建筑解决方案

该建筑建于1994年。 根据标准项目“Block B-II-4. 综合公共餐饮企业”，由LenNIIproekt研究所开发，框架板，由“KL”支撑框架产品制成，平面呈矩形，2-3层，带地下室。 自2000年起，该建筑就不再使用，根据一项未知的项目，进行了工程，期间加深了地下室，加固了地基，并在金属框架上建造了三楼，内部加气混凝土块两层部分的外墙尺寸。 重建工作尚未完成。 建筑高度11,2m。 屋顶是组合式的，平坦的。 在检查期间，该建筑的所有隔断均被拆除。 该建筑位于中高层公寓建筑区内，位于市中心历史开发区范围之外，包含与城市相关的社会文化和公共设施。公民住宅以及工程基础设施。 该地点是有限的：从西北 - 通过 Shavrova 街，从西南 - 通过 Planernaya 街，从东南和东北 - 通过当地通道。 该项目对建筑物进行改造以适应现代用途：在一楼和二楼放置零售租赁场所，在三楼放置健身和保健中心，在四楼和五楼放置办公场所公证和法律咨询（四楼），大楼管理办公楼（五楼）； 地下室 - 水计量装置、通风室、ITP。 规划解决方案已与客户达成一致。 体积空间和建筑艺术解决方案。 该项目将建筑物扩建至五层。 首层楼层标高1,2，比人行道（盲区）高3 m，对应绝对标高4。 屋脊高程+5 m.建筑楼层高度：地下室-4m，第一层和第二层-5m，第三层-0.000m，第四层-1,350，第五层-5,850 m.在18,430号轴E轴庭院立面一侧-2,7，建有玻璃楼梯，直达1楼。 楼层之间的通信通过 2 个楼梯和一部电梯进行。 地下室的隔离出口是通过外部开放楼梯上的坑来组织的。 建筑的体量构成面向沿着 Shavrov 街和 Planernaya 街双向行驶时与现有建筑结合的景观。 建成的 3,0 楼和 3 楼的外墙采用仿高四坡屋顶制成，覆盖有颜色 RR-3,250（灰色）的异形金属板。 一楼至三楼的外墙覆盖着由悬挂式外墙系统的复合板“Sutek”制成的盒子，带有“ATS”类型（金色；白色）气隙“Ukon”。 建筑物中的转弯作为立面装饰围栏的一部分（沿轴 1-3、3-4、4-5 中的轴 A；沿轴 B-D 中的轴 5；沿轴 V-D 中的轴 6；沿轴E 位于轴 1-8)。 型材颜色 - 棕色 (RAL 7006)，玻璃：皮尔金顿青铜色 6 毫米。 正在为 MGN 安装坡道。 建筑物的入口处装饰有半透明填充物的檐篷。 建筑物的地下室部分采用AM2F16 PF烧结砖完成。 用于立面和室内设计的构图技术。 1-8轴前立面设计的对称构图得以保留，3-6轴安装了大型装饰性彩色玻璃窗，并由A-E轴侧立面的中央彩色玻璃窗支撑和E-A。 带有金色铰链面板的彩色玻璃窗的高度突出了建筑物的角落。 相同色调的底座将对称的立面组合成一个整体。 1-8 轴的立面在建筑对称入口处设有檐篷。 在正在建造的楼层中，该项目提供了垂直窗户，严格沿着建筑物外墙现有窗户开口的轴线放置。 主要、辅助、服务和技术用途的装修场地解决方案。 为了完成房屋装修，材料按照表 AR-25 上的“房屋装修清单”和表 AR-23,24 上的“楼层说明”使用。 在疏散路线上，该项目规定使用符合表 28 的装饰材料、饰面材料、饰面材料和地板覆盖物。 所有装饰材料必须具有消防安全、卫生和合格证书。 该项目规定在所有房间（地下室除外）安装带有内置灯的 ARMSTRONG 声学吊顶。 应在安装公用设施系统后安装吊顶。 地板材料：瓷砖、油毡、层压板和地毯根据房屋的用途在地板说明中给出。 窗户填充物根据表 AR-21 上的图表设计玻璃，具有单室双层玻璃窗和用于通风的倾斜和旋转机构。 传热阻力0,61 m2C/W。 装订颜色 – 棕色 (RAL 7006)。 Windows 按照 GOST 30674-99 安装。 内部开口的门填充物是木制的。 根据 GOST 6629-88，可接受标准开口尺寸。 防火屏障中的填充开口 - 防火金属玻璃门 EI30。 外部开口的门填充物：服务-金属铰链填充物，填充两层单室双层玻璃窗； 在公共部分-金属塑料，填充两层单室双层玻璃窗。 AR-22 表中给出了填充门口的规范。 选择细木工和建筑产品制造商的建议本质上是建议性的。 订购门窗单元必须在额外测量开口并致电供应商公司代表后进行。 建筑墙体的外部装饰：由“ATS”型“Ukon”幕墙立面系统的复合板“Sutek”制成的盒体，有两种颜色：金色、白色。 转弯：建筑物作为立面装饰围栏的一部分（沿轴 2-3、4-4、5-5 中的轴 A；沿轴 B-D 中的轴 6；沿轴 V-D 中的轴 1；沿轴 E在轴 8-3 中）。 型材颜色 - 棕色 (RAL 7006)，玻璃： 有色，青铜皮尔金顿 6 毫米。 地下室、门廊、坑、坡道：聚结面板。 附加楼梯：高达+2,430复合板“Sutek”（颜色 - 白色），上面是暖色彩色玻璃 - 单室，铝型材，型材颜色 - 棕色（RAL 7006），玻璃： 有色，青铜皮尔金顿 6 毫米。 建筑物周围铺设沥青路面。 为持续占用的房间提供自然采光的建筑解决方案。 为了确保经常有人入住的房间的自然采光，提供了侧面照明——外墙上现有的和新的窗户开口。 根据 KEO 计算（见。 附录）在人员经常存在的场所，分配区域以容纳员工的工作场所。 保护房屋免受噪音、振动和其他影响的建筑和施工措施。 工程技术设备降噪措施确保符合周边环境卫生噪声标准。 附上噪声计算结果（参见 第 8.2 卷“ZSh”）。 汽车、卡车通行、装卸作业产生的噪声不超过允许水平。 通过满足 SNiP 23-03-2003 关于围护结构隔音的要求，确保行政大楼内的噪声卫生标准。 房屋围护结构按照国家建委批准的工业建筑中央研究院标准册计算，采用标准化隔声等级的围护结构，框架隔墙也是如此。 双层玻璃窗结构为房屋提供必要的隔音效果。 在供热中心、通风室和电气室的场所，天花板采用 Isover“ZvukoZashchita”板进行隔音。 隔音垫沿房屋轮廓铺设在找平砂浆的高度处。 设施照明解决方案，确保飞机飞行安全（如有必要）。 重建的建筑为五层，无需遮光。 室内装饰、艺术和色彩整理解决方案。 主要建筑是根据单独开发的设计项目完成的。 在其余的房间中，该项目建议使用中性浅色材料进行装饰。 空间规划解决方案。 该项目规定： 保护外部和内部资本城墙。 为建筑物添加 4 层和 5 层。 4、5层外墙宜采用木结构（见. CD），并铺设计算所需的绝缘层（IG），防蒸汽和防风，并用带有聚合物涂层的镀锌屋顶钢覆盖。 为了使隔热层通风，请提供供气口和排气口。 从房屋的一侧，用两层 GKLO 覆盖墙壁。 在 1-1 轴的现有楼梯 L-2 上建造直至五楼。 对轴 1-5 中的第二个 6 型疏散梯进行延伸； 乘客电梯装置位于轴 2-3 中。 楼梯由金属纵梁上的预制钢筋混凝土台阶制成。 将新砖石与现有砖石配对时，请遵循系列 2.130.6-KR-1 第 32 页的说明。 开口和新砖墙的填充应采用 KORPo 1NF/100/2,0/50 GOST 530-2007 等级的实心砖，使用 M-50 砂浆，并根据 2- 的第 2.130.6 单元强制结扎接缝。 KR-1-32系列。 用 4Вр5 1x50 网格加固 50 行砖石。 所有承重金属元素的名词。 楼梯必须清除腐蚀，然后在金属网上抹灰，层厚为 30 毫米。 拆除现有防水屋顶地毯。 第五层的新组合覆盖物将采用木结构制成（参见。 CD），并铺设计算所需的绝缘层（IG），防蒸汽和防风，并用带有聚合物涂层的镀锌屋顶钢覆盖。 为了使隔热层通风，请提供供气口和排气口。 使用金属活梯从 L-0.6 楼梯顶部平台建造通往屋顶 (0.8x1m) 的检修孔。 通过带有楼梯的坑建造单独的地下室出口。 为主入口创建一个门廊，并为 MGN 创建一个坡道。 空间规划解决方案。 主要、辅助、服务和技术用途场所的命名、布局和面积的合理性。 现代用途建筑的场地规划是按照现有主墙的尺寸进行的。 规划决策需与客户协商一致。 该项目规定：组织一个通往地下室的独立入口，并安装带台阶的坑。 将技术场所放置在地下室。 一楼有一家杂货店，店内分为办公区和销售区两部分。 游客进入商店的入口位于 A 轴，m/o 2-3, 8-7。 坡道允许 MGN 自由进入商店。 二楼将设有：制成品零售租赁场所；游客通过两个楼梯和一部电梯进入该楼层。 三楼：有体育休闲中心。

建设性的决定

现有建筑为二层或三层板式框架，带支撑框架（KL系列）。 承重构件为横截面为40x40cm的立柱和高度为450mm的横杆。 6x6m 和 3x6m 的柱网格（两个楼梯）。 层高3,3m。 楼板采用普通空心板； 沿着内排系紧空心和带肋卫生技术肋向上； 沿着外层牢固粘合的行。 所有板的高度均为 22 厘米。 带孔的单独部分由整体钢筋混凝土制成。 有两个楼梯，由宽1200毫米的预制钢筋混凝土行进平台和半平台组成。 围护结构为 300 毫米厚的墙板。 建筑物的稳定性是通过夹在地基上的楼板和柱子的共同作用来确保的。 建筑物的基础为截面为35x35cm的方形预制钢筋混凝土桩和格架的柱状桩。 桩的浸入深度为距地面17,1 m。 地基底部为灰色砂壤土，坚硬，砾石和卵石含量达 15%，具有以下物理和机械特性：γ = 2,25 t/m3，e = 0,325，c = 0,52 kg/cm2，φ = 24°，E=320 千克/厘米2。 地下室入口处的坑和外部门廊的地基均采用预制基础块建造。 主要承重钢筋混凝土结构均处于正常工作状态。 验证计算表明，无需加固钢筋混凝土框架即可建造两层轻型结构上部结构。 沿着建筑物周边的三层框架由金属结构制成。 立柱由20K1工字钢制成，主梁由30Ш2工字钢制成，次梁由25B1工字钢制成。 沿着内轴线，梁放置在现有的三层钢筋混凝土柱上。 梁之间的填充物由50毫米厚的小型BPR板制成。 该项目的建设部分包括增加两层楼和重建现有办公楼的措施。 所有设计决策都是根据建筑结构状况的技术报告以及综合工程和地质调查做出的。 地下水位于距地表 1,8 m 的深度。 根据化学分析结果，与正常渗透混凝土相比，土壤的氢指数侵蚀性为弱度，二氧化碳含量侵蚀性为中等，二氧化碳含量侵蚀性为弱。 SO4含量。 根据 SNiP 2.01.07-85，II 区接受标准风荷载 - 30 kg/m2，III 区接受计算雪荷载 - 180 kg/m2。 季节冻结标准深度为1,45m，建筑责任级别为二级。 根据 TSN 50-302-2004，建筑物的岩土工程类别为第二。 相对标高0,000取为首层成品楼面标高，对应绝对标高4,5m，结构防火措施按SNiP 21-01-97*的要求进行。 开工前，需拆除以下建筑结构：1-3轴楼层部分、楼梯下V-G、电梯井道、立面通风井道。 0.000、3.300、6.600、10.110； 7-8 轴的楼梯，G-E； 沿高程 G 轴的轴 5-6 中的重叠区域。 6.600和10.110用于通风井； 三层钢柱之间沿 E 轴 1-3、6-8 轴的垂直金属连接； 沿 E 轴现有门廊的结构； 遮阳板处于高度。 沿E轴3.300； 带标高的加气混凝土砌体。 7.500 至 10.110 和带标高的幕墙板。 2.640-7.500 轴（外部楼梯区域）为 5 至 6。 本项目结构部分包括以下工程。 1. 根据建筑解决方案，拆除一楼和二楼之间7-8轴、G-E的内部楼梯。 楼梯拆除后，天花板上标记为 0.000 和 3.300 的孔被 120 毫米厚的整体部件覆盖。 地板的承重元件是沿轴线 7、8 的现有横杆和梁。通风井安装在轴线 5-6 上。 在海拔高度 在现有的粘合肋卫生板上冲有 0.000 和 3.300 个轴孔。 在海拔高度 6.600和9.900，通风井通道区域的现有地板部分被拆除，新地板部分沿着金属梁安装在120毫米厚的整体钢筋混凝土中。 横梁使用 2.10-1,0Nu GOST 3826-82 网格进行抹灰。 地面混凝土被接受为 B20 级。 2. 在轴 5-6 中，一个新的逃生楼梯连接到 E 轴。 直至2.430层，楼梯由380毫米厚的砖砌成。 承重金属框架沿着整体钢筋混凝土带架设得更高。 框架柱由型材管 200x6 制成，横梁由槽钢 22、18 和工字梁 25B2 制成。 楼梯的稳定性通过由 50x100、100x100 型材管制成的柱之间的垂直连接以及沿由 75x6 角制成的覆盖物的水平连接来确保。