建筑和空间规划解决方案

这座重建的建筑建于1722-1725年，按照“杰出人士住宅的典范设计”。 1820年代，这座建筑被重建。 1961年进行了大整修，改变了部分楼层结构，新建了楼梯代替已拆除的楼梯，并在庭院一侧增建了第三层。 在2号轴线两侧、A-B轴线之间的二楼房间中，保留了瓷砖炉灶、人造大理石柱、灰泥造型和大理石窗台。 对于这些受保护的房屋，将完成单独的修复设计文件。 在二楼的主立面上，保留了一个带有锻造格子的花岗岩阳台，上面有业主的字母组合。 建筑平面尺寸 - 21,42 m（街道立面）x 15,22 m。屋顶屋檐距街道人行道水平面的高度为 10,40 m，距庭院一侧的高度为 11,95 m。山墙屋顶脊距街道人行道高度为 15,55 m。人行道标高为 XNUMX .XNUMX m。 外墙和内墙均由实心砖制成。 外墙的精加工 - 湿灰泥和硅酸盐涂料的涂漆。 底座由石灰石制成。 窗户填充物是涂漆的木质型材，地下室有双层玻璃窗和彩色玻璃窗。 阁楼地板有威卢克斯型窗户。 覆盖物是钢结构上的山墙，组合在一起。 屋顶是钢制的，带有聚合物涂层，排水沟在外部，井然有序。 项目文件规定：建造两个新的L1型楼梯间、一部承载能力为630公斤的电梯、部分更换地板、消除两个庭院坑、拆除地面部分窗户开口的砖砌体庭院立面上的地板并建造了一个门口来取代窗户。 大楼的主入口位于底层。 两个楼梯都有通往庭院的出口。 底层包含以下场所：带残疾人电梯的大堂、衣帽间、接待台、收银台、杂物间、药房、水计量装置、电源装置、配电盘房间、浴室、楼梯前的前厅和电梯井。 体外受精中心的场地设计在一、二、三层。 阁楼设有储备室（带有威卢克斯型窗户）和通风室。

结构和空间规划解决方案

根据现有结构勘察技术结论，现有地下室二层砖混住宅住宅按墙体结构方案建造。 1963年，根据Lenzhilproekt研究所的设计对该建筑进行了大修；在庭院一侧增加了第三层。 在进行额外调查时，该建筑尚未使用。 外墙由实心砖和石灰砂浆砌成。 地下室墙壁的厚度为750-900毫米，一楼为420-700毫米，二楼为430-600毫米。 内部承重墙厚560毫米，由实心砖砌成。 发现墙壁的状况可以使用。 底层以上的天花板有多种类型：带模板的砖砌圆柱形拱顶、木梁和金属梁上的预制钢筋混凝土板（1963年翻修期间）。 砖拱顶和轧制钢梁的天花板的技术状况被发现可以使用。 木梁地板的技术条件被认为是不可接受的。 一楼以上的部分天花板由木梁制成。 地板的另一部分由金属梁上的预制钢筋混凝土板制成。 二楼和三楼以上的楼层由金属梁上的预制钢筋混凝土板组成。 发现金属梁上的地板状况良好。 木梁天花板的状况被认为是不可接受的。 涂层是在 1963 年的一次大修期间完成的。 屋顶的支撑结构是木椽子。 楼梯是在 1963 年翻修期间用金属纵梁上的预制钢筋混凝土台阶建造的。 经检查，楼梯状况良好，可以使用。 挖掘结果显示，该建筑是建在条状碎石地基上的。 地基基础的绝对高程为+1.07。 基础基础相对于地面的深度为2,3 m，基础状况确认为工作状态。 根据档案资料对现场工程地质和水文地质条件的结论，碎石地基基础为IGE-2层——含稀有植物遗存的粉质砂，密度中等，饱和与水，其具有以下特性：ρn=2.01t/m3； сn=0,04千克/厘米2； φ=30o； E=180公斤/平方厘米。 在地基测量过程中，对地基下方的土壤进行了动态测深，证实了数据。 经计算，地基底部土壤的阻力为2 kg/cm2,29。 坑内地下水位距底层0,6m处测得，绝对高程为+1,78m，预计融雪和强降水期间地下水位最大深度为1,0m从地面算起，绝对高度为 2.00。 地下水对正常渗透性的混凝土没有侵蚀性。 通过对该建筑承重结构的验证计算，得出以下结论：地基和承重砖墙的承载能力足以承受设计荷载。 该建筑被认定为第三类技术条件。 相对标记 0,000 对应于绝对标记 +3,250。 设计文件规定拆除现有楼梯、地下室现有地板、所有楼层部分天花板的结构，以安装新楼梯、现有阁楼墙壁和椽子系统。 对地面和一楼以上的木地板梁进行了加固。 设计文件规定在底层、拆除楼梯区域的地板、楼梯、阁楼地板墙和椽子系统安装电源板。 底层楼板设计采用厚度为150毫米的B20、W6级整体肋混凝土，用于后续安装承重砖墙，采用碎石制备，沥青浇筑。 地板设计为 150 毫米厚的整体钢筋混凝土，采用金属梁上波纹钢板制成的永久模板。 梁由符合 STO ASChM 20-93 的工字钢、C245 钢、符合 GOST 114-750 的波纹板 N0.8-24045-94 制成，混凝土等级 B20。 椽子系统是由符合 STO ASChM 20-93 标准的工字钢制成的金属梁，由 C245 钢制成。 覆盖物由带有聚合物涂层的屋顶钢制成。 楼梯是由金属纵梁上的预制钢筋混凝土台阶设计而成。 楼梯平台是由金属梁上的 B20 级混凝土制成的整体式钢筋混凝土。 电梯井道设计为由 B20 级混凝土制成的整体式钢筋混凝土井道。 承重结构的计算采用设计和计算复杂SCAD 11.3版进行。 建筑物顶部的最大水平位移为9,7毫米，未超过最大允许值。 重建建筑的额外沉降计算是使用“请求”程序 PVK SCAD 11.3 进行的，使用的是岩土测量报告中的数据。 最大附加沉降量为0,483毫米，未超过最大允许值。 邻近建筑物的调查已经完成。 五座现有建筑物面临风险。根据进行的计算，得出的结论是，在建筑物重建和后续运营的施工过程中，预计不会对现有建筑物产生额外的沉降。