现有设施的建设性解决方案

该项目属于II-8-29/M04i系列19层四节式多户住宅标准项目。 窗户和阳台门 - 木制，配有成对的固定件，向内打开。 该建筑有两部乘客电梯和一个垃圾槽，垃圾槽的入口阀门横跨地板。 垃圾从垃圾室卸出。 卫生单元被设计成宽敞的卫生舱的形式。 基础 - 桩、条、整体式钢筋混凝土板。 膨胀粘土板 M-100。 基础混凝土块 M-150。 基础混凝土垫块 M-250。 钢筋混凝土板 M-200。 整体式钢筋混凝土格栅和 M-250 板。 钢筋混凝土桩 M-300。 砌体系统： 混凝土砌块 - 普通，带接缝修整； 混凝土 - 将混凝土浇注到模板中。 建筑物的地基有足够的深度，基于天然土壤，并且根据 SP 13-102-2003 的规定状况良好。 沥青盲区有裂缝、沉降，盲区与建筑物墙体相邻处有缝隙。 排水是内部的，水排到盲区和草坪上。 建筑物墙壁的地表水排水效果不佳。 底座出现小裂缝，底座和墙壁的灰泥层局部损坏。 砌块和面板之间的接缝出现裂缝，技术地下外墙上出现风化和湿气痕迹。 外墙接缝处密封不良，沿接缝处存在渗漏现象。 公用线路进入外墙的地方密封不良。 技术性地下地板因浸泡而出现裂缝、坑洼、沉降和污渍。 技术地下的外墙和内墙都是砖砌的，由厚度为380-640毫米的SB块砌成。 1-8层内外墙均为砖砌体，1-3层厚度为640毫米，4-8层厚度为510毫米。 通风管道穿过内墙。 外墙衬有带接缝的前砖。 底座已抹灰并涂漆。 石膏混凝土板内部隔断厚度为 80 毫米。 公寓间墙由两块石膏混凝土隔墙组成，带有气隙，总厚度为 200 毫米。 浴室内隔断采用80毫米厚的石膏水泥矿渣混凝土板；也可采用90毫米厚的矿渣混凝土砌块隔断。 没有水平或垂直防水。 列-带K-12-56型（第3-8层）和K-18-56型（第1-2层）、KD-18-13（地下室）两层硼钢筋混凝土柱，恒定截面为400x300x5593（H ）毫米，带有支撑横杆的控制台，它们是根据房屋的整个高度制成的。 感知来自地板横杆的负载。 检查未发现任何降低承载能力的缺陷。 技术地下上方的天花板由预制钢筋混凝土肋地板类型NRU（厚度220毫米）、NRT（厚度220毫米）制成，楼梯区域由空心地板NU（厚度220毫米）支撑- VR-36-6型截面为540x300毫米的承重外纵墙和预制钢筋混凝土横杆，截面为24x28毫米的R-6(540)-300，截面为32x6毫米的RD-540-300毫米。 由于卫生间防水状况不理想，给排水立管所经过的地方出现了漏水的痕迹。 与其他结构的界面以及地板之间的砂浆密封出现裂缝，以及由于接缝密封质量差而导致砂浆生锈损失。 楼板下平面混凝土保护层出现裂缝，部分区域楼板混凝土被破坏。 1-8层以上天花板采用NU、NT型预制钢筋混凝土多层空心楼板，宽度800、1200毫米，由承重纵向外墙和VR-36-6型预制钢筋混凝土横杆支撑截面为 540x300 毫米的类型，截面为 24x28 毫米的 R-6 (540) -300，截面为 32x6 毫米的 RD-540-300。 由于卫生间防水状况不理想，给排水立管所经过的地方出现了漏水的痕迹。 与其他结构的界面以及地板之间的灰泥密封出现裂缝，由于接缝密封质量差而导致砂浆流失。 楼承板下表面混凝土保护层存在裂缝，部分地区楼承板混凝土遭到破坏，钢筋受到腐蚀。 阁楼地板的隔热 - 用矿渣（沙子）回填 240 毫米厚的层，并铺上 20 毫米厚的石灰水泥砂浆。 磷技术地下溶胶 - 用一定厚度的碎石压实土壤。 100 毫米，在运营场所 - 用于混凝土制备的水泥。 水泥地面有坑洼、裂缝、破坏、下沉。 一楼的地板铺有镶木地板、油毡，浴室则铺有 Metlakh 瓷砖。 2-8楼的地板采用镶木地板、油毡（relin），浴室的尺寸采用metlakh瓷砖。 镶木地板有磨损、裂纹，个别铆钉脱落。 油毡涂层有磨损、损坏和撕裂。 陶瓷地板覆盖物有磨损、瓷砖剥落和坑洼。 阁楼的地板由砂浆制成。 地板上有坑洼、裂缝和破损。 阳台采用预制钢筋混凝土悬臂板，尺寸与三至八楼相同。 楼板下平面有渗漏痕迹。 有的阳台板混凝土板出现裂缝，裸露的钢筋被腐蚀。 楼板的防水由两层屋顶材料制成。 用瓷砖覆盖楼板。 瓷砖涂层出现裂纹、剥落。 阳台的围栏是带有波纹塑料屏风的金属格子。 金属围栏多处变形、腐蚀。 有些地方缺少屏幕。 排水管由镀锌钢制成。 李子有的地方被腐蚀、变形、缺失。 由预制钢筋混凝土平台和坚固的行军组成的两段楼梯。 层间平台上开有孔，用于穿过垃圾槽轴。 用于加热楼梯间的盘管铺设在平台板的厚度中。 地板覆盖物由金属瓷砖制成。 涂层有些地方磨损，瓷砖剥落。 钢筋混凝土台阶。 台阶有缺口，轻微磨损。 金属栏杆与木制扶手。 栅栏和扶手有机械损坏，部分区域缺失。 屋顶有一个冷的半通道阁楼空间。 阁楼上方的天花板由PPs型预制钢筋混凝土板制成，厚85毫米，由截面为60-2x150毫米的BS-250-300椽梁支撑。 楼梯间区域有160毫米厚的PT型预制钢筋混凝土板，由横截面为46x25毫米的RV-380-300型预制钢筋混凝土横杆支撑。 带内部排水的卷屋顶。 屋顶有隆起、褶皱、滞留区、缝隙、突出部分的质量差的附属物。 内排水管的进水漏斗杂乱无章，没有盖子。 最后一层公寓区域的屋顶以及楼梯平台均出现渗漏。 女儿墙是砖砌的，上面覆盖着混凝土板。  阁楼和屋顶的门是木镶板的（外面覆盖着钢板）。 情况并不令人满意。 入口处的檐篷由预制钢筋混凝土板制成。 楼板的覆盖物由沥青玛蹄脂上的屋顶毡制成，排水沟由镀锌钢制成。 底面和端面有浸泡痕迹；没有金属框架。 入口门廊的覆盖物是沥青。 步骤是具体的。 覆盖物有坑洼，台阶有缺口，擦脚的格栅部分缺失。 下至地下室的坑位于主（院）立面一侧，墙体为砖砌，台阶为钢筋混凝土。 通往地下室的台阶有缺口、坑洼、下沉。 该建筑有四个单管供暖系统，供应和回水管线分布较低，冷却剂流动呈死胡同。 热量供应由供热网络提供。 居住区安装了“M-140АО”型铸铁散热器作为供暖设备，二楼至八楼的厨房安装了由直径2毫米的管道制成的垂直调风器，楼梯间安装了加热平台。 楼上的供暖设备不供暖。 楼梯间的部分供暖区域已禁用。 电梯单元（控制单元）的供电线路由黑色钢管制成，敷设在地下室地板上方。 分段配电的供水和回水管线敷设在地下室天花板下方。 观察到明显的外部腐蚀和焊接瘘管。 运输和供电线路的绝缘层损坏。 立管和连接件均露天铺设。 地下室的立管有明显的外部腐蚀，已形成瘘管的部分立管和连接件已被更换。 旋塞阀安装在立管上作为截止阀。 三通阀安装在加热设备的连接处。 配件完全损坏，填料函密封件出现泄漏。 该建筑设有自然通风的送风和排风系统。 外部空气的流入是通过窗户填充物的门廊中的通风口和泄漏进行的。 厨房和浴室的空气排出是通过单独的配套通道进行的，并通过两层楼的旁路进入预制通道。 单独的预制通道位于屋顶上方。 用于通风。 浴室天花板下的节点处，安装了由薄板镀锌钢制成的水平风道，与各个管道的排气口相连。 与通风口的连接处有褶皱和泄漏。 光栅。 在厨房和浴室中，尺寸为 200x200 毫米（厨房）、170x170（浴室）的金属百叶窗格栅安装在单独的排气管道和水平空气管道上。 格栅被家庭烟灰堵塞，大多数通风设备的百叶窗也被堵塞。 格栅状况不佳。 厨房和浴室的垂直独立预制通风管道位于内墙的砖砌结构中。 通道堵塞且布满灰尘。 通风井由砖砌成。 矿井口安装了金属伞。 观察到雨伞外部腐蚀。