Объемно-планировочные решения

Архитектурно-планировочные решения соответствуют требованиям заданию Заказчика. Решение объёмно-планировочной структуры зданий, силуэты зданий в целом продиктованы градостроительной ситуацией, влиянием существующей застройки. Принятая конструктивная схема с монолитными железобетонными перекрытиями на несущих колоннах позволяет осуществить принцип свободной планировки квартир и встроенно-пристроенных помещений. Каркасно-монолитная структура разработана с шагом несущих стен и колонн: 2.4, 6.0, 6.6, 7.2 м, высотой жилого этажа от пола до пола: 3.0 м и для офисов: 3,5 м, Высота технического этажа 2.00 м, подвала 3,0м. Инженерные домовые сети размещены в подвале. В подвале запроектировано помещение для кабельного ввода, водомерный и тепловые узлы. Предусмотрено остекление балконов. Наружная отделка зданий – лицевой кирпич двух видов, цоколь – натуральный камень темных оттенков, с матовой лицевой поверхностью. Предусмотрено витражное остекление балконов. В составе лестнично-лифтовых узлов – незадымляемая лестничная клетка – типа Н-1; два лифта грузоподъёмностью 400кг и один 630 кг; мусоропровод с зачистным устройством (ЗУМ.01.ПС) для очистки, мойки, дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода. Кровля в здании рулонная. Выход на кровлю из лестничных клеток в каждой секции. Архитектурно-строительная акустика. Для уменьшения шума и вибрации в жилом доме предусматриваются следующие мероприятия: 1. Помещения теплоцентров расположены в подвале. 2. Сборные вентиляционные шахты из встроенных помещений на жилых этажах расположены смежно с лестничными клетками; 3. Санузлы не расположены смежно с жилыми комнатами. 4. Во всех технических помещениях подвала и первого этажа предусмотрен акустический подвесной потолок из минераловатных плит пг толщ. 100мм, с обшивкой 2-мя слоями гипсокартонных листов с проклейкой и разносом швов; 5. В полах всех помещений предусматривается акустические швы по периметру помещений виброизолирующей прокладкой: во встроенных помещениях первого этажа – 50 мм, в жилых – 15-20 мм, в помещениях электрощитовой, кабельной, теплоцентров, водомерного узла и помещении тсж – 100 мм. В помещениях электрощитовой, кабельной, теплоцентров, водомерного узла выполняются плавающие полы; 6. Электрощиты в электрощитовой размещаются не ближе 150мм от стен и дополнительно виброизолируюся от пола прокладками из технической резины средней твердости гост 73390. Крепления пускателей виброизолируются; 7. Для шумоглушения вентиляции на системах вентиляции устанавливаются шумоглушители; 8. Для уменьшения шума от транспорта, окна и балконные двери выполнены из двойных стеклопакетов с тройным остеклением. Для проветривания в окнах жилых комнат установлены шумопоглащающие проветриватели «Аэромат». Противопожарные мероприятия. Жилой дом состоит из двух секций и относится к классу Ф 1.3 пожарной опасности, I степени огнестойкости. Несущие железобетонные колонны, стены железобетонные толщиной 160-200 мм, перекрытия монолитные железобетонные толщиной 180 мм. Внутренние несущие межквартирные стены железобетонные толщиной 160-200 мм, кирпичные стены толщиной 250 мм с пределом огнестойкости более RE 1150, не несущие газобетонные толщиной 400 мм. Наружные стены – самонесущие (опирание на междуэтажные перекрытия) двухслойные: лицевой кирпич – 120 мм и газобетон – 400 мм. Класс конструктивной пожарной опасности здания – СО. Класс пожароопасности строительных конструкций – КО. Подвал разделен на отсеки посекционно, двери противопожарные RE1-60 с уплотнением. Вход в подвал непосредственно снаружи. В каждом отсеке – по два окна 9010х1200 (h), площадь секции до 3200 м2. В каждой квартире жилого дома имеется балкон-отстойник с простенком 1200-1600 мм. Шахты лифтов сборные железобетонные толщиной 110 мм. Предусмотрен подпор в шахты лифтов и система дымоудаления из поэтажных коридоров. На кровлю и в технические чердаки выходы через наружную среду, противопожарные сертифицированные двери класса EI 60 марки ДМП производства устанавливается на входах, в подвал, на стыке секций в технических чердаках, на входах в технические чердаки, в насосной, в водомерном узле, кабельном помещении, электрощитовой, теплоцентре, в машинном помещении лифтов. Технические этажи посекционно имеют площадь менее 300 м2. Офисы располагаются на первом этаже. Выполнено полное разделение железобетонными стенами и перекрытиями (с пределом огнестойкости RE 150) от подвала. Офисы первого этажа имеют по два самостоятельных рассредоточенных выхода наружу. Площади каждого из офисов менее 300 м2. Высота встроенных в здание офисов соответствует требованиям пп. 5.5 и 5.6 СНиП 31-05-2003, т.е. высоте этажа 3,5м. Лестничная клетка типа Л1 имеет непосредственный выход наружу. Стены здания, противопожарные преграды I степени, в месте примыкания коридоров с проёмами имеют класс пожарной опасности КО с пределом огнестойкости REI 150. Дверь в проёмах этих стен противопожарная I типа. Мусоросборные камеры оборудованы спринклерами. Для тушения пожара и спасения людей ко всем фасадам всех корпусов проектируемого комплекса может подъехать пожарная техника по улице местного значения и внутриквартальным проездам (тротуарам).

Конструктивные решения

Фундаменты. Фундамент здания принят свайный. Сваи приняты буронабивные Ø420 мм L=24 м с шагом, в среднем, 1 метр.Опорным слоем для свай принят ИГЭ 9.Нагрузка на ленточный ростверк в пределах 60÷100 тн/м.п. Глубина геологических выработок — 45 метров, что соответствует требованиям пункта 5.12 СП 50-102-2003. Ростверки приняты ленточные, толщиной 800мм. Заделка «головы» сваи в ростверк принята жёсткой с оголением арматуры сваи. Свободная длина верха свай 0,5 метра до слоя ИГЭ 2 с модулем деформации Е= 140 кг/см2. Тело сваи рассчитано по СНиП 52-01-2003 по первому и второму предельным состояниям. Сваи по грунту рассчитаны по СП 50-102-2003 по несущей способности и осадкам. Сваи и ростверки приняты из бетона В25 W6 F100. Ростверки рассчитаны по СНиП 52-01-2003 по первому и второму предельным состояниям, а также по СП 52-101-2003 на продавливание. Антикоррозийная защита арматуры ростверков выполняется в виде 1 слоя изопласта под их подошвой и в виде боковой обмазочной изоляции. Стены, колонны. Стены подвала, в том числе наружные - монолитные, образуют совместно с ростверками и перекрытием жесткую коробку. Наружные стены подвала – трехслойные, с утеплителем и железобетонным наружным слоем. Внутренние стены жилых этажей монолитные железобетонные, толщиной 200 мм и 160 мм (с 6-го этажа) (для обеспечения индекса звукоизоляции 50 дБ). Марка бетона В25 W4, армирование зонируется по высоте. Продольные внутренние стены является ребрами жесткости, воспринимающим поперечные усилия, возникающие при неравномерных осадках основания. Внутренние стены лестнично-лифтовых узлов являются ядрами жесткости, и воспринимают помимо нагрузок от перекрытий - ветровые нагрузки. Внутренние поперечные стены воспринимают помимо нагрузок от перекрытий часть ветровых нагрузок. Колонны применены, в основном, в наружных стенах. Расставленные с шагом 3÷4 метра они совместно со скрытыми балками перекрытий образуют линейные опоры, несущие перекрытия и навесные стены. Колонны имеют толщину 300 мм для размещения их в толще стен из поризованного камня с утеплением наружной поверхности минватой. Ширина колонн 600 мм. Армирование зонируются по высоте. Колонны выполняются монолитными. Максимальная нагрузка на колонну (на пересечении осей 1 и Г) 265 тонн, максимальный изгибающий момент 15 т∙м. Перекрытия. Междуэтажные перекрытия монолитные, плоские, безбалочные из бетона В25 F75.Перекрытия опираются на внутренние стены и колонны на наружных осях. Узлы плита-колонны рассчитаны на продавливающее усилие до 25 тонн, воспринимаемое бетоном класса В25 и петлевыми стержнями, заанкеренными за верхнюю и нижнюю рабочую арматуру. Хомуты расположены с шагом 50 мм плоскостей колонн. Толщина плит перекрытий 180 мм, над подвалом 200мм. Участки плит в остекленных балконах и лоджиях являются консолями, отделенными от внутренней части плиты тепловыми вкладышами длиной до 600 мм. Промежутки между вкладышами шириной 200мм являются одновременно силовыми элементами консолей и мостиками холода. Силовые мостики армированы каркасами, воспринимающими растягивающие, сжимающие и поперечные усилия. Индекс звукоизоляции перекрытия УL= 52дБ. Предел огнестойкости REY 150. Армирование плит производится отдельными стержнями. Узлы вязаные или сварка прихватками. От колонны до колонны или от колонны до стены арматура сгущается, образуя скрытые балки. При пролетах более 4 м и сосредоточенных силах, например, в лестничных клетках, плиты снабжаются ребрами. Узлы продавливания - армируются петлевыми хомутами заанкеренными за продольную арматуру с шагом 50 мм. Лестницы, шахты лифтов, вентблоки. Лестницы предусмотрены из сборных маршей, по сборным и монолитным площадкам. Нормативная нагрузка на лестницы 300 кг/м2. Шахты лифтов предусмотрены из сборных объемных блоков. Шахты лифтов отделены от конструкции зданий, но опираются на общий фундамент. Вентблоки сборные, железобетонные, поэтажно опираются на плиты перекрытий. Приямки и крыльца. Приямки и крыльца – монолитные железобетонные из бетона В25 W6 F100. Опираются на консоли свайных ростверков.