 砖块 510，厚 640 毫米，由 KORPO 1NF / 100 / 2,0 / 100 品牌（GOST 530-2007）的砖块在 M 50 砂浆上制成。 建筑现有外墙采用80毫米厚的矿棉板进行隔热。 电梯井道的墙壁是由加气混凝土块 D 200、B 600、F3,5 制成的 50 毫米厚的加气混凝土，以及由 KORPU 250NF / 1 / 100 / 1,4 和 KORP 100NF / 1 / 100 / 2,0 的砖制成的 100 毫米厚的砖。砂浆 M 50 上的品牌。隔断 - 砖块厚度为 120、250 毫米，由 KORP 1NF / 100 / 2,0 / 100 和 KORPu 1NF / 100 / 1,4 / 100 品牌的砖块制成，加气混凝土厚度为 150 毫米，由加气混凝土块 D 制成600、V 3,5、80。 地下室上方的天花板是一块 120 毫米厚的整体钢筋混凝土板，位于由轧制型材制成的钢梁上。 电梯井的重叠和覆盖 - 厚度为 150、100 毫米的整体钢筋混凝土板。 电梯井附近的地板部分 - 35 毫米厚的整体钢筋混凝土板，由轧制型材制成的钢梁支撑。 楼板梁采用轧制型钢，截面为 I 1 Ш24、I 20、I25。 整体结构的材料为 B 245 级混凝土，A III、A I 级钢筋。钢结构的材料为 C 27772 钢（GOST 88-3,5）。 根据重建现场的勘察和工程地质勘察结果，对地基进行了验证计算。 根据验证计算结果，地基基础土的设计抗力为2 kg/cm1,5，基础上的平均压力为2,5～2 kg/cmXNUMX。