建筑和空间规划解决方案

设计文件规定： 重建中央供暖点（CHS）建筑。 现有集中供热中心大楼为一层，带夹层，建于1988年。 建筑为框架结构，外墙采用膨胀粘土混凝土板，建筑平面呈长方形，轴向尺寸为12,56 x 18,54 m，建筑高度为地面规划标高至女儿墙顶部 8,3 m，主房间（2号厅）地板至天花板高度6,95 m，1号房间地板至天花板高度3,35 m。覆盖建筑的外墙由膨胀粘土混凝土板和钢筋混凝土板制成保留下来，建筑物的尺寸没有改变。 相对标高0,000取为建筑物一楼竣工标高，对应绝对标高1。 重建不会改变一楼场地和 1-3 轴夹层场地的布局。 通过改变夹层开放式楼梯的位置（+4 水平）和安装额外的服务平台（+3,570 水平），部分更换了钢结构。 计划用沙子填充现有地下通道并安装设备基础。 在 0,000 层的建筑中，有 1 号和 2 号热站大厅。在 3-4 轴的夹层上有：电气面板室、浴室、技术室（用于执行机械工作和放置工作台） ）。 2 号大厅的大门更换为带检票口的平开金属隔热门；1 号大厅入口处的外门更换为百叶双叶金属隔热门。 所有内门将更换为实木门，电气室将安装防火门。 计划在2-3轴中沿B轴用加气混凝土砌块填充墙上的三个窗户开口，并安装百叶窗格栅。 计划用单室双层玻璃窗完全取代聚氯乙烯窗块填充窗洞，并安装防护格栅。 建筑物的屋顶是平坦的，内部排水系统井然有序。 通过垂直的外部金属梯可以进入屋顶。 提供了屋顶结构和女儿墙覆盖物的完整更换。 根据《建筑结构技术条件结论》的建议，拟将夹层所有隔断全部更换为120毫米厚的砖墙，并全面更换0,000处及夹层楼板结构。 所有房间均铺有自流平环氧树脂地板。 房屋的装修是根据房屋的功能目的进行的。 计划对由膨胀粘土混凝土板制成的外墙进行腻子处理，随后涂上外墙涂料，并用单组分防破坏涂料将墙壁处理至 3,0 m 的高度。 中央供热中心大楼内没有人员常驻的规定。

结构和空间规划解决方案

根据技术护照数据、结构检查材料以及工程和地质调查数据，制定了中央供热站重建设计文件的建设性解决方案。 改造后的集中供热站大楼验收已完成. 该单层中央供热站大楼建于1988年，按照903-4-2ЛГI-4标准设计，采用预制钢筋混凝土结构，采用框架结构设计。 没有地下室、地板位于地面的建筑物。 在横向方向上，建筑物有两个开间。 外墙是 350 毫米厚的自支撑膨胀粘土混凝土板，支撑在基础梁上。 检查发现，面板之间的接缝没有密封，没有填缝，饰面瓷砖剥落和脱落，面板的角部也有缺口。 沿轴线“3”的内墙由砖砌成，厚 380 毫米。 柱 - 截面尺寸为 500x500 和 500x400 mm，节距为 6x6 m。 横杆 - T 形截面 400x450（高）毫米。 夹层的天花板位于“3-4”轴上，覆盖物由220毫米厚的预制钢筋混凝土空心板和肋状间隔板制成。 混凝土 B30。 基础为预制钢筋混凝土，柱下为玻璃型，沿轴 3 的横墙下为条带。 根据该建筑项目的档案数据，地基底部的大块土壤被沙垫层取代。 外墙的基础梁为T形截面，搁置在柱的基础上。 检查结果显示，该建筑所有承重结构均处于工作状态。 建筑物的技术状况类别-第二。 工程地质调查结论是根据档案信息得出的。 地基基础为密度和压缩性不均的散装土（IGE1），设计阻力Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2，部分由砂垫层代替。 地球表面可能存在最高地下水位。 地下水不具有侵蚀性，而土壤的硫酸盐含量相对于正常渗透性的混凝土具有中等侵蚀性。 改造设计不增加占用空间或增加建筑体积，同时保持所有承重结构不变，不增加其荷载。 由于土基的静态运行，重建不会对邻近建筑物产生负面影响。 在项目文件的建设性部分中，计划： 拆除现有设备的基础，安装新的钢筋混凝土基础。 混凝土等级 B20、W4，钢筋等级 A-III。 准备 - 由一层碎石和沥青制成； 拆除现有楼板，在碎石层上安装一块新的 150 毫米厚的整体钢筋混凝土板，并用沥青浇注。 混凝土等级B20、W4，钢筋等级A-III； 在相对标高处拆除钢材区域。 +2,000； 拆除通往夹层楼的钢楼梯并安装新楼梯； 拆除相对标高+4,340处的钢楼梯，安装新楼梯，并在相对标高+4,150处安装一个额外平台； 使用 Lakhta 材料修复坑的防水； 拆除夹层楼的隔断，安装新的隔断，该隔断由 100 毫米厚的 M120 砖制成，并用 M50 砂浆砌筑； 面板之间的接缝填缝、面板的腻子和油漆， 用中等大小的沙子填充未使用的地下通道和坑； 用类似的结构替换现有的坑覆盖结构。 0,000分作为集中供热中心的楼层分值，对应绝对分值5.00。 建筑物的责任级别为第二（正常）。 根据 GOST R 25-2.11 第 54257 条，建筑物的设计使用寿命假定为 2010 年。