基本建设对象的外部和内部视图、其空间、规划和功能组织的描述和论证

该项目将一栋六套公寓住宅楼改建为一栋公寓住宅楼。 重建工作保留了建筑物现有的基本结构，对所有场地进行了彻底的重建，增加了第四层并改变了建筑物的外观。 该建筑专为单身家庭居住而设计。 主要架构方案如下： 在建筑物上增加第四层； 建筑面积较小，有两个步行廊和形状复杂的屋顶，由柱子支撑；  改变外墙； 所有立面都设计了新的装饰元素； 幼儿园一侧的立面上安装了彩色玻璃窗和阳台； 彻底重建建筑物，保留现有楼梯。 设计的上部建筑高度符合城市规划规范的要求。 重建后，该建筑仍为住宅，但居民人数减少，即计划的重建减少了全市基础设施的负荷。 该建筑经过彻底重新设计，保留了现有的楼梯。 所有楼层均设有住宅和非住宅客房、走廊和浴室。 厨房位于三楼。 舒适度得到提高 - 公寓设有 3 间带卫生间和水槽的浴室，一间带淋浴的浴室（根据客户的说明不需要浴缸）。 位于厨房下方、浴室下方、可直接通往街道的房间被归类为非住宅。 这对应于豪华公寓的实际使用：此类房间包含健身房、图书馆等。 没有永久占用的场所。 地下室是杂物间。 正在建造的四楼设有可从客厅进入的露台。 为了铺设公用设施网络，在8号轴一侧修建了一个特殊的竖井。 通往竖井的舱口来自相邻的浴室。 黑色地板。 金属梁楼板的设计是在梁上铺设板式托梁，在托梁上安装榫槽板楼板和两层石膏纤维板的找平层； 梁之间的空间填充矿棉； 下面的天花板在金属框架上用石膏板包边。 原木安装在由特殊隔音材料或建筑毡制成的弹性垫上。 在浴室和厨房中，防水材料采用卷材安装在地板上，延伸至包围这些房间的隔板上 150 毫米。 隔断和墙面覆层。 该项目隔断的主要类型是100毫米金属框架，每侧两层石膏板护套，外加矿棉层。 浴室采用防潮石膏板。 从底层地板到天花板横梁都安装并覆盖了隔断。 外墙采用两层石膏板覆盖在100m长的金属框架上，外加矿棉层。 沿着外墙的轮廓和浴室的侧面，在两层石膏板之间铺设聚乙烯薄膜隔汽层，接缝处用特殊胶带粘贴。 隔断和墙板的所有组件均按照 SP 55-101-2000“使用石膏板的封闭结构”制造。 上部结构和屋顶。 上部结构的墙体为非承重墙。 墙壁建造在由弯曲镀锌钢型材制成的框架上，壁厚为2毫米； 外墙采用特殊的导热型材，沿墙的导热系数降低。 绝缘材料铺设在框架平面上 - 半刚性矿棉。 临街一侧，框架上覆盖特殊的扩散防水膜，顶部放置木板护板，上部结构的墙壁沿护板覆盖有垂直接缝的屋面金属板； 在内部，墙壁上覆盖有两层石膏板，并在两层之间铺设了蒸汽阻隔层 - 聚乙烯薄膜。 外皮和隔热层之间的空间是通风的，每个空腔的底部和顶部都安装有孔，以确保空气自由流动。 屋顶采用隔热结合通风。 沿桁架铺设板条檩条，檩条平面内铺设半刚性矿棉，上面铺设专用扩散防水膜，上面铺设板条护板和反格子； 屋顶覆盖物——接缝上的轧制金属板； 在内部，屋顶覆盖有两层石膏板，并在两层之间铺设蒸汽阻隔层 - 聚乙烯薄膜。 露台正在建设中。 露台的覆盖物在熨平板下用聚苯乙烯泡沫进行隔热。 露台上设有栏杆围栏，支撑柱设计为装饰柱。 屋顶上安装了栅栏。 屋顶的排水系统是外部的、无组织的，流向露台。 露台的排水是外部的，通过排水管排至街道。 窗户和彩色玻璃。 大楼内的所有窗户都将更换为新的木制窗户，并配有带有节能涂层的双层玻璃窗。 开窗方案提供了微通风和换气的固定模式。 Windows 符合 GOST 24699-2002。 Windows 按照 GOST 30791-2002 安装。 1号轴一侧，2-4层，安装单扇彩色玻璃窗。 彩色玻璃 - 位于隔热铝型材上，配有带节能涂层的双层玻璃窗，无开口区域。 彩色玻璃窗由屋顶平面上的垂直部分和倾斜部分组成。

所采用的体积空间和建筑艺术决策的合理性，包括遵守基本建设项目允许建设的最大参数

所采用的体积空间和建筑艺术解决方案并不违背城市规划法规的既定要求。 该市的开发和土地使用规则没有规定该街区的最大建筑高度，因为该街区被归类为 ZRZ-1。 《文物保护区边界法》规定，根据高度规定方案（附件3），该街区临街高度要求为23m——沿临街至屋顶屋脊高28 m - 街区内建筑物的高度为33 m。 设计建筑沿街立面高度为10.6m，至屋脊高度15.9m，符合该法要求。

基本建设对象的立面和内部设计中使用的构图技术的描述和论证

预计的重建将使这座目前极其无趣且缺乏立面装饰的建筑变得更具代表性和建筑意义。 立面装饰的特点符合城市的历史传统精神。

完成主要、辅助、服务和技术用途场所的解决方案描述

房屋装修解决方案显示在房屋装修清单表 15 中。

为有人永久存在的场所提供自然采光的建筑解决方案的描述

所有客厅都有窗户。 窗户面积与建筑面积之比从1：7（最差值，303房间）到1：2（集成楼层）不等，满足规范要求。 添加结构时，相邻建筑物中额定场所的日照和 KEO 不超过允许值。 作为项目的一部分，计算日照和 KEO。

确保保护场所免受噪音、振动和其他影响的建筑和施工措施的描述

由于该建筑是单户住宅，所有内墙、隔断和天花板均位于公寓内部。 根据 SP 23-103-2003 的要求，设计建筑标准化了以下结构： 公寓房间之间的天花板 - Rw 43 dB，Lnw 68 dB； 厨房和房间之间、房间之间的隔断 - Rw 41 dB； 房间和浴室之间的隔断 - Rw 47 dB； 窗户 - 15 至 30 dBa，具体取决于运输的噪音水平。 根据 SP 55-101-2000，表使用的分区类型。 4 允许在 Rw 47 dB 下使用，即符合监管要求。 所使用的重叠类型的参数通过计算确定为Rw 45 dB，Lnw 69 dB； 计算考虑了地板覆盖物（油毡）的隔音性质、托梁下弹性垫圈的存在以及填充梁之间空隙的附加矿棉层的存在。 窗户参数由制造商确定，并在交付带有必要证书的窗户时确认。

О撰写有关室内装饰、艺术和色彩整理的决定

该项目仅定义了房屋的粗略装修，最终装修由房屋居民选择。