设计的多功能购物娱乐综合体的组成，包括地下停车场和办公楼，与主要的许可使用类型相对应。 该场地上建筑物的最大高度为40 m。根据综合体设计的任务，需要在该场地上放置约60万平方米的总面积，从而导致了以下城市规划决定。 购物和娱乐综合体的建筑由两部分组成：一个是 2 层高的购物和娱乐部分，其主入口面向街道；另一个是 4 层高的部分，最后 9 层为办公室。 办公部分的入口位于北面，公园的一侧。 购物和娱乐区设有额外的游客入口。 地下停车场为一层，位于整栋大楼下方。 建筑尺寸尽可能接近场地指定红线。 根据其功能组织，该综合体由以下部分组成：一楼为大卖场，以自助方式销售食品及相关产品； 餐饮场所； 中小型工业品商店； 行政用房和工程用房。 二楼有：家电、电子产品大卖场； 中小型工业品。 三楼有：儿童用品店； 中小型工业品。 5楼有：台球室； 开放式餐厅，做原料，有服务员服务； 为员工提供独立的餐厅； 一个由 1 个礼堂组成的电影中心； 辅助用房和餐饮用房。 2-3层为：办公用房，面积4平方米-8平方米，B级办公； 卫生设施。 地下一层提供：地下停车场。 综合体总面积5万平方米，其中：办公中心9千平方米； 贸易、休闲、娱乐区 - 100 平方米； 地下停车场 - 2平方米。 

体积空间和建筑艺术解决方案

复杂解决方案的建筑构成的任务是在分配的场地上合理放置不同高度的建筑体量。 该项目将综合体相对较低的部分（4-5层）移至街道上，以确保新建筑与邻近建筑的联系。 建筑的高架办公部分以其体量形成了河流的全景。 建筑群的内部围绕中央中庭空间形成，由带有全景奥的斯电梯的八角形中庭和带有自动扶梯系统的线性通道组成。 与其他场所不同，该建筑群的餐厅部分需要全景，位于北侧，宽大的窗户可以欣赏到河流及其对岸的美丽景色。 外观解决方案由几个初始因素决定。 首先，他们的解决方案必须与内部功能内容相对应，并反映诸如带有广告装置元素的主入口、不需要大面积外部玻璃的高零售楼层的诠释以及最后带有窗户开口的办公部分等区域。 其次，立面的设计结合了沿街周围的建筑，并与河堤一侧的建筑全景相协调。