Архитектурные и объемно-планировочные решения

Реконструируемое здание физкультурно-оздоровительного комплекса и бани трех-четырех – этажное, построено в 2008 году. Здание имеет Г-образную в плане форму с максимальными размерами в осях 42,0х36,0 м. Максимальная высота здания от уровня земли до верха парапета четвертого этажа 17,0 м. Высота помещений 1, 2 этажа 3,9 м, 3,4 этажа - 3,0 м. Здание имеет плоскую кровлю с внутренним водостоком, над трехэтажным объемом – эксплуатируемая кровля с открытым световым колодцем в центре в виде внутреннего дворика-патио в уровне третьего этажа. Внутренний дворик-патио сохраняется. Часть здания, выходящая на перекресток улиц - четырехэтажная и остекленная на всю высоту в зоне главных входов. Остальная часть здания в виде трехэтажной с ленточными окнами и с облицовкой керамогранитом по системе вентилируемых фасадов. Запроектирован наружный выход из лестничной клетки у осей В, 1 и устройство двух оконных проемов в зале бассейна на первом этаже. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Проектной документацией предусмотрена реконструкция здания в существующих габаритах в плане, с устройством помещений сезонного использования на части эксплуатируемой кровли над трехэтажным объемом здания. Максимальная высота здания от уровня земли до верха парапета четвертого этажа сохраняется. Остекление и наружная отделка здания сохраняется. При реконструкции сохраняется назначение здания: физкультурно-оздоровительный комплекс и баня. Максимальное количество единовременных посетителей после реконструкции 60 человек. Предусмотрена перепланировка помещений 1-4 этажей. В здании сохранены два главных входа - со стороны улицы и улицы и служебные входы с заднего фасада и с бокового фасада. Сохранены три изолированные двухмаршевые лестницы, а также лифт грузоподъемностью 630 кг. На первом этаже здания сохранен двухсветный входной вестибюль. В зале бассейна на первом этаже запроектирована новая чаша бассейна. Сохранена часть технического подполья рядом с запроектированной чашей бассейна, но все наружные стены существующего техподполья сохраняются. Вход в техподполье предусмотрен через противопожарный люк из коридора первого этажа. Техническое подполье под чашей бассейна не предусмотрено, отдельный вход в техническое подполье через приямок аннулирован (дверной проем закладывается кирпичом, приямок перекрыт решеткой. На первом этаже на отметке 0,000 запроектированы: вестибюль, гардероб для посетителей, фито-бар, парикмахерская, помещение отдела продаж, медицинский кабинет, мужские и женские раздевалки с санузлами и душевыми; массажные, парные, тренажерный зал, зал бассейна, мужские и женские тренерские с душевыми. Сохранено размещение помещений ГРЩ, ИТП и водомерного узла (имеют выходы наружу). На втором этаже запроектированы: тренажерный зал на 15 человек с выходом на балкон, зал аэробики на 10 человек, зал йоги на 15 человек и зал для индивидуальных занятий с инвентарными, фито-бар. На третьем этаже запроектировано пять индивидуальных банных номеров с комнатами отдыха, душевыми, санузлами, гидромассажными ванными, парными или саунами, технические помещения с оборудованием для ванн, фито-бар, помещение диспетчерской, кабинет администрации. На четвертом этаже в составе банного комплекса запроектированы: массажные кабинеты, раздевалка с душевыми и санузлами, турецкая парная, сауна, ванна-джакузи и купель, венткамера, технические помещения с оборудованием для ванн, фито-бар. Предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю. На части эксплуатируемой кровли над трехэтажным объемом запроектировано устройство крытых террас и помещений сезонного использования (сауна с душевой и комната отдыха). Помещения уборочного инвентаря и санузлы предусмотрены на всех этажах. Покрытие над 4-этажной частью здания плоское, совмещенное с организованным внутренним водостоком сохраняется существующее. Высота парапета или металлического ограждения не менее 0,6 м. Покрытие над 3-этажной частью плоское, совмещенное с организованным внутренним водостоком. Существующая эксплуатируемая кровля реконструируется. Предусмотрено устройство крытых террас и помещений сезонного использования (сауна с душевой и комната отдыха). Высота парапета или металлического ограждения эксплуатируемой кровли не менее 1,2м. Предусмотрено сохранение выхода на эксплуатируемую кровлю над 3-этажной частью из коридора четвертого этажа и сохранение выхода на кровлю через противопожарный люк в кровле из лестничной клетки. Наружные стены надстраиваемых помещений сезонного использования (сауна с душевой и комната отдыха) - из навесных «сэндвич»-панелей толщиной 100мм с минераловатным заполнением, снаружи- отделка деревянной рейкой (с пропиткой огнебиозащитными составами) и витражное остекление в холле и комнатах отдыха. Навесы над крытыми террасами запроектированы в деревянных конструкциях с обшивкой деревянной рейкой (с пропиткой огнебиозащитными составами). Заполнение двух запроектированных оконных проемов в зале бассейна на первом этаже – металлопластиковые оконные блоки с заполнением однокамерными стеклопакетами, Перегородки запроектированы из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с минераловатным заполнением. Внутренняя отделка предусмотрена в соответствии с функциональным назначением помещений из материалов, имеющих гигиенические и пожарные сертификации соответствия на применение. В проектной документации предусмотрены меры по предотвращению криминальных проявлений, в вестибюле на первом этаже предусмотрено размещение стойки администратора, на третьем этаже запроектировано помещение диспетчерской. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности здания для посетителей –инвалидов. В условиях реконструкции обслуживание инвалидов на кресле –коляске предусмотрено на 1 этаже. На крыльце входа предусмотрен наружный пандус. Прием и обслуживание инвалидов предусмотрен во всех помещениях для посетителей на первом этаже (мужские и женские раздевалки с санузлами и душевыми; массажные, парные, тренажерный зал, зал бассейна, фито-бар, парикмахерская, помещение отдела продаж, медицинский кабинет, два универсальных санитарных узла, доступных для инвалидов).

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания –II, нормальный. В соответствии с техническим заключением по обследованию конструкций, существующее здание физкультурно-оздоровительного комплекса и бани построено по каркасной безбалочной конструктивной схеме. На момент обследования здание эксплуатируется. Колонны каркаса сечением 400 х 400 мм, сетка 6 х 6 м (в помещении бассейна 6 х 12 м). Перекрытия и покрытие - плиты толщиной 200 мм, в зоне бассейна - с балками сечением 500 х 750 (Н) мм. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона класса В25, рабочая арматура класса А-III. Внутренние стены лестничных клеток - из полнотелого глиняного кирпича толщиной 250 мм. Наружные стены - ненесущие, из полнотелого кирпича толщиной 250 мм, минераловатного утеплителя и вентилируемого фасада. Все несущие конструкции находятся в исправном состоянии. Фундаменты здания свайные. Сваи - буроинъекционные диаметром 250 мм, ростверки столбчатые кустовые, объединённые плитой пола. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях, в основании острия свай - супеси пластичные с характеристиками Е = 125 кг/см2, JL = 0,38. По результатам статического испытания, расчётная нагрузка принята 50 тс. Выполнен поверочный расчёт существующих конструкций на проектные нагрузки от реконструкции. Несущая способность стен, колонн, фундаментов и основания достаточна для восприятия проектных нагрузок от реконструкции, конструкции не требуют усиления. Осадка фундаментов не превышает 1,0 см. По результатам расчёта требуется усиление плит перекрытий в зоне продавливания. В соответствии с изменением объёмно-планировочных решений реконструкцией здания предусмотрено: демонтаж перегородок; пробивка проёмов в наружных ненесущих стенах с устройством перемычек из прокатных уголков, стянутых шпильками; заделка существующих отверстий в перекрытиях монолитным железобетоном класса В 25 с армированием по расчёту; усиление капительной части перекрытий в зоне продавливания колонной за счёт увеличения толщины перекрытия до 285 мм и установки поперечной арматуры; на первом этаже здания устройство прямоугольной чаши бассейна (взамен ранее запроектированной круглой формы) из монолитного железобетона класса В25, W4, толщина стен и днища 250 мм, глубина 1,45 м; устройство на покрытии здания стального связевого каркаса надстроек различного функционального назначения, состоящего из сваренных между собой стальных труб квадратного сечения; устройство на покрытии здания связевого каркаса террасы с несущими элементами из деревянного бруса и обшивкой деревянной рейкой; для установки оборудования предусмотрено устройство системы балок из стальных прокатных профилей с шарнирным креплением на химических анкерах к существующим колоннам. Новые конструкции запроектированы на основании расчёта, выполненного на ПК SCAD 11.5. Во время проведения строительно-монтажных работ по реконструкции здания предусмотрено осуществлять мониторинг несущих конструкций здания. Влияния реконструкции на окружающую застройку не ожидается.