公寓楼项目

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公寓楼16层。

基本价格含增值税
折扣价
价格区间 $1,230.00
折扣
价格区间 $1,230.00
指数: 26061902
说明文件: 项目文件,包括工程调查的估算和结果
部分: 所有部分
数据量: 704 Mb
文件格式: * .pdf
专家意见: 积极的
项目文件,包括公寓楼建设的估算
基本建设对象的技术经济特征

根据城市规划的场地面积,公顷:0,8681
建筑面积,平方米:2
总面积,平方米:2
公寓面积(不包括阳台和凉廊),m2:10140,13
公寓总面积,平方米:2
建筑面积(​​不含技术场地),含m2:956,7
休闲中心场地,平方米:2
维护秩序要塞的场地,m2:191,3
含住宅建筑面积m3:56180,0
0,000立方米以上建筑量:3
0,000以下建筑量,立方米:3
公寓数量,包括: 182
1 室,件数:78
2 室,件数:65
三房式公寓,套数:3
三房式公寓,套数:4
住宅楼层数(含上技术层)、楼层:15层
住宅楼层数,层:16层
节数、节数:2
按2001年基本物价水平估算成本(不含增值税)
总计:千卢布:105287,67
建筑安装工程:千卢布:85088,35
设备,千卢布:9305,24
其他费用,千卢布:10894,08
包括设计和勘察工作,千卢布:4873,68
可退还金额,千卢布:133,27
按 2012 年 XNUMX 月当前价格水平估算的成本(含增值税)
总计:千卢布:653735,36
建筑安装工程:千卢布:565437,47
设备,千卢布:32391,92
其他费用,千卢布:55905,97

PIR,千卢布:18024,85
增值税,千卢布:99707,45
可退还金额,千卢布:885,39
总计,千卢布:653735,36

建设性的决定

建设性和空间规划解决方案:两部分板式住宅建筑的结构图是一个跨墙系统,具有承重的内部横向和纵向墙以及铰接的纵向外墙。 该建筑采用 JSC DSK BLOK 生产的产品设计。 地下室和一层结构由整体钢筋混凝土制成。 混凝土B25、W6(地下室W8)、F100钢筋等级A500C。 地下室和一楼的外墙由250毫米厚的整体钢筋混凝土制成,带有隔热层,盲区上方采用60毫米厚的Melikon-Polar混凝土石材。 地下室内墙由200毫米厚的整体钢筋混凝土制成。 一楼的内墙由厚度为1毫米的整体钢筋混凝土制成,在大跨度开口区域 - 有壁柱、柱和梁。 地下室和一楼上方的天花板为200毫米厚的整体钢筋混凝土板。 二层及以上非承重外墙采用B200、F15混凝土钢筋混凝土幕板,厚度50毫米。 二层及以上承重外墙采用120毫米厚的预制钢筋混凝土板(B22,5和B15、F50混凝土)。 预制外墙板 - 采用 160 毫米厚的岩棉板进行隔热,并涂上一层薄薄的灰泥,然后进行涂漆。 使用圆盘销钉将绝缘层紧固到钢筋混凝土上。 设计文件中采用的隔热幕墙系统必须在“详细文件”阶段开发,并具有俄罗斯联邦地区发展部相应的有效技术证书。 LLU外墙为三层柔性连接钢筋混凝土板,材质为混凝土B22,5、F75、W4,总厚度420毫米,外层厚60毫米(混凝土B22,5、F100) ,W4),中间保温层200毫米厚,内部承重层160毫米厚(混凝土B22,5,F75)。 伸缩缝区域外端墙为承重三层钢筋混凝土板,厚度为420mm。 混凝土 B22,5、F150。 二层及以上内墙为160毫米厚的预制钢筋混凝土板(B22,5和B15混凝土,A400、A240、BP-I钢筋)。 横墙间距为1,82至3,60 m。隔墙为预制钢筋混凝土板(B15混凝土),厚80毫米,砖厚120毫米。 门楣是预制钢筋混凝土。 地板为160毫米厚的预制钢筋混凝土平板,与阳台刚性连接(B15、B22,5混凝土、A400、A240钢筋)。 阳台板为预制钢筋混凝土平板,厚度为120-160毫米,材质为B22,5、F75混凝土,带有保温层。 凸窗板为预制钢筋混凝土肋梁式板,肋高250毫米,支撑在钢筋混凝土控制台上。 覆盖层为160毫米厚的预制钢筋混凝土平板(B15、F50混凝土)。 将楼板相互连接 - 通过焊接,将连接板或加强带焊接到楼板的铰链或嵌入部分。 用M200水泥砂浆密封接缝。 凉廊和阳台 - 配有结构玻璃,承重结构附在楼板上。 电梯井道为预制钢筋混凝土体积块,壁厚为120毫米。 通风块是预制的钢筋混凝土体积块,在楼板上逐层支撑。 管道舱 - 预制钢筋混凝土板,厚 60 毫米,由 B25 混凝土制成,厚 60 毫米。 楼梯的构件是由 B25、F50 混凝土制成的预制钢筋混凝土楼梯和平台。 内墙承重板水平接缝为平台接缝,力通过楼板传递至下层板。 使用垂直固定元件(销紧固件)与下一层的墙板安装面板(在剪力计算中未考虑销)。 水平砂浆接缝 - 20 毫米厚,​​水泥砂浆 M200。 外墙单层幕墙水平接缝为平台,部分支撑在楼板上(悬挑30mm)。 水平接缝 - 20 毫米厚,​​无砂浆。 内墙承重板的垂直接缝——键接缝和水平钢连接,接缝用细粒混凝土 B15 和 B22.5 密封。 垂直混凝土接缝 - 100 毫米厚,​​砂浆接缝 - 20 毫米厚。 面板侧边的按键深度为 55 毫米。 非承重外墙板与内墙板的垂直连接 - 用吸收拉拔力的水平钢拉杆紧固面板。 所有预制结构的相互紧固是通过将连接元件(板 - 8 和 6 毫米厚,​​卷角 - 140 x 90 x 8)焊接到用水泥砂浆 M200 密封的嵌入部件上来实现的。 建筑断面的空间刚度和稳定性是通过横墙和纵墙与楼板的共同作用来保证的。 JSC DSK BLOK 生产的所有预制构件均符合单个住宅楼的荷载。 根据计算,绝缘材料通过圆盘销钉固定在面板上。 预制结构的计算由 JSC DSK Blok 使用 Lyra 软件包 v.9.4 使用等效替换方法进行,考虑到: 风荷载的脉动分量; 通过建筑物地上部分和地基的共同作用,计算证实了建筑物的稳定性,不会受到逐渐破坏。 平台接缝处墙体与楼板相互位移最大值为0,19毫米。 垂直方向墙体间相互位移最大值为0.015毫米,建筑物顶部水平移动为1,6厘米,地板振动加速度为0,07 m/s2,安全系数不小于10 ,不超过最大允许值。 使用 SCAD v.11.3 软件包进行整体结构的计算。 预计建筑物计算沉降量为10,5-12,0厘米,相对沉降差为0,00067。 建筑物的责任级别为第二(正常)。 假设建筑物的使用寿命至少为50年。 以一楼的楼层标高,对应绝对标高0,000,作为8.15的标志。 地基是根据施工现场进行的工程和地质调查开发的。 地基已经打好了。 桩为预制钢筋混凝土,横截面为 40 x 40 cm,复合材料,长 19 - 23 m,由 B25、W8、F100 混凝土、抗硫酸盐波特兰水泥和 A-III 级钢筋制成。 桩端绝对高程根据承载层的出现情况取值,范围为-13.00~-17.00。 打桩方法是从坑底打入。 根据静力测深结果,假定桩上的设计荷载为120 tf,并将通过静力和动力试验进行验证。 桩与格架之间的连接是刚性的。 桩基为坚固的粉质砂壤土 (IGE14),e = 0,461,E = 210 kgf/cm2,φII = 26°,IL = - 0,08。 格栅是 600 毫米厚的整体钢筋混凝土板。 混凝土B25、W6、F100,工作钢筋A500C。 格栅底部的绝对分数是5.05。 格栅下方的准备工作是一层 15 毫米厚的整体混凝土 B100,上面覆盖一层 300-500 毫米厚的沙子。 最高地下水位绝对水位为3.00。