https://proekt.sx

Для Вас мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю!

Корзина пуста

pokr

Типовой проект II-67

Базовая цена с НДС
Цена со скидкой
Цена 23500 руб
Скидка
Цена 23500 руб
Индекс: 54.142.224
Документация: Рабочая документация включая сметы
Разделы: все разделы
Объем данных: 153 МБ
Формат файлов: *.pdf
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта:

скачать состав проекта

Многоквартирный дом типовой проект II-67
Рабочая документация включая сметы на капитальный ремонт многоквартирного дома (типовой проект II-67).
Технико-экономические показатели
Год постройки: 1975 г.
Этажность, эт.: 12 + чердак + подвал
Количество секций, шт.: 1
Площадь застройки, м2: 960
Общий строительный объем, м3: 16290
Площадь этажей (по внутреннему контуру наружных стен), м2: 9530
Общая площадь ремонтируемого здания (вкл. лестн. клетки, техподполье, арендаторов), м2: 6800
Материал стен: кирпич
Кол-во квартир: 72

Исходные данные для проектирования: ветровые нагрузки - 1 ветровой климатический район, тип местности В; снеговые нагрузки - III район; высотность здания - 37.700 м; степень огнестойкости - II. За относительную отметку 0.000 принята отметка уровня чистого пола 1 этажа. Проектом предусмотрено: замену оконных и  балконных заполений на энергоэффективные (деревянные); ремонт и остекление балконов с устройством экранов; ремонт входных групп, прочее.

Результаты обследования объекта капитального ремонта (кратко)

Колонны. Обследование колонн выполнено визуально и механическим способом в выборочном порядке молотком для определения прочности бетона Shmidt типа N. Конструкции колонн (размеры положение в плане, роль каркасе здания и т.д.) Сборные железобетонные колонны типа «К», сечением: 400х400мм, выполнены на всю высоту здания и воспринимают нагрузку от перекрытий. Наружное оформление (обшивка, штукатурка и т. д.) В уровне подвала окрашены, в квартирных холлах оштукатурены, в квартирах частично колонны скрыты в теле перегородок. Материал колонн - бетон на природном щебне - М300з класс бетона B25. Отступление от ВСН 58-88(р) - отступлений не обнаружено. Выводы по качеству и прочности колонн: дефектов, влияющих на несущую способность колонн при проведении инженерного обследования не выявлено. Имеются немногочисленные участки отслоения окрасочного слоя в уровне подвала. Несущую способность колонн, согласно номенклатурного сборника «Железобетонных изделий выпускаемых предприятиями Главмоспромстройматериалов» от 1964г, следует принять равной 183т. Согласно ВСН 53-86(р) т. №19 физический износ колонн составляет 5%. Согласно ГОСТ Р 31937-2011, колонны находятся в «работоспособном техническом состоянии» и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

Перекрытия. Тип перекрытия - прогоны и балки. Условия работы и расчета (защемления, несущие перегородки, жесткость конструкций и т.п.): перекрытие над подвалом и с 1-го по 12-й этаж из сборных железобетонных многопустотных настилов типа «НУ», опирающихся на несущие наружные, внутренние стены и сборные железобетонные ригели типа «РВ» сечением 240х400 мм. Перекрытие над чердаком из сборных железобетонных многопустотных настилов типа «НУ» и сборных железобетонных настилов типа «НР». Заполнение - сборные железобетонные настилы типа «НР», толщиной 220мм, сборные железобетонные настилы типа «НУ», толщиной 220мм. Сталь арматурная класса А-III. Цементно-песчаная стяжка, толщиной 50-100мм. Полы - материал и состояние. Полы подвала бетонные, на этажах из керамической плитки (заменена на новую), в квартирах: из керамической плитки, паркетные и линолеумные. Состояние полов в целом оценивается как удовлетворительное. Дефекты перекрытия (гниль в древесине, коррозия металла, прогибы, протечки и т. д.). В уровне подвала имеются следы замачивания перекрытий в зонах прохождения инженерных коммуникаций, трещины и частичное выпадение раствора из рустов настилов перекрытия. В уровне чердака на нижней плоскости настила перекрытия №1 имеются трещины до пустот настила раскрытием от 1,5 до 6мм длиной до 2500мм и участок разрушения габаритами 1500х80мм, что превышает нормативные требования СНиП 52-012003. В габаритах лифтового машинного помещения наблюдается выпадение раствора из рустов, трещины в штукатурной заделке сопряжений с другими конструкциями в связи с некачественной заделкой стыков при строительстве и длительной эксплуатации без ремонта. 

Мусоропроводы. Встроенный, расположен на лестничной площадке. Внутренний диаметр ствола 400мм (выполнен из оцинкованной стали). Мусорокамера расположена внутри здания в уровне 1-го этажа. Расположение мусорокамеры относительно отмостки Полы мусорокамеры расположены в уровне отмостки. Инженерное оборудование мусорокамеры ( краны хол. и гор. воды, трап,светильник в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении) Подводка отопления, холодной и горячей воды имеется. Трап отсутствует. Лампочки имеются. Отделка мусорокамеры (стены, потолок, пол) заполнение дверного проема Стены и потолок - окрашены, на стенах частично выполнена керамическая плитка. Пол - керамическая плитка. Наружная дверь металлическая, состояние удовлетворительное. Размеры мусорокамеры в плане, высота, диаметр ствола: 2840хмм,высотой 2590мм, тип 2: 2000х1520мм, высотой 3130мм. Внутренний диаметр ствола 400мм. Наличие шиберного устройства - имеется.

Лестницы. Лестницы двухмаршевые, выполнены из сборных железобетонных маршей и площадок с опиранием на стены лестничных клеток. Ступени и ограждения находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Полы покрытий лестничных площадок и междуэтажных площадок покрыты кафельной плиткой и находятся в удовлетворительном состоянии.

Балконы. Лоджии - ж/бетонные плиты, консольно заделанные в кладку наружных стен. Лоджии расположены с 1 по 12 этажи со стороны главного, а также с обеих сторон торцевого фасада. Балконы расположены с 1 по 12 этажи дворового фасада. На отдельных балконах и лоджиях гидроизоляция нарушена из-за срока эксплуатации здания. Покрытие выполнено из керамической плитки по армированной стяжке с уклоном. Экраны балконов выполнены из металлических листов, окрашены. Всего в здании 23 балкона, из них не остеклено - 8 балконов. Лоджий - 59, из них не остеклено 17. Металлические отливы по всему периметру балконов и лоджий. Состояние удовлетворительное. Деревянные рамы остекления отдельных балконов и лоджий ввиду длительного срока эксплуатации рассохлись и закрываются не плотно. На основании механического испытания на месте принять бетон балконных плит класса В15 (М200). 

Прочие конструкции здания. На фасаде здания присутствуют домовой знак с наименования улицы и табличка с указанием номера дома. Имеется флагодержатель на 2 флага в уровне 1-го этажа. Состояние указанных элементов благоустройства удовлетворительное. Вокруг здания выполнена асфальтовая отмостка. Состояние отмостки - не удовлетворительное, требуется проведение ремонтных работ. Водоотвод от здания неорганизованный, сброс воды происходит на асфальтовую отмостку. На крыше имеются телевизионные антенны. Здание не соответствует требованиям Федерального Закона №384-ФЗ от 01.07.2010 г. по доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения, так как устройство пандуса не выполнено.

Центральное отопление.  Управление по температурному графику происходит из ЦТП, элеваторного узла нет. Однотрубная система с верхним розливом, с магистральной разводкой по чердаку и воздухоотводчиком на чердаке. Ввод 2Д=100 мм с учетом тепла расположен в подвале здания. Стояки системы проложены открыто без гильз. На вводе смонтирован узел учета тепла с теплосчетчиком КМ-50 (на подающей магистрали) и преобразователем ППС-5 (на обратной магистрали). 

Система холодного водоснабжения. Водоснабжение от водопроводного ввода 2Д =100 мм. Водомерный узел с водомером установлен в подвале в осях А-Б/8. Система горячего водоснабжения. В здании смонтирована система горячего водоснабжения с нижней разводкой подающих магистральных трубопроводов и циркуляционных линий. Циркуляция закольцовывается по чердаку. В ванных комнатах установлены полотенцесушители й=50мм. Стояки проложены в сантех. нишах. Водоснабжение от ЦТП, на вводе смонтирован водомерный узел с водомером ВСХ-50 в осях А-Б/8. 

Внутенняя канализация. Система внутренней канализации из чугунных раструбных канализационных труб Д=100 и стальных черных труб Д=50 мм, с выпусками в городскую сеть. Стояки - чугунные. 

Внутренний водосток. Система из стальных черных труб Д=100мм. с водоприемными воронками и отводом воды на отмостку. Система эксплуатируется с 1975 года. 

Система дымоудаления. Противопожарное дымоудаление Осуществляется принудительным путем через клапаны (фото №30), расположенные на каждом этаже, по коробам на чердак в камеру дымоудаления, далее посредством вентилятора, расположенного в венткамере, дым удаляется из камеры по воздуховодам на кровлю.

Система вентиляции. Система естественная приточно-вытяжная. Воздух из помещений удаляется через кухни, ванные комнаты и санузлы через решетки по вентшахтам. Приток воздуха осуществляется через окна. Система эксплуатируется 33 года. Вентиляционные шахты имеют размеры в плане 1500х750мм, высотой над уровнем кровли 1200 мм.

Другие популярные проекты на нашем сайте

Общие сведения. Проектом предусмотрено строительство двух новых зданий для содержания ремонтного молодняка на территории фермы,…
47800 руб
Общие данные Назначение причала - обеспечение сообщения между населёнными пунктами, расположенными на островах в дельте…
20000 руб
Здание существующее двухэтажное с цокольным этажом. Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0. Класс функциональной пожарной опасности…
24000 руб
Архитектурные решения  Назначение причала - обеспечение сообщения между населёнными пунктами, расположенными на островах в дельте…
20000 руб
Технико-экономические показатели Площадь застройки, м2: 462.59 Общая площадь здания, м2: 424.10 Полезная площадь, м2: 405.39…
47500 руб
Объемно-планировочные решения. Автомойка предназначена для ежедневной мойки и сушки автомашин и механизмов различного назначения. Автомойка…
43500 руб
Архитектурные решения  Здание представляет собой пятиэтажный прямоугольный объем со скатной вальмовой кровлей и одноэтажной пристройкой…
20000 руб
Архитектурно-планировочное решение. Проектом предусматривается ремонт помещений детского сада. Проектом предусматривается: устройство рулонной кровли здания; обделка парапетов из…
15000 руб
Общие сведения Детский сад на 140 мест с бассейном размещен в отдельно стоящем двухэтажном здании,…
15300 руб

Авторизация

Категории проектов на сайте

Наша группа Вконтакте