仓储综合体项目
基本建设对象的技术经济特征
土地利用边界内的地块面积,平方米:2
建筑面积,平方米:2
楼层:1-6
建筑总面积,平方米:2
建筑物建筑体积,m3:644885,44
建筑和空间规划解决方案:
项目文件规定建造仓库综合体(生产和物流综合体),其中包括以下建筑物和结构:
- 一个仓库区块由 4 个模块组成,每个模块有 4 个部分;
- 行政大楼;
- 工程技术大楼;
- 生产大楼(2座);
- 锅炉房;
- 运营和经济服务仓库;
- 变电站;
- 当地处理设施;
- 检查站;
- 休闲区
- 停车场和技术区
该设施建设分为境内工程准备和建设三个阶段。 第一阶段包括以下建筑物及构筑物:
- 仓库区第四个模块
- 工程技术大楼
- 完成1号变电站。
- 1号、2号检查站大楼。
- 燃气锅炉房。
- 烟囱
- 运营和经济服务的仓库。
- 当地治疗设施
- 雨水均流箱
- 公共设施网络立交桥 1 号
- 技术站点位于仓库区 4 号模块。
- 可停放 60 辆车的露天停车场
- 可停放 30 辆车的露天停车场
- 工人休息区
- 巴士站
- 废物容器存放地点
- 厂区围栏
第二阶段包括以下建筑物和构筑物:
- 仓库区块的 1、2、3 模块
- 可停放 31 辆车的露天停车场
- 室外卡车停车场可停放 32 辆汽车
- 技术站点位于仓库区块的 1,2,3、XNUMX、XNUMX 号模块。
- 3号检查站大楼
- 2号变电站竣工
- 废物容器存放地点
第二阶段包括以下建筑物和构筑物:
- 行政大楼。
- 1号、2号生产大楼
- 安装垃圾容器的地点。
- 4号检查站大楼
- 排(篮球)场
- 工人休息区
- 可停放 16 辆车的露天停车场
- 客车露天停车场,可停放 20 辆和 31 辆汽车
- 公共设施网络立交桥 2 号
仓库区块由四个相互连锁的相同仓库模块组成——1号、2号、3号、4号。 每个模块由 4 个相同的仓库部分组成,这些部分是独立的结构单元,包括必要的行政、家庭和技术场所。 相对高程 0.000 取为建筑物一楼完工楼层的高程,对应于波罗的海高度系统中 +1 的绝对高程。 建筑总体规划尺寸为386x114 m,地面至女儿墙顶部高度为15,600 m,仓库模块尺寸为114x96 m。 每个模块分为4个相同的仓库部分,尺寸为57x48 m。仓库部分的高度为10,72 m。 行政及生活设施楼层高度为3,3 m。 仓库部分包括一个平面尺寸为 48x48 m 的单层仓库区域和一座 4 层建筑,其中设有技术和行政房舍,包括工匠室、浴室、带淋浴的更衣室、保安室、通风室、ITP 和电气设施。总机。 该建筑的楼梯沿各部分的边缘间隔开,并设有单独的出口。 建筑物的外墙由带有聚合物涂层的夹芯板设计而成。 内部隔断由加气混凝土、石膏板和金属框架上的石膏板制成,根据房屋的用途进行饰面。 窗户填充——金属塑料双层玻璃窗。 仓库区的屋顶设计为带有内部加热排水管的滚动式屋顶。 涂层平整。 从楼梯体量可以进入屋顶。 工程技术综合楼由两个功能块组成:行政、生活和特种设备车库,以20°角连接。 相对标高0.000取为建筑物一楼完工楼层的标高,对应于波罗的海高度系统中+1的绝对标高。 建筑从地面到行政和生活区护墙的高度为11,46 m; 特种设备车库 12,5 m。 行政及生活区设计为3层,其中一层层高1m,3,34-2层层高3m。 底层设有内部和外部监控系统专家、调度员、水管工和电工值班人员以及卫生设施。 一楼中央设有一间设有3,4个座位的餐厅,并有单独的入口。 二楼设有专门为仓库综合体和卫生设施提供服务的专业人员的场所。 三楼设有综合大楼的行政办公室。 通过 2 个楼梯即可到达二楼和三楼。 特种设备车库设计为一层,突出结构至底部高度为5,16 m。 它提供了一个清洁车辆停车场,有两个配有高架分段门的入口、一个用于区域外部清洁的储藏室、一个存放备件的材料仓库、一个中央水计量装置和一个加热点。 建筑物的外墙由带有聚合物涂层的夹芯板设计而成。 内部隔断由硅酸盐墙空心块、加气混凝土、石膏板和金属框架上的石膏板制成,根据房屋的用途进行饰面。 窗户填充——金属塑料双层玻璃窗。 屋顶设计为带有内部加热排水管的卷屋顶。 涂层平整。 从楼梯间和外部防火梯可通往屋顶。 检查站。 在仓库综合体范围内,主要出入口设有4个检查站(检查站)。 该设施的功能目的是货运和客运的调度和检查; 控制人员进入仓库综合体的通道。 相对标高0.000取为钢筋混凝土底板顶部标高,对应绝对标高+11,35; +11,25; 波罗的海海拔系统+11,05。 该建筑为一层,最轴尺寸为 7,90 x 3,40 m。 房屋高度2,7m,地面规划标高至女儿墙高度4,0m。 该建筑由三个房间组成 - 一个带有十字转门的通道; 访客等候区; 安全场所。 入口处设有三维天篷形式的天篷。 建筑物的外墙由带有聚合物涂层的夹芯板设计而成。 内部隔断由加气混凝土、金属框架上的石膏板制成,根据房屋的用途进行饰面。 窗户填充——金属塑料单室双层玻璃窗。 屋顶设计为卷屋顶,具有外部有组织的排水系统。 涂层平整。 运营和经济服务的仓库。 在仓库综合体(生产和物流综合体)的范围内,设计了一座用于运营和经济服务的仓库建筑。 该建筑为一层。 相对高程 0.000 被视为建筑物地板的成品楼层的高程,对应于波罗的海高度系统中 +11,90 的绝对高程。 建筑从地面到女儿墙的高度为12,15 m。 该建筑设有行政和服务区。 行政及居住区高4米。 设有保安室、库房、家庭用房、工程技术用房等。 仓库区域提供货架上货物的存储。 仓库至突出结构底部的高度为8,55 m。 建筑物的外墙由带有聚合物涂层的夹芯板设计而成。 内部隔断由加气混凝土、石膏板和金属框架上的石膏板制成,根据房屋的用途进行饰面。 窗户填充——金属塑料单室双层玻璃窗。 屋顶设计为卷屋顶,具有外部有组织的排水系统。 涂层平整。 工业建筑。 在仓库设施(生产和物流综合体)范围内设计了 2 栋生产大楼。 生产大楼是相同的。 沿主立面设有用于装载材料的技术平台。 每栋生产大楼均由一层高 7,42 m 的生产和仓库区以及一栋 4 层技术和行政办公楼组成,其中包括一个探险区(9x24 m)、一个电动叉车动力电池充电站电动堆高车、工匠室、浴室、带淋浴的更衣室、保安室、通风室、ITP 和配电盘。 行政及生活楼每层高度为3,3m。 该建筑的楼梯沿各部分的边缘间隔开,并设有单独的出口。 相对标高0.000取为建筑物一楼完工楼层的标高,对应于波罗的海高度系统中+1的绝对标高。 建筑总体规划尺寸为10,56x69 m,规划地面至女儿墙顶部高度为48 m。 建筑物的外墙由带有聚合物涂层的夹芯板设计而成。 金属框架上的内部隔断由加气混凝土、石膏板和石膏纤维板制成,并根据房屋的用途进行饰面。 窗户填充——金属塑料双层玻璃窗。 生产大楼的屋顶设计为带有内部加热排水管的平卷屋顶。 涂层平整。 从楼梯体量可以进入屋顶。 行政大楼。 在仓库设施(生产和物流综合体)范围内设计了一座行政大楼。 该建筑呈L形,由两部分组成——行政区和与其成90°角相邻的餐饮区以及附属场所。 相对高程 0.000 取为建筑物一楼完工楼层的高程,对应于波罗的海高度系统中 +1 的绝对高程。 餐厅是一层的。 它由一个设计有48个座位的餐厅和服务室组成,包括装载室、食品准备室、卫生设施以及工程和技术设施。 餐厅设有独立出口。 行政大楼为六层,地面至女儿墙顶部高度25,87米,层高3,6-3,9m。 底层(层高3,9 m)设有:行政办公室、带检查站的保安室、杂物间、工程和技术室......