Схема планировочной организации земельного участка

Участок, отведенный под строительство производственно-складского комплекса, находится, в производственной зоне объектов производства. Участок, предназначенный для строительства, свободен от застройки, пересечен с юго-запада на северо-восток бетонным ограждением и проездом из бетонных плит, подлежащих разборке. Бетонное покрытие площадок для складирования разбирается, зеленые насаждения вырубаются. На участке предусмотрено размещение: здания производственно-складского комплекса, площадки для хранения мусоросборных контейнеров, зоны технологического отстоя транспорта на четыре грузовых автомобиля, погрузочно-разгрузочных площадок и открытых площадок для хранения индивидуального автотранспорта сотрудников и посетителей складского комплекса общей вместимостью 22 машино-места. В юго-западной части участка определено местоположение блочной комплектной трансформаторной подстанции. Въезды на участок предусмотрены со стороны 2-го Верхнего пер. Вокруг здания предусмотрена возможность проезда пожарных автомобилей в соответствии с нормативными требованиями. Проектом предусмотрено благоустройство: проезды, тротуары и отмостка с асфальтобетонным покрытием, устройство газона. Локальный участок газона в северо-восточной части участка укрепляется георешеткой. Участок ограждается забором высотой 1.8 м. Проектное решение по организации рельефа принято с учетом директивных отметок прилегающих улиц, архитектурно-планировочного решения застройки участка, существующего положения прилегающей территории, конструктивных особенностей запроектированного здания и условий водоотвода в сеть ливневой канализации.

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированное здание производственно-складского комплекса - сложной формы в плане, имеет форму близкую к треугольнику, с размерами основания в осях 103.30х78.65 м. Основной объем здания – большепролетный производственный цех, с трех сторон окружен примыкающими объемами встроенных вспомогательных и административно-бытовых помещений. Высота от отметки прилегающей территории до верха парапета 9,900 м¸ часть здания в осях 6 – 15/Д - Т – 11,640 м (отметка пола цехов и первого этажа встроек выше планировочной отметки прилегающей территории на 300 мм). Размещение производства и складов, помещений комплектации и погрузки запроектировано в один уровень; административно-бытовые помещения размещены в два этажа. На первом этаже (отм. 0.000) размещено производство и склады, помещения комплектации и погрузки, второй этаж во встройке (отм. +5.100) - бытовые, офисные помещения, столовая, тренажерный и выставочный залы. Связь со вторым этажом предусмотрена двумя лестничными клетками. На втором этаже в осях 16 – 20/ С - Г на отметке +4,800 размещены венткамеры категории «А», принадлежащие окрасочной складу красок категории «А». Для помещений категории «А» предусмотрены легкосбрасываемые конструкции (остекление) из расчета 0,05 м2 на 1,0 м3 объема помещений. Вестибюльная группа помещений административной части здания размещается со стороны въездов на территорию комплекса со 2-го Верхнего переулка. На первом этаже также предусмотрены помещения и комнаты отдыха для кладовщиков и грузчиков, обеспечивающих комплектацию и передвижение грузов в производственно-складской зоне. В здании запроектированы помещения теплового пункта, водомерного узла, насосной и электрощитовой. Покрытия - большепролетные из стальных ферм и балок с опиранием на железобетонные колонны. Наружные стеновые ограждения – навесные сэндвич-панели. Кровля плоская, с организованным внутренним водостоком, водоизоляционный ковер - типа «Техноэласт». В здании предусмотрены: двери наружные – металлические, утепленные, внутренние – металлические в производственно-складской зоне, металлические противопожарные; деревянные - в административно-бытовой части здания. Ворота – стальные подъемно-секционные, противопожарные. Оконные блоки – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами в администра-тивных помещениях; ПВХ с однокамерными стеклопакетами – в производственно-складских помещениях. Фасадная система витражей - из алюминиевых конструкций. Архитектурные и планировочные решения приняты в соответствии с требованиями технологии и корпоративных стандартов заказчика и согласованы. Внутренняя отделка поверхностей стен и перегородок разработана в соответствии с назначением помещений. Полы отделка производственных и вспомогательных помещений – бетонные (по типу «Мастер Топ») по бетонному основанию, керамический гранит. Полы в административно-бытовых помещениях: линолеум, керамическая плитка. Потолки – подвесные. Площадки лестничных маршей – облицовка керамическим гранитом на клеевой основе. Отделка технических помещений соответствует техническим требованиям эксплуатирующих организаций.

 Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания – II. Здание разделено температурно-деформационными швами на 4 блока. Здание запроектировано по каркасной конструктивной схеме. Колонны запроектированы из монолитного железобетона сечением 400х400 мм и из сборного железобетона сечением 400х400 и 500х500 мм. Основной шаг колонн 6х6, 12х18, 24х6 м. Бетон колонн В20, арматура класса АIII. Перекрытия – монолитные безбалочные железобетонные плиты толщиной 200 мм из бетона В25. Все конструкции перекрытий заармированы арматурой класса АIII. Конструкции покрытия - комбинированная система из металлических стропильных и подстропильных ферм и балок, шарнирно опирающихся на железобетонные колонны. Фермы запроектированы из прокатных гнутосварных профилей (труб) по ГОСТ 30245-2003. Балки запроектированы из нормальных двутавров 35Б1 по СТО АСЧМ 20-93. Наружные стены запроектированы из навесных сэндвич-панелей толщиной 120 мм. Проектом предусмотрено устройство витражей. Конструкции витражей будут разработаны на стадии рабочей документации и должны иметь соответствующее действующее техническое свидетельство Минрегиона. Перегородки выполняются из газобетона толщиной 200 мм марки D1000, B15, многощелевого кирпича толщиной 120 мм марки КОРПу 1НФ/150/1.4/50 ГОСТ530-2007 на растворе марки 50 и гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 80 мм. Лестницы – сборные ступени по металлическим косоурам. Пространственная жесткость и общая устойчивость здания обеспечива-ются совместной работой безбалочных плит перекрытий с вертикальными монолитными элементами – колоннами, заделкой колонн в фундаментах, горизонтальными и вертикальными связями. Расчёт несущих конструкций выполнен на ЭВМ по программе SCAD 11.1. Фундаменты приняты столбчатые по песчаной подушке толщиной 1000 мм. Бетон B20,W6, F100. Под фундаментом предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм. Расчёт фундамента выполнен вручную по формулам СНиП. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +27.40 м. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях, основанием песчаной подушки будет служить песок пылеватый плотный с Е=230 кгс/см²; с=0,06 кгс/см², е=0,55; φ=34º. Расчетное сопротивление грунтов основания R= 2,0 кг/см2. Давление на грунт не более р=1,5 кг/см2. Максимальный уровень грунтовых вод на глубине 1÷1,3 м, на абсолютной отметке 25,9 м. Грунтовые воды неагрессивны к бетону нормальной проницаемости. В целях защиты бетона подземных конструкций марка бетона по водонепроницаемости принята W6 и обмазка поверхностей битумом за 2 раза. Ожидаемая средняя осадка здания не более ~1,7 см.