Организация работ по комплексному капитальному ремонту

Настоящая рабочая документация на ремонт конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного жилого дома серии "Башня Вулыха" выполнена на основании договора. Многоквартирный жилой дом 14-ти этажный, 1-о подъездный, с подвалом и чердаком над квартирами верхнего этажа с разводкой труб системы отопления. Здание муниципального заселения построено в 1969 году. Дом выполнен с внутренним железобетонным каркасом ,наружные продольные стены являются самонесущими ,торцевые стены и стены лестничной клетки несущими. Внутренний каркас состоит из типовых одноэтажных колон типа К-4- 18-30 и ригелей типа РКМ, в нижних этажах колонны усилены дополнительной арматурой. Наружные стены в нижних 5-ти этажах выполнены из полнотелого глиняного кирпича марки «100». Наружные стены 6-14 этажей выполнены из семищелевых блоков. Кирпичная кладка наружных стен облицована однорядным кирпичом из светлой глины. Перекрытия выполнены из сборных настилов плит ПТ и УН опирающихся на ригеля и кирпичную кладку. Кровля - мягкая рулонная, с внутренним водостоком. На основании технического обследования предполагаются следующие виды работ: ремонт кровли здания и козырька, с полной заменой рулонного покрытия, с применением материалов типа «Филизол» , также подлежат замене обделки из оцинкованной стали на парапетах, шахтах и трубах вентиляции; замена металлических ограждения и устройство остекления балконов; ремонт помещения лифтового холла; замена дверей в чердачное помещение и подвал; остекление лоджий из ПВХ профиля с однокамерным стеклопакетом; ремонт приямков в подвале; замена шкафов ПК в приквартирных коридорах на этажах; замена стояков и квартирной разводки холодной и горячей воды до смесителей, замена полотенцесушителей; замена стояков и квартирной разводки канализации с заменой унитазов; выполнение сопутствующих общестроительных работ при замене инженерных сетей в квартирах и лестничных клетках, замена стояков ЦО, квартирной разводки и приборов отопления; замена ствола мусоропровода; замена магистральных и транзитных трубопроводов ЦО,ГВ,ХВ, канализации и водостока в подвале. Для внешней и внутренней отделки применить современные эффективные отделочные материалы отечественного производства, соответствующие функциональному назначению помещений, имеющие сертификаты пожарной безопасности, удовлетворяющие санитарно-гигиеническим требованиям для жилых зданий, обладающие высокими эксплуатационными характеристиками - прочностью, долговечностью, влагостойкостью, а также уменьшающие построечную трудоемкость. Жилое здание на период строительно-монтажных работ эксплуатируется, без отселения жильцов.