Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

 Праектнай дакументацыяй прадугледжана будаўніцтва жылога комплексу, запраектаванага на свабоднай ад забудовы тэрыторыі. Жылы комплекс складаецца з 3-х шматкватэрных жылых дамоў (далей - жылыя дамы), якія ўтвараюць незамкнутую дваровую прастору. Уваходы ў будынкі запраектаваны з боку двара. Жылы дом 1 - асобна стаіць будынак з 3 секцый з 5 надземнымі паверхамі, у тым ліку мансардны паверх, з падземным тэхнічным падполлем, без гарышча, з дахавай газавай кацельні. Жылы будынак мае Г-вобразнае ламанае абрыс у плане з памерамі ў крайніх восях (14,05 +38,28) х (31,14 +14,1) м. Жылы дом 2 - асобна стаіць будынак з 4 секцый з 5 надземнымі паверхамі , уключаючы мансардны паверх, з падземным тэхнічным падполлем, без гарышча, з дахавай газавай кацельні. Жылы будынак мае Г-вобразнае ламанае абрыс у плане з памерамі ў крайніх восях (60,17 +14,06) х (31,13 +14,11) м. Жылы дом 3 - асобна стаіць будынак з 4 секцый з 5 надземнымі паверхамі , уключаючы мансардны паверх, з падземным тэхнічным падполлем, без гарышча, з дахавай газавай кацельні. Жылы будынак мае Г-вобразнае ламанае абрыс у плане з памерамі ў крайніх восях (60,17 +14,06) х (31,13 +14,11) м. У кожным жылым будынку вышыня памяшканняў тэхнічнага падполля запраектавана 1,80 м. Вышыня памяшканняў тыпавых жылых паверхаў - 2,74, 3,0 м (пры вышыні паверха - XNUMX, XNUMX м). Вышыня памяшканняў мансарднага паверха да нізу пакрыцця - пераменная, ад 3,17 м да 4,475 м. Вышыня памяшкання крышной кацельні да нізу пакрыцця – пераменная, ад 2,40 м да 2,90 м. За адносную адзнаку 0,000 прыняты ўзровень чыстай падлогі першага паверха. Найбольшая вышыня вертыкальнай плоскасці фасада ад планіровачнай адзнакі зямлі (-1,05 м) да верха вянчальнага карніза будынка складае 16,00 метраў. Вышыня ад планіровачнай адзнакі зямлі да канька будынка складае 18,00 метраў. Вышыня ад планіровачнай адзнакі зямлі да канька крышной кацельні складае 19,47 метраў. У кожным жылым доме тэхнічнае падполле запраектавана пад усім будынкам, падзелена па секцыях і ў ім прадугледжана разводка інжынерных камунікацый, запраектаваны памяшканні ІТП, вадамернага вузла, электрашчытавой. Тэхнічныя падполлі маюць самастойныя ўваходы-выхады. На ўсіх вышэйшых паверхах запраектаваны жылыя памяшканні - кватэры. Для эвакуацыі і сувязі паміж паверхамі ў кожнай секцыі кожнага жылога будынка запраектавана лесвічная клетка тыпу Л1. Выйсце на дах прадугледжаны па металічных вертыкальных пажарных усходах у тарцах будынкаў. У секцыях, дзе запраектаваны дахавыя кацельні, выхад на дах - з лесвічнай клеткі. На перападах вышынь даху прадугледжана ўстаноўка металічных пажарных усходаў. У кожнай секцыі кожнага жылога будынка запраектаваны пасажырскі ліфт грузападымальнасцю 675 кг. Тыпы і колькасць кватэр у жылых дамах прыняты ў адпаведнасці з кватэраграфіяй, узгодненай заказчыкам. Сцены тэхпадполля да планіровачнай адзнакі зямлі - маналітныя жалезабетонныя, з цеплаізаляцыяй з пліт экструдаванага пенапалістырола, вышэй да адзнакі 0,000 - маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з пліт экструдаванага пенапалістырола з аздобным пластом з тонкапластовай тынкоўкі з высокатрывалымі дадаткамі. Вонкавыя апорныя сцены – маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з минераловатных пліт і з аздобным пластом з тонкапластовай тынкоўкі. Вонкавыя ненясучыя сцены - з парызаванага каменя з папавярховым опиранием на перакрыцці, з цеплаізаляцыяй з минераловатных пліт і з аздобным пластом з тонкапластовай тынкоўкі. Мур вонкавых сцен ва ўзроўні парапета - з полнотелого цэглы. Унутраныя апорныя сцены - маналітныя жалезабетонныя. Перагародкі - з пазогребневых гіпсавых блокаў: аднаслаёвых, двухслаёвых - з паветранай праслойкай праз уцяпляльнік; з цэглы - у тэхнічных памяшканнях. Вокны і гаўбечныя дзверы - металлопластиковые з двухкамернымі шклопакетамі, з убудаванымі прытокавымі прыладамі. Шкленне балконаў і лоджый - вітражная сістэма з адзінарным шкленнем. Дзверы - металічныя і драўляныя, зашклёныя і глухія, у супраць-пажарным і звычайным выкананні. Пакрыццё (дах) – двухсхільнае, плоскае, сумешчанае, з дахам з металічных лістоў. Вадасток - вонкавы арганізаваны. У аздабленні і дэталях фасадаў ужываецца каляровая дэкаратыўная штука-турка светла-карычневага, цёмна-карычневага і светла-бэжавага колераў. У аздабленні цокаля - каляровая дэкаратыўная тынкоўка цёмна-шэрага колеру з даданнем каменнай крошкі. Памяшканні жылых паверхаў запраектаваны з аздабленнем і абсталяваннем. Унутранае аздабленне памяшканняў і пакрыццё падлог запраектаваны ў адпаведнасці з прызначэннем памяшканняў: падлогі – цэментава-бетонныя з эпаксідным водаэмульгаваным пакрыццём, з пакрыццём з керамічнай пліткі, дывановым з паркетнай дошкі, лінолеўма ТЗІ; сцены - з заціркай або тынкоўкай з наступнай пакрыццём алкидными фарбамі, керамічнай пліткай, шпалерамі; столі - з водадысперснай або клеевой афарбоўкай. Дахавыя кацельні запраектаваны ў маналітных жалезабетонных канструкцыях.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

 Жылыя дамы комплексу запраектаваны ў маналітных жалезабетонных канструкцыях у папярочна-сценавай канструктыўнай сістэме і падзелены дэфармацыйнымі швамі на тэмпературныя блокі. Крок сцен - ад 3,2 м да 4,8 м. Сцены - таўшчынёй 140 мм; 160 мм. Пліты перакрыцця і пакрыцці - таўшчынёй 160 мм. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынкаў забяспечваецца сістэмнай падоўжных і папярочных сцен, звязаных дыскамі перакрыццяў. Матэрыял надземных канструкцый - бетон класа В25; F150 (пліты перакрыццяў і пакрыцці). Вонкавыя сцены: ненясучыя - папавярховай разрэзкі з абапіраннем на перакрыцці і якія складаюцца з парызаванага каменя таўшчынёй 250 мм з уцяпляльнікам, апорныя - маналітны жалезабетон з уцяпляльнікам, сцены падземнага тэхнічнага падполля - маналітныя жалезабетонныя таўшчынёй 250 мм з уцяпляльнікам. Разлік асноўных апорных канструкцый жылых дамоў выкананы. Узровень адказнасці - нармальны. Падмуркі жылых хат - маналітныя жалезабетонныя пліты таўшчынёй 350 мм. Падстава падмуркаў – суглінкі пылаватыя полутвердые, з жвірам і галькай, з разліковымі характарыстыкамі ρ=2,07 т/м3, φ= 22°, з=0,39 кгс/см2, Е=130 кгс/см2. Чаканае разліковае ўляганне будынкаў – 5 гл. Матэрыял падземных канструкцый - бетон класа В25; W8; F150; арматура класа 400С. Гідраізаляцыя тэхпадполля ад грунтавых вод: ужыванне бетону падвышанай маркі па воданепранікальнасці для падмуркавай пліты і вонкавых сцен, ужыванне гидроизолирующих пракладак у працоўных швах бетанавання. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы: жылы дом 1 - 53.90; жылыя дамы 2; 3 - 54.10.

Інжынернае абсталяванне, сеткі інжынерна-тэхнічнага забеспячэння, інжынерна-тэхнічныя мерапрыемствы

 Для цеплазабеспячэння сістэм цепласпажывання шматкватэрнай хаты 1 прадугледжана ўсталёўка на даху будынка крышной аўтаматызаванай газавай кацельні ўсталяванай прадукцыйнасцю 334,8 квт. У кацельні ўсталёўваюцца тры вадагрэйных насценных газавых кандэнсацыйных катла Rendamax тыпу R40/120 намінальнай цеплапрадукцыйнасцю 111,6 квт кожны са ўбудаванымі якія мадулююцца гарэлкамі. Разліковая прадукцыйнасць кацельні - 308,0 квт, у тым ліку: на апал - 242,0 квт; на гарачае водазабеспячэнне сярэдняе - 57,0 кВт; на страты ў цеплавых сетках і ўласныя патрэбы кацельні - 9,0 квт. Паліва - прыродны газ з цеплынёй згарання - 7980 ккал/м3. Схема далучэння цеплавых сетак для транспартавання цепланосбіта да індывідуальнага цеплавога пункта - залежная. Тэмпература вады на выхадзе з катлоў і кацельні - 90 ° С. Праектнымі рашэннямі прадугледжана ўстаноўка ў кацельні: помпаў цыркуляцыі катлавога контуру Stratos 40/1-12, пашыральнага бака аб'ёмам 140 літраў, помпаў сеткавага контуру IL40/140-2.2. Прадугледжана ўстаноўка хімводападрыхтоўкі на базе абсталявання Tekna DPZ. Для ўліку цеплавой энергіі прадугледжаны пераўтваральнік расходу ПРЭМ65. Тэмпература прадуктаў згарання на выхадзе з катлоў - 140 ° С. Для адводу прадуктаў згарання прадугледжаны індывідуальныя газаходы і дымавая труба дыяметрам 200 мм. Праектнымі рашэннямі прадугледжана цеплавая ізаляцыя абсталявання і газаходаў. Для цеплазабеспячэння сістэм цепласпажывання шматкватэрнай хаты 2 прадугледжана ўсталёўка на даху будынка крышной аўтаматызаванай газавай кацельні ўсталяванай прадукцыйнасцю 396,6 квт. У кацельні ўсталёўваюцца тры вадагрэйных насценных газавых кандэнсацыйных катла Rendamax тыпу R40/150 намінальнай цеплапрадукцыйнасцю 132,2 квт кожны са ўбудаванымі якія мадулююцца гарэлкамі. Разліковая прадукцыйнасць кацельні - 393,0 квт, у тым ліку: на апал - 334,0 квт; на гарачае водазабеспячэнне сярэдняе - 49,0 кВт; на страты ў цеплавых сетках і ўласныя патрэбы кацельні - 10,0 квт. Паліва - прыродны газ з цеплынёй згарання - 7980 ккал/м3. Схема далучэння цеплавых сетак для транспартавання цепланосбіта да індывідуальнага цеплавога пункта - залежная. Тэмпература вады на выхадзе з катлоў і кацельні - 90 ° С. Праектнымі рашэннямі прадугледжана ўстаноўка ў кацельні: помпаў цыркуляцыі катлавога контуру Stratos 40/1-12, пашыральнага бака аб'ёмам 140 літраў, помпаў сеткавага контуру IL40/140-2.2 Прадугледжана ўстаноўка хімводападрыхтоўкі на базе абсталявання Tekna DPZ. Тэмпература прадуктаў згарання на выхадзе з катлоў - 140 ° С. Для адводу прадуктаў згарання прадугледжаны індывідуальныя газаходы і дымавая труба дыяметрам 200 мм. Праектнымі рашэннямі прадугледжана цеплавая ізаляцыя абсталявання і газаходаў. Для цеплазабеспячэння сістэм цепласпажывання шматкватэрнай хаты 3 прадугледжана ўсталёўка на даху будынка крышной аўтаматызаванай газавай кацельні ўсталяванай прадукцыйнасцю 396,6 квт. У кацельні ўсталёўваюцца тры вадагрэйных насценных газавых кандэнсацыйных катла Rendamax тыпу R40/150 намінальнай цеплапрадукцыйнасцю 132,2 квт кожны са ўбудаванымі якія мадулююцца гарэлкамі. Разліковая прадукцыйнасць кацельні - 393,0 квт, у тым ліку: на апал - 334,0 квт; на гарачае водазабеспячэнне сярэдняе - 49,0 кВт; на страты ў цеплавых сетках і ўласныя патрэбы кацельні - 10,0 квт. Паліва - прыродны газ з цеплынёй згарання - 7980 ккал/м3. Схема далучэння цеплавых сетак для транспартавання цепланосбіта да індывідуальнага цеплавога пункта - залежная. Тэмпература вады на выхадзе з катлоў і кацельні - 90 ° С. Праектнымі рашэннямі прадугледжана ўстаноўка ў кацельні: помпаў цыркуляцыі катлавога контуру Stratos 40/1-12, пашыральнага бака аб'ёмам 140 літраў, помпаў сеткавага контуру IL40/140-2.2. Прадугледжана ўстаноўка хімводападрыхтоўкі на базе абсталявання Tekna DPZ.