https://proekt.sx

Для Вас мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю!

Корзина пуста

pokr

Проект многоквартирного дома 2-4 этажа

Базовая цена с НДС
Цена со скидкой
Цена 14500 руб
Скидка
Цена 14500 руб
Индекс: 82.106.225
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Разделы: все разделы
Объем данных: 697 МБ
Формат файлов: *.pdf, редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта:

скачать состав проекта

Жилой многоквартирный дом

Проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий на строительство жилого многоквартирного дома
Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка землепользования по градостроительному плану, га: 2,8582
Площадь участка, га: 0,6815
Площадь застройки жилого дома, м2: 3427,40
Площадь застройки закрытой автостоянки, м2: 1261,42
Общая площадь здания, м2: 11590,20
Общая площадь квартир (приведенная), м2: 5792,50
Строительный объем здания, в том числе, м3: 39796,70
выше отметки 0.000, м3: 27821,20
ниже отметки 0.000, м3: 11975,50
Этажность, эт: 2-4
Количество квартир в т.ч., шт.: 41
2-комнатных, шт.: 9
3-комнатных, шт.: 25
4-комнатных, шт.: 6
5-комнатных, шт.: 1

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Проектная документация разработана на строительство жилого многоквартирного дома, расположенного на внутриквартальной территории. Здание состоит из жилой части и автостоянки. Жилая часть здания состоит из 4 секций переменной этажности (2–4 надземных этажа без учета цокольного этажа под всем зданием), без чердака, имеет форму «каре» ломаного очертания в плане. Автостоянка подземная, закрытого типа, запроектирована встроенно-пристроенной, занимает территорию дворового пространства, является продолжением цокольного этажа жилой части здания. Эксплуатируемая кровля автостоянки - это двор-терраса жилой части здания. Размер пятна застройки автостоянки в крайних осях – 59,20х60,50 м. Высота цокольного этажа запроектирована 3,53 м, высота жилых этажей - 3,30 м, высота помещения подземной автостоянки – 2,73 м до низа выступающих конструкций. Лестничные клетки и венткамеры машинных помещений лифтов выступают из плоскости крыши. Наибольшая высота вертикальной плоскости фасада от планировочной отметки земли (-1,270 м) до верха парапета составляет 18,42 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-ого этажа здания. В цокольном этаже запроектированы технические помещения, электрощитовые, кабельные, венткамеры, форкамера, водомерный узел, ИТП, встроенная мусоросборная камера, коридоры, тамбуры-шлюзы, лестничные клетки, лифты. Квартиры запроектированы с балконами или лоджиями. Часть квартир верхних этажей имеют выход на эксплуатируемую кровлю. Для эвакуации и связи между этажами, включая цокольный этаж, в каждой секции запроектированы лестничные клетки типа Л1, которые имеют выходы на прилегающую к зданию территорию. Предусмотрены выходы на крышу из лестничных клеток и металлические пожарные стремянки на перепадах высот крыши. Каждая секция имеет самостоятельный вход-выход в лестнично-лифтовой узел со стороны наружных фасадов с уровня тротуара. Две секции имеют дополнительные входы-выходы в лестнично-лифтовой узел со стороны двора-террасы. В каждой секции предусмотрено по лифту грузоподъемностью 630 кг. Автостоянка предназначена для хранения легковых автомобилей. Въезд-выезд в автостоянку - по закрытому пандусу, вдоль которого предусмотрен тротуар. Запроектировано 6 эвакуационных выходов из цокольного этажа и автостоянки: две самостоятельные лестничные клетки и две открытые лестницы, которые имеют выходы на прилегающую к зданию территорию, и две лестничные клетки, выходы из которых обособлены от общих лестничных клеток жилой части здания. Подъем-спуск на уровень двора-террасы – по 3-м наружным открытым лестницам. Стены наружные цокольного этажа до верха отмостки – монолитные железобетонные толщиной 300 мм, утепленные плитами пеноплекса толщиной слоя 50 мм. Стены наружные цокольного этажа выше отмостки – монолитные железобетонные толщиной 300 мм, утепленные плитами пеноплекс толщиной слоя 50 мм с последующей облицовкой камнем. Стены наружные выше цокольного этажа – монолитные железобетонные толщиной 200 мм, утепленные минераловатными плитами и облицованные керамогранитной плиткой по системе «вентилируемый фасад». Стены внутренние - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Стены лестнично-лифтовых блоков - монолитные железобетонные. Межквартирные стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Межквартирные стены между кухней и комнатой – монолитные железобетонные толщиной 160 мм с дополнительной перегородкой из пазо-гребневых плит толщиной 80 мм через минераловатную плиту с толщиной слоя 50 мм. Внутриквартирные перегородки – гипсовые пазогребневые блоки. Внутриквартирные перегородки между комнатой и санузлом – кирпичные толщиной 120 мм с дополнительной перегородкой со стороны санузла из пазогребневых гидрофобизированных плит толщиной 100 мм через минераловатную плиту с толщиной слоя 50 мм. Межквартирные стены в местах деформационных швов между санузлом и комнатой - монолитные железобетонные толщиной по 160 мм и конструктивным зазором 50 мм между ними, заполненным утеплителем. Перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм. Окна и балконные двери жилых этажей - металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами со встроенными приточными устройствами. Остекление балконов и лоджий – витражная алюминиевая конструкция с одинарным ударопрочным остеклением. Двери – металлические и деревянные, остекленные и глухие, в противопожарном и обычном исполнении. Ворота – металлические подъемные утепленные, с калиткой. Покрытие (крыша) здания - плоское, совмещенное, с кровлей из рулонных материалов, в отдельных местах - с защитным слоем из гравия. Покрытие (крыша) автостоянки – плоское, совмещенное, с рулонной кровлей, с верхним защитным слоем из бетонных плит или почвенно-растительного слоя. Водосток – внутренний. Козырьки – металлические окрашенные. В отделке фасадов используется природный камень, керамогранит, тонкослойная штукатурка. Внутренняя отделка помещений и покрытие полов запроектированы в соответствии с назначением помещений: полы – мозаичные, цементно-бетонные, из керамической плитки, линолеума ТЗИ; стены – штукатурка с водоэмульсионной краской, керамической плиткой, обоями; потолки - водоэмульсионная или клеевая краска; подшивные потолки – реечные; подвесные потолки акустические – плиты «Армстронг» по металлическому каркасу с минераловатным заполнением пустот. Предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности первого этажа здания для инвалидов и маломобильных групп населения. Габариты лифтовых холлов и тамбуров, ширина поэтажных коридоров и полотен дверей, высота порогов в дверных проемах запроектированы в соответствии со СП 35-102-2001 п.4.21 и п.4.22. Входные тамбуры запроектированы глубиной не менее 1,50 м. Запроектирован подъемник на уровень двора-террасы эксплуатируемой кровли. Лестничные марши запроектированы с бортиками высотой 0,25 м, с твердым покрытием, не допускающим скольжения, с ограждениями, имеющими поручни в двух уровнях. Двери входные, тамбурные и на путях эвакуации – шириной не менее 0,90 м. Лифты – с кабиной размерами в плане не менее 2100 х 1100 мм с шириной двери не менее 900 мм. Предусмотрены участки тротуаров с пониженным поребриком, высота бортового камня на перепадах высот не превышает 0,04 м. Для личного автотранспорта инвалидов зарезервированы места на автостоянке.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема двух-четырёхэтажного четырёхсекционного жилого здания – колонно-стеновая с устройством наружных несущих стен, внутренних стен - диафрагм и колонн по внутренним осям. Все несущие конструкции - из монолитного железобетона. Бетон В25 (W4 стены цокольного этажа), F50 (F100 для балконов), рабочая арматура А-III и А-I. Наружные стены – несущие, состоящие из слоя монолитного железобетона толщиной 200 мм, слоя утеплителя толщиной 80-130 мм и навесной фасадной системы, состоящей из керамогранитных плит и каркаса из алюминия. Каркас - с креплением к железобетонным стенам кронштейнами, утеплитель – с креплением к железобетону тарельчатыми дюбелями. В зоне лоджий и балконов наружные стены оштукатуриваются. Принятая в проектной документации система навесного вентилируемого фасада будет рассчитана и разработана на стадии «рабочая документация» в соответствии с действующим техническим свидетельством Министерства регионального развития РФ. Наружные стены цокольного этажа - из монолитного железобетона толщиной 300 мм с внешним утеплением слоем пеноплекса толщиной 50 мм, выше отмостки – с облицовкой камнем. Колонны – диаметром 400 мм, сечением 300 х 300 мм, в цокольном этаже в зоне примыкания к автостоянке - сечением 400 х 400 мм. Внутренние стены - толщиной 200 мм, в цокольном этаже - толщиной 200 мм, в зоне прохода через наружные стены - с термовкладышами. Перекрытия и покрытие - безбалочные неразрезные плиты толщиной 200 мм, в зоне балконов - с термовкладышами, над подвалом – с жёстким армированием в зоне колонн. Элементы лестниц - монолитные железобетонные марши и площадки. Шахты лифтов - монолитные железобетонные с толщиной стенок 160 мм. По длине здание разделено на три деформационных блока. Пространственная жёсткость и устойчивость блоков обеспечена коробчатой конструкцией подвала и совместной работой колонн и несущих продольных и поперечных стен с жёсткими дисками монолитных перекрытий. В средней части здание запроектировано с устройством прохода. Уровень ответственности здания – второй (нормальный). Расчётный срок службы здания принят не менее 50 лет. Конструктивная схема надземной автостоянки (стилобат) – колонно - стеновая. Все несущие конструкции автостоянки - из монолитного железобетона. Бетон В25, W4, F50, рабочая арматура А-III и А-I. Колонны - сечением 400 мм с максимальным шагом 6,4 х 6,0 м. Наружная стена автостоянки - толщиной 300 мм. Покрытие над автостоянкой – неразрезная плита толщиной 220 мм по системе перекрёстных балок сечением 400 х 500 (h) мм. Покрытие рассчитано на временную нормативную нагрузку - 0,5 тс/м2. Автостоянка запроектирована во внутреннем дворе жилого здания без устройства смежных стен, с устройством осадочного шва в зоне примыкания. Расчёты конструкций здания выполнены в конечно-элементной модели на сертифицированном программном комплексе «SCAD» v.11.5. Огнестойкость конструкций обеспечена за счёт устройства нормируемой величины защитного слоя бетона до оси рабочей арматуры и подтверждена расчётами. За отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 25.20. Фундаменты разработаны на основании инженерно - геологических изысканий. Фундаменты - плиты на естественном основании, из монолитного железобетона толщиной 500 мм. Бетон В25, W8, F150, рабочая арматура А-III, А-I. Абсолютная отметка низа фундаментных плит 21.12. Давление под подошвой фундаментов 0,9 - 1,1 кгс/м2. Основание фундаментных плит - песок средней крупности, средней плотности, влажный и насыщенный водой (ИГЭ-2) с е = 0,65, Е = 270 кгс/см2, φII = 35° и песок мелкий, плотный, влажный и насыщенный водой (ИГЭ-4) с е = 0,50, Е = 430 кгс/см2, φII = 37°. Расчётное сопротивление грунта в основании фундаментов - 5,7 кгс/м2. Подготовка под фундаментами - слой монолитного бетона В10 толщиной 50 мм, по слою щебня толщиной 200 мм. Максимальный уровень грунтовых вод – на абсолютной отметке 21.70 – 22.10. Грунтовые воды среднеагрессивны по содержанию агрессивной углекислоты, слабоагрессивны по водородному показателю и наличию бикарбонатной щёлочности по отношению к бетону нормальной проницаемости. Защита здания от грунтовых вод и сырости: дренаж, обмазочная гидроизоляция бетонных поверхностей, соприкасающихся с грунтом, холодные стыки бетонирования - с гидропрокладками, деформационные швы – с гидрошпонками. Ожидаемая средняя расчётная осадка фундаментов 3 см. Величина сжимаемой толщи грунта – не более 18 м. В проектной документации предусмотрен мониторинг строительства.

Другие популярные проекты на нашем сайте

Общие сведения. Проектом предусмотрено строительство двух новых зданий для содержания ремонтного молодняка на территории фермы,…
47800 руб
Общие данные Назначение причала - обеспечение сообщения между населёнными пунктами, расположенными на островах в дельте…
20000 руб
Здание существующее двухэтажное с цокольным этажом. Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0. Класс функциональной пожарной опасности…
24000 руб
Архитектурные решения  Назначение причала - обеспечение сообщения между населёнными пунктами, расположенными на островах в дельте…
20000 руб
Технико-экономические показатели Площадь застройки, м2: 462.59 Общая площадь здания, м2: 424.10 Полезная площадь, м2: 405.39…
47500 руб
Объемно-планировочные решения. Автомойка предназначена для ежедневной мойки и сушки автомашин и механизмов различного назначения. Автомойка…
43500 руб
Архитектурные решения  Здание представляет собой пятиэтажный прямоугольный объем со скатной вальмовой кровлей и одноэтажной пристройкой…
20000 руб
Архитектурно-планировочное решение. Проектом предусматривается ремонт помещений детского сада. Проектом предусматривается: устройство рулонной кровли здания; обделка парапетов из…
15000 руб
Общие сведения Детский сад на 140 мест с бассейном размещен в отдельно стоящем двухэтажном здании,…
15300 руб

Авторизация

Категории проектов на сайте

Наша группа Вконтакте