Архитектурные и объемно-планировочные решения:

На участке предусматривается строительство комплекса оптовой торговли. Комплекс оптовой торговли – это одноэтажное строение без подвала и чердака, близкое к прямоугольному в плане, с размерами в крайних осях 102.25 х 48.00м. Здание состоит из производственно-складской зоны, пристройки бытовых помещений (АБК), пристройки технических помещений и пристроенной рампы. Назначение здания – оптовая торговля хозяйственными товарами и бытовой техникой. Объемно-пространственное решение здания продиктовано формой земельного участка и разными высотами основного объема и пристроек. Своими фасадами здание комплекса не выходит на примыкающие к площадке предприятия магистрали. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола технических помещений пристройки между осями «18-19». Производственно-складская зона – одноэтажное, двухпролетное, с полным металлическим каркасом здание, с размерами в крайних осях 96.00 х 48.00 м, с шагом колонн в крайних осях - 6.00 м, по средней продольной оси – 12.00 м. Отметка уровня чистого пола – плюс 1.200 м. Высота помещения до низа выступающих конструкций 8.700. Отметка верха парапета в наивысшей точке – плюс 13.200 м. Планировочная отметка земли – минус 0.150 м. В здании предусмотрена производственно-складская зона, расчетно-кассовый центр, диспетчерская, зона сортировки грузов. Пристройка АБК, запроеткированная в торце здания вдоль оси «17», имеет прямоугольное очертание в плане с размерами в крайних осях 6.00 х 24.00 м, имеет полный металлический каркас. Отметка уровня чистого пола – плюс 1.200 м. Высота помещения до низа выступающих конструкций 4.80 м. Отметка верха парапета – плюс 6.200 м. В бытовой пристройке запроектировано мужской гардероб, женский гардероб, комната отдыха, охрана, санузлы, душевые, помещение хранения подъемно-транспортного оборудования. Пристройка технических помещений пристраивается к торцу здания вдоль оси «17». Она имеет прямоугольное очертание в плане с размерами в крайних осях 4.00 х 14.23 м, полный металлический каркас. Отметка уровня чистого пола – 0.000 м. Высота помещения до низа выступающих конструкций 4.800 м. Отметка верха парапета – плюс 6.200 м. Рампа пристроена вдоль оси «А», между осями «11-17», имеет размеры 36.00 х 6.00 м, выполнена в металлических конструкциях. Отметка уровня чистого пола – плюс 1.150. Рампа имеет навес, отметка верха парапета – плюс 6.200 м. Оснащена пандусом и лестницей. Стены – трехслойные сендвич-панели с минераловатным заполнением толщиной 120 мм. Стена бытовой пристройки вдоль оси «17» - блоки из ячеистого бетона толщиной 250 мм. Перегородки – кирпичные и гипсокартонные по металлическому каркасу с минераловатным заполнением толщиной 100 мм в простом и влагостойком исполнении. Оконные блоки – металлопластиковые, с заполнением однокамерным и двухкамерным стеклопакетом. Двери - металлические и деревянные, по ГОСТам и индивидуального изготовления, в обычном и противопожарном исполнении. Полы – бетонные, из керамической плитки, линолеума. Покрытие – профилированный стальной лист по прогонам, по балкам и фермам. Кровля - плоская, совмещенная, утепленная, с покрытием из рулонных материалов. Водосток – внутренний. В отделке стен и перегородок помещений использовано: покрытие водоэмульсионной краской, облицовка керамической плиткой. Потолки в бытовых и конторских помещений – водоэмульсионная окраска. В отделке фасадов использован профилированный лист типа «Ranila» белого цвета.

Конструктивные и объемно-планировочные решения:

Конструктивная схема здания - каркасно-связевая. Здание запроектировано из двух объёмов - склада и АБК. Каркас склада - стальной, двухпролётный, ширина пролета 24 м, шаг колонн 12 м (по фасаду 6 м). Сталь С245. Колонны - из прокатных двутавров 40Ш2 и 30К3 с жёстким креплением к фундаментам, стойки фахверка - из замкнутых гнуто-сварных профилей, с жёстким креплением к фундаментам вдоль фасадных осей. Вертикальные связи жесткости - портальные и крестовые, в двух направлениях и горизонтальные - крестовые по верху ферм. Связи - из гнуто-сварных профилей квадратного сечения. Фермы покрытия - пролётом 24 м, высотой 2,40 м, с шагом 12 м, с параллельными поясами, с шарнирным креплением нижними поясами к колоннам. Сечения элементов форм - из гнуто - сварных профилей квадратного сечения. Фермы запроектированы из двух отправных марок с фланцевым соединением. Погоны - длиной 12 и 6 м, с шагом 3 м, решётчатой конструкции, со-стоящие из спаренных швеллеров. Прогоны - с подкосами, с креплением к фермам в трёх точках, в двух - по верху и в одной – по низу. Покрытие - из профилированного настила высотой 57 мм, с пролетом 3 м. Каркас АБК - стальной однопролётный, ширина пролета 3,8 и 6 м, шаг колонн 6 м. Сталь С245. Колонны - из замкнутых гнуто-сварных профилей, с жёстким крепле-нием к фундаментам. Главные балки покрытия - из прокатных двутавров 30Б1, с шарнир-ным креплением к колоннам. Второстепенные балки - неразрезные, состоя-щие из гнутых швеллеров, с опиранием на главные балки поверху, с максимальным шагом 1,9 м. Вертикальные связи жёсткости - портальные вдоль цифровых осей, состоящие из гнуто - сварных профилей квадратного сечения. Покрытие - из профилированного настила высотой 57 мм. Наружные стены - навесные сэндвич-панели толщиной 120 мм, с горизонтальной навеской к каркасу и фахверку самонарезающими винтами. Конструктивная схема встроенной технологической площадки в осях «1-2» - каркасно-связевая. Балки и подпорные стенки цоколя - из монолитного железобетона толщиной 300 мм с жёстким креплением к фундаментам. Полы здания - по грунту. Плита пола – железобетонная толщиной 160 мм, по длине и ширине разделена температурными швами. По длине железобетонный цоколь здания разделён температурными швами.  Склад отделён от АБК температурным швом. Колонны примыкающих осей отсеков - с опиранием на общий фундамент. Пространственная жёсткость и устойчивость склада и АБК обеспечивается жёсткостью колонн, жёстко защемленных в фундаменты, совместной работой колонн с вертикальными связями жёсткости и диском покрытия. Расчёты конструкций здания выполнены с использованием сертифицированного программного комплекса «Autodesk Robot Structural Analysis Professional 2009» в конечно-элементной модели. Уровень ответственности здания - II по ГОСТ 27751-88. За отметку 0,000 принята отметка, соответствующая абсолютной от-метке +6,450 м. Фундаменты разработаны в соответствии с инженерно-геологическими изысканиями. Фундаменты - столбчатые из монолитного железобетона. Бетон В25, F100, W8, рабочая арматура А-III. Напряжение в основании фундаментов 18,0 тс/м2. Насыпные грунты в основании фундаментов заменяются песчаной подушкой с коэффициентом уплотнения не менее 0,95. Расчётное сопротивление песчаной подушки - не менее 20,00 тс/м2. Основание песчаной подушки - супеси пылеватые текучие е = 0,794, Е = 60 кгс/см2, φII = 13°, IL = 1,45, подстилаемые суглинками лёгкими пылеватыми текучими с е = 1,098, Е = 50 кгс/см2, φII = 7°, IL = 1,44. Подготовка под фундаменты - слой монолитного бетона В7,5 толщиной 100 мм. Защита здания от грунтовых вод и сырости: фундаменты из бетона W8 с обмазкой битумом поверхностей, соприкасающихся с грунтом. Ожидаемая средняя расчётная осадка здания 3,0 см (максимальная 6,0 см), глубина сжимаемой толщи 6,76 м, неравномерность осадки 0,00096. Визуальные обследование зданий, попадающих в зону риска. Здание запроектировано вблизи и под углом к одноэтажному склад-скому зданию с пристроенными трёхэтажными офисными корпусами по адресу: пр. Энергетиков, д.22 на расстоянии 10 м от офисного корпуса № 1. Корпус № 1 построен в 1993 году по перекрёстно - стеновой конструктивной схеме, трёхэтажным, без подвала. Стены - из кирпича. Перекрытия - из железобетонных плит. Фундаменты – ленточные, на естественном основании. Корпус № 1 - II категории технического состояния. Здание склада и корпуса № 2 - III технического состояния. Здание запроектировано на расстоянии 12 м от комплекса зданий ПО «Ленбытхим», вдоль которых проходит теплотрасса на высоких опорах. При обследовании аварийные конструкции не выявлены. Строительство не окажет негативного влияния на соседние здания. В проектной документации предусмотрен мониторинг строительства и окружающей застройки. Проектные решения основных несущих конструкций приняты обоснованно, подтверждены расчётами, соответствуют требованиям действующих нормативно – технических документов и могут обеспечить условия для нормальной эксплуатации.