建筑和空间规划解决方案

该建筑旨在修复和改造以供现代使用，是具有地区意义的文化遗产“沃罗宁斯基耶巴尼”。 拟设计用地是特定文化遗产对象的领土。 该建筑为正面建筑，平面呈“方形”，形成一个封闭的庭院，十字形庭院建筑位于其中。 该建筑位于一个由住宅楼组成的庭院内。 该建筑（字母B）是砖砌的，三层楼，包括阁楼，有斜屋顶，具有有价值的建筑和艺术装饰的外墙和部分房屋，用于浴室，目前未投入使用。 前楼高3层，含阁楼，部分隔间设有地下。 庭院建筑 - 3 层，设有地下室、技术楼层和三座角落附属建筑。 设计文件规定在现有建筑中放置浴室和娱乐中心。 对于相对分数2，取前厅洁净地板的分数，其对应于绝对分数0.000。 现有建筑的现代化改造是通过重建来实现的。 项目文件规定： 拆除不具有历史和文化价值的附属建筑和上层建筑； 修复建筑物的历史入口和门廊； 更换紧急天花板并将其恢复到历史水平； 修复前楼南部和西部部分已失落的历史阁楼； 根据历史模拟在前楼其余部分上方布置阁楼地板； 修复现有并安装额外的楼梯间和开放楼梯，以提供标准逃生路线和楼层之间的功能连接。 建筑主入口设置在9轴和10轴之间沿B轴的拱形通道内。建筑地下部分地下层高1,30m，地下室层高2,15m旨在容纳工程设备和铺设工程网络。 地下室还设计有水计量装置、ITP、水处理和制冷站、维修车间和荧光灯储藏室。 底层规划如下：一个社交（普通）班级，在住宅楼的拱形通道的南前楼有一个单独的入口，最高层的个人和家庭浴室，一个配有工作人员的餐厅厨房区房间和装载区、洗衣区、通用房间、临时存放垃圾的房间。 二楼设计有：游客入口区、最高级别的普通男女洗浴班、按摩区、餐厅用餐区。 阁楼设有：最高级别的个人沐浴课程，配有休闲室、带更衣室和浴室的健身房、休闲区、行政和员工室、车间和通风室。 房屋首层高度为3,65至3,77 m，二层高度为2,60至3,38 m，阁楼层高为2.27至3,35 m。对于楼层之间的垂直连接，除两层外现有楼梯，三个新楼梯。 大楼设有两部载客电梯，载重量为640公斤。 场所的内部装饰采用具有卫生和防火合格证明的材料。 窗户填充物 - 带有双层玻璃窗的块，恢复了历史上的玻璃。 楼层 - 取决于场所的用途。 斜屋顶的形态随着后来上层建筑的拆除和阁楼的修复和建造而发生变化。 覆盖物 - 带有外部有组织的排水沟。 屋顶 - 由带有聚合物涂层的屋顶钢制成。 阁楼恢复后建筑最大高度为地面至屋脊12,130 m。 该建筑得到了保护，根据单独制定的文件，预计将对其外墙和内部进行修复，并进行有价值的饰面。 项目文件根据 SNiP 35-01-2001 规定了确保残疾人和行动不便人士（包括轮椅使用者）生活的措施。 根据标准。 7.1.2 SNiP 35-01-2001 在项目文件中，使用了 MGN 可用性的选项“B”（合理便利）。

结构和空间规划解决方案

大楼责任级别正常。 该建筑建于1870-1871年，由一个封闭轮廓的主体结构，形成一个庭院，以及一座建在主体建筑庭院中的十字形建筑组成。 1975年，对十字形庭院结构上的技术楼层进行了重建和上层建筑。 2006年XNUMX月，阁楼被烧毁，此后该建筑就不再使用。 该建筑的技术检验已完成。 建筑物砖墙通风管道的技术检查已完成。 尺寸图已完成。 主楼为二层建筑，设有阁楼和地下部分隔间。 十字形结构为两层，设有地下室和技术层。 三个角落有砖砌附属建筑。 该建筑按照墙体结构方案建造，砖墙。 墙体采用实心粘土砖加石灰砂浆砌筑，墙体厚度0,54-1m。 根据实验室研究结果，确定砖的牌号为M125，砂浆为M25。 墙壁的承载力足以吸收现有荷载。 墙体与垂直方向的偏差不超过允许限度。 墙壁上发现了许多宽达10毫米的裂缝，这与建筑物的不均匀沉降有关。 砖墙的工作状况有限。 内墙充满了烟雾和通风管道。 据调查，几乎所有渠道都存在砌筑砂浆堵塞、渗漏、破坏、风化等问题。  建议清洁通道并用耐火材料砌筑内表面。 首层截面为68x68cm的砖柱承载力不足以吸收现有荷载。 截面为 68x140 ... 220 厘米的砖柱的承载能力足以感知现有荷载。 几种类型的天花板：钢轨梁上的砖拱顶（天花板的主要类型）、砖拱顶（部分地下室和内部车道）、钢梁上的 BPR 板预制的整体混凝土天花板、填充木料的木梁、整体钢筋混凝土肋。 检查发现梁、梁金属腐蚀达60%，挠度超过允许值。 砖砌拱顶的天花板状况紧急。 钢梁上的混凝土和钢筋混凝土天花板以及整体肋状天花板的功能有限。 天花板的砖拱顶和木质天花板的状况良好。 楼梯 - 石阶，悬臂夹在墙壁上，条件 - 工作能力有限。 金属螺旋楼梯的条件是工作能力有限。 屋顶的承重结构——木桁架系统——年久失修。 建筑物的地基是天然地基上的条状碎石。 基础深度为2,1-2,53m。 为了评估地基的状况，挖了 15 个坑。 地基的状况是工作能力有限。 沿地基边缘未发现水平防水。 地下室地面无防水，墙面垂直防水。 基础基层为中密度粉质砂，掺有机质E=3 kg/cm110，φ=2，粉质流质砂壤土E=260 kg/cm2，φ=70，IL=2。 部分地基底部发现直径20-30厘米的木床。 床的木材腐烂深度达 4 厘米。 某些区域的底座压力超过了计算的阻力。 建议对“地基-地基”接触区进行水泥加固并加固地基。 建筑状况总体类别为II类。 改造项目包括深化地下室、更换地下室上方的天花板、第一层和第二层（砖砌拱顶除外）、阁楼地板的布置、屋顶历史轮廓的重复、修复和加强砖结构。 提供截流防毛细防水。 该项目规定对木床和床所在地基下的地基接触区进行灌浆。 在地基面以下加深的地下室区域，计划采用“喷射注浆”技术安装水泥土桩。 在开始大规模打桩之前，该项目规定在试验场地实施试桩，然后进行开挖和结果评估。 计划加强基地建设工作。 固定阵列的抗压强度必须符合不低于B20级的混凝土强度。 改造后地基压力为1,2-2,3 kg/cm2，不会超过计算的基土阻力。 地下室加深区设置整体式钢筋混凝土箱形结构，由250毫米厚的楼板、150毫米厚的墙体和150毫米厚的第一层楼板组成。 混凝土结构 В25W8F150。 建筑物地下部分已做好防水处理。 在地下部分可能上升的区域，砖墙有 250 毫米的重叠。 一楼的地板上设有200毫米厚的钢筋混凝土板，并在现有砖墙上引入销钉。 在地下室，额外提供了截面为400x400毫米的整体柱。 肥皂室和技术室的地板临时荷载为 200 kg/m2，餐厅为 300 kg/m2，体育馆为 400 kg/m2。 新楼层的设计是在整体式钢筋混凝土梁上放置80毫米厚的整体式钢筋混凝土板，按照连续的两跨方案或铰链方案工作。 地板混凝土 B25。 电梯井道为整体式钢筋混凝土，壁厚160毫米。 楼梯和平台是整体钢筋混凝土。 阁楼由钢结构设计，柱子搁在整体地板的横梁上。 支撑节点以及梁和架的连接处采用铰接方式。 阁楼结构​​的刚性和稳定性是由垂直和水平连接系统提供的。 阁楼的外墙采用金属框架，用矿棉隔热，房间内部采用石膏板护套，外部采用钢屋顶。 开口的铺设、砖块的拆除是在 M150 砂浆上用 M150 品牌的实心砖进行的。 隔墙和内墙由 M150 空心砖和 M150 砂浆制成。 相对分数 0,000 对应绝对分数 3.04。 房屋属于浴室和娱乐中心建筑重建的影响范围内。