Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

 Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette arendusvabale territooriumile projekteeritud elamukompleksi rajamist. Elamukompleks koosneb 3-st mitme korteriga elamust (edaspidi nimetatud elamud), mis moodustavad avatud hooviruumi. Sissepääsud hoonetesse on projekteeritud sisehoovist. Elamu 1 on eraldiseisev 3 sektsiooniline 5 maapealse korrusega, sh pööningukorrusega, maa-aluse tehnilise maa-alusega, pööninguta, katusealuse gaasikatlaruumiga hoone. Elamu on plaanis L-kujulise katkendliku kontuuriga, mille mõõtmed on äärmistes telgedes (14,05 + 38,28) x (31,14 + 14,1) m. Elamu 2 on eraldiseisev neljast osast koosnev hoone, millel on 4 maapealset korrust, sealhulgas katusekorrus, maa-aluse tehnilise maa-alusega, ilma katusealuseta, katusega gaasikatlaruum. Elamu on plaanis L-kujulise katkendliku kontuuriga, mille mõõtmed on äärmistes telgedes (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. Elamu 3 on eraldiseisev neljast osast koosnev hoone, millel on 4 maapealset korrust, sealhulgas katusekorrus, maa-aluse tehnilise maa-alusega, ilma katusealuseta, katusega gaasikatlaruum. Elamu on L-kujulise katkendliku kontuuriga plaanis mõõtmetega äärmistes telgedes (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m Igas elamus on tehniliste maa-aluste ruumide kõrguseks projekteeritud 1,80 m. Ruumide kõrgus tüüpilistel elamukorrustel on 2,74 m (põrandakõrgusega 3,0 m). Pööningukorruse ruumide kõrgus katte põhjani on muutuv, 3,17 m kuni 4,475 m. Katuse katlaruumi kõrgus katte põhjani on muutuv, 2,40 m kuni 2,90 m Esimese korruse viimistletud põranda tasemeks on võetud suhteline tase 0,000. Fassaadi vertikaaltasapinna maksimaalne kõrgus planeeritavast maapinnast (-1,05 m) kuni hoone krooniva karniisi tipuni on 16,00 meetrit. Kõrgus maapinnast kuni hoone harjani on 18,00 meetrit. Kõrgus maapinnast katuse katlaruumi harjani on 19,47 meetrit. Igas elamus on projekteeritud tehniline maa-alune kogu hoone alla, jaotatud sektsioonideks ja see näeb ette kommunaalteenuste jaotuse, projekteeritakse elektritrafo ruumid, veemõõdusõlm, elektrikilp. Tehnilistel maa-alustel aladel on eraldi sisse- ja väljapääsud. Kõigile ülemistele korrustele on projekteeritud eluruumid - korterid. Evakuatsiooniks ja korrustevaheliseks suhtlemiseks projekteeritakse iga elamu igasse sektsiooni L1 tüüpi trepp. Väljapääs katusele toimub hoonete otstes asuvate metallist vertikaalsete tuletõrjeväljakute kaudu. Osades, kuhu on projekteeritud katusekatlaruumid, on pääs katusele trepikojast. Katusekõrguste erinevuste korral on ette nähtud metallist tuletõrjeväljapääsude paigaldamine. Iga elamu igasse sektsiooni projekteeritakse 675 kg tõstevõimega reisilift. Elamute korterite tüübid ja arv võetakse vastu vastavalt kliendi poolt kokku lepitud korteriprojektile. Tehnilise maa-aluse seinad kuni maapinna planeeringutasandini on monoliitne raudbetoon, soojusisolatsiooniga ekstrudeeritud vahtpolüstüreenplaatidest, üleval kuni 0,000 märgini - viimistluskihiga ekstrudeeritud vahtpolüstüreenplaatidest soojusisolatsiooniga monoliitraudbetoon õhukesekihilisest krohvist ülitugevate lisanditega. Kandvad välisseinad on monoliitne raudbetoon, mille soojusisolatsioon on valmistatud mineraalvillplaatidest ja viimistluskiht õhukesest krohvist. Välisseinad mittekandvad on põranda-põranda toestusega poorsest kivist, soojusisolatsiooniga mineraalvillplaatidest ja viimistluskihiga õhuke krohv. Välisseinte müüritis parapeti tasandil on täistellistest. Sisemised kandvad seinad on monoliitne raudbetoon. Vaheseinad - punn-soon-kipsplokkidest: ühekihilised, kahekihilised - õhuvahega läbi isolatsiooni; tellistest - tehnilistes ruumides. Aknad ja rõduuksed on metallist plastikust pakettakendega, sisseehitatud õhuvarustusseadmetega. Rõdude ja lodžade klaasimine on ühekordse klaasiga vitraažsüsteem. Uksed - metallist ja puidust, klaasitud ja massiivsed, tulekindlates ja tavapärastes versioonides. Kate (katus) on viil, tasane, kombineeritud, katusega metallplekist. Drenaaž on väline ja organiseeritud. Fassaadide kaunistuses ja detailides on kasutatud helepruuni, tumepruuni ja helebeeži värvilisi türgi dekoratiivseid detaile. Aluse viimistluseks on kasutatud tumehalli värvi dekoratiivkrohvi, millele on lisatud kivipuru. Elamu korruste ruumid on projekteeritud viimistluse ja tehnikaga. Ruumide siseviimistlus ja põrandakate on projekteeritud vastavalt ruumide otstarbele: põrandad - tsement-betoon epoksiidvett emulgeeriva kattega, keraamiline plaatkate, parkettplaatidest vaip, TZI linoleum; seinad - mördi või krohviga, millele järgneb katmine alküüdvärvide, keraamiliste plaatide, tapeediga; laed – vesidispersiooni või liimvärviga. Katuse katlaruumid on projekteeritud monoliitsetes raudbetoonkonstruktsioonides.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

 Kompleksi elamud on projekteeritud monoliitsetes raudbetoonkonstruktsioonides ristseintega konstruktsioonisüsteemis ja jagatud paisumisvuukide abil temperatuuriplokkideks. Seina samm - 3,2 m kuni 4,8 m Seinad - 140 mm paksused; 160 mm. Põranda- ja katteplaatide paksus on 160 mm. Hoonete ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab põrandaketastega ühendatud piki- ja põikseinte süsteem. Maapealsete konstruktsioonide materjal - betoonklass B25; F150 (põrandaplaadid ja katted). Välisseinad: mittekandvad - korruse kaupa, põrandatele toestatud ja soojustusega 250 mm paksusest poorsest kivist, kandvad - monoliit raudbetoon soojustusega, maa-alused tehnilised maa-alused seinad - monoliit raudbetoon 250 mm paksud isolatsiooniga. Valminud on elamute peamiste kandekonstruktsioonide arvutused. Vastutuse tase on normaalne. Elamute vundamentideks on monoliitsed raudbetoonplaadid paksusega 350 mm. Vundamentide alus on pooltahke aleuriit, kruusa ja kiviklibuga, projekteerimisomadustega ρ=2,07 t/m3, φ=22°, c=0,39 kgf/cm2, E=130 kgf/cm2. Hoonete eeldatav projektlahendus on 5 cm Maa-aluste konstruktsioonide materjal on betoonklass B25; W8; F150; 400C klassi furnituur. Tehnilise maa-aluse hüdroisolatsioon põhjaveest: vundamendiplaadi ja välisseinte veekindluseks kõrgema klassi betooni kasutamine, töövuukide betoneerimisel hüdroisolatsiooni tihendite kasutamine. Suhteline tase 0,000 vastab absoluutsele tasemele: elamu 1 - 53.90; elamud 2; 3 – 54.10.

Inseneriseadmed, inseneri tugivõrgud, inseneritegevused

 Kortermaja 1 soojustarbimissüsteemide soojusega varustamiseks paigaldatakse maja katusele katuseautomaatne gaasikatel installeeritud võimsusega 334,8 kW. Katlaruum on varustatud kolme vesiküttega seinagaasi kondensatsioonikatlaga Rendamax tüüpi R40/120 nimiküttevõimsusega 111,6 kW igaüks koos sisseehitatud moduleerivate põletitega. Katlaruumi arvestuslik tootlikkus on 308,0 kW, sh: kütteks – 242,0 kW; sooja veevarustuse jaoks keskmine - 57,0 kW; soojusvõrkude kadude ja katlamaja enda vajaduste eest - 9,0 kW. Kütus – maagaas kütteväärtusega – 7980 kcal/m3. Küttevõrkude ühendamise skeem jahutusvedeliku transportimiseks individuaalsesse küttepunkti sõltub. Katelde ja katlaruumi väljalaskeava vee temperatuur on 90°C. Projektlahendustes on ette nähtud katlaruumi paigaldamine: katlakontuuri tsirkulatsioonipumbad Stratos 40/1-12, paisupaak mahuga 140 liitrit ja võrgukontuuripumbad IL40/140-2.2. Pakutakse Tekna DPZ seadmetel põhinev keemiline veepuhastusjaam. Soojusenergia arvestamiseks on kaasas PREM65 voolumuundur. Põlemisproduktide temperatuur katla väljalaskeava juures on 140°C. Põlemisproduktide eemaldamiseks on ette nähtud üksikud lõõrid ja 200 mm läbimõõduga korsten. Disainlahendused näevad ette seadmete ja gaasikanalite soojusisolatsiooni. Kortermaja 2 soojustarbimissüsteemide soojusega varustamiseks paigaldatakse maja katusele katusele paigaldatud automatiseeritud gaasikatel installeeritud võimsusega 396,6 kW. Katlaruum on varustatud kolme vesiküttega seinagaasi kondensatsioonikatlaga Rendamax tüüpi R40/150 nimiküttevõimsusega 132,2 kW igaüks koos sisseehitatud moduleerivate põletitega. Katlaruumi arvestuslik tootlikkus on 393,0 kW, sh: kütteks – 334,0 kW; sooja veevarustuse jaoks keskmine - 49,0 kW; soojusvõrkude kadude ja katlamaja enda vajaduste eest - 10,0 kW. Kütus – maagaas kütteväärtusega – 7980 kcal/m3. Küttevõrkude ühendamise skeem jahutusvedeliku transportimiseks individuaalsesse küttepunkti sõltub. Katelde ja katlaruumi väljalaskeava vee temperatuur on 90°C. Projektlahendustes on ette nähtud katlaruumi paigaldamiseks: katlakontuuri tsirkulatsioonipumbad Stratos 40/1-12, paisupaak mahuga 140 liitrit, võrgukontuuripumbad IL40/140-2.2 Keemilise veetöötluse baasil paigaldus Tekna DPZ seadmed on saadaval. Põlemisproduktide temperatuur katla väljalaskeava juures on 140°C. Põlemisproduktide eemaldamiseks on ette nähtud üksikud lõõrid ja 200 mm läbimõõduga korsten. Disainlahendused näevad ette seadmete ja gaasikanalite soojusisolatsiooni. Kortermaja 3 soojustarbimissüsteemide soojusega varustamiseks paigaldatakse maja katusele katusele paigaldatud automatiseeritud gaasikatel installeeritud võimsusega 396,6 kW. Katlaruum on varustatud kolme vesiküttega seinagaasi kondensatsioonikatlaga Rendamax tüüpi R40/150 nimiküttevõimsusega 132,2 kW igaüks koos sisseehitatud moduleerivate põletitega. Katlaruumi arvestuslik tootlikkus on 393,0 kW, sh: kütteks – 334,0 kW; sooja veevarustuse jaoks keskmine - 49,0 kW; soojusvõrkude kadude ja katlamaja enda vajaduste eest - 10,0 kW. Kütus – maagaas kütteväärtusega – 7980 kcal/m3. Küttevõrkude ühendamise skeem jahutusvedeliku transportimiseks individuaalsesse küttepunkti sõltub. Katelde ja katlaruumi väljalaskeava vee temperatuur on 90°C. Projektlahendustes on ette nähtud katlaruumi paigaldamine: katlakontuuri tsirkulatsioonipumbad Stratos 40/1-12, paisupaak mahuga 140 liitrit ja võrgukontuuripumbad IL40/140-2.2. Pakutakse Tekna DPZ seadmetel põhinev keemiline veepuhastusjaam.