https://proekt.sx

Для Вас мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю!

Корзина пуста

pokr

Проект многоквартирного дома

Цена со скидкой
Цена 5000 руб
Скидка
Цена 5000 руб
Индекс: 80.134.228
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Разделы: все разделы
Объем данных: 571 МБ
Формат файлов: *.pdf
Экспертное заключение: положительное
Жилой дом со встроенными помещениями офисов и автостоянкой (1 этап)
Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий на строительство жилого дома со встроенными помещениями офисов и автостоянкой (1 этап)

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка, м2: 6043,0
в том числе: I этап, м2: 4524,0
Площадь застройки, м2: 2880,0
Общая площадь комплекса, м2: 15211,6
Общая площадь квартир, м2: 8667,0
Строительный объем комплекса, м3: 59367,0
Количество этажей, эт.: 10
Этажность, эт.: 8
Количество квартир (всего), шт.: 84
в том числе:
квартир-студий, шт.: 4
1-комнатных, шт.: 27
2-комнатных, шт.: 12
3-комнатных, шт.: 29
4-комнатных, шт.: 12

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированный жилой дом со встроенными помещениями и под-земной автостоянкой – 8-этажное 3-секционное Г-образное в плане здание с угловой башней, завершенной куполом, имеющее размеры в крайних осях 64,80х45,00 м. Жилой дом запроектирован вдоль Офицерского переулка, имеет ступенчатое завершение объема по оси 1, главным фасадом ориентирован на переулок. Входы в жилую часть и во встроенные помещения предусмотрены со сторон переулка, внутриквартального проезда и со двора. Высота здания от планировочной отметки земли до отметки верха парапета составляет 28,00 м, до отметки верха купола угловой башни - 36,80 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 5,00. Высота этажей составляет: подвального на отметке – 6,500 – 3,0 м, подвального на отметке – 3, 500 – 3,5 м, первого – 3,6 м, жилых этажей – 3,15 м. В подвальных этажах запроектирована встроенно-пристроенная подземная автостоянка закрытого типа на 139 машино-мест, а так же помещения технического обслуживания здания и помещения ТСЖ. В автостоянку предусмотрены самостоятельные входы со стороны двора, расположенные в каждой лестничной клетке. На первом этаже запроектированы встроенные помещения для размещения офисов без окончательной внутренней планировки, предназначенные для аренды или продажи, с отдельными от жилой части входами. Объемно-планировочные решения встроенных помещений необходимо согласовать в установленном законодательством порядке после определения их владельцев. На первом этаже запроектированы помещения консьержей, входные вестибюли жилой части здания, лифтовые холлы, кладовые уборочного инвентаря, мусоросборные камеры и электрощитовая, имеющая  самостоятельный выход наружу со стороны двора. Со второго по восьмой этажи запроектированы квартиры. На каждом этаже – от 3-ти до 6-ти квартир разного типа. Каждая квартира с 3-го по 8-й этаж запроектирована с лоджией или террасой. Для вертикальной связи между этажами в каждой секции здания предусмотрен лестнично-лифтовой узел с грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг. Лестничные клетки запроектированы типа Л1. Здание не оборудуется мусоропроводом в соответствии с заданием на проектирование. Удаление мусора предусмотрено в мусорных мешках непосредственно в мусоросборную камеру. На кровле в зоне лестничной клетки запроектирована надстройка, предназначенная для выхода на кровлю, в осях В/Д и 3/7 – модульная газовая котельная. Кровля – из рулонных материалов, покрытие – плоское, с организованным внутренним водостоком. Внутренние перегородки – кирпичные и железобетонные. Заполнение оконных проемов – оконные блоки из металлопластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами. Лоджии – витражная конструкция с алюминиевым каркасом. Отделка фасадов здания: Стены - цокольная и первого этажей, подпорные стены и пандус – облицовываются плитами из природного камня (гранита) красно-коричневого цвета с полированной и матовой поверхностью камня, выше – окраска по штукатурке светло-бежевым и красно-коричневым цветом с выделением архитектурных декоративных элементов белым цветом. Помещения квартир и офисов запроектированы без внутренней отделки. Помещения общего и технического назначения отделываются в зависимости от назначения помещения. Проектной документацией предусматриваются мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения, в том числе для инвалидов-колясочников, в соответствии с СНиП 35-01-2001. В местах пересечения путей для проезда инвалидных колясок с транспортными путями  предусмотрено понижение тротуара к уровню проездов. Для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения во встроенные помещения, цокольный этаж и в квартиры запроектированы пандусы с уровня земли. На путях прохода во все функциональные группы помещений здания ширина коридора запроектирована более 1,5 м, а все двери - шириной в свету не менее 0,9 м. На всех лестницах и пандусах – ограждения с непрерывными поручнями на высоте 0,7 м и 0,9 м. На автостоянке в цокольном этаже предусмотрены парковочные места (5 машино-мест) для личных автотранспортных средств МГН.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивные решения жилого дома разработаны с учетом расположения здания в существующей застройке. В 30-ти метровую зону риска нового строительства попадают существующие жилые дома №№ 3/5, 6, 7, 8б. Обследования конструкций зданий выполнены. Здания - разных годов постройки, с несущими кирпичными стенами и бутовыми ленточными фундаментами на естественном основании. Перекрытия – деревянные, покрытия – деревянная стропильная система. Отдельные конструкции находятся в недопустимом и аварийном состоянии: балконы и козырьки дома № 6 находятся в аварийном состоянии, разрушен карниз на участке стены дома № 7, часть фасадной стены дома № 8б находится в недопустимом состоянии. В проектной документации разработаны мероприятия по устранению аварийности конструкций до начала строительства: усиление несущих конструкций балконов и козырьков, устройство стальных стяжек кирпичных стен, восстановление карниза. Дома №№ 6, 8б отнесены к третьей категории технического состояния конструкций, дома №№ 3/5, 7 – ко второй категории технического состояния конструкций по ТСН 50-302-2004. Новый жилой дом запроектирован в монолитных железобетонных конструкциях. Уровень ответственности – II, нормальный. Конструктивная система здания комбинированная: до первого этажа включительно – колонно-стеновая с нерегулярным шагом колонн, выше – перекрёстно-стеновая. Устойчивость и пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой монолитных перекрытий и вертикальных несущих конструкций. Материал надземных конструкций – бетон класса В25, F100; подземных конструкций – бетон класса В30, F150, W8, арматура класса А400С, В500. Колонны сечением 400 х 700 мм и 400 х 400 мм; стены толщиной 150; 200; 250 мм. Плиты перекрытий и покрытия – безбалочные плоские плиты толщиной 210 и 200 мм, и переменной толщины 200/400 мм. На кровле в угловой части здания запроектирован купол из стальных конструкций с покрытием из металлопластика. Конструкции купола опираются на замкнутую кольцевую монолитную железобетонную стену. Наружные многослойные стены здания запроектированы двух типов: несущие – из монолитного железобетона толщиной 250 мм, эффективного утеплителя толщиной 100 мм и полнотелого кирпича М150, F50 толщиной 250 мм с отделкой штукатуркой; ненесущие – с поэтажным опиранием на перекрытия, из газобетона В2,5; F50 толщиной 350 мм и наружного слоя из полнотелого кирпича М150, F50 толщиной 250 мм с отделкой штукатуркой. Связь слоёв и крепление стен к несущему каркасу осуществляется гибкими связями с антикоррозийным покрытием. Фундамент здания – свайный. Сваи - буронабивные диаметром 520 мм, длиной 22 м от планировочной отметки земли, выполняемые по технологии Fundex с дневной поверхности. Материал свай – бетон класса В25, W8, F150; арматура класса А400С. Ростверки - монолитные железобетонные, под колонны высотой - 900 мм, под стены - 450 мм, объединённые плитой толщиной 300 мм. Сопряжение свай с ростверком – жесткое. Под ростверками предусмотрена бетонная подготовка толщиной 50 мм из бетона класса В7,5. Материал ростверков – бетон класса В30, W8, F150; арматура класса А400С, В500. В основании свай на абсолютной отметке минус 19.00 – супеси песчанистые коричневато-серые твёрдые (Е= 200 кгс/см2; IL= -0,84). Расчётная нагрузка на сваю 200 тс принята по результатам контрольных испытаний свай статической нагрузкой. Ожидаемая осадка здания 2,6 см. Для защиты окружающей застройки от дополнительных осадок в процессе водопонижения при устройстве заглублённых этажей в водонасыщенных текучих грунтах проектом предусмотрено ограждение котлована из буросекущихся свай диаметром 530 мм с шагом 490 мм на глубину 18 м от дневной поверхности. За опорный слой буросекущихся свай приняты суглинки лёгкие пылеватые серые полутвёрдые (Е=110 кгс/см2; IL=0,15), играющие роль водоупора. Перед началом производства работ по откопке котлована по буросекущимся сваям предусмотрено устройство распорной системы, впоследствии частично демонтируемой. Сохраняемый участок распорной системы – обвязочный ростверк по буросекущимся сваям – включается в общую работу здания, как опора для наружных стен здания. Статический расчет несущих конструкций здания с учетом совместной работы здания с основанием выполнен с применением программного комплекса SCAD 11.1. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 5.00. Оценка влияния нового строительства на окружающую застройку выполнена. Расчеты, выполненные с использованием программного комплекса Plaxis, показывают, что дополнительные осадки существующих зданий не превышают предельно допустимых значений. На весь период производства работ проектом предусмотрен мониторинг состояния соседних зданий с контролем осадок, горизонтальных смещений, возможного раскрытия трещин и величин динамических воздействий.

Другие популярные проекты на нашем сайте

Архитектурные решения  Здание представляет собой пятиэтажный прямоугольный объем со скатной вальмовой кровлей и одноэтажной пристройкой…
20000 руб
Архитектурно-планировочное решение. Проектом предусматривается ремонт помещений детского сада. Проектом предусматривается: устройство рулонной кровли здания; обделка парапетов из…
15000 руб
Общие сведения Детский сад на 140 мест с бассейном размещен в отдельно стоящем двухэтажном здании,…
15300 руб
Архитектурные решения Проект Детского дошкольного учреждения на 140 мест разработан на основании задания на проектирование,…
14500 руб
Настоящий проект разработан для проведения капитального ремонта здания детского сада. Здание выполнено на основании типового…
20000 руб
Наименование выполняемых работ. Капитальный ремонт здания, его фасада, кровли, внутренних инженерных сетей, благоустройство с озеленением…
25000 руб
Краткая характеристика здания школы. Уровень ответственности здания II; Степень огнестойкости II; Класс конструктивной пожарной опасности…
10500 руб
Архитектурные решения Проектируемое здание школы представляет собой трехэтажное здание, П - образной конфигурацией в плане,…
16500 руб
Общие данные Универсальная игровая площадка предназначена для игры в волейбол, теннис, баскетбол, бадминтон. Размеры площадки 36…
21000 руб

Авторизация

Категории проектов на сайте

Наша группа Вконтакте