建筑和空间规划解决方案

项目文件规定按照现有尺寸重建一栋非住宅建筑（半成品工厂）作为商务中心。 建筑呈长方形，轴线尺寸为58,1 x 28,58 m，相对分0,000取首层竣工楼分，对应绝对分12,75。 项目文件规定： 放置在行政、办公室、家庭、技术和辅助场所的底层； 放置在办公及辅助用房的二、三、四层； 改变一个电梯竖井的功能用途，用于铺设空气管道，第二个电梯竖井用于铺设电气通信和排烟竖井； 在现有电梯井中，用货运和乘客电梯更换电梯； 保留从前立面一侧进入一楼场地的两个入口，以取代现有的门口； 在现有大门处设置紧急出口； 保护楼梯间； 通风立面装置； 入口区域采用天然石材覆盖； 地下室维修； 安装新门填充物； 根据现有窗户的类型填充窗户开口。 一楼0,000层设计有：大厅、办公场所、行政办公室、控制室、员工衣柜、餐厅、复印室、清洁设备室、厕所（包括MGN厕所）、女性个人卫生室室、锅炉房、通风室、水表机组、主配电盘。 二楼4,800层设计有：大厅、办公空间、经理办公室、带更衣室和卫生间的医疗中心、清洁设备室、厕所。 三楼设计了约9,600间：办公空间、行政办公室、清洁设备间、厕所。 四楼设计了约14,400间：办公空间、行政办公室、清洁设备间、厕所。 净层高度（从地板到吊顶3,0m。 屋顶是平的、卷形的，有内部排水沟。 一楼的外墙是砖砌的。 2-4层外墙-铰接钢筋混凝土板。 外墙采用有效的矿棉板隔热材料与外界隔离，该隔热材料基于工程热工程计算，框架采用精细覆层，铝板采用隐形紧固（U-kon 系统 - 铰链通风立面系统）。 窗户 - 金属塑料，双层玻璃窗。 外门 - 金属塑料，带玻璃窗和闭门器。 设想有两部没有机房的电梯“Kone MonoSpace”。 确保行动不便人士的生活条件 项目针对人群提供了以下设计方案： 入口处设计了坡度为1：8的坡道； 入口平台上方设计了带有排水系统的雨篷； 底层设计有工作场所和残疾人卫生间； 门仅适用于带有单作用铰链的平开门； 残疾人活动通道门口净空宽度0,9m； 走廊宽度 - 2 m。

结构和空间规划解决方案

据技术勘察，现有建筑建于上世纪70年代初，按框架结构方案建造。 大楼责任级别正常。 外墙 - 膨胀粘土混凝土板，厚度 250 毫米，工作状态。 一层墙体砖砌体采用普通粘土砖，墙体厚度为380、510毫米，状况良好。 没有地下室的建筑。 一、二层截面为600x400mm、以上为400x400mm的预制钢筋混凝土柱，工作状态。 根据 GOST 8509-86 工作条件，从等架角度垂直金属连接。 框架梁（横杆） - 预制钢筋混凝土，截面 400x800（h），工作能力有限。 天花板和覆盖物为预制钢筋混凝土肋板，肋的高度为400毫米，对于400公斤/平方米的有用标准荷载，条件是有限的可操作的。 楼梯和平台均采用预制钢筋混凝土 水平防水完成。 基础——柱状整体式钢筋混凝土，底层承重自承墙——预制钢筋混凝土基础梁和条形基础，工作状态。 墙、柱、基础的承载力足以承受设计荷载，结构不需要加固。 楼板承载力不足以承受设计荷载，需要加固。 该项目通过安装复制框架和现有横杆的楔子来加固横杆。 该项目规定拆除部分楼板，而是将整体部分布置在金属梁上。 混凝土 B25、钢筋 AIII、梁和柱符合 GOST8239-89、钢 C245。 通风幕墙 ALLUXE，区域发展部技术证书 2364-09、3194-11。 相对海拔 0.00 对应于绝对海拔 +12,75 m。 预计重建后建筑物不会出现额外沉降。 对周边发展没有影响。 承重、围护结构的使用寿命为50年。