建筑和空间规划解决方案

设计文件规定将建筑物的一部分重建为与住宅无关的商业设施。 重建的带庭院建筑五层部分的最大尺寸为79,2 x 79,2 m，从地面规划标志到女儿墙顶部的高度为28,9 m。地下室层是目前民防避难所的房屋。 位于底层 1-8 号轴之间； A-B 银行场所得以保留。 建筑物的重建包括部分拆除主要建筑结构和安装新设计的结构（参见设计解决方案部分）。 设计文件规定通过缩小庭院的尺寸来增加建筑面积。 已准备好增加第六层（阁楼）并在建筑物重建部分的楼层上重新开发房舍。 重建后建筑高度为29,6m。 在建筑物的重建部分中，设计了以下内容： 地下室设有带接待处的门厅、XNUMX小时保安哨所、衣帽间、射击场和弩射击场、带主席团室的会议室、会议室、工作人员更衣室和建筑工程支持室； 底层设有办公用房、带主席团的会议室、120个座位的咖啡厅及建筑工程设施； 二至六楼设有办公空间、会议室、会议室和通风室。 大楼各楼层均设计有清洁设备间和浴室。 项目文件规定安装九部提升能力为 1000 公斤的乘客电梯。 建筑物重建部分的覆盖物是平坦的，有内部排水系统，屋顶是卷起的，部分有混凝土瓦保护层。 地下室上方（覆盖庭院）的可用屋顶由沥青混凝土制成；部分会议室上方带有外部排水系统的可用屋顶覆盖有混凝土瓦。 计划拆除现有的彩色玻璃结构并用新的取代它们。 重建部分建筑的外立面和外部装饰保持不变。 建筑西侧和东侧入口的建筑解决方案与现有入口的解决方案类似。 设计文件规定了根据 SNiP 35-01-2001“行动不便人士的建筑物和结构的无障碍性”的要求确保残疾人和行动不便人士的生活条件的措施。

结构和空间规划解决方案

根据技术审查，该建筑建于1986-1987年，采用框架结构设计。 柱子为预制钢筋混凝土，单分支，非悬臂，横截面为650x450和450x450毫米。 柱的混凝土等级为M400。 柱的承载力足以承受设计荷载。 1-4层柱子技术条件可操作，5层柱子可操作性有限。 主立面外墙采用沿柱和砖塔的连续玻璃，庭院立面墙体采用320毫米厚的幕墙板。 LKB（楼梯和通讯大楼）的墙壁厚度为380÷510毫米，采用M100级红粘土砖和M25砂浆砌筑。 墙壁的技术状况使其可使用性有限。 地板和覆盖物为整体钢筋混凝土，厚度为350毫米。 楼板结构混凝土等级为M300。 板的承载能力足以承受设计荷载。 楼板结构的技术条件是可操作的。 基础为桩基，由 400 m 长的打入钢筋混凝土桩（截面 400x16 mm）制成，桩按照 1.011.6 系列建造。 经静力试验证实，桩的承载力（设计荷载）为150÷165吨。 格栅是 1000 毫米厚的整体钢筋混凝土 - 由 B30 混凝土制成。 地基的技术条件是可操作的。 带有民防室的地下室采用整体钢筋混凝土盒子的形式。 地下室底部厚500毫米，墙壁厚600毫米。 预制整体地板根据U-01-01系列（A-II级）制造。 地下室的柱子是预制钢筋混凝土。 桩基底部为软塑性壤土，E=10 MPa，IL=0,54，c=28 kPa，φ=16。 土木建筑房屋板式基础基础土体的计算阻力为R=4,27 kg/cm2。 项目文件规定拆除楼梯和通讯大楼、庭院外墙、拆除一楼和二楼之间的楼板、拆除RTP施工区域的楼板。 设计文件规定了加劲隔板和带支柱的金属 U 形框架的安装（支柱在施工和安装工作后拆除），以确保所保留的结构的空间刚性和稳定性。 垂直加强隔板 - 由 200 级混凝土制成的 22,5 毫米厚的整体式钢筋混凝土墙。 金属 U 形框架由金属横杆（成对通道 N 24）和金属框架（来自条带的角）组成。 设计文件规定，用来自拐角的金属夹加固五楼的柱子，金属夹通过间距为 5 毫米的金属板相互连接。 设计文件规定建造四座塔（加强核心）和位于金属桁架上的整体地板。 设想建造一层上层建筑。 设计文件规定了建筑物入口的布置。 门廊和新天花板采用整体钢筋混凝土，由 B25 混凝土制成。 楼板放置在由轧制普通工字梁和宽翼缘工字梁制成的梁上，而梁放置在由封闭箱形截面型材制成的柱上。 新地板（密封开口）是压型板上的整体钢筋混凝土。 压型板放置在由轧制普通工字梁和宽翼缘工字梁制成的梁上，这些梁连接到柱的加固元件（由金属角制成的夹子，由金属板连接）。 钢 C245。 楼梯和电梯塔采用整体钢筋混凝土设计。 塔壁厚度为300毫米和600毫米。 柱子为截面为500x600和600x600米的整体钢筋混凝土，天花板采用厚度为160毫米的整体钢筋混凝土，由截面为500x800毫米的整体墙和整体梁支撑。 塔楼的所有钢筋混凝土结构均采用 B25 混凝土设计。 塔楼墙壁上设有从庭院一侧跨度为 31 m 的金属桁架。 沿上弦和下弦安装次梁，并沿其设计整体式钢筋混凝土楼板。 桁架带和楼板梁由轧制普通工字钢和宽翼缘工字钢设计而成。 钢 - C245 和 C345。 地板混凝土 - B25。 楼梯和电梯塔的基础是现有的，由 400x400 mm 长、16 m 的打入桩打成。桩的承载能力（计算）通过静态测试确认为 150÷165 tf。 上部结构由金属结构设计。 覆盖物的柱、梁均为工字形截面。 上层建筑的墙壁是彩色玻璃。 设计文档提供了 RTP 的安装。 内置 RTP - 带砖墙。 墙壁由实心砖制成，厚 380 毫米，等级 KORPo 1NF/150/2/50 GOST 530-2007，砂浆等级 100。RTP 整体式钢筋混凝土地板厚 270 毫米，由 B25 级混凝土、A500 级钢筋制成。 RTP 的基础为桩基，由直径 250 mm、长 18 m 的钻孔喷射桩制成。 承重结构的计算是使用SCAD程序在计算机上进行的。 相对标记 0,000 对应于绝对标记 +13.25。 根据工程地质勘察报告，桩基基础为半固态壤土，E=13 MPa，IL=0,08，c=73 kPa，φ=13。 改造造成的负荷增加不超过3÷5%。 最高地下水位接近白天地表。 地下水对正常渗透性的混凝土没有侵蚀性。 土壤对正常渗透性的混凝土具有中等侵蚀性。 设计文件规定了聚合物胶粘剂防水材料的安装。 根据技术结论，危险区域包括：距重建建筑2米处的11号房住宅楼（技术条件类别2）； 学校，距正在重建的建筑物15米（技术条件类别2）。 周边建筑物预计附加沉降量小于最大允许值。 设计文件提供了对正在重建的建筑物和周围建筑物的观察的组织。