Архитектурные и объемно-планировочные решения

Существующее здание кинотеатра построено по типовому проекту широкоформатного кинотеатра на 1250 мест 2ЛГ-06-01(редакция 1966 г.), разработанному институтом Ленпроект. Здание - 2-3 этажное, состоит из двух основных объемов: повышенный центральный глухой объем коробки зрительного зала с балконом; пониженный, включающий все прочие помещения и окруженный с трех сторон стилобатом высотой 0,9 м, облицованным серой каменной плиткой. Рабочим проектом реконструкции предусмотрено: демонтаж части существующих конструкций и элементов отделки здания, замена полностью инженерного и технологического оборудования, утепление фасадов здания и замена витражей и окон. Реконструкция кинотеатра планируется без увеличения габаритных размеров и высоты существующего здания и предусматривает расширение функциональных возможностей данного объекта культурно-массового обслуживания населения. Запроектированная реконструкция предусматривает организацию большого многофункционального зала с балконом на 660 мест (со значительно увеличенной площадью эстрады), предназначенного для проведения собраний, конференций, фестивалей, выступления концертных и театральных коллективов, просмотра кинофильмов и программ кабельного и эфирного телевидения на большом экране. Кроме того, рабочим проектом предусмотрены такие новые помещения, как малый зал на 99 посадочных мест, молодежная студия звукозаписи, офисы молодежных организаций, выставочный комплекс, гардеробы для посетителей большого и малого залов. На 1 и 2 этажах Дома молодежи в фойе предусмотрены кафе-бары, реализующие прохладительные напитки, мороженное и различную выпечку. Для возможности расширения количества посадочных мест кафе в летнее время рабочим проектом реконструкции изменен центральный вход на стилобат. Возможность размещения на существующих площадях дополнительных помещений возникла в связи с перепланировкой большей части помещений цокольного этажа, путем понижения отметок чистых полов в ряде помещений и, соответственно, увеличения их высоты. Рабочим проектом реконструкции предусмотрена возможность самостоятельного функционирования помещения фойе 1 и 2 этажей с кафе-барами, малой эстрадой, выставочным комплексом, а также комплекса помещений малого зала, студии и аппаратной звукозаписи, офисов молодежных организаций. Рабочим проектом определены следующие основные проектные планировочные решения: На уровне подвального и цокольного этажа в осях А-Р и 1 этажа в осях Р-У в осях Б-В, на месте ранее размещавшихся здесь технологических помещений предусмотрено понижение чистого пола с отм. -1.200 до отм. -1.650 и размещение вестибюля и гардероба для зрителей. Кроме того предусмотрена перепланировка с расширением зрительских санузлов, организация кладовой уборочного инвентаря. В осях 1-6, 13-18 запроектированы вспомогательные помещения, венткамеры и новые открытые лестницы для сообщения гардероба и фойе 1 этажа. В осях Б-В в пределах стилобата запроектирован приямок с лестницами для эвакуационных выходов из подвала с остекленными надстройками-фонарями в витражных конструкциях. В осях Л-Р запроектирована группа инженерно-технических помещений - тепловой и водомерный узел, электропомещение, венткамера (с понижением отметки чистого пола до -1.200) с отдельными входами с улицы. В осях Р-Т, 7-12 после демонтажа помещения с кондиционерами, и выравнивания полов до отм. +0.150 предусмотрены комплекс малого зала с вестибюлем, гардеробом и санузлами для посетителей, а также молодежная студия звукозаписи с аппаратной. В осях Р-С, на месте ранее расположенных здесь помещений касс, запроектированы 2 лестничные клетки с выходом наружу, являющиеся про-должением существующих лестниц с балкона, которые прежде доходили только до кулуаров зрительного зала. Существующие трансформаторные подстанции сохраняются на прежних местах. На уровне 1 этажа запроектировано входное фойе, в объеме которого выгораживаются в угловых частях кассовый комплекс и помещение охраны, а в центральной части – кафе-бар. В объеме зрительного зала в осях Г-Д/Е запроектирована двухуровневая вставка с группой артистических помещений с выходом на эстраду. На уровне 2 этажа в осях Р-У предусмотрены на прежнем месте комплекс технологических помещений обслуживания зрительного зала и группа административно-служебных помещений (включая офисы молодежных организаций) с самостоятельными входами по эвакуационным лестничным клеткам в осях 3-4, 15-16. В осях А-С (на уровне 2 этажа) и в осях С-У (на уровне 3 этажа) в фойе 2 этажа имеются существующие открытые лестницы вдоль оси Г, между которыми запроектирована малая эстрада-подиум для исполнения концертных номеров отдельными исполнителями или небольшими группами. С отм. +5.700 предусмотрены входы на 2-ой уровень артистического комплекса, с отм.+7.500 запроектированы входы на осветительские полукруглые ложи зрительного зала. Предусмотрено уменьшение глубины балкона зрительного зала и числа рядов зрительских мест для обеспечения видимости передней зоны эстрады. На 3 этаже в осях С-У, как и на 2 этаже запроектированы административно-служебные помещения. Над эстрадой в осях Д/Е-И устраиваются новые мостки и галереи для обслуживания технологического оборудования. В наружной отделке предусматривается облицовка стилабата и ступеней гранитными плитами. Кирпичная кладка фасадов здания утепляется снаружи минераловатными плитами, оштукатуривается и окрашивается фасадными красками. По периметру здания на отметке +10.000 предусмотрена установка декоративной фризовой полосы из стальных кассет с полимерным покрытием. Часть витражных заполнений 1 этажа (в зонах размещения поста охраны, касс и кафе-бара) запроектирована из сэндвич-панелей, имеющих наружную поверхность из тонколистовой стали с полимерным покрытием. По низу витража предусматривается устройство цоколя высотой 0.45 м с облицовкой керамогранитом. Кровля – рулонная с внутренним водостоком (существующий кровельный пирог и окрытия парапетов подлежат полной замене). Для посетителей в инвалидных колясках рабочим проектом предусмотрен наружный пандус вдоль стены по оси 1, ведущий на стилобат в зоне распределительного тамбура, через которыйобеспечивается вход в фойе 1 этажа, где запроектированы индивидуальные гардеробные, запирающиеся шкафы и санузел для инвалидов. Там же посетитель может воспользоваться услугами кафе-бара 1 этажа. В зал зрители-колясочники имеют возможность попасть по внутреннему пандусу на нижнюю отметку зала +1.700 и разместиться в специально предусмотренной зоне 1 ряда.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивные решения по реконструкции существующего здания разработаны по материалам обследования конструкций и фундаментов и на основании инженерно - геологических изысканий, проведенных на площадке строительства. При проектировании использованы чертежи АР и КР типового проекта кинотеатра, по которому осуществлена постройка здания в 70-х годах ХХ века. Существующее здание кинотеатра – кирпичное, с элементами каркаса в зрительном зале и фойе. Наружные стены - толщиной 520 мм из полнотелого керамического кирпича с наружным слоем из облицовочного керамического кирпича. Внутренние несущие стены - толщиной 380 мм из полнотелого керамического кирпича. Кладка стен, за исключением дефектных участков, находится в работоспособном состоянии. Поверочными расчетами установлено, что несущая способность стен здания достаточна для восприятия существующих нагрузок. Железобетонные колонны встроенного каркаса существенных дефектов не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Перекрытия здания - сборные железобетонные ребристые, пустотные и плоские. Покрытие зрительного зала – сборные железобетонные ребристые плиты по сборным железобетонным фермам сегментного очертания. Фермы - пролетом 24,0 м, опираются на монолитные пояса кирпичных стен. В плитах покрытия наблюдаются следы протечек, разрушения граней ребер плит, оголения рабочей арматуры. Общее состояние конструкций покрытия и перекрытий здания - работоспособное. Конструкции стилобата центрального входа имеют значительные дефекты, повреждения и находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Фундаменты здания - на естественном основании, ленточные, из сборных бетонных блоков по фундаментным подушкам. Для обследования фундаментов выполнено 3 шурфа. Исследование состояния грунтов в основании фундаментов проведено методом динамического зондирования. В основании фундаментов в соответствии с инженерно - геологическими изысканиями, залегают супеси пластичные и суглинки твердые. Общее состояние фундаментов здания - работоспособное. На основании проектных данных о несущей способности основных конструкций здания и учитывая их техническое состояние, усиление конструкций, кроме перекрытия под зрительным залом, не требуется, так как функциональное назначение здания в связи с реконструкцией не изменяеттся. Конструктивными решениями рабочего проекта реконструкции здания предусматривается: в существующих кирпичных стенах - заделка трещин, ремонт перемычек и дефектных участков, усиление простенков стальными обоймами, устройство стальных перемычек над новыми проемами, устройство монолитного железобетонного пояса; изменение архитектурных и конструктивных решений стилобата; демонтаж деревянных конструкций подъема пола зрительного зала с устройством новых конструкций из стальных профилей; усиление стальными конструкциями сборных плит перекрытия под зрительным залом. Элементы усиления плит перекрытий составляют единую систему со стальными конструкциями подъема пола зрительного зала; демонтаж части существующих перекрытий, частичная пробивка новых отверстий в существующих плитах для пропуска коммуникаций и устройства новых лестниц; заделка существующих отверстий; понижение пола подвала под центральным входом в здание на 450 мм (с отметки минус 1,200 до отметки минус 1,650) для размещения вестибюля и гардероба; разделение зрительного зала на два объема путем устройства перегородки из газобетонных блоков в стальном каркасе. Стойки каркаса устанавливаются на монолитный ленточный фундамент сечением 1200 х 450 мм. На стойки каркаса и на существующую стену фойе здания опираются два уровня новых перекрытий для размещения артистических помещений и технологических помещений с оборудованием для обеспечения функционирования зрительного зала. Перекрытия – монолитные железобетонные плиты по несъемной опалубке из профилированного настила, балки перекрытий – стальные из прокатных профилей; устройство перекрытия эстрады и заэкранной галереи из деревянных брусьев по стальным балкам; устройство портала для установки технологического оборудования эстрады. Колонны портала и ферма пролетом 18,0 м - из стальных коробчатых профилей. Устойчивость портала обеспечивается креплением к существующим конструкциям здания и к новым стальным конструкциям каркаса разделительной перегородки зрительного зала. Под колонны портала запроектированы отдельно стоящие монолитные железобетонные фундаменты; изменение конфигурации перекрытия балкона: вылет консольной части средних монолитных железобетонных балок уменьшен на 870 мм, участки перекрытия демонтируются и по новой конфигурации балкона выполняется монолитная плита по прогонам из стальных уголков. Расчет конструкций выполнен аналитическим способом с использованием основных нормативных документов и на программном комплексе SCAD 11.1. Уровень ответственности здания – II. Фундаменты под новые конструкции запроектированы на основании инженерно - геологических изысканий. В основании фундаментов супеси песчанистые, пластичные с характеристиками ρ= 2,24 т/м3, φ=17°, с= 0,19 кгс/см2, Е=140 кгс/см2. Грунтовые воды в период изысканий не зафиксированы. В период выпадения обильных атмосферных осадков и снеготаяния возможно появление грунтовых вод типа верховодки на глубине 1,0 м от поверхности земли. Проектом предусмотрены мероприятия по защите помещений подвала от грунтовых вод. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 42.900 м.