现状

该建筑高12层，整栋楼下有一个温暖的阁楼和一个地下室。该建筑建于1967年，按照II-18-01/12系列标准项目建造。 没有进行重大维修。 基础是由FL型基础混凝土垫块制成的条形基础，在一些地方由砖制成的FBS型基础混凝土块。 水泥砂浆-M25。 基础混凝土块 - M100。 基础枕头 - M150。 粘土砖 - M75。 根据 SNiP P-22-81 t. 2，计算出的砖砌体阻力假定为 11,0 kgf/cm2。 建筑物地基正下方的地基土壤是深棕色沙子，中等粗度，中等密度，包括砾石和卵石，潮湿。 地基-土接触状况良好。 地基底部水平面上方是用于回填基坑和基坑的散装土壤。 土堆是沙质的，夹杂着建筑垃圾、碎砖、压实的、 低水分。 大块土的厚度达到1,4 m。 基础深度： a) 外墙——距地球表面2,1-2,65 m左右地下室底板t 0,75-0,83 m； b) 内墙——距地下室底板0,72-0,75 m。 去除凹坑时，未发现裂纹或凸起。 未检测到基准地平线的曲率。 地基和地下室墙体砌体存在垂直裂缝，开口最大2毫米。 底座部分有一些碎片。 外墙采用2排切割的大型膨胀粘土混凝土砌块，厚度为400毫米-500毫米。 内墙由 2-390 毫米厚的 540 排切割混凝土块承载，并带有圆形空隙，用作 通风管道。 楼梯的墙壁由厚度为390毫米的预制混凝土块制成。 根据 SP 13-102-2003，墙壁状况被评估为可用；检查时未发现降低承载能力的缺陷。 外墙符合要求 热特性。 地下室上方的天花板采用“NU”和“RT”类型的预制钢筋混凝土地板。 1-12层以上地面采用“NU”型预制钢筋混凝土空心楼板，承重横墙支撑 阁楼上方的天花板采用“UNT”和“RT”类型的空心地板，铺设在截面为220（h）x 120和300（b）的“BGU”类型预制钢筋混凝土梁上x 120。 层间： 钢筋混凝土板 - 220 毫米； 耦合器 - 30 毫米； 地板设计。 阁楼： 钢筋混凝土板 - 220 毫米； 熨平板 - 50 毫米。 地下室地板很脏。 由于污水处理系统故障，地下室地板有些区域受潮。 1-12层： 楼梯和电梯以及公共区域 - 瓷砖； 在公寓： 走廊、房间和厨房 - 油毡、镶木地板； 浴室 - 瓷砖。 公寓间走廊和公共区域的面积高达 20% 发现有缺口、裂缝和局部缺少瓷砖（用水泥砂浆密封的区域）。 公寓的浴室缺少瓷砖。 拼花地板存在裂纹、磨损、局部分层、强烈翘曲等现象。 油毡地板覆盖物的门表面有磨损、膨胀、断裂、接缝处材料滞后。 预制钢筋混凝土板的阳台，厚度220mm，悬臂入墙。 防水——采用沥青玛蹄脂屋顶材料。 覆盖物 - 由瓷砖制成。 钢栅栏。 石棉水泥板制成的屏幕。 楼梯有两层，由预制钢筋混凝土楼梯和带有一个用于通过垃圾槽的孔的平台制成。 围栏 - 钢格子，带 PVC 扶手。 平台的覆盖物是由瓷砖制成的。 钢筋混凝土平面，带有温暖的半通道阁楼。 带有阁楼和有组织的内部排水系统的建筑物的屋顶。 屋顶覆盖层由 1 层水玻璃绝缘材料和 3 层沥青玛蹄脂屋顶毡制成。 排水 - 内部组织。 大量肿胀，形成“碟子”，屋顶覆盖物破裂。 屋顶结构为“BGU”型预制钢筋混凝土梁，截面为220(b)x120和300(b)x120，端墙支撑，中部钢筋混凝土柱支撑。 围栏：沿着屋​​顶的整个周边安装金属围栏 栅栏。 外墙楣板上有通风孔。 从楼梯平台通过门口即可进入阁楼。 门是木制的，外面覆盖着镀锌金属板。 垃圾槽是打开的。 位于楼梯上，层间平台上设有装载阀。 垃圾处理器位于一楼入口处的天篷下方。 垃圾室墙体厚120-150mm，面砖采用水泥砂浆砌成，不保温。 废物室的地板与盲区位于同一水平面上。 废物室的墙壁上没有任何装饰。 天花板被粉刷成白色。 陶瓷地板碎裂，个别瓷砖从底座上剥落。 地板和墙壁有损坏。 瓷砖很脏。 牢房的入口门是木制的，已涂漆，状况不佳，需要隔热。 垃圾室的平面尺寸为 1,5 x 1,9 m。 树干外径为44厘米。 桶体由石棉水泥制成。 行李箱上有洞，垃圾槽的行李箱在接缝处歪斜。 装载阀有损坏、局部变形、有腐蚀痕迹。 没有密封件。 垃圾槽通过竖井的排气部分进行通风。 垃圾槽导风板安装在建筑物屋顶上，且导流板已变形。 在 II-18-01/12 系列的检查建筑中，安装了单管闭端供暖系统，具有上部供电和下部回线。 根据相关方案由热网供热。 输入线 2D=100mm。 带有计量装置的装置位于建筑物的地下室。 该系统自大楼投入使用之日起一直运行。 安装铸铁散热器作为加热装置。 各部分连接处存在瘘管，加热装置部分失效。 总管由 D-100-25 毫米的黑色钢管制成，露天敷设在技术区域。 地下和阁楼。 有焊接瘘管和外部腐蚀。 立管和连接件由 D = 20-15 mm 的黑色钢管制成，敞开式。 连接处有瘘管，螺纹接头外部腐蚀。 截止阀和控制阀、旋塞阀和部分球阀安装在立管上，三通阀安装在供水管线上，铸铁阀安装在总管上。 配件完全损坏。 该建筑配备了自然脉冲流通-排气通风系统。 公寓中的空气通过单独的旁路通道通过厨房和浴室排出，这些旁路通道穿过地板到达收集通道。 上层的预制和单独管道通过预制通风口拆除。 竖井高于屋顶水平。 进入公寓的空气是通过窗户填充物门廊的通风口和泄漏处进行的。 通风井为混凝土结构，高900毫米，配有混凝土伞。 横截面为 120x200 毫米的通风格栅。 受到家庭灰尘的严重污染。 高于桑。 这些舱室配备了伸缩式空气管道。 接缝处以及风管与卫生舱的连接处以及通风装置的排气口处是否存在泄漏和裂缝。 双切混凝土通风块中的独立管道和预制管道。 系统是强制的。 在电梯井上方的阁楼上，有一个排烟阀和一个排气扇，可通过位于楼层走廊口袋中的按钮自动打开。 该系统自大楼投入使用以来一直在运行。 该竖井由混凝土块制成，隐藏在电梯竖井旁边。 电梯轿厢上方每层均设有楼层阀门，系统风机位于阁楼，处于备用状态。 系统是强制的。 在电梯井上方的阁楼上，有一个排烟阀和一个排气扇，可通过位于楼层走廊口袋中的按钮自动打开。 该系统自大楼投入使用以来一直在运行。 2005年，系统进行了升级。 该竖井由混凝土块制成，隐藏在电梯竖井旁边。 楼层阀门位于电梯轿厢上方的每层楼。 铸铁承插下水道系统，直径为 100-50 毫米，具有通往城市网络的出口。 该系统是在建筑物施工期间安装的。 直径为100mm的铸铁钟形下水管道制成的总管隐藏在地下室地板下。 确定了系统管道中的腐蚀和孔洞位置。 阁楼的通风口部分被毁。 立管和出水口由直径 = 100-50 毫米的铸铁承插管制成，隐藏在关闭的大门内和浴室地板上方。 管道接头处、孔洞和泄漏痕迹的腐蚀和弱化。 公寓里的浴缸溢水口和出水口状况很差。 该建筑设有热水供应系统，配有下部布线和循环管线。 供水由城市管网提供。 公路输入d=80;50mm，位于技术区。 地下。 流量计单元安装在入口处。 该系统自大楼投入使用之日起一直运行。 配电线路采用D=80-32mm的镀锌钢管。 立管和连接件采用镀锌钢管D=32​​15mm（立管）、D=XNUMXmm（管线）。 立管铺设在浴室内。 那些壁橱。 绝缘材料 - Thermoflex。 冷水供应系统 该建筑设有一个死端系统，主管道分布较低，并配有消防供水系统。 系统的供水是从位于技术区域的 2D 80 入口进行的。 地下。 ...