Архитектурные и объемно планировочные решения

За проектированный комплекс имеет прямоугольную в плане форму. За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 19.95 в Балтийской системе высот. Размеры в плане в крайних осях 48,200 х 64,200, высота до верха парапета от уровня планировочной отметки прилегающей территории – 9,740, до парапета лестничной клетки и котельной – 13,320 м. Наружные стены – сэндвич панели толщиной 150 мм. Плоское совмещенное, кровля-рулонная в внутренним водостоком. Внутреннее пространство здания поделено на два объема. В меньшем объеме, размещенном вдоль главного фасада здания, запроектированы: выставочный зал с зоной выдачи автомобилей, офисные помещения, санитарные узлы. На антресоли в выставочном зале запроектированы офисные помещения, санитарные узлы, детский развлекательный уголок, кафе (бар). Во втором объеме в уровне первого этажа размещена производственная зона по представленной подготовке авмобилей с помещениями моек, склады, помещение мастера, кладовая уборочного инвентаря, технические помещения (водомерный узел, ГРЩ). В уровне второго этажа - офисные помещения, комната отдыха и барная стойка, гардеробы, санитарные узлы, душевые, архив, кладовая уборочного инвентаря и венткамера. Для сообщения со вторым этажом и антресолями, расположенными в выставочном зале и в производственной части предусмотрены лестничные клетки и открытые лестницы. Высота ограждений антресолей, наружной лестницы, маршей и площадок внутренних лестниц - 1,2 м. Помещения с постоянным пребыванием людей имеют либо боковое, либо верхнее естественное освещение. Вход в комплекс запроектирован со стороны главного фасада. Для доступа инвалидов в выставочный зал проектной документацией предусмотрено устройство пандусов. Специальные требования по организации рабочих мест для инвалидов не предусмотрены в соответствии с заданием заказчика. Здание оборудуется всем необходимым инженерным оборудованием. Перегородки предусмотрены из сэндвич-панелей толщиной 150 мм. Внутренние перегородки санитарных узлов и душевых - каркасные с заполнением из минеральной ваты с обшивкой двумя листами влагостойкого гипсокартона. Внутренняя отделка помещений предусмотрена в соответствии с назначением помещений. В конструкции пола помещений с мокрым режимом эксплуатации предусмотрено устройство гидроизоляции – «Техноэласт».

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания – II (нормальный). Здание разделено деформационным швом на два блока. Конструктивная схема здания – полный связевой стальной каркас. Колонны каркаса запроектированы по сетке 6,0 х 12,0 м и 4,0 х 21,0 м. Колонны – гнутые замкнутые сварные профили квадратного сечения по ГОСТ 30245-2003 из стали С245. Узел сопряжения колонн с фундаментами – шарнирный. Балки перекрытия над первым этажом – стальные нормальные и широкополочные двутавры по СТО АСЧМ 20-93 из стали С245. Узел опирания главных балок на колонны и второстепенных балок на главные – шарнирный. Перекрытие над первым этажом – монолитная железобетонная плита толщиной 120 мм из бетона класса В25 по стальным балкам. Несущие конструкции покрытия – трапецеидальные стропильные фермы в пролетах 21,7 м, 21,1 м, 12,1 м и стальные балки. Покрытие – стальной профилированный настил Н57-750-0.8 и Н75-750-0.9 по ГОСТ 24045-94. Стропильные фермы запроектированы из гнутых замкнутых сварных профилей квадратного сечения по ГОСТ 30245-2003 из стали С345. Стальные балки покрытия - нормальные и широкополочные двутавры по СТО АСЧМ 20-93 из стали С245. Узел опирания стропильных ферм и балок покрытия на колонны принят шарнирным. Пространственная неизменяемость диска покрытия обеспечивается установкой по нижнему поясу ферм горизонтальных распорок, по верхнему поясу ферм – системы горизонтальных связей и креплением профнастила покрытия в крайних пролетах в каждой волне комбинированными заклепками, в средних пролетах – через волну. В зоне расположения балок профилированный настил укладывается непосредственно на верхние пояса балок, в зоне расположения стропильных ферм – на верхние пояса прогонов. Наружные ограждающие стены – ненесущие стеновые панели типа «Сэндвич» толщиной 150 мм. Пространственная жесткость и устойчивость каркаса здания обеспечивается совместной работой колонн, системы вертикальных связей и дисков перекрытия и покрытия. Лестницы – сборные железобетонные ступени по стальным косоурам. Стены лестничных клеток – несущие кирпичные, толщиной 380 мм. Расчет несущих конструкций каркаса выполнен в программном комплексе SCAD 11.3, основание - в Autodesk Robot Structural Analysis Professional. Максимальное горизонтальное перемещение верха здания – 12,0 мм, максимальная ожидаемая расчетная осадка – 5,0 см, относительная разность осадок – 0.0002, что не превышает предельно допустимых значений. Требуемая огнестойкость несущих конструкций каркаса обеспечивается оштукатуриванием по сетке толщиной 40 мм (стальные колонны, косоуры лестниц и стальные балки перекрытия) и окраской огнезащитными составами (стальные балки и фермы покрытия). Фундаменты – монолитная железобетонная ребристая плита на естественном основании из бетона класса В25, W8, F100. Ребра – высотой 600 мм, толщина плиты в пролете – 200 мм. Под ростверки предусмотрена бетонная подготовка толщиной 80 мм из бетона класса В10. В соответствии с отчетом об инженерно-геологических изысканиях, основанием свайного фундамента является ИГЭ-1 (супеси пластичные пылеватые), который обладает следующими характеристиками: ρn=2,08 т/м3; е=0,555; n=29о; сn=0,17 кг/см2; Е=145 кг/см2. Среднее давление на грунт основания – 0,5 кг/см2, расчетное сопротивление грунта основания – 1,48 кг/см2. Относительной отметке 0.000 соответствует абсолютная отметка 19.95. Максимальный уровень грунтовых вод ожидается в периоды обильного снеготаяния и выпадения осадков на абсолютных отметках 19.40 - 19.60. Грунтовые воды по отношению к бетону нормальной проницаемости среднеагрессивны. В целях защиты фундаментной плиты от воздействия грунтовых вод предусмотрено применение бетона пониженной водопроницаемости, поверхности; соприкасающиеся с грунтом, обрабатываются битумной мастикой за два раза. Существующая застройка не попадает в 30-метровую зону влияния 1 этапа строительства. Срок эксплуатации несущих конструкций сооружения и конструкций ограждающих стен – не менее 50 лет.