建筑解决方案。 空间规划解决方案

现有非住宅建筑的重建项目规定设立一个中心，为没有固定居住地点的公民提供帮助。 现存建筑建于1917年，平面呈长方形，尺寸为33,9 x 7,0 m，砖木结构，四层，无地下室，有冷阁楼。 建筑物沿前立面至檐口顶部的高度为13,35 m。重建项目规定：拆除现有隔断、门窗块； 拆除现有的木地板、椽子和屋顶； 建造新的层间地板、椽子和屋顶，将庭院中的屋顶脊高度增加到 16,10 m，电梯枢纽区域增加到 17,30 m； 根据通过的规划决定安装隔断并在外墙上布置额外的开口； 电梯单元庭院立面一侧沿B轴向外墙延伸，以及两座第三类外部疏散楼梯； 安装新门窗单元； 延伸至现有楼梯的阁楼层； 外部砖墙从正面隔热，外墙矿棉板抹灰并涂上外墙涂料。 底层规划容纳入口建筑群、接待公民的建筑群、家庭建筑和餐厅的装载区、放置各种工程设备的建筑。 二楼设有检疫科室、办公用房、食堂综合楼。 三楼设有供市民临时住宿的房间，配有卫生设施和淋浴。 四楼设有行政服务用房、通风室。 阁楼很冷，没有暖气。 为了实现楼层之间的垂直连接，在建筑物的整个高度上设置了楼梯H3，从一楼到二楼设置了楼梯L2，可通往街道，设有载重1公斤的乘客电梯、货梯和货梯。载重量为 1 公斤的乘客电梯，用于运输和疏散 MMGN。 为了从较高楼层疏散，设有两个第三类外部开放式楼梯。 屋顶是倾斜的、单坡的，覆盖有聚合物涂层的金属屋顶板和外部有组织的排水系统。 隔断是安装在金属框架上的石膏板；在潮湿的房间和技术室中，它们是用砖制成的。 窗户开口处填充有双层玻璃窗的金属塑料窗块。 室内装修根据房屋的功能用途进行。 外墙饰面：基础——装饰性混凝土饰面石材； 地上楼层的墙壁是灰泥，并涂有外墙涂料。 该项目提供了确保行动不便人士生活条件的措施：用于安全上升至一楼的外部开放坡道、用于将担架和轮椅上的访客运送到机构的电梯、残疾人卫生设施。

结构和空间规划解决方案

建筑结构设计为无框架，设有承重纵墙和横墙。 砖墙和楼盘的共同作用保证了建筑的空间刚性。 基础为毛石条基础，石灰砂浆。 墙壁是砖砌的，由红色实心粘土砖和石灰砂浆砌成。 跳线 - 楔形砖和金属。 层间地板和阁楼地板建在金属梁上，并填充木板。 楼梯 - 金属纵梁上的石阶。 屋顶由镀锌屋顶钢制成，位于木质斜椽上。 建筑结构检验技术结论已完成。 通过开挖坑对地基进行检查发现，地基位于水饱和土壤中，碎石砌体中的溶液发生浸出，导致不均匀沉降。 基础边缘未发现水平防水。 地基底部是充满水的细沙。 地基下的地基土有不均匀沉降的迹象，这可能是由多种原因造成的（运营期间进行的重建措施；公用设施网络渗漏；地下水位波动）。 根据 Trest GRII 于 2008 年对现场土壤进行静态探测的结果，确定建筑物的地基采用阻力为 40 kg/cm2 的沙子，相当于中等硬度的沙子。密度（e = 0,75，E = 180 kgf/cm2，内摩擦角 28°），饱和水。 沙子的计算阻力不超过2kg/cm2。 沙子下面是含有机质的土壤，阻力为 5-6 kg/cm2。 抽取时，在距地表 130 厘米的深度处遇到地下水。 验证计算表明，考虑到建筑物重建期间荷载的增加，地基需要加固。 在不加固地基和地基的情况下增加建筑物墙壁上的荷载是不可接受的。 沿着各个砖砌门楣和窗带的砌体，可以观察到源自古代沉积性质的倾斜裂缝，开口最大为 0,1-0,3 厘米。 烟囱管道区域沿“B”轴的墙体砌筑状况不佳，部分区域年久失修。 通过超声波设备 UK 1401 在 15 个点测量，墙体砖砌体的强度在 4,1-8,4 kg/cm2 范围内，其中一个桥墩的强度小于 5,0 kg/cm2。沿“A”轴的墙。 金属梁的腐蚀面积超过横截面的30%。 木板填充物受到腐烂的影响，并已部分塌陷。 纵梁和平台梁必须清除腐蚀产物并涂上防腐化合物。 椽腿的 1/3 - 1/2 部分受到木材腐烂的影响，护板也受到腐烂的影响。 在项目开发期间和现场施工期间，发现外墙沿“B”轴与垂直方向存在偏差。 为此，对建筑物进行了额外检查。 自2010年起编写了建筑物墙体、地基和地基土的技术状况报告。 根据测量结果，建筑物的倾斜度明显超过允许值，达到0,019。 建筑物端墙上没有出现特征裂缝，证实了建筑物同时沿两个轴 A 和 B 倾斜的事实。 根据 TSN 50-302-2004，该建筑属于第三类技术条件。 根据孔摘录确定，通过钻孔注入来加固地基下方的土壤和地基。 这项工作由承包商进行：通过地基主体直径 94 毫米的孔注入水泥砂浆。 孔距为 500 毫米，呈棋盘状。 注土深度为地基底部以下1,2m。 在海拔高度 0.000，制作了厚度为250毫米的整体式钢筋混凝土板，钢筋板通过金属工字梁——根据项目的I号18悬臂梁锚固。 这些加固地基和地基以及安装楼板的措施增加了建筑物的稳定性。 本项目规定：采用钻孔注入法进行水平反毛细管切断。 孔径 d = 25 mm，增量为 250 mm； 修复裂缝和烟囱区域的砖墙； 加固砖门楣，并在现有墙壁上新建的开口处安装由轧制型材制成的新门楣； 拆除现有地板并使用轧制金属工字梁 25B1 安装新地板。 沿着梁的下翼缘铺设波纹板，在其顶部回填膨胀粘土。 沿着梁的上弦安装钢筋混凝土整体板。 瓦楞板底部包边两层防火石膏板； 拆除现有的屋顶系统并在金属梁上安装新的屋顶系统。 覆盖物 - 由带有聚合物涂层的屋顶钢制成； 更换楼梯栏杆，清除纵梁上的腐蚀产物，然后用水泥砂浆在网格上抹灰，修复楼梯台阶。 在立面外侧，计划安装两个由轧制金属制成的疏散楼梯，直至建筑物的整个高度； 根据 SNiP 2.03.11-85 保护金属结构免受腐蚀。 考虑到 2010 年 JSC“Beskit”结论中的建议。 一家专门的分包组织使用钻孔桩和割线桩开发了扩建和电梯井道的基础施工。 钻孔 d-325 mm，L = 12 m，N - 35 吨。 电梯井道割线桩 d-325 mm，L = 6 m。 桩基建立在 IGE-5 层状硬塑壤土上（体积重量 - 2,00 g/cm3，变形模量 100 kgf/cm2，内摩擦角 19°）。 延伸部分的拔模深度为 7 毫米。 因此，位于现有建筑墙外的扩建部分充当了支撑。 扩建工程 - 采用砖围承重墙和钢筋混凝土整体楼板和屋顶。 结构墙体采用150级实心砖和50级砂浆设计，抗冻等级不低于F50。 层间地板和覆盖物 - 150 毫米厚的整体钢筋混凝土板，混凝土等级 B20、F50、W4 用单独的杆加固。 电梯井为整体式，壁厚为 150 毫米，混凝土等级为 B20，抗冻等级为 F-150，防水等级为 W4，用单独的钢筋加固。 工作期间，拟组织建筑物沉降大地观测，并在裂缝处安装信标，监测建筑物沉降及裂缝发展动态。 施工期间变形的大地测量应至少每两周进行一次。 监测周期大致为二至五年。 建筑物建造和运营期间的变形大地测量应在运营的第一年至少每月进行一次，然后至少每季度进行一次。 此时，现有建筑物的最大附加沉降不应超过2厘米，沉降相对差不应超过0,001，倾斜度不应超过0,002。