Soluzioni architettoniche

Edificio residenziale (progetto tipo serie II-49 opzione "D") - 14 sezioni, 9 piani, con seminterrato sotto l'intero edificio e sotto l'area del cortile (corridoi tecnici) negli assi 2-6/V-G e 26-35 /V-G. Il progetto prevede una profonda ristrutturazione di un edificio residenziale standard delle serie 2-49 senza trasferire i residenti. Al piano interrato si trovano locali tecnici e locali affittuari. Al 1° piano ci sono: locali inquilini con ingressi dalla facciata principale, con vetrate continue, uscite di sicurezza dal lato cortile; locali per i rifiuti nelle scale e due sale di controllo elettrico. Dal 2° al 9° piano: monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali. Sono presenti logge lungo le facciate principale e terminale dal 2° al 9° piano. Il progetto prevede una revisione completa delle strutture e di tutti i sistemi ingegneristici di un condominio, compreso sostituzione degli infissi negli appartamenti comunali secondo elenco con finestre con doppi vetri in profili in PVC; riparazione e verniciatura di tutte le pendenze delle finestre; sostituzione degli schermi della loggia con lamiere profilate, porte delle camere dei rifiuti; finitura delle aree comuni (locali tecnici seminterrati, locali spazzatura, scale) in conformità con il loro scopo funzionale, i requisiti sanitari, epidemiologici e di sicurezza antincendio.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

La quota superiore dell'edificio è di 29.640 m (parapetto macchina locali). L'ingresso agli ingressi avviene dalla facciata del cortile lungo l'asse B; tra il 5° e il 6° ingresso è presente un arco. La comunicazione tra i piani avviene tramite scale interne di tipo L1 e un ascensore passeggeri in ciascuna sezione del blocco. Le scale hanno luce naturale. Il progetto prevede: rafforzamento delle sezioni portanti del solaio sopra i corridoi tecnici mediante l'installazione di scaffalature metalliche costituite da tubi quadri; riparazione: posa di muri seminterrati da blocchi di cemento e mattoni; soffitti sopra il seminterrato nell'area in cui passano le comunicazioni; pareti con sigillatura dei punti in cui sono cadute piccole piastrelle con una soluzione polimerica, con una tacca per la piastrella, seguita da verniciatura nel colore della facciata; recinzioni e gradini delle scale; pensiline sopra gli ingressi agli ingressi con sostituzione della copertura; realizzazione di impermeabilizzazioni di piani interrati, logge, soffitti sopra corridoi tecnici, con smantellamento del rivestimento a solette e suo successivo ripristino; ripristino della sigillatura dei giunti tra pannelli delle pareti esterne; sostituzione: il tronco dello scivolo dei rifiuti è costituito da tubi a due strati in lamiera sottile di acciaio inossidabile con l'intercapedine riempita di materiale fonoassorbente ed ignifugo, con valvole di carico sui pianerottoli intermedi della scala di fondo piano; rivestimenti per scale; coperture, recinzioni metalliche per tetti; zone cieche lungo la facciata cortile dell'edificio con installazione di vaschette di drenaggio.